فيلا فردية قيد الإنشاء في وادي ميخاس للغولف ضمن بلدية ميخاس بمقاطعة مالقة على كوستا ديل سول. تضم التنمية أربع فلل فقط، كل واحدة بمساحة مبنية تبلغ 434 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 773 مترًا مربعًا، بخمس غرف نوم وأربع حمامات. الإطلالات تشمل البحر وميدان الغولف والحدائق. يقع المشروع بين مرسية وميخاس على مسافة قصيرة من الساحل، وحوالي 14 كيلومترًا من مطار مالقة. التسليم المتوقع في الربع الأخير من عام 2027 وهو تاريخ إرشادي. السعر يبدأ من 2,600,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع داخل منطقة ميخاس الغولف، وهي منطقة سكنية محاطة بثلاثة ملاعب غولف ومنطقة غابات متوسطية محمية. تبعد الفيلا حوالي 4.3 كيلومترات بخط مستقيم عن أقرب شاطئ، وحوالي 4.8 كيلومترات عن محطة قطار فوينخيرولا، وحوالي 24 كيلومترًا عن مالقة ومرسية. السوبرماركت يبعد 294 مترًا فقط، مما يجعل الخدمات اليومية متاحة سيرًا على الأقدام.
توفر الفيلا خمس غرف نوم وأربع حمامات منها حمام خاص ملحق، مع مسبح خاص وحديقة خاصة وشرفة مغطاة وسولاريوم وقبو ومصعد داخلي وتكييف هواء بارد وحار وزجاج مزدوج ومواقف خاصة. هذا التوزيع يناسب أسرًا كبيرة أو استخدامًا كمنزل ثانٍ يتسع للضيوف، مع مساحات خارجية وافرة على مستويات متعددة.
المشروع في مرحلة البناء حاليًا، مع تسليم إرشادي متوقع في الربع الأخير من عام 2027. يشتري المشتري في هذه المرحلة على أساس المخططات والمواصفات، مما يعني أن التواريخ قابلة للتغيير بحسب تقدم الأشغال. تتوفر تفاصيل المواصفات والالتزامات التعاقدية عبر الوكيل المسؤول عن المشروع.
لا يوفر المشروع شاطئًا على الواجهة المباشرة؛ فالشاطئ يبعد حوالي 4.3 كيلومترات مع انحدار يبلغ حوالي 4.9 بالمئة في الطريق إليه. لا توجد بيانات متاحة عن تصنيف الطاقة أو مساحات مشتركة داخل التنينة. عدد الوحدات محدود بأربع فلل فقط، مما يعني اختيارًا ضيقًا في المواقع والمخططات داخل المشروع.
هذا المشروع يناسب من يبحثون عن فيلا عائلية واسعة في محيط هادئ قريب من ملاعب الغولف مع إمكانية الوصول إلى البحر والمدن خلال رحلات قصيرة بالسيارة. الحالات المتكررة تشمل: أسرًا تحتاج خمس غرف نوم مع حمامات كافية للضيوف والأبناء المراهقين؛ مشترين دوليين يريدون منزلًا ثانيًا قابلًا للاستخدام على مدار السنة بمساحات خارجية ومسبح خاص؛ لاعبي غولف يقيمون موسميًا أو دائمًا بالقرب من ثلاثة ملاعب ضمن نطاق 6 كيلومترات؛ ومن ينوون الانتقال الجزئي أو الكامل إلى كوستا ديل سول مع الحفاظ على قرب المطار لرحلات متكررة إلى شمال أوروبا. في المقابل، من يبحث عن سكن على الواجهة البحرية المباشرة أو ضمن مجمع سكني بخدمات مشتركة شاملة أو بميزانية أقل من مليوني يورو سيجد خيارات أنسب في مشاريع أخرى داخل ميخاس أو فوينخيرولا. الحاجة إلى سيارة لمعظم المهام خارج المشتريات اليومية القريبة عامل يجب أخذه في الحسبان.
تُظهر المواصفات المتاحة مستوى تجهيز شامل: تكييف هواء ساخن وبارد، زجاج مزدوج، خزائن مدمجة، حمام خاص ملحق بغرفة النوم الرئيسية، مصعد داخلي يربط المستويات بما فيها القبو، وشرفة مغطاة وسولاريوم ومسبح خاص. الصور المعمارية المعروضة تُظهر مطبخًا مفتوحًا على غرفة معيشة ومطبخ، وتراسًا خارجيًا بجانب المسبح مع منطقة طعام. تُبنى الفيلا ضمن إطار تشريعات البناء الإسبانية الحالية، التي تشمل متطلبات عزل وكفاءة طاقة تُصادق عليها في شهادة الطاقة الخاصة بكل وحدة؛ لم تُنشر درجة التصنيف حتى الآن ويُنصح بطلبها من المطور. موقف السيارات الخاص والقبو يوفران تخزينًا ومساحة إضافية قابلة للتهيئة. بما أن المشروع قيد الإنشاء، فإن مستوى التشطيبات النهائي وتشكيلة المواد يعتمد على المواصفات المتفق عليها تعاقديًا، ويُحدد في العقد مع خيارات ترقية محتملة. التسليم الإرشادي في الربع الأخير 2027 يعني أن الضمانات القانونية العشرية المعمول بها في إسبانيا للبناء الجديد تنطبق من تاريخ التسليم الفعلي.
السعر المعلن يبدأ من 2,600,000 يورو لفيلا واحدة من أربع فلل في التنمية، بسعر يقارب 6,000 يورو للمتر المربع المبني. هذا المستوى أعلى من المشاريع المقارنة في ميخاس مثل قرية هوريزونتي (من 1,850,000 يورو) وفيلات بالي (من 1,889,000 يورو) وفيلات سفن بيرلز (من 1,975,000 يورو)، والفارق يعكس جزئيًا المساحة المبنية الأكبر والموقع الملاصق لملعب الغولف. التقسيط وشروط الدفع خلال مرحلة البحث متاحة عبر المطور.
يوميات السكن هنا تدور حول مزيج من هدوء منطقة الغولف والقرب العملي من الخدمات الحضرية. السوبرماركت على بعد أقل من 300 متر، وفي نطاق كيلومترين توجد 29 مطعمًا وأربعة مصارف وثلاثة مقاهٍ وصيدلية واحدة، وهو ما يغطي الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى السيارة دائمًا. الفيلا نفسها مصممة للاستخدام الكامل على مدار السنة: القبو والمصعد يسهلان الاستفادة من كامل المساحة المبنية البالغة 434 مترًا مربعًا، بينما توفر الشرفة المغطاة والسولاريوم مساحات خارجية قابلة للاستخدام في أوقات مختلفة من اليوم. الملعب المحيط بملعب غولف بـ18 حفرة داخل غابة متوسطية محمية يحدد الطابع العام للمنطقة: كثافة بناء منخفضة وضجيج محدود. ومع ذلك، فإن معظم التنقلات الأبعد, الشاطئ، محطة القطار، مراكز التسوق الأكبر في فوينخيرولا أو مرسية, تتطلب سيارة. النزول إلى الساحل ينطوي على انحدار متوسط بحوالي 4.9 بالمئة، وهو أمر شائع في هذا الجزء من ميخاس المرتفع عن البحر بحوالي 213 مترًا. في الصيف، يتجه السكان إلى شواطئ فوينخيرولا على بعد أقل من 10 دقائق بالسيارة، بينما في الأشهر الأكثر برودة تبقى ملاعب الغولف والنادي الرياضي ونادي التنس والبادل ضمن نطاق قريب. الحي لا يفرغ خارج الموسم السياحي لأنه سكني بطبيعته، مع تواجد دائم من السكان المحليين والأجانب المقيمين.
البنية التحتية اليومية قريبة نسبيًا: سوبرماركت على بعد 294 مترًا، صيدلية على بعد 3.9 كيلومترات، ومستشفى على بعد 6.6 كيلومترات. محطة قطار فوينخيرولا (4.8 كيلومترات) توفر وصلة مباشرة إلى مطار مالقة والمركز، مع 7 خطوط نقل عام و69 موقف حافلات في البلدية. المنطقة ترتفع 213 مترًا فوق سطح البحر، ما يمنح إطلالات بحرية من مواقع مرتفعة مقابل انحدار متوسط (4.9 بالمئة) في الطريق إلى الشاطئ. محيط المشروع مكرس للغولف: ملاعب لوس لاغوس ولوس أوليفوس على بعد حوالي 3.8-3.9 كيلومترات، وميهاس غولف على 5.7 كيلومترات، وسانتانا على 6.3 كيلومترات. نادي التنس والبادل لو هيد على بعد كيلومترين. المناخ بدرجة حرارة سنوية متوسطة 17.8 درجة مئوية ونحو 3,886 ساعة مشمسة سنويًا يجعل الاستخدام الخارجي للمسبح والتراسات ممكنًا معظم السنة، مع موسم سباحة مريح بالمياه الدافئة يمتد حوالي أربعة أشهر.
تُظهر الخريطة موقع الفيلا داخل وادي ميخاس للغولف بين فوينخيرولا وميخاس بويبلو، مع مواقع ملاعب الغولف والشواطئ والمحطات والخدمات القريبة. المناطق الحضرية الكبرى, مالقة شمالًا الشرقي ومرسية غربًا, تبعد نحو 24 كيلومترًا لكل منهما، وهو نموذجي لتوزيع المدن في كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل ميخاس موقعًا وسيطًا بين مالقة (24 كيلومترًا، نحو 579,000 نسمة) ومرسية (24 كيلومترًا، نحو 148,000 نسمة)، في قلب كوستا ديل سول الغربية. بلدية ميخاس تضم نحو 95,100 نسمة (2025) وتشمل بويبلو الأندلسي التقليدي على ارتفاع 430 مترًا وشرائط ساحلية حضرية. وادي ميخاس للغولف يقع في الجزء الداخلي قرب فوينخيرولا، وهو ما يفسر المزيج بين الطابع السكني الهادئ والقرب من المراكز الحضرية.
أقرب شاطئ هو بلايا توريبلانكا-كارفاخال على بعد 4.3 كيلومترات، وتليه شواطئ توريبلانكا (4.7 كيلومتر) ولوس بوليتشيس (5.2 كيلومتر) وسان فرانسيسكو (4.9 كيلومتر). مارينا فوينخيرولا على بعد 5.2 كيلومترات. مطار مالقة-كوستا ديل سول يبعد حوالي 14-17 كيلومترًا (بحسب المسار)، أي نحو 20-25 دقيقة بالسيارة، ومطار جبل طارق على بعد 79 كيلومترًا. مرسية وميخاس بويبلو على بعد نحو 20 دقيقة، ومالقة على بعد 24 كيلومترًا. محطات الشحن الكهربائي الأقرب: شواحن فوينخيرولا سوبرتشارجر على بعد 4.6 كيلومترات ومحطة شحن على بعد 4.4 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المشروع على ارتفاع 213 مترًا فوق سطح البحر على سفوح منطقة ميخاس، في محيط من الغابة المتوسطية المحمية التي تحيط بملعب الغولف. درجات الحرارة تتراوح بين 14 و26 درجة مئوية في المتوسط، بمعدل سنوي 17.8 درجة. ساعات الشمس التاريخية تبلغ نحو 3,886 ساعة سنويًا، من أعلى المعدلات في إسبانيا. موسم السباحة بالمياه التي تتجاوز 20 درجة يمتد أربعة أشهر تقريبًا. الانحدار نحو البحر يبلغ 4.9 بالمئة وهو متوسط، ما يعني مشهدًا مفتوحًا مقابل مسار صاعد عند العودة من الساحل. القرب من الغابة يعني تواجدًا للطبيعة والتظليل الطبيعي مع خصوصية نسبية عن المناطق المبنية الكثيفة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تمتلك ميخاس خمسة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق: كالاهوند (ريفيرا)، كالاهوند الأولى (رويال بيتش-لا لونا)، إل بومبو، إل تشابارال، ولا كالا. أقرب شواطئ فوينخيرولا, توريبلانكا-كارفاخال ولوس بوليتشيس, على بعد 4.3 إلى 5.2 كيلومترات. للغولف حضور قوي: أربعة ملاعب ضمن نطاق 6.3 كيلومترات بما فيها لوس لاغوس ولوس أوليفوس وسانتانا وميهاس غولف. البلدية تضم 266 منشأة رياضية، مع نادي تنس وبادل على بعد كيلومترين وكارتينغ ميخاس على 2.7 كيلومتر. جولات المشاهد الطبيعية القريبة مثل ميرادور خوان أنطونيو غوميز ألاركون على بعد 1.6 كيلومتر توفر نقاط مشاهدة بانورامية للساحل.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تحتل ميخاس موقعًا وسيطًا بين مالقة (24 كيلومترًا، نحو 579,000 نسمة) ومرسية (24 كيلومترًا، نحو 148,000 نسمة)، في قلب كوستا ديل سول الغربية. بلدية ميخاس تضم نحو 95,100 نسمة (2025) وتشمل بويبلو الأندلسي التقليدي على ارتفاع 430 مترًا وشرائط ساحلية حضرية. وادي ميخاس للغولف يقع في الجزء الداخلي قرب فوينخيرولا، وهو ما يفسر المزيج بين الطابع السكني الهادئ والقرب من المراكز الحضرية.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL409984
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID