هذا البنتهاوس المُجدد حديثًا بغرفتي نوم وحمّامين يقع في البيئة الحضرية لميخاس كوستا، ويوفر القرب من الخدمات الأساسية. يتميز العقار بمساحة معيشة عصرية مع إضاءة طبيعية وافرة، صُممت لتعظيم الاستمتاع بالمناخ المتوسطي. ومع إطلالات بانورامية تشمل البحر وقلعة تاريخية، يوفر هذا المسكن منظرًا مرغوبًا. يتضمن المشروع مرافق مشتركة وموقف سيارات خاصًا، مما يساهم في تجربة معيشية مريحة. يوازن موقعه بين راحة الحياة الحضرية وخيارات الترفيه الساحلي سهلة الوصول، مما يجعله خيارًا بارزًا ضمن مشهد العقارات في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في ميخاس كوستا، ويستفيد من موقع حضري تتوفر فيه الخدمات الرئيسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يقع بالقرب من الساحل، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى الشواطئ وأنشطة الترفيه المرتبطة بها. تتميز المنطقة المحيطة ببنية تحتية راسخة تلبي الاحتياجات اليومية، مما يساهم في تجربة سكنية عملية.
يلبي هذا البنتهاوس الرغبات في منزل بوسائل راحة عصرية ومساحة معيشة خارجية كبيرة. يتيح تكوين التراس المزدوج الاستمتاع المرن بأشعة الشمس على مدار اليوم، مع إطلالات على البحر والقلعة. تلبي ميزات مثل التكييف والمسبح المشترك أسلوب حياة مريحًا. ويضمن التجديد الحديث للعقار ديكورات داخلية محدّثة، بما يلبي توقعات الجاهزية للانتقال الفوري.
هذا العقار منزل قائم جاهز للسكن خضع لتجديد حديث، ويعود تاريخ بنائه الأصلي إلى عام 1970. ورغم أنه ليس مشروعًا جديد البناء، فإن حالته المحدثة توفر معيار معيشة معاصرًا. وإتمام أعمال التجديد يعني إمكانية السكن الفوري، متجاوزًا فترات الانتظار المعتادة المرتبطة بعمليات الشراء على الخارطة.
لا يوفر هذا العقار مرافق البناء الجديد أو أحدث تصنيفات كفاءة الطاقة المتوفرة في المباني الجديدة تمامًا. وبينما يتضمن مسبحًا مشتركًا، فإن مساحة الحديقة الخاصة تقتصر على التراسات. وهو يقع في بيئة حضرية، مما قد يعني مستويات ضجيج محيطي أعلى مقارنة بالعقارات الريفية المعزولة. أما الوصول عبر الطرق، فرغم جودته عمومًا، قد يتأثر بحركة المرور المحلية.
Ref: VL564378
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنتهاوس الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن في منطقة حضرية ساحلية جيدة الخدمات. ويجعله تجديده الحديث وامتلاكه ترخيصًا سياحيًا خيارًا متعدد الاستخدامات، جذابًا لأولئك الذين قد يفكرون في التأجير للعطلات إلى جانب الاستخدام الشخصي. ويمكن أن يكون منزلًا دائمًا لمن يقدّرون وسائل الراحة الشبيهة بالمدينة والوصول إلى الساحل، أو عقارًا ثانيًا للزوار المتكررين للمنطقة. تلبي التراسات المتعددة والإطلالات على البحر احتياجات المشترين الذين يعطون الأولوية للحياة في الهواء الطلق والمناظر الخلابة. أما بالنسبة للمستثمرين، فإن إمكانات التأجير، إلى جانب موقعه المتميز قرب الخدمات ووسائل النقل، تستحق الدراسة.
خضع العقار لتجديد حديث، مما يشير إلى مستوى تشطيب محدّث في جميع أنحاء مساحة معيشته البالغة 99 م². ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن التجديد يعني تجهيزات وتركيبات عصرية في الحمّامين والمطبخ. وتشير ميزات مثل التكييف إلى دمج أنظمة للتحكم بالمناخ. وتشير الأوصاف إلى داخل «مشرق وواسع»، وهو ما تحقق على الأرجح من خلال خيارات التصميم والأسطح المحدثة. وتوحي الحالة «الممتازة» بمستوى جيد من الصيانة بعد التجديد. أما المبنى نفسه، الذي بني في الأصل عام 1970، فقد تم تحديثه ليلبي التوقعات السكنية المعاصرة، مع عناصر مثل موقف السيارات تحت الأرض التي تعزز وظيفيته.
السعر المطلوب لهذا البنتهاوس بغرفتي نوم هو €485,000. وباعتباره عقارًا قائمًا ومجددًا، يمثل هذا سعرًا ثابتًا، يتميز عن نماذج التسعير المتغيرة لمشاريع البناء الجديد. يوفر العقار مساحة معيشة محددة تبلغ 99 م²، مما يحدد نطاقًا واضحًا للسكن. والتوفر فوري نظرًا لحالته الجاهزة للسكن. وينبغي على المشترين المحتملين النظر في هذا السعر في سياق سوق ميخاس كوستا، مقارنةً بالعقارات المجددة المماثلة أو ملاحظة موضعه نسبة إلى المشاريع الجديدة في الجوار.
تمثل ميخاس كوستا منطقة ساحلية متطورة، وتؤدي وظيفة مركز تجاري وسكني رئيسي ضمن المنطقة الأوسع، وترتبط غالبًا بفوينخيرولا. هذا البنتهاوس مدمج في نسيج حضري تكون فيه الاحتياجات اليومية في متناول اليد. فالسوبرماركت يقع على مسافة قصيرة سيرًا (239 مترًا)، وكذلك الصيدليات (265 مترًا)، مما ييسر الروتين اليومي. وتؤكد وجودة 32 مطعمًا و4 بنوك ضمن نطاق 2 كم على رسوخ مرافق المنطقة. ويضيف القرب من مرافق الرعاية الصحية، مع مستشفى يبعد 6.7 كم، شعورًا بالأمان للمقيمين. توفر البيئة مزيجًا من الحياة السكنية والخدمات الحضرية سهلة الوصول، وهي سمة مميزة لكوستا ديل سول المتطورة.
توفر ميخاس كوستا تجربة معيشية حضرية قوية، تتميز بتوافر الخدمات بسهولة وأجواء ديناميكية. يضم الجوار المباشر سوبرماركتًا على بعد 239 مترًا وصيدلية على بعد 265 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بأقل قدر من التنقل. وتتميز المنطقة بكثافة عالية من المطاعم (32 ضمن 2 كم)، مما يوفر خيارات طعام متنوعة. وفي ما يخص الرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 6.7 كم. كما أن الموقع جيد الاتصال بأنشطة الترفيه، مع عدة ملاعب جولف قريبة، مثل Mijas Golf على بعد 5.7 كم. وتخدم البيئة الحضرية 8 خطوط نقل عام بـ50 محطة، مما يوفر بدائل لاستخدام المركبات الخاصة للتنقل المحلي.
يوضح هذا الخريطة موقع البنتهاوس ضمن المشهد الحضري لميخاس كوستا، مسلطًا الضوء على قربه من الخدمات الأساسية والساحل. وتمثل بصريًا التوازن بين البنية التحتية المتطورة والمعالم الطبيعية سهلة الوصول مثل الشواطئ. ويساعد سياق الخريطة في فهم اندماج العقار في المجتمع المحلي واتصاله بنقاط الاهتمام الإقليمية الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تعد ميخاس كوستا منطقة سكنية وتجارية مهمة، وثيقة الصلة بالمركز الحضري الأكبر فوينخيرولا. وهي في موقع استراتيجي على طول كوستا ديل سول، الشريط الساحلي البارز في جنوب إسبانيا. يضع موقع العقار إياه على مسافة شبه متساوية بين المدينتين الكبيرتين مالقة (24 كم) وماربيا (24 كم)، مما يتيح الوصول إلى ما تقدمه كلتا الوجهتين من تنوع. ويوفر موضعه ضمن هذه المنطقة الساحلية النشطة توازنًا بين الخدمات المحلية والاتصال الإقليمي، وهو أمر معتاد في المشاريع الراسخة على كوستا ديل سول.
سهولة الوصول ميزة أساسية، مع مطار Malaga-Costa del Sol على بعد 15 كم تقريبًا، ومحطة قطار Carvajal على بعد 4.3 كم من العقار. هذا ييسر السفر المحلي والدولي على حد سواء. ولأغراض الترفيه، يقع أقرب شاطئ، Playa Torreblanca-Carvajal، على بعد 4.2 كم. ولمحبي الجولف عدة ملاعب ضمن نطاق 6.0 كم، بما فيها Mijas Golf. ويضمن الموقع الحضري للعقار القرب من الخدمات اليومية مثل المتاجر والصيدليات، ضمن بضع مئات من الأمتار. ورغم توفر النقل العام، فإن السيارة قد تعزز الراحة لاستكشاف مناطق أوسع أو الوصول إلى وجهات محددة بكفاءة.
| مسافة الشاطئ | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 14°C و26°C، ومتوسط سنوي يبلغ 16.9°C. يدعم هذا المناخ المعتدل فترة ممتدة للأنشطة الخارجية، حيث يستمر موسم السباحة نحو أربعة أشهر تتجاوز فيها درجات حرارة الماء 20°C باستمرار. ويقع العقار على ارتفاع 279 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في الإطلالات البانورامية. ويبلغ الانحدار المحدد نحو الشاطئ 6.5%، مما يدل على ميل ملحوظ. وتتلقى المنطقة أشعة شمس وافرة، وهي سمة مميزة لكوستا ديل سول، تشجع على أسلوب حياة موجه نحو الخارج.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع المقيمون بوصول سهل إلى عدة شواطئ، حيث يقع Playa Torreblanca-Carvajal على بعد 4.2 كم في خط مستقيم. وتشمل الخيارات القريبة الأخرى Playa de Torreblanca (4.5 كم) وPlaya de los Boliches (4.7 كم). ولمحبي الجولف، يقع Mijas Golf على بعد 5.7 كم، إلى جانب ملاعب أخرى مثل Campo Los Lagos (5.9 كم). كما توفر المنطقة مرافق رياضية متنوعة، بما فيها المركز الرياضي لمعهد Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas على بعد 1.0 كم وPolideportivo Juan Roa Sánchez على بعد 1.8 كم. وتمتد الفرص الترفيهية إلى المارينات القريبة مثل Puerto Deportivo de Fuengirola، على بعد 5.7 كم.
المصدر: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
حاد
ضمن منطقة ميخاس كوستا، تم تسعير هذا البنتهاوس بمبلغ €485,000، مما يضعه كسعر مطلوب ثابت لعقار مجدد. وتقدم مشاريع مماثلة مثل Greenity وGreen Valley في نفس المنطقة خيارات بناء جديد تبدأ من €389,000 و€480,000 على التوالي. أما مشروع Acqua Gardens في إستيبونا فيقدم نقطة دخول أعلى عند €524,600. ويشير هذا السعر الثابت لوحدة مجددة إلى التركيز على الجاهزية الفورية للانتقال والقيمة القائمة، في تباين مع أسعار «يبدأ من» للمشاريع الجديدة التي تمثل غالبًا وحدات أصغر أو مراحل مبكرة. ويضيف توفر ترخيص سياحي بعدًا استثماريًا محددًا لا يتوفر دائمًا في المشاريع الجديدة المسوقة للسكن فقط.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID