Posestvo v Mijas, v provinci Málaga, predstavlja redko priložnost za razvoj na območju s potencialom. Na 6.990 m² zemljišča se nahaja obstoječa, a potrebna prenove vredna vila, ki omogoča preureditev v do 22 vrstnih hiš. Lokacija združuje bližino urbanih centrov z mirnejšim, a dostopnim okoljem, kar omogoča vzpostavitev sodobnega bivalnega kompleksa z izkoriščanjem strateške lege v regiji Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v Mijas, urbanem okolju blizu obale, kjer so osnovne storitve na dosegu roke. Le 14 km od letališča Malaga in z dobrim dostopom do lokalnih prevozov, lokacija nudi ravnovesje med dostopnostjo in mirnejšim življenjskim slogom v bližini plaž in mestnih središč.
Ta naložbeni projekt cilja na kupce, ki iščejo priložnost za razvoj novega stanovanjskega območja. Z več kot 6.990 m² zemljišča ponuja potencial za izgradnjo več enot, primernih za trg počitniških ali stalnih domov, ki želijo izkoristiti prednosti življenja na Costa del Sol.
Projekt obsega obstoječo vilo na zemljišču, ki je namenjeno novi gradnji. Potencialni razvoj vključuje izgradnjo do 22 vrstnih hiš, kar pomeni popolno prenovo zemljišča in postavitev novih, sodobnih bivalnih enot, ki bodo ustrezale trenutnim tržnim zahtevam.
Ta lokacija ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, prav tako ni v celoti obdana z zelenimi površinami ali ekskluzivnimi objekti. Infrastruktura za javni prevoz je prisotna, vendar za polno izkoriščanje regije, kot so oddaljeni golf igrišča ali specifične plaže, avtomobil ni nujno potreben, a je priporočljiv.
Ta priložnost je namenjena investitorjem ali razvijalcem, ki želijo vstopiti na trg nepremičnin na Costa del Sol z ambicioznim projektom. Primerna je za tiste, ki iščejo zemljišče za gradnjo več stanovanj, ne le za individualno gradnjo vile. Idealen kandidat bo prepoznal potencial za ustvarjanje sodobnega naselja, ki bo privabilo tako kupce za počitniške domove kot tudi tiste, ki iščejo stalno bivališče na območju z odlično klimo in infrastrukturo. Če imate vizijo za razvoj stanovanjskega kompleksa, ki izkorišča bližino plaž, letališča in rekreativnih vsebin, je ta lokacija ključnega pomena za uresničitev vaših načrtov, ob upoštevanju, da je potreben dodaten avtomobil za optimalno mobilnost po regiji.
Ker gre za zemljišče z obstoječo, a dotrajano vilo, je fokus na prihodnjem razvoju. Pričakovati je, da bodo nove enote zgrajene po sodobnih standardih, z uporabo kakovostnih materialov, ki ustrezajo mediteranskemu podnebju in zahtevam evropskih kupcev. Materiali, kot so keramika, naravni kamen in trajne fasadne obloge, so verjetni. Sodobne tehnologije za energetsko učinkovitost, kot so dobra izolacija, dvojna ali trojna zasteklitev ter morda sistemi za ogrevanje in hlajenje z nizko porabo, bodo verjetno vgrajeni. Cilj bo ustvariti nepremičnine, ki nudijo tako estetsko privlačnost kot tudi funkcionalnost in nizke obratovalne stroške, s poudarkom na sodobnih oblikovalskih linijah in izkoriščanju naravne svetlobe.
Trenutna cena za zemljišče s starejšo vilo znaša 1.600.000 €. Ta cena odraža velikost parcele in potencial za razvoj. Možnost izgradnje do 22 vrstnih hiš pomeni, da bo končna vrednost nepremičnin po zaključku projekta bistveno višja. Število enot in končna cena se bosta oblikovala glede na podrobne načrte projekta in tržne razmere, vendar obstoječi cenovni razred zemljišča postavlja temelje za donosno naložbo v rastoči nepremičninski sektor regije.
Mijas, umeščen na pobočjih gorovja nad Sredozemljem, ponuja edinstveno kombinacijo tradicionalne andaluzijske vasice in sodobnega obalnega življenja. To območje, ki ga zaznamujejo bele hiše, cvetoče balkoni in dih jemajoči razgledi na obalo, predstavlja idealno okolje za tiste, ki iščejo mir, a hkrati želijo ostati blizu živahnih obalnih mest. Vsakdanje življenje se tukaj lahko odvija v ritmu, ki ga narekuje bližina morja in gora; jutra se lahko začnejo s kavo na terasi z razgledom na Sredozemlje, popoldnevi pa so lahko namenjeni raziskovanju slikovitih ulic ali sproščanju na bližnjih plažah. Večerni obiski restavracij in barov v Mijas Pueblo ali obalnih letoviščih dodajajo živahnost temu sicer mirnemu okolju.
Mijas ponuja življenjski slog, ki ga zaznamujejo bližina Sredozemlja in naravnih lepot. V radiju 2 km od lokacije se nahaja več restavracij in lekarna, kar zagotavlja osnovno udobje. Območje je dobro povezano z okoliškimi mesti, kot je Fuengirola, ki ponuja širši nabor storitev, trgovin in zabavnih možnosti. S 15 osnovnimi in 10 srednjimi šolami v bližini je regija primerna tudi za družine. Dva zdravstvena centra zagotavljata dostop do zdravstvenih storitev. Mijas Pueblo, zgodovinsko belo mestece, je oddaljeno, a lahko dosegljivo, in ponuja kulturno izkušnjo ter čudovite razglede.
Ta lokacija v Mijas, v provinci Málaga, ponuja pogled na obalno območje zahodne Costa del Sol. Blizina plaž, golf igrišč in urbanih centrov, kot je Fuengirola, je ključna za razumevanje potenciala te nepremičninske naložbe.
Mijas je del zahodne Costa del Sol (Costa del Sol Occidental) v provinci Málaga, Andaluzija. Nahaja se med gorovjem Mijas in Sredozemskim morjem, kar mu daje edinstven geografski položaj. Sosednja mesta kot sta Benalmádena na zahodu in Fuengirola na jugu nudijo dodatne urbanne centre in obalne užitke. Oddaljenost od Malage, glavnega mesta province, znaša približno 30 km, kar omogoča enostaven dostop do večjega mesta z mednarodnim letališčem in bogato kulturno ponudbo. Regija je znana po turizmu, golfu in mediteranskem načinu življenja.
Lokacija je strateško postavljena za dobro dostopnost. Najbližji avtocestni priključek je oddaljen približno 5 km, medtem ko je letališče Malaga (AGP) oddaljeno le 14 km vožnje, kar omogoča enostavna potovanja. Najbližje plaže, kot je Playa Torreblanca-Carvajal, so oddaljene približno 4.6 km. Golfisti bodo veseli bližine igrišč, kot sta Mijas Golf (5.7 km) in Campo Los Lagos (6.0 km). Do supermarketov je le 294 m, lekarne pa so na 283 m, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. V bližini je tudi več športnih centrov in bazenov.
| Oddaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas se nahaja v območju s subtropskim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 17.9°C. Območje beleži izjemno veliko sončnih ur, kar znaša 3,886 ur letno, kar omogoča uživanje na prostem skoraj skozi vse leto. Plavalna sezona, ko je temperatura morja primerna za kopanje (nad 20°C), traja približno 4 mesece. Nadmorska višina 106 metrov nad morjem in blaga naklonjenost proti morju (2.7%) zagotavljata prijetno okolje, ki ni ne preveč vroče ne vlažno, hkrati pa omogoča lep razgled na obalo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Mijas in bližnja Fuengirola ponujata bogate možnosti za rekreacijo in prosti čas. V bližini je več plaž, vključno s štirimi plažami s certifikatom Modra zastava, kot so Calahonda, El Bombo in El Chaparral, ki so oddaljene med 4 in 5 km. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, vključno z Mijas Golf, ki je oddaljen le 5.7 km. Območje nudi tudi široko paleto športnih objektov, vključno s teniškimi in padel igrišči ter centri za igre z žogo, kot sta Club de Tenis y Padel Lew Hoad in Mijas Lawn Bowls Club.
266 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas je del zahodne Costa del Sol (Costa del Sol Occidental) v provinci Málaga, Andaluzija. Nahaja se med gorovjem Mijas in Sredozemskim morjem, kar mu daje edinstven geografski položaj. Sosednja mesta kot sta Benalmádena na zahodu in Fuengirola na jugu nudijo dodatne urbanne centre in obalne užitke. Oddaljenost od Malage, glavnega mesta province, znaša približno 30 km, kar omogoča enostaven dostop do večjega mesta z mednarodnim letališčem in bogato kulturno ponudbo. Regija je znana po turizmu, golfu in mediteranskem načinu življenja.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.8°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Maj | 18.1°C | 34 mm |
| Junij | 22.3°C | 7 mm |
| Julij | 25.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.0°C | 69 mm |
Ravno
Ref: VL062216
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v Mijas, kot so Bali Villas (od 1.889.000 €) in Aalto Riviera (od 1.475.815 €), ki ponujajo že dokončane ali v gradnji stanovanjske enote, to zemljišče predstavlja drugačno naložbeno strategijo. Medtem ko so Bali Villas in Aalto Riviera osredotočeni na prodajo posameznih vil ali apartmajev, ponuja to zemljišče priložnost za obsežen razvoj, ki bi lahko ustvaril več enot. Cena 1.600.000 € za tako veliko parcelo je konkurenčna za razvojni potencial, ki ga ponuja, zlasti v primerjavi s cenami že zgrajenih nepremičnin v regiji. 16+ Collection (od 1.190.000 €) je bližje cenovno, vendar je to še vedno dokončan projekt, ki ne nudi možnosti razvoja celotnega območja. Ta lokacija je bolj primerna za razvijalce z dolgoročno vizijo kot za kupce, ki iščejo takojšnje bivališče, kar jo razlikuje od projektov, ki so usmerjeni neposredno v končne kupce.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim razumevanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti te ponuja poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
