Villa de standing en construction dans la Mijas Golf Valley, à Mijas (Málaga), au cœur de la Costa del Sol occidentale. L'un des quatre logements prévus domine un parcours de golf de 18 trous entouré de forêt méditerranéenne protégée. Surface construite de 434 m² sur un terrain de 773 m², avec cinq chambres, quatre salles de bains, piscine privée, jardin privé, ascenseur, sous-sol et solarium. Prix à partir de 2 600 000 €. Livraison indicative au quatrième trimestre 2027. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 25 minutes en voiture, Marbella à 24 km.
Dans le segment des villas neuves à Mijas, ce projet se positionne dans le haut de la fourchette de prix locale. Horizonte Village démarre à 1 850 000 €, Bali Villas à 1 889 000 € et Seven Pearls Villas à 1 975 000 €. Avec un prix de départ de 2 600 000 €, soit environ 600 000 à 750 000 € de plus que les comparables, la villa se distingue par sa surface construite de 434 m², généralement supérieure à celle des projets cités, , son terrain de 773 m², son ascenseur privé et sa situation en bordure directe du parcours de golf avec vue sur la forêt protégée. Comparée aux zones voisines, la Mijas Golf Valley offre un rapport différent de celui du front de mer de Fuengirola ou de La Cala : moins de densité, plus d'espace vert, mais une distance de 4 à 5 km à la plage. Par rapport à Marbella, où les villas comparables en surface dépassent souvent les 3 à 4 millions d'euros dans les zones prisées comme Sierra Blanca ou La Quinta, le positionnement de ce projet reste inférieur, avec l'aéroport plus proche. Le marché local enregistre environ 3 800 transactions immobilières dans la municipalité, sur une population de 95 104 habitants (2025), ce qui témoigne d'un marché actif. La présence de 10 hôtels et 2 131 lits touristiques indique une activité saisonnière présente mais nettement moins concentrée qu'à Fuengirola ou Marbella. Pour un acheteur comparant la Costa del Sol, ce projet occupe la case intermédiaire : standing et surface des villas de Marbella, à un prix et avec une accessibilité aéroport proches de ceux de Fuengirola. À noter également, dans un petit pays comme la Belgique, où 2,6 millions d'euros correspondent au segment le plus élevé du marché résidentiel, ce type de budget donne accès en Espagne à une villa neuve de grande surface avec terrain et piscine privés, un écart de valeur que les acquéreurs internationaux intègrent souvent dans leur décision.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe dans la vallée du golf de Mijas, entre Mijas Pueblo et la côte, dans un environnement urbain doté de commodités accessibles à pied. Un supermarché se trouve à moins de 300 mètres. Les plages de Torreblanca-Carvajal sont à environ 4,3 km. La gare de Fuengirola est à 4,8 km. Une voiture est utile mais pas indispensable pour tous les déplacements.
La villa répond à un besoin de résidence spacieuse : cinq chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, quatre salles de bains au total, sous-sol, ascenseur intérieur et double terrasse couverte. La piscine privée et le jardin de 773 m² de terrain conviennent à un usage résidentiel permanent comme saisonnier. Le solarium offre des vues mer, golf et jardin.
Le projet est en cours de construction. La livraison est prévue de manière indicative au quatrième trimestre 2027, soit environ deux ans après l'achat sur plan. Les caractéristiques mentionnées, ascenseur, climatisation chaude et froide, double vitrage, placards intégrés, correspondent aux specifications de la construction neuve. Les dates restent sujettes à l'avancement du chantier.
Le projet ne comprend qu'une seule villa de ce type dans cette gamme de prix (2,6 M€). Il n'est pas situé en bord de mer direct : la plage la plus proche est à 4,3 km avec une pente modérée de 4,9 %. Aucune information n'est disponible sur des services communs tels que restaurant, spa ou sécurité 24h/24. La borne de recharge électrique la plus proche est à 4,4 km.
Cette villa correspond à plusieurs profils d'acheteurs reconnaissables. D'abord, la famille nombreuse ou multigénérationnelle : cinq chambres, quatre salles de bains, un ascenseur intérieur qui facilite l'accessibilité entre les niveaux et un sous-sol utilisable comme espace de loisirs ou de rangement. Ensuite, l'acheteur international recherchant une résidence secondaire de grande capacité entre Marbella et Fuengirola, avec une proximité de l'aéroport de Málaga (14 km) permettant des séjours courts répétés depuis toute l'Europe. Le golfeur régulier trouvera ici un accès direct à un parcours de 18 trous et à quatre autres terrains dans un rayon de 6,5 km. Le projet convient également à qui souhaite un environnement calme toute l'année, sans dépendre exclusivement de la saison touristique : la zone compte des commodités quotidiennes accessibles à pied et la municipalité reste active en basse saison. En revanche, l'acheteur qui priorise la vie en front de mer direct, l'accès à pied à la plage ou un budget inférieur à 2 millions d'euros ne correspond pas à ce projet. La pente modérée de 4,9 % vers la plage et la distance de 4,3 km à la côte impliquent un usage régulier de la voiture pour les journées de plage. L'acquéreur doit également accepter un délai de livraison d'environ deux ans et les incertitudes liées à tout achat sur plan.
La villa est livrée en construction neuve avec un ensemble d'équipements documentés. La climatisation chaud et froid couvre toutes les saisons, complétée par du double vitrage pour l'isolation thermique et acoustique. Les placards intégrés équipent les chambres, avec une salle de bains privative (ensuite) pour la chambre principale. La distribution sur plusieurs niveaux est desservie par un ascenseur privé, un élément peu courant dans cette catégorie de villa et déterminant pour l'usage à long terme du logement. Le sous-sol ajoute une surface fonctionnelle supplémentaire. À l'extérieur, la piscine privée, le jardin privé, la terrasse couverte et le solarium forment un ensemble d'espaces extérieurs orientés vers les vues mer, golf et jardin. Le stationnement est privatif. Le portier d'entrée (entry phone) assure un contrôle d'accès de base. Les matériaux de façade et de finition intérieure visibles sur les rendus, cuisine moderne ouverte sur séjour, escalier contemporain, patio avec coin repas extérieur, correspondent au standard actuel des villas neuves de la Mijas Golf Valley. Aucune information n'est disponible sur le certificat énergie ou les performances thermiques précises du bâtiment ; les acheteurs sur plan peuvent en principe influencer une partie des finitions lors du processus d'achat. L'état de chantier étant en cours, une visite du chantier et la consultation des spécifications techniques contractuelles restent des étapes nécessaires pour vérifier le niveau de finition réel.
Le prix de départ est de 2 600 000 € pour cette villa de cinq chambres et quatre salles de bains, avec 434 m² construits sur un terrain de 773 m². Le prix au mètre carré construit s'élève à environ 5 990 €. Cette tarification se situe au-dessus de celle de projets comparables à Mijas, tels que Horizonte Village (à partir de 1 850 000 €), Bali Villas (à partir de 1 889 000 €) et Seven Pearls Villas (à partir de 1 975 000 €). La différence s'explique notamment par la surface construite supérieure, la présence d'un ascenseur et d'un sous-sol, ainsi que la situation directe sur le parcours de golf. Le projet étant en construction, l'achat se fait sur plan avec livraison indicative fin 2027.
La villa s'inscrit dans le rythme quotidien de la Mijas Golf Valley : un environnement résidentiel vert à environ 213 mètres d'altitude, entre la forêt méditerranéenne protégée et la côte. Le matin, les terrasses couvertes et le solarium profitent d'un ensoleillement élevé, la région enregistre environ 3 886 heures de soleil par an. Le supermarché à 294 mètres permet les courses à pied, ce qui est rare dans les zones de golf de la Costa del Sol. La journée s'organise autour du parcours de 18 trous visible depuis la villa, des terrains de golf voisins (Campo Los Lagos à 3,8 km, Campo Los Olivos à 3,9 km, Santana Golf à 6,3 km) ou des plages de Fuengirola à moins de dix minutes en voiture. Avec 29 restaurants dans un rayon de deux kilomètres, la vie quotidienne ne dépend pas uniquement des centres urbains. En soirée, les miradores environnants, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón à 1,6 km, offrent des points de vue sur la mer et les montagnes. La municipalité de Mijas compte environ 95 000 habitants et reste active toute l'année, avec 34 fêtes locales annuelles, deux centres de santé, 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires. Le club de tennis et padel Lew Hoad à 2 km et 266 installations sportives recensées complètent l'offre de loisirs. La villa, avec ses 434 m² construits répartis sur plusieurs niveaux desservis par ascenseur, un sous-sol et un solarium, correspond à une utilisation familiale ou à une résidence secondaire de grande capacité.
La vie quotidienne dans ce secteur de Mijas combine la proximité d'un environnement de golf avec un accès fonctionnel aux commodités. Un supermarché à 294 mètres et 29 restaurants dans un rayon de deux kilomètres couvrent les besoins immédiats sans voiture. Une pharmacie se trouve à 3,9 km, un centre hospitalier à 6,6 km et deux centres de santé dans la municipalité. Les transports publics comptent sept lignes et 69 arrêts dans la zone ; les gares de Fuengirola (4,8 km) et Carvajal (4,9 km) relient la ligne côtière vers Málaga et l'aéroport. Pour les familles, 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires sont recensées dans la municipalité. L'environnement sonore reste celui d'une zone résidentielle de golf : calme, avec le bruit de fond habituel des parcours et des axes routiers locaux. L'altitude de 213 mètres et la pente de 4,9 % vers la côte impliquent des trajets en voiture de 8 à 12 minutes vers les plages. La station de Fuengirola, avec sa promenade maritime parmi les plus longues d'Espagne, son port de plaisance et son offre commerciale, fonctionne comme centre urbain de référence pour les achats et les sorties. Málaga (24 km, environ 580 000 habitants) et Marbella (24 km) sont accessibles en une trentaine de minutes par l'autoroute A-7.
La carte situe la villa dans la Mijas Golf Valley, entre Mijas Pueblo et la côte de Fuengirola. Les repères environnants montrent la densité des terrains de golf (Los Lagos, Los Olivos, Santana), les gares côtières, l'aéroport de Málaga au nord-est et Marbella au sud-ouest. Les distances indiquées sont des lignes directes ; les temps de route réels sont généralement supérieurs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mijas occupe une position centrale dans la Costa del Sol occidentale, à équidistance de Málaga (24 km) et de Marbella (24 km). La municipalité s'étend du village blanc de Mijas Pueblo, accroché à 430 mètres d'altitude, jusqu'à la côte de La Cala. Le projet se situe dans la Mijas Golf Valley, la zone de golf entre le village et Fuengirola, à 14 km de l'aéroport. Cette position intermédiaire place la villa à 20 minutes de Puerto Banús comme du centre de Fuengirola, ce qui correspond au profil d'une résidence de golf avec accès urbain rapide aux deux pôles économiques et touristiques de la région.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 14-17 km, soit 25 minutes en voiture, avec des liaisons directes vers toute l'Europe. L'aéroport de Gibraltar est à 79 km en ligne directe. Les plages les plus proches, Playa Torreblanca-Carvajal à 4,3 km, Playa de Torreblanca à 4,7 km et Playa de los Boliches à 5,2 km, sont accessibles en moins de dix minutes. Les terrains de golf environnent directement le projet : le Golf Club avec vue depuis la villa, Mijas Golf à 5,7 km, Campo Los Lagos à 3,8 km et Campo Los Olivos à 3,9 km. Le port de plaisance de Fuengirola est à 5,2 km. Pour les véhicules électriques, la borne de recharge la plus proche est à 4,4 km et le Supercharger de Fuengirola à 4,6 km. Marbella et son vieux quartier ainsi que Puerto Banús sont à environ 20 minutes de route.
| Distance plage | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la zone se caractérise par une température moyenne annuelle de 17,8 °C, avec des moyennes oscillant entre 14 et 26 °C selon la saison. L'ensoleillement historique atteint environ 3 886 heures par an, l'un des niveaux les plus élevés d'Espagne. La saison de baignade avec une température de l'eau d'au moins 20 °C s'étend sur environ quatre mois, généralement de juin à octobre. Située à 213 mètres d'altitude, la villa bénéficie d'une position surélevée par rapport à la côte, avec une pente modérée de 4,9 % vers la mer, suffisante pour offrir des vues dégagées sans rendre les trajets contraignants. L'environnement immédiat est marqué par la forêt méditerranéenne protégée qui borde le parcours de golf, un cadre végétal qui limite la densité constructible autour du projet. Cette combinaison d'altitude, de couvert forestier et de proximité maritime tempère les températures estivales par rapport au bord de mer immédiat.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte de Mijas compte cinq plages labellisées Pavillon Bleu : Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral et La Cala. Les plages les plus proches du projet, Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Torreblanca (4,7 km) et Los Boliches (5,2 km), offrent un accès rapide en voiture ou via les gares de Carvajal et Fuengirola. L'offre de golf est dense : le parcours de 18 trous en bordure du projet, Mijas Golf avec ses deux parcours Los Lagos et Los Olivos (3,8-6 km), et Santana Golf & Country Club à 6,3 km. Les installations sportives recensées dans la municipalité atteignent 266 unités, dont le Club de Tenis y Padel Lew Hoad à 2 km et le karting de Mijas à 2,7 km. Le port de plaisance de Fuengirola à 5,2 km complète l'offre nautique. Les miradores de Mijas Pueblo, accessibles à moins de 2,5 km, offrent des panoramas sur la côte.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas occupe une position centrale dans la Costa del Sol occidentale, à équidistance de Málaga (24 km) et de Marbella (24 km). La municipalité s'étend du village blanc de Mijas Pueblo, accroché à 430 mètres d'altitude, jusqu'à la côte de La Cala. Le projet se situe dans la Mijas Golf Valley, la zone de golf entre le village et Fuengirola, à 14 km de l'aéroport. Cette position intermédiaire place la villa à 20 minutes de Puerto Banús comme du centre de Fuengirola, ce qui correspond au profil d'une résidence de golf avec accès urbain rapide aux deux pôles économiques et touristiques de la région.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL409984
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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