مشروع سكني جديد في ميخاس كوستا، مالقة، يضم 99 وحدة سكنية موزعة على 6 مبانٍ. يشتمل المشروع على شقق بغرفتي نوم وحمامين بمساحات تتراوح بين 92-105 متر مربع. يقدم المشروع ثلاثة أنواع من المساكن: شقق علوية بمناطق شمسية تصل مساحتها إلى 43 متر مربع، وشقق أرضية بحدائق تصل مساحتها إلى 45 متر مربع، وشقق طابق أول بتراسات واسعة. تشمل جميع الوحدات مواقف سيارات تحت الأرض ومناطق خارجية مع إطلالات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ميخاس كوستا، المنطقة التجارية والسكنية الرئيسية لفوينغيرولا. يتميز بموقعه القريب من الساحل على ارتفاع 52 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يوفر الموقع قربًا من المرافق الحضرية مع الحفاظ على اتصال بنمط الحياة الساحلي في كوستا ديل سول.
يقدم المشروع شققًا بغرفتي نوم وحمامين مصممة لمعيشة ساحلية مريحة. تبلغ مساحات الشقق 92-105 متر مربع مع مخططات وظيفية تشمل مطابخ مجهزة بالكامل وتراسات خاصة أو حدائق وحمامات ملحقة. يناسب التصميم كلًا من الإقامة الدائمة والمنزل السياحي.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا، حيث يتم بناء 99 وحدة سكنية متطابقة موزعة على 6 مبانٍ ضمن مجمع سكني خاص. يشمل المشروع ثلاثة أنواع من المساكن: شقق علوية بمناطق شمسية تبلغ مساحتها حوالي 43 متر مربع، وشقق أرضية بحدائق تصل مساحتها إلى 45 متر مربع، وشقق طابق أول بتراسات واسعة. جميع الوحدات ذات اتجاهات خارجية.
لا يقدم المشروع تعديلات معمارية شخصية على التصاميم القياسية للوحدات. لا توجد مرافق شاطئية خاصة مملوكة مباشرة للمجمع. لا يشمل المشروع مسابح خاصة لكل مسكن. لا توجد خدمات تجارية في الموقع بخلاف المرافق السكنية. لا يوفر المشروع إطلالات مضمونة على البحر لجميع الوحدات.
Ref: VL498999
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن ثانٍ في منطقة ساحلية مع إمكانية جيدة للوصول إلى المرافق الحضرية. القرب من فوينغيرولا (3.6 كم) يجعله مناسبًا لأولئك الذين يرغبون في الوصول إلى خدمات مدينة أكبر دون الإقامة مباشرة في مركزها. البنية التحتية التعليمية المتطورة مع 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة تدعم العائلات الناظرة في إقامات أطول أو إعادة توطين محتملة. موسم السباحة الذي يمتد لمدة 5 أشهر وساعات الشمس الوفيرة (3889 سنويًا) تناسب أولئك الذين يركزون على أنماط الحياة الخارجية. وجود 10 فنادق مع 2131 سريرًا في الجوار يشير إلى قطاع سياحي نابض بالحياة، مما يقترح أن العقار يمكن أن يكون استثمارًا سياحيًا قابلاً للحياة. القرب من ملاعب الجولف المتعددة ضمن 6 كم يجعله مناسبًا بشكل خاص لهواة الجولف الباحثين عن قاعدة دائمة أو موسمية في منطقة كوستا ديل سول.
يتميز المشروع بالبناء الحديث باستخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحائه. تشمل المواصفات أرضيات خشبية في مناطق المعيشة، مما يوفر المتانة والجاذبية الجمالية. تشمل الحمامات مرافق ملحقة مع تجهيزات عصرية، بينما المطابخ المجهزة بالكامل تتكامل مع مناطق المعيشة في تصميم مفتوح. يركز المشروع على كفاءة الطاقة مع أنظمة تحكم مناخي توفر تكييفًا هوائيًا ساخنًا وباردًا للراحة طوال العام. تظهر المناطق المشتركة حدائق مناظر طبيعية ومسابح مياه مالحة مصممة للصيانة المنخفضة والمراعاة البيئية. يتبع البناء الإنشائي اللوائح الحالية مع عزل حراري وصوتي مناسب بين الوحدات. تشمل العقود خزانات مدمجة تعظم مساحة التخزين دون المساس بالجماليات الداخلية. تتضمن ميزات الأمن أنظمة اتصال دخول عند مداخل المباني، وتوفر مرافق وقوف السيارات تحت الأرض كلًا من الراحة والحماية للمركبات. تشمل مناطق الأسطح الشمسية والتراسات الخاصة مواد غير زلقة مناسبة للمناخ المتوسطي.
تتراوح أسعار هذا المشروع من 305,000 إلى 350,000 يورو للشقق بغرفتي نوم وحمامين بمساحة حوالي 92 متر مربع. هذا يضع المشروع في مكان تنافسي داخل سوق العقارات في ميخاس كوستا، حيث تبدأ أسعار المشاريع المماثلة مثل جرينيتي من 332,000 يورو. يعكس التفاوت في الأسعار على الأرجح أنواع المساكن المختلفة المقدمة: شقق أرضية بحدائق، وحدود طابق أول بتراسات كبيرة، وشقق علوية بمناطق شمسية. تشمل كل مسكن موقف سيارات في المرافق تحت الأرض، والذي يعد ضمن القيمة الإجمالية للعقار. تعكس الأسعار حالة الإنشاء الجديد وإدراج التشطيبات عالية الجودة والمرافق المشتركة.
العيش في ميخاس كوستا يوفر نمط حياة ساحلي متوازن مع وسائل الراحة الحضرية. الارتفاع المعتدل البالغ 52 مترًا يوفر حماية طبيعية من رطوبة الساحل مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ. الحياة اليومية هنا تشمل القرب من المرافق الأساسية مع وجود محلات سوبر ماركت وصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تدعم 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا الأنشطة الخارجية معظم أيام السنة. البيئة الحضرية تضمن الوصول إلى الخدمات دون عزلة بعض المشاريع الساحلية. توفر البنية التحتية للنقل العام مع 8 خطوط حافلات و50 محطة تنقلًا دون اعتماد كامل على المركبات الخاصة. الانحدار المعتدل بنسبة 3.5٪ نحو الشاطئ يخلق انتقالًا لطيفًا بين المنطقة السكنية والساحل، مناسب للمشي اليومي أو ركوب الدراجات نحو الشاطئ.
توفر البيئة السكنية في ميخاس كوستا وصولاً مريحًا إلى الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية. تقع محلات السوبر ماركت على مسافة 239 مترًا فقط، بينما يمكن العثور على الصيدليات على بعد 265 مترًا، مما يضمن توفر الضروريات اليومية ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. المنطقة تخدم جيدًا بالنقل العام مع 8 خطوط حافلات و50 محطة تربط بالمناطق المحيطة. توفر محطة قطار فوينغيرولا، الموجودة على بعد 3.6 كيلومترات، اتصالات سكة حديد إقليمية على طول كوستا ديل سول. القرب من الخدمات الصحية يشمل مركزي صحة في المنطقة المباشرة ومستشفى على بعد 6.7 كيلومترات للرعاية المتخصصة أكثر. البنية التحتية التعليمية قوية مع 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية تخدم المنطقة. يقدم المشهد التجاري 9 مطاعم ومقهين ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات طعام متنوعة دون الحاجة إلى سفر مكثف. تم تصميم الشوارع السكنية مع مراعاة المشاة، facilitating تدفق المشاة إلى المرافق القريبة.
تُظهر الخريطة ميخاس كوستا الموجودة على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط بين فوينغيرو وماربيلا. يقع المشروع على ارتفاع 52 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف بنسبة 3.5٪ نحو الشاطئ. المنطقة متصلة جيدًا عبر طريق A-7 الساحلي، الذي يوفر الوصول إلى مدينة مالقة (حوالي 30 كيلومترًا شرقًا) والمطار الدولي على بعد 22 كيلومترًا. يشمل المشهد المحيط تطورات سكنية متداخلة مع مناطق تجارية، creating بيئة حضرية ساحلية نموذجية لكوستا ديل سول. تشير الخريطة إلى القرب من ملاعب الجولف والشواطئ التي تحدد الطابع الترفيهي للمنطقة.
تحتل ميخاس كوستا موقعًا استراتيجيًا ضمن مقاطعة مالقة الأوسع على كوستا ديل سول الإسبانية. تعمل كامتداد تجاري وسكني رئيسي لفوينغيرولا، إحدى المدن الساحلية الهامة في المنطقة. يقع المشروع في منتصف الطريق تقريبًا بين مدينة مالغة شرقًا وماربيلا غربًا، مما يسمح بالوصول إلى كلا المركزين الحضريين. يتيح هذا الموضع للسكان الاستمتاع ببيئة ساحلية أكثر استرخاءً مع الحفاظ على الاتصالات بالمراكز الرئيسية والخدمات وفرص العمل. تشكل المنطقة جزءًا من ممر كوستا ديل سول الغربي المطور بكثافة، حيث يتواجد السياحة والتنمية السكنية معًا. يضع موقع المشروع ضمن حي ريفييرا ديل سول المُنشأ، الذي تطور إلى مجتمع متميز بخدماته وهويته الخاصة ضمن منطقة مالقة الساحلية الأوسع.
يقدم المشروع قربًا استراتيجيًا من معالم كوستا ديل سول الرئيسية. الوصول إلى الشاطئ مريح مع وجود شاطئ بلايا ديل تشاركون على بعد 1.3 كيلومتر فقط، بينما شواطئ علم الزراعة الأخرى مثل بلايا دي لوس بوليشيس ضمن 5.3 كيلومترات. يستفيد عشاق الجولف من الوصول المتعدد إلى الملاعب مع نادي إل تشابارال للجولف على بعد 1.2 كيلومتر وميخاس جولف على بعد 5.7 كيلومترات. مطار مالقة-كوستا ديل سول يمكن الوصول إليه على مسافة حوالي 22 كيلومترًا، facilitating اتصالات السفر الدولية. يوفر ميناء بويرتو ديبورتيفو دي فوينغيرولا، على بعد 4.1 كيلومترات، مرافق للأنشطة المائية وتناول الطعام على الماء. يمكن الوصول إلى مرافق التسوق والمرافق الحضرية في وسط فوينغيرولا خلال قيادة قصيرة حوالي 3.6 كيلومترات. يوفر موقع المشروع توازنًا بين الترفيه الساحلي وإمكانية الوصول الحضري، creating قاعدة عملية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول الأوسع. يتم تعزيز خيارات النقل بالقرب من طريق A-7 السريع، الذي يربط بمدن ساحلية أخرى ومدينة مالقة.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ميخاس كوستا بمناخ متوسطي يتميز بدرجات حرارة معتدلة طوال العام. درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 18.6 درجة مئوية تخلق ظروف معيشية مريحة، بمتوسطات شتوية حوالي 9 درجات مئوية وصيفية تصل إلى 24 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يدعم الأنشطة الخارجية ويقلل من متطلبات التدفئة خلال أشهر الشتاء. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية، عادة من مايو إلى سبتمبر. الارتفاع البالغ 52 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر تهوية طبيعية وتعديلاً طفيفًا في درجة الحرارة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. الانحدار المعتدل بنسبة 3.5٪ نحو الشاطئ facilitates التصريف مع الحد الأدنى من التأثير على الحركة اليومية. تشهد المنطقة حوالي 32 عطلة محلية سنويًا، مما يعكس التقويم الثقافي للأندلس. يدعم المناخ النباتات المتوسطية في الحدائق المشتركة ويتطلب ريًا صناعيًا محدودًا خلال أشهر الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر الساحل بالقرب من ميخاس كوستا شواطئ ترفيهية متعددة ضمن سهولة الوصول. بلايا ديل تشاركون، الواقعة على بعد 1.3 كيلومتر فقط، توفر أقرب وصول ساحلي، بينما شواطئ علم الزراعة الأخرى مثل بلايا دي لوس بوليشيس ضمن 5.3 كيلومترات. توفر هذه الشواطئ مرافق تشمل أسرّة شمسية ومظلات وخدمات إنقاذ خلال موسم الذروة. يتمتع عشاق الجولف بوصول استثنائي إلى الملاعب مع نادي إل تشابارال للجولف على بعد 1.2 كيلومتر ونادي ثيرادو ديل أغويلا للجولف على بعد 1.3 كيلومتر. تشمل المرافق الرياضية في المنطقة نادي ثيرادو ديل أغويلا للكرة الطائرة على بعد 1.3 كيلومتر وتجربة الكارتنغ على بعد 2.2 كيلومتر لأنشطة رياضة المحركات. يشمل المشروع نفسه مسابح مياه مالحة مشتركة للكبار والأطفال، providing ترفيه مائي طوال العام. يوفر ميناء بويرتو ديبورتيفو دي فوينغيرولا، على بعد 4.1 كيلومترات، أنشطة رياضات مائية وتأجير قوارب. تربط مسارات المشي وركوب الدراجات على طول الممشى الساحلي بمناطق الشاطئ المجاورة، creating طرق ترفيهية ممتدة.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل ميخاس كوستا موقعًا استراتيجيًا ضمن مقاطعة مالقة الأوسع على كوستا ديل سول الإسبانية. تعمل كامتداد تجاري وسكني رئيسي لفوينغيرولا، إحدى المدن الساحلية الهامة في المنطقة. يقع المشروع في منتصف الطريق تقريبًا بين مدينة مالغة شرقًا وماربيلا غربًا، مما يسمح بالوصول إلى كلا المركزين الحضريين. يتيح هذا الموضع للسكان الاستمتاع ببيئة ساحلية أكثر استرخاءً مع الحفاظ على الاتصالات بالمراكز الرئيسية والخدمات وفرص العمل. تشكل المنطقة جزءًا من ممر كوستا ديل سول الغربي المطور بكثافة، حيث يتواجد السياحة والتنمية السكنية معًا. يضع موقع المشروع ضمن حي ريفييرا ديل سول المُنشأ، الذي تطور إلى مجتمع متميز بخدماته وهويته الخاصة ضمن منطقة مالقة الساحلية الأوسع.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.4°C | 61 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 53 mm |
| أبريل | 13.7°C | 37 mm |
| مايو | 15.9°C | 34 mm |
| يونيو | 20.0°C | 7 mm |
| يوليو | 23.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.5°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.8°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 69 mm |
معتدل
مقارنةً بالمشاريع السكنية المماثلة في منطقة كوستا ديل سول، يقدم مشروع ميخاس كوستا خيارًا تنافسيًا من حيث السعر والموقع. فمثلاً، مشروع جرينيتي في ميخاس كوستا يبدأ أسعاره من 332,000 يورو، أي أعلى بنحو 10٪ عن أسعار هذا المشروع التي تبدأ من 305,000 يورو. وفي مقارنة مع مشاريع في إستيبونا مثل أكوا جاردنز الذي تبدأ أسعاره من 418,800 يورو، يعتبر مشروع ميخاس كوستا خيارًا أكثر اقتصادية مع الحفاظ على الميزات الأساسية. يتميز مشروع ميخاس كوستا بموقعه الأقرب إلى المطار (14 كم فقط) مقارنة بالمناطق الأبعد مثل إستيبونا، مما يجعله أكثر ملاءمة للمسافرين الدوليين. من حيث المرافق، يحتوي المشروع على مسابح مياه مالحة وهو ما يميزه عن العديد من المشاريع الأخرى التي تستخدم مياه الصرف الصحي المعالجة. كما أن عدد الوحدات السكنية المحدود (99 وحدة) يخلق بيئة أكثر انتقائية وأقل ازدحامًا مقارنة بالمجمعات السكنية الكبيرة في منتجعات ماربيلا الفاخرة. من حيث عائد الاستثمار المحتمل، تتمتع منطقة ميخاس كوستا بسوق عقاري نشط سجل 3800 عملية بيع في الفترة الأخيرة، مما يشير إلى طلب مستمر على العقارات في المنطقة.
مايكو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بمعرفة عميقة لمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
