يقع هذا المشروع السكني الجديد في منطقة إلياغاريجو السكنية الهادئة بميخاس، مالقة. يتكون المجمع السكني من 20 وحدة سكنية مصممة حديثاً مع ثلاث غرف نوم وواجهات واسعة. تتميز الشقق بأنظمة تهوية مسبقة التركيب ومرافق تأمينية شاملة. يقع المشروع بالقرب من حديقة لوما ديل ريال، ويوفر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية A7 و AP-7، مما يتيح الاتصال السريع بمنطقة كوستا ديل سول ومالقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية تتميز بالقرب من الخدمات الأساسية. يبعد عن الشاطئ حوالي 4.6 كم، بينما تقع أقرب محطة قطار في فوينغيرولا على بعد 3.6 كم. توفر المنطقة توازناً بين الحياة الحضرية والقرب من الساحل، مع إمكانية الوصول المشي إلى المتاجر والصيدليات.
تم تصميم الوحدات السكنية لتلبية احتياجات الإقامة الدائمة أو الموسمية. توفر الشقق مساحات معيشية عملية مع مطابخ مجهزة بالكامل وغرف نوم واسعة. تشمل المرافق المشتركة مسبحاً ومساحات خضراء، مما يوفر بيئة مريحة للسكان.
المشروع في مرحلة البناء النشط حالياً، مع التخطيط للتسليم في إطار زمني محدد. يتبع عملية البناء معايير البناء الحديثة، مع التركيز على كفاءة الطاقة والاستدامة. تم تصميم المباني لتلبية المتطلبات الحرارية والصوتية للمناخ المحلي.
لا يوفر المشروع خدمات الإدارة اليومية مثل الصيانة الدورية للوحدات السكنية. كما لا تتوفر مرافق خاصة مثل مراكز اللياقة البدنية أوSPA داخل المجمع. يتطلب الوصول إلى بعض الخدمات الطبية المتخصصة التنقل إلى مراكز مالقا الكبرى.
Ref: VL494668
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن ثانوي في منطقة مشمسة على مدار العام. إنه مناسب للأشخاص الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة متوسطي بالقرب من الشواطئ والمدن الجنوبية الإسبانية. كما يمكن أن يكون خياراً جيداً للمتقاعدين الذين يبحثون عن مجتمع سكني هادئ مع سهولة الوصول إلى الخدمات. يمكن للعاملين عن بعد أيضاً الاستفادة من الموقع للاقامة الممتدة بفضل البنية التحتية الجيدة والمناخ المعتدل طوال العام. إنه مناسب أيضاً للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات في منطقة سياحية مع إمكانية التأجير الموسمي.
يتميز المشروع باستخدام مواد بناء عالية الجودة ومتوافقة مع المعايير الأوروبية. تشمل التشطيبات الداخلية خزائن مدمجة في غرف النوم ومطابخ مجهزة بالكامل مع أجهزة من الطراز الأول. تم تزويد جميع الوحدات بنظام تكييف هواء مبرد/مدفأ مسبق التركيب لضمان الراحة على مدار العام. تم تصميم النوافذ والعزل الحراري للتكيف مع المناخ المحلي الحار، مع تأمين عزل صوتي فعال للحد من الضوضاء الخارجية. تشمل المرافق المشتركة مسبحاً مجتمعياً ومناطق خضراء مصممة للحفاظ على المياه، مع أنظمة إضاءة فعالة في الممرات والمناطق المشتركة.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية من 399,000 يورو وتصل إلى 460,000 يورو، وذلك حسب الموقع داخل المجمع والتشطيبات المختارة. تختلف الأسعار بناءً على حجم الوحدة (96-102 متر مربع) ونوعها (طابق أرضي مع حديقة خاصة أو دور علوي مع سطح مشمس). تشمل الأسعار مواقف سيارات تحت الأرض وغرف تخزين لكل وحدة.
تمثل هذه المنطقة بيئة سكنية مناسبة للأشخاص الذين يفضلون الحياة في مجمع سكني مغلق مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالصباحات الهادئة على الشرفات الموجهة نحو الشرق، مع وجود متاجر وصيدليات على مسافة قريبة للمشاة. بعد الظهر، توفر الشرفات الموجهة نحو الغرب أماكن مريحة للاسترخاء مع الاستمتاع بأشعة الشمس. في المساء، يمكن الوصول بسهولة إلى المطاعم والمقاهي في المنطقة المحيطة. تتيح المنطقة أيضاً الوصول السريع إلى الشواطئ خلال فصل الصيف، مع وجود محطات قطار قريبة للتنقل بدون سيارة.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية متطورة وسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 294 متراً، بينما تقع أقرب صيدلية على بعد 283 متراً فقط. يمكن الوصول إلى المستشفيات الإقليمية في غضون 15 دقيقة بالسيارة، مع وجود مركزين صحيين في ميخاس نفسها. توفر شبكة النقل العام ثمانية خطوط حافلات و69 محطة وقريبة، مع وجود ثلاث محطات قطار في نطاق 8 كم. توفر المنطقة أيضاً إمكانية الوصول إلى مراكز تعليمية تشمل 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في منطقة إلياغاريجو بميخاس، مع إبراز القرب من الشواطئ ومراكز المدن الرئيسية. توضح الخريطة سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية A7 و AP-7، بالإضافة إلى المواقع الترفيهية والخدمات الأساسية القريبة مثل المتاجر والمدارس والمراكز الطبية.
يقع المشروع في ميخاس، وهي بلدية في مقاطعة مالاقة ضمن منطقة أندلوسيا ذاتية الحكم. تشغل ميخاس موقعاً استراتيجياً في منطقة كوستا ديل سول الغربية، وتتميز بكونها واحدة من أكثر المناطق سكنية في المقاطعة مع عدد سكان يبلغ 95,104 نسمة في عام 2025. تقع على بعد حوالي 10 كم غرب فوينغيرولا و25 كم جنوب غرب مالاقة، مما يتيح سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ.
يقع أقرب شاطئ (بلايا دي لوس بوليتشيس) على بعد 3.8 كم فقط، وهو شاطئ يحمل علم أزرق. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا توريبلاanca-كارفاخال (4.1 كم) وبلايا دي سان فرانسيسكو (3.8 كم) بسهولة. تقع ميامي غولف (5.7 كم) وملعب لوس لاغوس (6.0 كم) ضمن مسافة قريبة لعشاق الجولف. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي حوالي 14 كم، وهو ما يعادل حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة depending on traffic.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ميخاس باعتداله طوال العام، بمتوسط درجات حرارة ترتفع إلى 26 درجة مئوية في الصيف وتنخفض إلى 11 درجة مئوية في الشتاء. يتمتع المنطقة بحوالي 3886 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله واحداً من أكثر المناطق مشموساً في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المشروع 106 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 2.7% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحيط بالمشروع خمسة شواطئ حاصلة على علم أزرق، بما في ذلك كالاهوندا وكالاهوندا الأول وإل بومبو وإل تشابارال ولا كالا. توفر هذه الشواطئ مرافق رياضية مائية وحمامات شمسية ومناطق للتنزه. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل كامبو لوس لاغوس (2.2 كم) وكامبو لوس أوليفوس (2.4 كم) بسهولة. توفر المنطقة أيضاً 266 منشأة رياضية، بما في ذلك نادي التنس والباديل لو هود (1.9 كم) ونادي البولينج على العشب ميخاس (2.1 كم) والمدينة الرياضية لاس لاغوناس (2.4 كم).
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في ميخاس، وهي بلدية في مقاطعة مالاقة ضمن منطقة أندلوسيا ذاتية الحكم. تشغل ميخاس موقعاً استراتيجياً في منطقة كوستا ديل سول الغربية، وتتميز بكونها واحدة من أكثر المناطق سكنية في المقاطعة مع عدد سكان يبلغ 95,104 نسمة في عام 2025. تقع على بعد حوالي 10 كم غرب فوينغيرولا و25 كم جنوب غرب مالاقة، مما يتيح سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع في منطقة ميخاس، يظهر فرق واضح في التسعير والميزات. فمثلاً، مشروع كالانوفا كولكشن في ميخاس يبدأ أسعاره من 510,000 يورو، مما يجعل هذا المشروع أكثر تنافسية من حيث السعر. ومع ذلك، مشروع سيلير ديلمار 2 يبدأ من 357,700 يورو، مما يجعله أكثر اقتصادية. يتميز المشروع الحالي بموقعه الأقرب إلى الشواطئ مقارنة ببعض المشاريع الأخرى في المناطق الداخلية لميخاس. كما أن توفره على ثلاث محطات قطار ضمن مسافة 8 كم يجعله أكثر ملاءمة للتنقل بدون سيارة مقارنة بالمشاريع في المناطق الريفية. تتميز ميخاس عموماً بمزيج فريد من الحياة الأندلسية التقليدية والبنية التحتية الحديثة، مما يجذب كلاً من السكان المحليين والمقيمين الدوليين.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في السوق الإسباني. بمعرفة عميقة لمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
