يقع هذا المشروع السكني الجديد في ميخاس، مالاغا، ويتميز بتصميم معماري معاصر يدمج بين المساحات الداخلية والخارجية. يقع المجمع في بيئة حضرية توفر إطلالات على البحر والجبال، مع ارتفاع يبلغ 117 متراً فوق مستوى سطح البحر. يتكون المشروع من شقق بغرفتين أو ثلاث غرف نوم، وتتراوح مساحتها بين 98 و236 متراً مربعاً، جميعها مجهزة بشرفات خاصة. لا يزال المشروع قيد الإنشاء، ومن المخطط تسليمه في الربع الثالث من عام 2029، مع التركيز على كفاءة الطاقة والمرافق المجتمعية المتكاملة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع المشروع في منطقة ميخاس، الواقعة بين لا كالا دي ميخاس وفويرغيورولا. يتميز الموقع بقربه من البنية التحتية الرئيسية، حيث يبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن الطريق السريع A-7 الذي يربط المنطقة بمالاغا وماربيلا. تقع الوحدات على منحدر لطيف باتجاه الساحل، مما يوفر إطلالات دون أن تكون في منحدرات حادة. الموقع يجمع بين الطابع السكني والقرب من الخدمات اليومية والمتنزهات الطبيعية المحيطة.
تم تصميم الشقق لتلبية احتياجات السكن الدوري والسنة طويلة. تشمل التخطيطات غرفتين أو ثلاث غرف نوم مع حمامين، مما يناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة. تتيح الشرفات التي تتراوح مساحتها بين 15 و78 متراً مربعاً مساحات خارجية إضافية للمعيشة. يتضمن كل عقار موقف سيارات وغرفة تخزين في الطابق السفلي، مما يلبي الاحتياجات العملية للتخزين والمركبات. تتوفر خيارات للطوابق الأرضية بحدائق خاصة أو طوابق عليا بسولاريوم.
المشروع في مرحلة البناء النشط مع التسليم المقرر في الربع الثالث من عام 2029. يستخدم البناء مواد وتقنيات حديثة تشمل كسر الجسر الحراري في النوافذ والزجاج المزداج لتحسين العزل الحراري. يتم تكييف الهواء عبر قنوات في غرف المعيشة والنوم. يشتمل المشروع على أنظمة طاقة متجددة مثل التركيبات الفولتضوئية للخدمات المشتركة وأنظمة حرارية هوائية للمياه الساخنة، بما يتوافق مع معايير البناء الحديثة.
هذا المشروع لا يوفر وحدات مع مسبحات خاصة داخل العقار. الوصول إلى الشاطئ يتطلب وسيلة نقل، حيث يبعد حوالي 4 كم، ولا يقع المشروع مباشرة على واجهة البحر. تاريخ التسليم في عام 2029 يعني أنه غير متاح للإشغال الفوري. قد تكون الرسوم المجتمعية أعلى مقارنة بالمجمعات التي تحتوي على مرافق أقل بسبب وفرة الخدمات المشتركة مثل الصالة الرياضية وملاعب الرياضات المتعددة.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو الأسر الذين يخططون للانتقال إلى الساحل الأسباني في المستقبل المنظور ويمكنهم انتظار عام 2029. إنه خيار جيد لأولئك الذين يفضلون البناء الجديد مع ضمانات السلامة الهيكلية وكفاءة الطاقة على شراء العقارات المستعملة. يلبي احتياجات الأشخاص النشطين الذين يستفيدون من المرافق الرياضية والاجتماعية اليومية. كما أنه مناسب للمشترين الذين لا يرغبون في القيام بأعمال صيانة أو تجديدات، حيث يتم تسليم الوحدات جاهزة للسكن.
يركز المشروع على المواد العالية الجودة والكفاءة التقنية. تشمل النوافذ إطارات مع كسر الجسر الحراري لتقليل فقدان الطاقة، والزجاج المزدوج للعزل الصوتي. المطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة حديثة تشمل مواقف الحث والميكروويف والثلاجة. يتم تدفئة المياه باستخدام نظام حراري هوائي فعال. تتضمن التشطيبات الأرضيات والسيراميك المناسب للمناخ والاستخدام اليومي المكثف. تتميز المناطق المشتركة بتصميم يركز على المتانة، مثل مسبحات المياه المالحة التي تقلل من استخدام الكلور.
تبدأ الأسعار من 362,000 يورو للوحدات الأصغر حجماً أو الموجودة في مواقع أقل تميزاً، وتصل إلى 639,000 يورو للوحدات الأكبر مثل الشقق العلوية ذات الشرفات الكبيرة أو تلك ذات الإطلالات الأفضل. تختلف الأسعار بناءً على الارتفاع عن الأرض، والتوجه، والمساحة الإجمالية التي تصل إلى 236 متراً مربعاً. السعر يشمل موقف سيارات وغرفة تخزين، وهو عامل يجب مراعاته في تقييم القيمة الإجمالية. يقع هذا النطاق السعري في الفئة المتوسطة مقارنة بسوق ميخاس.
الحياة في هذا المجمع تدور حول مفهوم المجمع السكني المغلق والمتكامل. يمكن للسكان البدء يومهم بزيارة صالة الألعاب الرياضية أو المشي في المسارات الطبيعية المدمجة داخل الموقع. توفر قرب المتاجر (في غضون 300 متر) إمكانية تأمين الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. بعد الظهر، يمكن استخدام مسبحات المياه المالحة أو ملاعب البادل والبيكلبول دون مغادرة المنزل. في المساء، توفر الشرفات الكبيرة مساحة للاسترخاء الخارجي، ويمكن استخدام غرفة العمل المشتركة للمهام المهنية. الموقع يسمح بالعيش في بيئة هادئة مع الحفاظ على القدرة على الوصول بسرعة إلى الأحياء الصاخبة في فويرغيورلا عند الرغبة.
تتميز البيئة المحيطة بتوفر الخدمات الأساسية في مسافات قصيرة. توجد صيدلية وسوبر ماركت على بعد حوالي 300 متر، مما يجعل المشاوير اليومية سهلة. يقع المستشفى الإقليمي على بعد 6.6 كم. المنطقة متصلة جيداً بشبكة الطرق، حيث يسهل الوصول إلى A-7. توجد محطة قطار في فويرغيورولا (4 كم) للرحلات إلى مالاغا. هناك وجود قوي للمرافق التعليمية والرياضية في دائرة 2-3 كم، مما يخلق بيئة حضرية كافية للسكن الدائم دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة.
توضح الخريطة موقع المشروع شمال الطريق السريع A-7، وتظهر المسافة القصيرة إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. يبرز الرسم البياني القرب من فويرغيورلا وملاعب الغولف المحيطة، مما يوفر سياقاً بصرياً للموقع الجغرافي في منطقة ميخاس.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ميخاس في قلب كوستا ديل سول الغربية، وتعمل كجسر بين مالاغا الحضرية وماربيلا السياحية. يوفر هذا الموقع مرونة كبيرة؛ يمكن الوصول إلى مالاغا (24 كم) لرحلات التسوق الكبرى أو الثقافة، والوصول إلى ماربيلا (24 كم) للحياة الليلية الفاخرة. فويرغيورلا هي المدينة المجاورة المباشرة التي تخدم الاحتياجات اليومية. هذا الموقع الوسطي يجعله أقل ازدحاماً من مراكز المدن الكبرى ولكنه أكثر اتصالاً من القرى الجبلية النائية.
تتطلب رحلة إلى الشاطئ مسافة قصيرة بالسيارة (حوالي 4 كم إلى Playa de los Boliches). يقع مطار مالاغا على بعد 14 كم، مما يسمح بالوصول إليه في أقل من 20 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف مثل Mijas Golf و Campo Los Lagos في حوالي 15 دقيقة بالسيارة. يوجد مرسي في فويرغيورلا للقوارب على بعد 4.4 كم. تتوفر محطات شحن للمركبات الكهربائية في محيط 4 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مع متوسط سنوي 18.5 درجة مئوية. الارتفاع البالغ 117 متراً يوفر تهوية طبيعية وتقليل الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة 4 أشهر تقريباً حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يتميز المناخ بوجود عدد كبير من ساعات الشمس، مما يفيد التركيبات الفولتضوئية في المبنى واستخدام الشرفات الخارجية لمعظم السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من بعد المشروع 4 كم عن البحر، إلا أن المنطقة الساحلية قريبة بما يكفي للزيارات اليومية. توجد شواطئ تحمل العلم الأزرق مثل El Chaparral و Calahonda في الجوار. داخل المجمع، يتم توفير بدائل ترفيهية قوية تشمل مسبح سباحة رياضي، ومنطقة للتمارين الرياضية، ومسارات للمشي. لعبة الغولف متاحة بسهولة مع عدة ملاعب في نصف قطر 6 كم. يوفر نادي Lew Hoad للتنس والبادل خيارات رياضية إضافية على بعد 1.6 كم.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ميخاس في قلب كوستا ديل سول الغربية، وتعمل كجسر بين مالاغا الحضرية وماربيلا السياحية. يوفر هذا الموقع مرونة كبيرة؛ يمكن الوصول إلى مالاغا (24 كم) لرحلات التسوق الكبرى أو الثقافة، والوصول إلى ماربيلا (24 كم) للحياة الليلية الفاخرة. فويرغيورلا هي المدينة المجاورة المباشرة التي تخدم الاحتياجات اليومية. هذا الموقع الوسطي يجعله أقل ازدحاماً من مراكز المدن الكبرى ولكنه أكثر اتصالاً من القرى الجبلية النائية.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL942492
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Hipódromo Mijas الذي تبدأ أسعاره من 263,000 يورو، يقدم هذا المشروع نقطة دخول أعلى، مما قد يرجع إلى جودة المرافق المشتركة الأوسع ومواقع إطلالات أفضل. وبالمثل، فإنه يتميز عن Riviera Hill (من 290,000 يورو) و Balance Nova (من 320,000 يورو) من خلال التسليم المتأخر لعام 2029، مما يعني وحدات أحدث وربما تصاميم أكثر حداثة، لكنه يتطلب فترة انتظار أطول. يميل الموقع في ميخاس إلى أن يكون أكثر هدوءاً واستقراراً من المشاريع الموجودة داخل مركز فويرغيورلا الصاخب، مما يبرر الفارق في السعر مقابل الخصوصية. يتميز توفر مسبح سباحة منفصل ومرافق العمل المشتركة كعوامل تمييز إضافية عن المشاريع الأرخص.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID