يقدّم هذا العقار المبني حديثًا في ميخاس، مالقة، فرصة مميزة في سوق العقارات النشط بالكوستا ديل سول. وبسعر ثابت يتراوح بين 860,000 يورو و1,000,000 يورو، تقدّم هذه الفيلا المكوّنة من 3 غرف نوم و3 حمّامات مساحة معيشة تبلغ 120 م² على قطعة أرض بمساحة 296 م². والعقار قيد الإنشاء حاليًا مع اكتمال متوقع في الربع الرابع من عام 2028، وقد صُمّم المسكن للاستفادة من إطلالات واسعة على الوادي والبحر البعيد بفضل واجهته الجنوبية. يقع العقار في بيئة حضرية مع وصول سهل إلى المرافق المحلية، مما يجمع بين هدوء الموقع الجبلي وعملية قرب الخدمات.
في منطقة ميخاس، تتفاوت المشاريع السكنية الجديدة في السعر والعرض. فعلى سبيل المثال، يبدأ مشروع 'Royal Palms' من 929,000 يورو، مما يضعه في مستوى سعري مماثل أو أعلى قليلًا. وتقدم 'Calanova Collection' و'Urbanización Olimpo' خيارات بديلة تبدأ من 720,000 يورو و750,000 يورو على التوالي، مما يشير إلى طيف أوسع من مستويات الاستثمار داخل ميخاس. ويحتل هذا العقار تحديدًا، بنطاقه السعري الثابت من 860,000 يورو إلى 1,000,000 يورو لفيلا بـ3 غرف نوم، شريحة متوسطة إلى راقية من السوق. وتكمن نقاط بيعه المميزة في موقعه المرتفع الذي يوفر إطلالات فريدة وكونه بناءً جديدًا بتاريخ اكتمال محدد في أواخر 2028، مما يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للبناء الحديث في مواقع مطلوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
بفضل موقعها في ميخاس، تستفيد الفيلا من موقع يوازن بين القرب من المعالم الساحلية وطابع قرية جبلية. ويوفر الموقع إطلالات شاملة على الوادي، مع رؤية البحر الأبيض المتوسط في الأفق. ويمنح هذا الموقع إحساسًا بالعزلة المرتفعة مع الحفاظ على الاتصال بالخدمات الحضرية الأساسية ووسائل النقل.
صُمّم هذا المسكن لمن يبحثون عن مساحات معيشة عملية متكاملة مع وسائل الراحة الحديثة والاستمتاع بالهواء الطلق. يركّز التصميم على مساحات المعيشة المترابطة، بما في ذلك مطبخ عصري وغرفة طعام وغرفة معيشة، مصممة لتدفّق يومي سلس. وتلبي ميزات مثل حديقة خاصة وتراس علوي وتراس مغطى نمط حياة يقدّر الاسترخاء الداخلي والترفيه الخارجي معًا.
العقار قيد الإنشاء حاليًا، مع تاريخ اكتمال تقديري في الربع الرابع من عام 2028. وباعتباره مشروعًا جديدًا، يمثل بناءً حديثًا يدمج معايير التصميم الحالية وتقنيات البناء الحديثة. يمكن للمشترين المحتملين توقّع عقار مبني وفق المواصفات العصرية، ليكون إضافة جديدة إلى المشهد السكني في ميخاس.
يركّز هذا العرض على نوع محدد من العقارات, فيلا بـ3 غرف نوم. وهو لا يستهدف المشترين الباحثين عن وحدات متعددة أو معيشة بشقق أصغر داخل نفس المشروع. ويعكس مستوى السعر عرضًا ثابتًا، دون مرونة لخيارات دخول بميزانيات أقل. كما أن مرافق محددة مثل المسابح المشتركة أو المرافق الرياضية الواسعة غير مفصّلة كجزء من عرض هذه القطعة الفردية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن حديث في جزء ذي إطلالات خلابة ومرتبط جيدًا بالكوستا ديل سول. وهو يتوافق مع احتياجات من يبحثون عن منزل رئيسي أو ملاذًا لقضاء العطلات راقيًا، بما يوفره من مساحة وراحة وفيرتين. والقرب من مرافق مثل المتاجر ومرافق الرعاية الصحية، إلى جانب حجم الأرض القابل للإدارة، يجذب من يفضّلون نمط حياة منخفض الصيانة دون التضحية بالجودة أو الإطلالات. وعشاق الجولف، فهناك عدة ملاعب على مسافة قصيرة بالسيارة. ويسمح تاريخ التسليم التقديري في الربع الرابع من عام 2028 بوقت كافٍ للتخطيط للانتقال أو تأمين التمويل للمستقبِلين.
باعتباره بناءً جديدًا، من المتوقع أن تتميز هذه الفيلا بتشطيبات ومعايير بناء عصرية. وبينما لا تزال تفاصيل المواد المحددة قيد الانتظار، فإن التصميم يركّز على مساحات المعيشة المتكاملة، مما يشير إلى تجهيزات وتركيبات حديثة في جميع أنحاء العقار. وقد لوحظت ميزات مثل التراس العلوي والشرفات المغطاة وخزائن الملابس المدمجة، مما يشير إلى التركيز على الفخامة العملية والاستخدام الفعّال للمساحة. ويهدف تصميم العقار إلى تعظيم الإضاءة الطبيعية والإطلالات، مع واجهة جنوبية وجمالية حديثة تتسق مع الاتجاهات المعمارية الحالية في المنطقة.
يُعرض هذا العقار بسعر مطلوب ثابت يتراوح بين 860,000 يورو و1,000,000 يورو. ويعكس هذا السعر التكوين المحدد بـ3 غرف نوم و3 حمّامات ضمن مساحة معيشة تبلغ 120 م² على قطعة أرض بمساحة 296 م². وباعتباره عرضًا لوحدة واحدة وليس مشروعًا بقائمة أسعار متدرجة حسب حجم الوحدة، فإن السعر محدد لهذه الفيلا تحديدًا. وتخضع التوافر لجدول البناء الجاري، مع اكتمال متوقع في الربع الرابع من عام 2028.
تقع ميخاس على الكوستا ديل سول، وتقدّم نمط حياة مميزًا يجمع بين سحر قرية أندلسية بيضاء تقليدية ومرافق منطقة ساحلية. يقع المشروع في بيئة حضرية، مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والأسواق، حيث توجد صيدلية على بعد 283 مترًا فقط وسوبرماركت على بعد 294 مترًا. ورغم هذه الميزة الحضرية، فإن موقع العقار المرتفع يوفر إطلالات بانورامية تخلق إحساسًا بالرحابة والهدوء. كما يمكن الوصول إلى المطاعم والمقاهي والبنوك ضمن نطاق 2 كم، مما يدعم الحياة اليومية دون الاعتماد المستمر على سيارة. ولمن يفضّل استخدام السيارة، تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية في الجوار. وتوفر البنية التحتية للمنطقة، بما في ذلك 7 خطوط نقل عام و69 محطة، خيارات تنقل بديلة تربط السكان بالبلدات المجاورة ومراكز النقل.
توفر الحياة في ميخاس مزيجًا من السحر الأندلسي وملاءمة الساحل. ويوفر موقع المشروع بيئة يومية تتميز بمرافق حضرية سهلة الوصول ومناظر خلابة. فالسكان على مسافة قريبة من الاحتياجات اليومية؛ صيدلية على بعد 283 مترًا فقط، وسوبرماركت على بعد 294 مترًا من العقار. وتقلّل هذه الإتاحة الفورية من الحاجة إلى رحلات متكررة بالسيارة للمهام الأساسية. ويضم المنطقة المحيطة العديد من المطاعم والمقاهي ضمن نطاق 2 كم، مما يسهم في أجواء محلية نابضة بالحياة. وللترفيه، تنتشر نقاط مشاهشد متعددة في أنحاء البلدية، مما يوفر فرصًا لنزهات ممتعة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. والشواطئ القريبة، مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال على بعد 4.6 كم، متاحة للأنشطة الساحلية الترفيهية.
يُبرز هذا الخريطة الموقع الاستراتيجي لميخاس في منطقة الكوستا ديل سول. وتُظهر قرب العقار من المناطق الساحلية، بما في ذلك الشواطئ والمارينات، مع إبراز موقعه بالنسبة للمراكز الحضرية الرئيسية مثل مالقة ومربلة. وتوضح الخريطة سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمناظر الطبيعية التي تميز هذا الجزء من الأندلس.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ميخاس في موقع استراتيجي ضمن منطقة الكوستا ديل سول الغربية في الأندلس. وبفضل موقعها على جبل، تقدم منظورًا مختلفًا عن المدن الساحلية المباشرة. وتقع البلدية بين مراكز حضرية أكبر، حيث تبعد مالقة ومربلة كلتاهما حوالي 24 كم بخط مستقيم. ويسمح هذا الموقع للسكان بالوصول إلى مرافق وعروض ثقافية لهذه المدن الكبرى مع الاستمتاع بطابع القرية الأندلسي المميز لـ Mijas Pueblo. ويوفر موقعها المرتفع هوية جغرافية مميزة داخل المشهد الساحلي الأوسع.
يوفر موقع العقار في ميخاس إتاحة استراتيجية. فمطار مالقة-كوستا ديل سول يقع على بعد حوالي 17 كم (مسافة مستقيمة)، ممايسهّل السفر المحلي والدولي. وأقرب محطتي القطار، كارفاخال وفوينجيرولا، تبعدان حوالي 4.8 كم و4.9 كم على التوالي (بخط مستقيم)، مما يوفر اتصالات على طول الساحل. وتدعم ربط الطرق نقاط شحن السيارات الكهربائية القريبة. وللترفيه، تقع ملاعب جولف متعددة مثل Mijas Golf ضمن مسافة مستقيمة تبلغ 6 كم، والعديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا توريبلانكا-كارفاخال، على بعد حوالي 4.6 كم. أما الخدمات الأساسية مثل المستشفى فتقع على بعد 6.6 كم من العقار.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع ميخاس في الداخل بعيدًا عن الساحل المباشر، على ارتفاع يقارب 213 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا محليًا لطيفًا. ويشهد المنطقة متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 14 و26 درجة مئوية. وتستفيد المنطقة من عدد كبير من ساعات الشمس النمطية للكوستا ديل سول، مما يسهم في موسم سباحة ممتد يقارب أربعة أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ويشير الانحدار المعتدل (4.9%) نحو أقرب الشواطئ إلى هبوط لطيف من الموقع المرتفع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر قرب ميخاس من الساحل الوصول إلى عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك كلاهوندا (ريفيرا)، وكلاهوندا الأول (رويال بيتش-لا لونا)، وإل بومبو، وإل تشابارال، ولا كالا، وكلها على مسافة معقولة. وأقرب شاطئ، بلايا توريبلانكا-كارفاخال، يقع على بعد حوالي 4.6 كم على خط مستقيم. وعشاق الجولف، تقدم ميخاس ملاعب عديدة، حيث تقع Mijas Golf وكامبو لوس لاغوس وكامبو لوس أوليفوس ضمن مسافة مستقيمة تبلغ 6 كم. كما تدعم البلدية مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، مع 266 مرفقًا رياضيًا في المنطقة الأوسع، بما في ذلك نوادي التنس والبادل والكارتينغ.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL563972
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID