Ce projet de villa neuve se situe à Mijas, dans la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol Occidental. Il s'agit d'une villa de 575 m² habitables sur un terrain de 1 032 m², comprenant cinq chambres et cinq salles de bains. La construction est en cours, avec une livraison indicative au quatrième trimestre 2027. Le bien fait partie d'un petit ensemble de quatre villas orientées vers un parcours de golf de 18 trous, dans un environnement urbain doté de commodités accessibles à pied. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 14 km. Prix à partir de 2 700 000 €.
Dans le segment des villas neuves à Mijas, ce projet se positionne en haut de fourchette. Seven Pearls Vilas démarre à 1 975 000 €, Villa Azahar Reserva Golf à 2 295 000 € et Sunset Villas à 2 548 000 €, contre 2 700 000 € ici. L'écart de 150 000 € à 725 000 € s'explique en partie par la surface : 575 m² habitables constituent une dimension supérieure à la moyenne du segment, où les villas neuves se situent généralement entre 250 et 450 m². À surface égale, le prix au mètre carré, environ 4 700 €/m², reste dans la norme de la Mijas Golf Valley, sous les niveaux de Nueva Andalucía ou de la Golden Mile à Marbella (souvent au-delà de 6 000 €/m²), tout en étant au-dessus des zones éloignées du golf. La localisation dans la vallée du golf présente un profil distinct des alternatives côtières de La Cala de Mijas ou de Calahonda : plus de calme et d'espace, mais une distance à la plage de 4 à 6 km contre un accès piéton dans les projets frontaliers. Pour un acheteur comparant avec Fuengirola ou Benalmádena, la commune de Mijas enregistre environ 3 800 transactions immobilières et offre un tissu résidentiel moins dense que les fronts de mer, avec le village de Mijas Pueblo comme pôle identitaire culturel. L'argument compétitif principal du projet reste l'adjacence directe au parcours de golf de 18 trous et la rareté (quatre villas), face à des ensembles comparables plus vastes où le nombre d'unités dilue l'exclusivité. Le marché belge et néerlandais, habitué à des surfaces plus modestes, notera que ce type de bien correspond au haut du marché résidentiel secondaire de la région, avec un budget d'acquisition comparable à une maison de maître en Belgique, mais sans les coûts d'entretien associés au climat nordique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe dans la vallée du golf de Mijas, entre Mijas Pueblo et la côte, à environ 4,3 km de la plage la plus proche (Playa Torreblanca-Carvajal). L'environnement est urbain, avec un supermarché à moins de 300 m. Fuengirola et ses gares se trouvent à moins de 5 km. L'aéroport de Málaga est à 14 km.
Avec 575 m² habitables, cinq chambres et cinq salles de bains sur un terrain de plus de 1 000 m², la villa répond à un besoin d'espace important, avec piscine privée et emplacements de stationnement. La configuration convient à un usage résidentiel permanent comme à une résidence secondaire pour familles nombreuses ou recevant des invités.
Le projet est en construction. La livraison est indicative pour le quatrième trimestre 2027. Il s'agit d'un ensemble limité à quatre villas, ce qui restreint le nombre de unités disponibles. Les visuelles montrent une architecture contemporaine avec escalier hélicoïdal, bar dans le séjour et aménagement extérieur avec piscine et jardin tropical.
Le projet ne se situe pas en frontline de mer : la plage est à environ 4,3 km avec une pente modérée (4,9 %) sur le trajet. Il ne s'agit pas d'un appartement avec services communs, mais d'une villa individuelle. Aucune information n'est fournie concernant une efficacité énergétique certifiée, des facilities communes ou la présence d'un ascenseur. Une seule villa est disponible à ce prix.
Ce projet correspond à des situations concrètes. Premièrement, un acheteur cherchant une villa familiale de grande capacité, cinq chambres et cinq salles de bains, pour une installation permanente sur la Costa del Sol, avec accès aux 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires de la commune et aux deux centres de santé. Deuxièmement, un acquéreur de résidence secondaire orientée golf : le parcours de 18 trous en bordure de propriété et trois autres golfs à moins de 7 km structurent directement ce mode d'usage. Troisièmement, une famille multigénérationnelle ou recevant régulièrement des invités, pour laquelle les 575 m² et les espaces extérieurs (patio, piscine, jardin tropical) offrent une autonomie suffisante. Le projet convient moins à un acheteur recherchant la vie en frontline de mer piétonne : la plage est à 4,3 km et l'ambiance est celle d'un quartier résidentiel vallonné, pas d'une station balnéaire. Il convient également moins à un budget inférieur à 2,5 M€ ou à une recherche de livraison rapide, la date indicative étant fin 2027. Enfin, la nécessité occasionnelle d'une voiture doit être acceptée : les commodités de base sont accessibles à pied, mais plage, hôpital et gare exigent un véhicule ou les transports publics.
Les visuelles du projet montrent un niveau de finition contemporain : escalier hélicoïdal central dans le séjour, cuisine ouverte avec bar intégré, salle à manger connectée au séjour par l'escalier, et aménagement extérieur avec salon de jardin, parasols et piscine. Le jardin de type tropical, visible sur les rendus, s'inscrit dans un terrain de 1 032 m² avec emplacements pour plusieurs véhicuels. Les éléments techniques documentés dans l'environnement sont limités : une borne de recharge électrique publique se trouve à 4,4 km (Supercharger de Fuengirola à 4,6 km), ce qui indique qu'une installation de recharge privée devra être prévue à la demande de l'acheteur. Aucune donnée certifiée sur l'étiquette énergétique du bâtiment n'est fournie dans la fiche ; pour une construction neuve livrée en 2027, la réglementation espagnole impose en principe des exigences de performance énergétique, mais le niveau précis (A, B ou C) doit être confirmé auprès du promoteur. La superficie de 575 m² pour cinq chambres suggère des espaces généreux par chambre (environ 115 m² moyens par chambre, espaces communs compris), typique du segment haut de gamme de la vallée du golf. La phase de construction en cours permet théoriquement une personnalisation partielle des finitions, sous réserve des conditions contractuelles et du stade d'avancement des travaux, à vérifier cas par cas.
Le prix affiché est un prix « à partir de », fixé à 2 700 000 € pour la villa décrite. L'écart avec les projets comparables de la même commune est notable : Seven Pearls Vilas démarre à 1 975 000 €, Villa Azahar Reserva Golf à 2 295 000 € et Sunset Villas à 2 548 000 €. Ce positionnement s'explique par la surface habitable de 575 m², supérieure à la moyenne du segment, et le terrain de 1 032 m². L'ensemble étant limité à quatre villas, la disponibilité est restreinte. La livraison est prévue de manière indicative au quatrième trimestre 2027, ce qui implique un paiement échelonné pendant la construction selon les conditions du promoteur.
La vie quotidienne dans ce secteur de Mijas se caractérise par un équilibre entre environnement résidentiel et accessibilité. Le commerce alimentaire à 294 m constitue l'atout pratique principal : les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture. La pharmacie la plus proche est à 3,9 km et le centre hospitalier à 6,6 km, distances gérables en une dizaine de minutes en voiture. Pour les loisirs, le Club de Tenis y Padel Lew Hoad est à 2 km, le karting de Mijas à 2,7 km, et la commune compte 266 installations sportives recensées. Trois miradores (points de vue) se trouvent à moins de 2,1 km, ce qui témoigne du caractère vallonné et panoramique du territoire. Les transports publics, 7 lignes et 69 arrêts, relient le secteur à Fuengirola et aux noyaux urbains voisins ; les gares de Fuengirola, Carvajal et Torremuelle (ligne C1 vers Málaga et l'aéroport) sont toutes à moins de 7,5 km. L' environnement immédiat est celui de la Mijas Golf Valley : un tissu de villas et de résidences autour des parcours de golf, plus calme que le front de mer de Fuengirola, à 5 km. Le tourisme local (10 hôtels, 2 131 lits sur l'ensemble d'une commune de 95 104 habitants) reste mesuré par rapport aux stations côtières, ce qui limite la pression saisonnière dans les quartiers résidentiels.
La carte situe la villa dans la Mijas Golf Valley, entre Mijas Pueblo et Fuengirola. Les parcours de golf environnants, la côte à 4,3 km et les axes vers Málaga et Marbella (24 km chacun) sont visibles. Un peu comme vivre entre le brabant wallon et la mer, mais avec 3 886 heures de soleil : la campagne et la côte à portée de main.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mijas occupe une position centrale sur la Costa del Sol Occidental, entre Fuengirola (contiguë, gare et plages à moins de 5 km), Benalmádena au nord-est et Marbella au sud-ouest (24 km). Málaga, chef-lieu provincial, est à 24 km. Le projet se situe dans la partie intra-urbaine de la commune, dans la vallée du golf, à mi-chemin entre Mijas Pueblo (village andalou blanchi à la chaux, à 430 m d'altitude) et La Cala de Mijas sur la côte. Cette position double, montagne et mer à moins de 10 minutes chacune, structure l'identité résidentielle du secteur.
Les distances depuis le projet sont les suivantes, en ligne directe : plage de Torreblanca-Carvajal à 4,3 km (la plus proche), Playa de los Boliches à 4,5 km, Puerto Deportivo de Fuengirola à 5,2 km. Les golfs : le Golf Club adjacent au projet, Campo Los Lagos à 3,8 km, Campo Los Olivos à 3,9 km, Mijas Golf à 5,7 km et Santana Golf à 6,3 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 14-17 km selon la mesure, soit une vingtaine de minutes en voiture ; l'aéroport de Gibraltar est à 79 km. Málaga (579 076 habitants) et Marbella (147 958 habitants) sont toutes deux à 24 km, ce qui place le projet à égale distance des deux pôles urbains de la région. La gare de Fuengirola, à 4,8 km, donne accès à la ligne de train de banlieue vers Málaga avec arrêt à l'aéroport.
| Distance plage | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local se situe dans la moyenne de la Costa del Sol : température moyenne de 17,8 °C par an, avec des moyennes mensuelles allant de 14 à 26 °C, et environ 3 886 heures de soleil historiques par an, l'un des niveaux les plus élevés d'Europe. Le saison de baignade avec une eau à 20 °C ou plus dure environ quatre mois, de juin à septembre/octobre. Le projet se trouve à 213 m d'altitude, sur le versant qui descend vers la mer avec une pente moyenne de 4,9 %, qualifiée de modérée. Cette position intermédiaire entre la montagne de Mijas Pueblo (430 m) et la côte offre des vues dégagées sans les fortes dénivelées des propriétés d'altitude. Le Golf Club voisin est intégré dans une forêt méditerranéenne protégée, ce qui maintient un couvert végétal permanent autour du quartier. Les 34 fêtes locales annuelles et les paysages de pins caractéristiques de la Sierra de Mijas complètent ce cadre climatique et naturel.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La commune de Mijas dispose de cinq plages labellisées Pavillon Bleu : Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral et La Cala. Ces plages se trouvent dans la partie côtière de la commune (La Cala de Mijas), à une distance routière supérieure à la distance à vol d'oiseau de 4,3 km vers Torreblanca-Carvajal, plage située en réalité sur le territoire de Fuengirola. Pour la navigation de plaisance, le Puerto Deportivo de Fuengirola est à 5,2 km. L'offre golfique est dense : cinq parcours à moins de 7 km (Los Lagos, Los Olivos, Mijas Golf, Santana Golf et le club adjacent), ce qui correspond à l'un des concentrations les plus fortes de la Costa del Sol. Les sports de raquette sont représentés par le Club Lew Hoad à 2 km ; les 266 installations sportives recensées dans la commune couvrent la plupart des disciplines courantes. À noter que les rendus du projet montrent une piscine privée au patio, utilisable environ six mois par an sans chauffage, davantage avec un système de chauffage de bassin.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas occupe une position centrale sur la Costa del Sol Occidental, entre Fuengirola (contiguë, gare et plages à moins de 5 km), Benalmádena au nord-est et Marbella au sud-ouest (24 km). Málaga, chef-lieu provincial, est à 24 km. Le projet se situe dans la partie intra-urbaine de la commune, dans la vallée du golf, à mi-chemin entre Mijas Pueblo (village andalou blanchi à la chaux, à 430 m d'altitude) et La Cala de Mijas sur la côte. Cette position double, montagne et mer à moins de 10 minutes chacune, structure l'identité résidentielle du secteur.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL344697
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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