هذا المشروع في ميخاس كوستا، مالقة، هو تطوير سكني جديد يتكون من 99 منزلاً متطابقاً موزعة على 6 مبانٍ. توفر العقارات غرفتين نوم وحمامين ومساحة معيشة حوالي 92 متر مربع. يقع المشروع في بيئة حضرية بالقرب من الساحل، ويوفر خيار سكن عملي مع وسائل الراحة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يشمل التطوير ثلاثة أنواع من العقارات: شقق طوابق عليا بمناطق شمسية، وشقق أرضي مع حدائق، وشقق طابق أول بشرفات كبيرة. كل منزل يشتمل على موقف سيارات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ميخاس كوستا، المنطقة التجارية والسكنية الرئيسية في المنطقة. يوفر قرباً من الخدمات الحضرية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الساحل. يوفر الموقع توازناً بين الراحة ونمط الحياة، مع توفر المرافق الأساسية على مسافات قصيرة. يقع التطوير على ارتفاع 52 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ارتفاعاً معتدلاً بدون تضاريس صعبة.
هذه الشقق تلبي الاحتياجات المعيشية العملية بتصميمها الوظيفي. كل وحدة تشمل غرفتي نوم وحمامين، مما يناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة مكتب منزلي. يشمل وجود مناطق خارجية خاصة مثل الشرفات أو المناطق الشمسية توسيع المساحة المعيشة في الخارج، مما يناسب تفضيلات نمط الحياة المتوسطي. توفر مواقف السيارات تحت الأرض ومرافق التخزين معالجة للاحتياجات السكنية الأساسية في البيئة الحضرية.
المشروع قيد الإنشاء حالياً، مع التخطيط للاكتمال في المراحل القادمة. يتبع التطوير نهجاً منهجياً في البناء عبر 6 مبانٍ. كل منزل من أصل 99 منزلاً يتم بناؤه بمواصفات متطابقة، مما يضمن الاتساق في الجودة والتصميم. يتم تطوير المناطق المشتركة، بما في ذلك حمامات السباحة بالمياه المالحة والحدائق، بالتزامن مع الوحدات السكنية.
يقدم المشروع تخطيطاً معيارياً عبر جميع الوحدات، مما يحد من خيارات التخصيص. يعني الموقع الحضري أنه لا يوفر الخصوصية المعزولة التي توجد عادة في الأماكن الريفية. يركز التطوير على وسائل الراحة السكنية بدون مرافق متخصصة مثل المنتجعات الصحية أو مراكز الرفاهية. أنواع العقارات محدودة في التكوينات الثلاثة المحددة بدون تصاميم معمارية بديلة.
Ref: VL498999
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا التطوير السكني أولئك الذين يبحثون عن إقامة دائمة في منطقة ساحلية حضرية جيدة الخدمات. التصميم العملي والموقع يناسبان المعيشة الدائمة والاستخدام الموسمي. للمحترفين الذين يعملون عن بعد، توفر تخطيطات الشقق مساحات مخصصة للمكاتب المنزلية مع الحفاظ على الاتصال بالوسائل الراحة الحضرية. تستفيد العائلات الصغيرة من القرب من المرافق التعليمية، مع وجود 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة. يجد المتقاعدون الموقع مفيداً بسبب إمكانية الوصول إلى الخدمات ومرافق الرعاية الصحية والفرص الترفيهية بدون الحاجة إلى سفر طويل. يخدم التطوير أيضاً أولئك الذين يبحثون عن مسكن ثانوي لإقامات طويلة، مع دعم المناخ للاستخدام خلال معظم أشهر السنة. يشمل تضمين المساحات الخارجية الخاصة معالجة الحاجة إلى مناطق شخصية ضمن بيئة سكنية مشتركة.
يؤكد التطوير السكني على معايير البناء الحديثة بمواد عالية الجودة في جميع أنحائه. تشمل العقود أرضيات خشبية، تجمع بين الجاذبية الجمالية والمتانة في المناخ المتوسطي. المطابخ المجهزة بالكامل تتكامل مع مساحات المعيشة في تصميم مفتوح، مما يعكس تفضيلات المعيشة المعاصرة. تشمل الحمامات مرافق خاصة في غرفة النوم الرئيسية، مما يوفر الراحة والخصوصية. يتضمن البناء أنظمة تحكم مناخي للتدفئة والتبريد، معالجة متطلبات الراحة على مدار العام. تشمل المناطق المشتركة حمامات سباحة بالمياه المالحة، والتي تتطلب صيانة أقل وتوفر تجربة سباحة مختلفة مقارنة بأنظمة الكلور التقليدية. تركز التشطيبات الخارجية على مقاومة الطقس المناسبة للبيئة الساحلية، مع الانتباه إلى العمر الطويل تحت تعرض الشمس والرطوبة. يشمل التطوير أنظمة أمنية مع هواتف دخول، موازنة الوصول مع سلامة السكان.
يتم تسعير العقود في هذا التطوير بين 305,000 يورو و 350,000 يورو، مما يعكس موقعها في سوق ميخاس كوستا. يرتبط هيكل التسعير بأنواع العقود المختلفة داخل التطوير: شقق الطوابق الأرضية مع حدائق، وشقق الطابق الأول بشرفات كبيرة، وشقق الطوابق العليا بمناطق شمسية. تقدم مساحات المعيشة من 92 متر مربع إلى 105 متر مربع قيمة متسقة ضمن هذا النطاق. يمثل تضمين موقف سيارات تحت الأرض مع كل وحدة قيمة إضافية لا تتطلب شراءً منفصلاً. يضع التسعير التطوير بشكل تنافسي في سوق البناء الجديد في كوستا ديل سول، خاصة عند مقارنته بالتطورات المماثلة في المنطقة.
العيش في ميخاس كوستا يوفر توازناً بين راحة الحضر وترفيه الساحل. القرب من وسائل الراحة يعني أن الضروريات اليومية مثل البقالة والصيدليات يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام. قد يبدأ الصباح بنزهة إلى السوبر ماركت القريب على بعد 239 متراً، يليها قهوة في أحد المقاهي المحلية. توفر المناطق المشتركة في التطوير مساحات للاسترخاء بدون مغادرة المنزل. تدعم 3889 ساعة شمس سنوية الأنشطة الخارجية خلال معظم أيام السنة. الانحدار المعتدل نحو الشاطئ (3.5%) يجعل المشي إلى الساحل سهلاً، حتى خلال أشهر الصيف الحارة. يدعم الموقع both السكن الدائم والاستخدام الموسمي، مع ضمان البيئة الحضرية بقاء الخدمات متاحة خارج مواسم السياحة. يوفر القرب من ملاعب الجولف والشواطئ خيارات ترفيهية متنوعة على مسافة قريبة.
توفر البيئة السكنية في ميخاس كوستا بنية تحتية شاملة للحياة اليومية. تتوزع الخدمات الأساسية ضمن مسافات عملية، مع إمكانية الوصول إلى السوبر ماركت والصيدليات خلال دقائق. الطابع الحضري للمنطقة يضمن توفر الخدمات بشكل متسق على مدار العام، وليس محدوداً بمواسم السياحة. يحتوي نصف قطر 2 كم على 9 مطاعم ومقهيين، مما يوفر تنوعاً في تناول الطعام بدون الحاجة للتنقل. تشمل المرافق الصحية مركزي صحة ومستشفى على بعد 6.7 كم، معالجة الاحتياجات الطبية الروتينية والعاجلة. يعكس الطابع المثبت للمنطقة 3800 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوق عقاري مستقر ونشط. يعني موقع التطوير ضمن هذه البيئة المثبتة أن السكان يمكنهم الاندماج في هياكل المجتمع القائمة بدون انتظار تطوير البنية التحتية الجديدة. تشمل خيارات النقل 8 خطوط نقل عام مع 50 محطة، مما يوفر بدائل لملكية المركبات الخاصة.
يحتل التطوير موقعاً استراتيجياً ضمن ميخاس كوستا، مرئياً كمنطقة حضرية ساحلية بين فيويروميلا ومربية. يستفيد الموقع من اتصال طريق الساحل N-340، مما يوفر وصولاً شرقاً-غرباً على طول كوستا ديل سول. يوضح الخريطة قرب التطوير من كل من ساحل البحر الأبيض المتوسط والخلفية الجبلية لسييرا ميخاس، مما يخلق مناظر طبيعية متنوعة. مراكز المدن القريبة من فيويروميلا ومنطقة مربية الأوسع واضحة المعالم على الخريطة، مما يوضح موقع التطوير ضمن هذه المنطقة الساحلية الراسخة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تمثل ميخاس كوستا المنطقة السكنية والتجارية الرئيسية ضمن بلدية ميخاس، الواقعة بين فيويروميلا ومربية على طول كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع مركزية ضمن واحدة من المناطق الساحلية الأكثر رسوخاً في إسبانيا. تستفيد المنطقة من البنية التحتية المتطورة لفيويروميلا مع الحفاظ على شخصيتها المميزة. مقارنة بالمناطق الأكثر تركيزاً على السياحة، تقدم ميخاس كوستا بيئة معيشية أكثر توازناً مع خدمات على مدار العام ثابتة. يمثل الموقع نقطة وسط بين حصرية مربية إلى الجنوب الغربي والطابع الحضري الأكثر لفيويروميلا إلى الشمال الشرقي. هذا الم positioning يجعله في متناول وسائل الراحة للمنطقة الأوسع مع الحفاظ على الهوية المحلية. المسافة البالغة 22 كم إلى مدينة مالاغا توفر الوصول إلى خدمات العاصمة الإقليمية بدون الحاجة إلى القرب الفوري من مركز حضري.
يقدم التطوير وصولاً استراتيجياً إلى وسائل الراحة الساحلية الرئيسية. الشواطئ ضمن مسافات عملية، مع أقرب شاطئ في شاركون على بعد 1.3 كم فقط. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى شاطئ توريبلانكا-كارفاخال (4.7 كم) وشاطئ لوس بوليشيس (5.3 كم)، مما يوفر تنوعاً ضمن مسافة قصيرة بالسيارة أو نزهة معتدلة. يستفيد عشاق الجولف من القرب من عدة ملاعب، بما في ذلك نادي الجولف تشابارال (1.2 كم) وجولف ميخاس (5.7 كم). يوازن الموقع بين الراحة الحضرية والوصول الترفيهي. تشمل بنية النقل محطة قطار فيويروميلا على بعد 3.6 كم، متصلة بالمنطقة الأوسع. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 22 كم، مما يسهل السفر الدولي. تجمع هذه العوامل التطوير مناسباً لأولئك الذين يبحثون عن both الإقامة الدائمة ووظيفة المنزل العطلة.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد ميخاس كوستا من مناخ متوسطي مع 3889 ساعة شمس سنوية، مما يدعم الأنشطة الخارجية خلال معظم أيام السنة. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 9 درجات مئوية في الشتاء و 24 درجة مئوية في الصيف، مما يخلق بيئة حرارية متوازنة بدون تقلبات متطرفة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من مايو إلى سبتمبر. يوفر ارتفاع التطوير بمقدار 52 متراً فوق مستوى سطح البحر تعديلاً طفيفاً في درجة الحرارة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. الانحدار المعتدل نحو الشاطئ (3.5%) يخلق تضاريس لطيفة بدون تغيرات ارتفاع صعبة. تعكس درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 18.6 درجة مئوية ملاءمة المناخ الإقليمي للسكن على مدار العام. تجمع هذه العوامل المناخية لخلق بيئة معيشية تدعم بشكل طبيعي أنماط الحياة في الخارج، مع تصميم المناطق الخارجية الخاصة مثل الشرفات والمناطق الشمسية لتعظيم هذه الظروف المواتية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الساحل بالقرب من ميخاس كوستا عدة شواطئ تحمل علم الأزرق ضمن مسافات قابلة للوصول. يوفر شاطئ شاركون، الواقع على بعد 1.3 كم من التطوير، وصولاً ساحلياً مباشراً مع معايير معترف بها لجودة المياه. تدعم بنية الشاطئ في المنطقة أنشطة ترفيهية مختلفة، بما في ذلك السباحة وحمامات الشمس والرياضات المائية. إلى جانب الشواطئ، تتميز المنطقة بوجود عدة ملاعب جولف، مع نادي الجولف تشابارال على بعد 1.2 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرياضة. تشمل خيارات الجولف الأخرى نادي سيرادو ديل أغويلا (1.3 كم) وميدان لوس لاغوس (3.7 كم). يضع موقع التطوير بالقرب من هذه المرافق (9 ملاعب ضمن 6 كم) بشكل مناسب لعشاق الجولف. تشمل المرافق الرياضية في المنطقة نادي باديل سيرادو ديل أغويلا (1.3 كم) وتجربة كارتنج (2.2 كم) والعديد من حمامات السباحة. تجمع هذه المرافق الساحلية والرياضية خيارات ترفيهية متنوعة على مسافات قصيرة من التطوير السكني.
المصدر: OpenStreetMap
تمثل ميخاس كوستا المنطقة السكنية والتجارية الرئيسية ضمن بلدية ميخاس، الواقعة بين فيويروميلا ومربية على طول كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع مركزية ضمن واحدة من المناطق الساحلية الأكثر رسوخاً في إسبانيا. تستفيد المنطقة من البنية التحتية المتطورة لفيويروميلا مع الحفاظ على شخصيتها المميزة. مقارنة بالمناطق الأكثر تركيزاً على السياحة، تقدم ميخاس كوستا بيئة معيشية أكثر توازناً مع خدمات على مدار العام ثابتة. يمثل الموقع نقطة وسط بين حصرية مربية إلى الجنوب الغربي والطابع الحضري الأكثر لفيويروميلا إلى الشمال الشرقي. هذا الم positioning يجعله في متناول وسائل الراحة للمنطقة الأوسع مع الحفاظ على الهوية المحلية. المسافة البالغة 22 كم إلى مدينة مالاغا توفر الوصول إلى خدمات العاصمة الإقليمية بدون الحاجة إلى القرب الفوري من مركز حضري.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
حاد
ضمن منطقة ميخاس كوستا، يوضع هذا التطوير بشكل تنافسي عند مقارنته بالمشاريع المماثلة. نطاق التسعير من 305,000-350,000 يورو لوحدتين غرفة نوم يضعه في شريحة السوق المتوسطة. عند مقارنته بـ جرينيتي في ميخاس كوستا (من 332,000 يورو)، يقدم هذا المشروع مواصفات مماثلة عند نقطة دخول مقارنة. ومع ذلك، تطويرات مثل أكوا جاردنز في إستيبونا (من 418,800 يورو) وآبي أبير (من 320,000 يورو)، تظهر مواقع سوق مختلفة، حيث تطلب إستيبونا بشكل عام أسعاراً أعلى بسبب سمعتها الحصرية. يقدم موقع ميخاس كوستا بنية تحتية حضرية أكثر رسوخاً مقارنة بالتطورات الجديدة الأبعد شرقاً، مع وصول فوري للخدمات لا يتطلب تطويراً إضافياً. مقارنة بالعقود في وسط فيويروميلا، يقدم هذا التطوير بيئة سكنية أكثر هدوءاً مع الحفاظ على وصول مماثل للوسائل الراحة. يمثل تضمين المساحات الخارجية الخاصة (الحدائق، الشرفات، أو المناطق الشمسية) ميزة مميزة مقارنة بالعديد من مجمعات الشقق في المنطقة. يوفر موقع المشروع توازناً بين سهولة الوصول والهدوء النسبي، وضعه بعيداً عن المناطق الأكثر كثافة للسياحة مع الحفاظ على اتصالات عملية بها.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID