立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ミハス・コスタのラ・ロマ地区にあるこの土地は、都市環境にありながら海岸に近い立地を特徴とします。市街地の利便性を享受しつつ、自然環境にもアクセス可能なバランスの取れた場所。インフラが整備されつつある成長エリアに位置し、将来的な価値向上も期待できます。
水道と電気が既に接続されているため、開発への準備が整っています。駐車・収納スペースとして利用可能な39平方メートルの建物があり、建設期間中の資材保管や将来の車庫として活用できます。南西向きの日照は、ガーデニングや農業活動に適した条件を提供します。
この物件は土地付きの既存物件であり、新規建設プロジェクトではありません。39平方メートルの既存建物があり、これを維持しながら周囲の土地を開発するか、完全に新しく建て直すかの選択が可能です。建設計画の自由度が高い点が特徴です。
この土地には完成した住宅が含まれておらず、既存の建物は主に駐車・収納用です。住居としてすぐに利用できる状態ではなく、追加の建設許可と投資が必要です。スラプカメラなどの既存住宅に特化した税制優遇の対象外となる可能性があります。
Ref: VL265878
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、自分の理想の住まいを一から築きたいという方に適しています。既存の住宅に満足できず、自分のニーズに完全に合ったカスタムハウスを建てたいと考えている方。農業活動やガーデニングを楽しみながら、海岸へのアクセスも維持したいという二重の希望を持つ方。また、長期的な不動産投資として、ミハスの成長エリアに土地を確保したいと考える投資家にも魅力的な選択肢です。
この物件は主に土地であり、既存の39平方メートル建物は基本的な収納・駐車用機能に限定されています。建物の状態は良好と評価されていますが、高品質な仕上げや現代的な設備を備えた住宅ではありません。将来的に建設する住宅の品質は、所有者の選択と投資額に応じて決定されるため、この時点では具体的な仕上げに関する記述は限られます。
75万ユーロからという価格設定は、ミハス・コスタ地域の同規模土地では標準的です。周辺の新規開発物件と比較して、既存のインフラ（水道・電気）が整備されている点が価値を形成します。土地の特性や将来的な建設計画により、最終的な投資額は変動する可能性があります。
この土地は、ミハスの活気ある地域にありながらも、個人の緑の空間を持つ生活を可能にします。朝は隣接する果樹園の手入れに没頭し、昼はテラスで読書、夕方には地元の市場で新鮮な食材を購入。週末には近くのビーチにアクセスできる利便性と、自宅の庭での静かな時間の両方を享受できるバランスの取れたライフスタイルが実現します。
ミハスのこの地区は、都市利便性と自然環境のバランスが取れた生活環境を提供します。スーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、日常生活に必要な物品の入手に不便はありません。学校や医療施設も近く、家族向けの環境が整備されています。交通アクセスも良好で、自動車を使えば周辺の都市や観光地への移動もスムーズです。地域コミュニティは国際的で、移住者にも寛容な雰囲気があります。
この地図はミハス・コスタのラ・ロマ地区を示しています。地図上、この土地は新しいアスタ・ホームズ開発の向かいに位置し、成長が続ける都市化エリアの一部です。海岸線まで約4キロ、周辺にはゴルフ場や緑地が点在し、都市機能と自然環境が調和した地域特性が読み取れます。
ミハスはコスタ・デル・ソルの西部地域に位置し、マラガ県の自治体です。この土地はミハス・コスタ地区にあり、伝統的なミハス・プエブロの白壁の村から海岸部へと続くエリアに位置しています。フエンギローラ（4.0キロ）やマルベージャといった主要な観光都市へのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソルの中でも中心的な位置を占めています。
最寄りのビーチ（Playa de los Boliches）まで3.9キロ、車で約10分の距離です。ゴルフ場（Campo Los Lagos）まで2.9キロ、同様に車で約10分で到達可能です。マラガ空港までは18キロ、車で約20分のアクセス良好な立地です。フエンギローラ駅まで4.0キロ、電車を利用すればマラガ市中心部への移動も容易です。日常生活に必要なスーパーマーケットは294メートル、薬局は283メートルと、徒歩で十分にアクセス可能な距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高117メートルの地中海性気候に位置し、年平均気温18.5度の温暖な環境です。夏季の平均気温は26度、冬季は14度程度で、年間を通して過ごしやすい気候条件が整っています。年間の日照時間は豊富で、4ヶ月間の水泳シーズン（水温20度以上）があり、海辺でのレクリエーションを楽しめます。緩やかな傾斜（ビーチへの傾斜2.9%）を持つ地形は、農業活動やガーデニングに適した条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
地域には5つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質と施設の安全性が保証されています。最寄りのPlaya de los Bolichesビーチは3.9キロ、車で約10分の距離にあります。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（2.9キロ）やCampo Los Olivos（3.0キロ）といった著名なゴルフ場が近く、週末のレクリエーションに最適です。地域全体に266のスポーツ施設が存在し、テニス、パデル、ボーリングなど多様なアクティビティが可能です。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ミハスはコスタ・デル・ソルの西部地域に位置し、マラガ県の自治体です。この土地はミハス・コスタ地区にあり、伝統的なミハス・プエブロの白壁の村から海岸部へと続くエリアに位置しています。フエンギローラ（4.0キロ）やマルベージャといった主要な観光都市へのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソルの中でも中心的な位置を占めています。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
ミハス・コスタ地域には、Royal Palms（90万9千ユーロ～）、Urbanización Olimpo（75万ユーロ～）、Mijas Seaviews（53万8,700ユーロ～）などの類似プロジェクトが存在します。これらと比較すると、当物件は中間価格帯に位置しながらも、既存のインフラ（水道・電気）が整備されている点で優位性があります。特にOlimpoとは同価格帯ですが、当物件はより大きな土地面積と付属建物を提供します。Seaviewsは価格面で手頃ですが、ロケーションとインフラ整備面で当物件が一歩リードしています。地域全体では、ミハスがマラガ県で年間3,800件の不動産取引を記録する活気ある市場であることを考慮すると、この物件はバランスの取れた投資機会と言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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