قطعة أرض مع أطلال في ميخاس، ملقة، بمساحة 1555 متر مربع تقع في منطقة حضرية بالقرب من الساحل. توفر هذه الأرض إمكانات متعددة للاستخدامات الزراعية أو الاستثمارية. تقع في منطقة لا لوما - ميخاس كوستا، وتتميز بموقعها الاستراتيجي بالقرب من المدينة الجديدة لأستا هومز. توفر الأرض إمكانية الوصول إلى المياه والكهرباء، مع مبنى للتخزين ومواقف السيارات بمساحة 39 متر مربع. الطريق المعبد حديثاً يضمن سهولة الوصول إلى الطريق السريع في أقل من 5 دقائق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في ميخاس كوستا، على مساحة 1555 متر مربع في منطقة حضرية نامية. تقع مقابل تطوير أستا هومز الجديد، مع سهولة الوصول إلى الطريق السريع. توفر إطلالات على الجبال والمنطقة الحضرية، مع توجه جنوب غربي مثالي للاستخدام الزراعي. الطريق المؤدي إلى الأرض معبد حديثاً، مما يضمن سهولة الوصول طوال العام.
تلبي الأرض احتياجات متعددة للمستثمرين أو الأفراد الباحثين عن مساحة للاستخدام الزراعي الخاص أو التطوير المستقبلي. تتوفر المرافق الأساسية مثل المياه والكهرباء، مع مبنى للتخزين يمكن استخدامه كمرآب أو مستودع. الموقع قريب من المرافق اليومية مثل المتاجر والصيدليات والمدارس، مما يجعله عملياً للعيش أو العمل.
الأرض جاهزة للتطوير الفوري، حيث أنها مكتملة من حيث الإجراءات القانونية والمرافق الأساسية. لا تتطلب أي تصاريح بناء إضافية للاستخدام الزراعي الحالي. المنطقة المحيطة تشهد نمواً سكنياً متسارعاً، خاصة مع تطوير أستا هومز المجاور، مما قد يزيد من قيمة الأرض على المدى الطويل.
لا تشمل الأرض مساحة سكنية مبنية، بل هي مجرد قطعة أرض مع أطلال ومبنى تخزين. لا تحتوي على مرافق سكنية جاهزة مثل مطابخ أو حمامات. يتطلب التطوير السكني الكامل الحصول على تصاريح بناء واستثمارات إضافية. الأرض غير مؤثثة وتتطلب تطويراً كاملاً لإنشاء مساحة سكنية.
Ref: VL265878
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة في سوق عقاري نامي في Costa del Sol. كما يناسب الأفراد الذين يرغبون في إنشاء مساحة شخصية للاستخدام الزراعي أو الترفيهي. المنطقة مثالية لأولئك الذين يرغبون في التوازن بين الحياة القريبة من المدينة والاستمتاع بمساحة خاصة للاسترخاء. مع وجود المدارس والمرافق الطبية والرياضية القريبة، يعتبر الموقع مناسباً للأسر التي تبحث عن إمكانية التطوير المستقبلي. كما يوفر فرصة للاستثمار في منطقة تشهد نمواً سكنياً متسارعاً مع زيادة الطلب على العقارات في ميخاس.
الأرض نفسها غير مزودة بأي تجهيزات سكنية، حيث هي عبارة عن قطعة أرض قابلة للتطوير. however, the existing storage building of 39 m² is in good condition and provides a solid foundation for development. The land has basic utilities including water and electricity connections, which are essential for any development. The recent asphalted road leading to the property indicates infrastructure development in the area, suggesting quality urban planning. The land's orientation towards the southwest ensures optimal sunlight exposure throughout the day, beneficial for any future agricultural or residential development.
يبدأ سعر الأرض من 750,000 يورو لمساحة 1555 متر مربع. هذا السعر يعكس قيمة الأرض في منطقة نامية مع إمكانات نمو مستقبلية. بالمقارنة مع المشاريع المشابهة في المنطقة مثل Urbanización Olimpo الذي يبدأ من 750,000 يورو، يعتبر هذا السعر تنافسياً. الأرض جاهزة للتطوير الفوري مع توفر المرافق الأساسية، مما يقلل من التكاليف الإضافية للمستثمرين.
تقدم هذه الأرض فرصة فريدة لإنشاء مساحة شخصية في قلب Costa del Sol. يمكن استخدام الأرض كحديقة خاصة، أو حديقة فواكه وخضروات، أو حتى كمساحة للاسترخاء بعيداً عن صخب الحياة الحضرية. مع وجود مبنى للتخزين، يمكن تخزين الأدوات الزراعية والمعدات بسهولة. الموقع قريب من المتاجر والمرافق اليومية، مما يجعل من السهل تلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة. يمكن قضاء الصباحات في العناية بالنباتات والاستمتاع بأشعة الشمس الدافئة، بينما يمكن قضاء بعد الظهر في استكشاف الشواطئ القريبة أو الاستمتاع بالمرافق الترفيهية في المنطقة.
تقع الأرض في منطقة حضرية توفر جميع وسائل الراحة الحديثة على مسافة قريبة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 294 متر فقط، بينما يقع أقرب صيدلية على بعد 283 متر. توفر المنطقة سهولة الوصول إلى المرافق الصحية مع وجود مستشفى على بعد 6.6 كم. تتوفر وسائل النقل العام مع 8 خطوط و69 محطة توقف في المنطقة. يقع أقرب محطة قطار في فويغيرولا على بعد 4.0 كم، مما يسهل التنقل إلى المدن المجاورة مثل مالقة. الطرق المعبدة حديثاً تضمن سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية.
تظهر الخريطة موقع الأرض الاستراتيجي في منطقة لا لوما - ميخاس كوستا. توضح الخريطة القرب من التطورات السكنية الجديدة مثل أستا هومز، والوصول السهل إلى الطرق الرئيسية والمرافق الحضرية. كما تظهر المسافات القصيرة إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية والرياضية في المنطقة.
تقع ميخاس في مقاطعة ملقة في منطقة أندلوسيا، على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. تعتبر جزءاً من منطقة Costa del Sol Occidental. تتمتع المدينة بموقع مثالي بين مالاقة وماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين. يبلغ عدد سكان ميخاس 95,104 نسمة (حسب تقديرات 2025)، مما يجعلها منطقة حيوية مع توازن بين الحياة الحضرية والطبيعة. تقع الأرض في منطقة ميخاس كوستا، التي تشهد تطوراً سكنياً وتجارياً متسارعاً.
تتوفر الشواطئ على مسافة قريبة من الأرض، مع أقرب شاطئ (Playa de los Boliches) على بعد 3.9 كم. يمكن الوصول إلى 5 شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق في المنطقة. تقع مدرجات الغولف مثل Campo Los Lagos و Campo Los Olivos على بعد حوالي 3 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 14 كم فقط، مما يسهل السفر الجوي. يقع ميناء فويغيرولا الرياضي على بعد 4.4 كم، مما يوفر إمكانيات للأنشطة البحرية. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 3.7 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر المتوسط المعتدل مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5°م. تتراوح درجات الحرارة بين 14°م و 26°م على مدار العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20°م أو أكثر. تقع الأرض على ارتفاع 117 متر فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 2.9% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات جيدة دون مخاطر الانهيارات الأرضية. يتلقى المنطقة الكثير من أشعة الشمس على مدار العام، مما يجعلها مثالية للأنشطة الزراعية والخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة الوصول إلى 5 شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق، بما في ذلك كالاهوندا وإل بومبو وإل تشابارال. تقع هذه الشواطئ على مسافة قصيرة بالسيارة أو وسائل النقل العام. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر عدة مدرجات بما في ذلك Campo Los Lagos و Campo Los Olivos و Cerrado del Aguila، كلها ضمن مسافة 5.3 كم. توفر المنطقة 266 منشأة رياضية، بما في ذلك نادي التنس والباديل Lew Hoad على بعد 1.6 كم. يمكن استكشاف مناطق الجاذبية مثل Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón على بعد 2.7 كم، مما يوفر إطلالات بانورامية على المنطقة.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ميخاس في مقاطعة ملقة في منطقة أندلوسيا، على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. تعتبر جزءاً من منطقة Costa del Sol Occidental. تتمتع المدينة بموقع مثالي بين مالاقة وماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين. يبلغ عدد سكان ميخاس 95,104 نسمة (حسب تقديرات 2025)، مما يجعلها منطقة حيوية مع توازن بين الحياة الحضرية والطبيعة. تقع الأرض في منطقة ميخاس كوستا، التي تشهد تطوراً سكنياً وتجارياً متسارعاً.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
تختلف هذه الأرض عن المشاريع الأخرى في المنطقة من حيث إنها توفر إمكانات تطوير مرنة. بالمقارنة مع Royal Palms في ميخاس (الذي يبدأ من 909,000 يورو)، فإن هذه الأرض تقدم قيمة أفضل مع إمكانية التطوير الشخصي. بالمقارنة مع Urbanización Olimpo (الذي يبدأ من 750,000 يورو)، توفر هذه الأرض مرونة أكبر في الاستخدام. بينما Mijas Seaviews (الذي يبدأ من 538,700 يورو) قد يكون أقل تكلفة، فإنه لا يقدم نفس المساحة من الأرض أو إمكانات التطوير. يقع المشروع في منطقة ميخاس التي تشهد نمواً سكنياً متسارعاً، مع سهولة الوصول إلى الشوائط والمدن الرئيسية. هذا يجعله استثماراً جذاباً لأولئك الذين يبحثون عن فرصة في سوق عقاري نامي مع إمكانية زيادة القيمة على المدى الطويل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID