تتيح هذه القطعة الأرض السكنية في ميخاس، مالقة، فرصة مميزة لتطوير عقار داخل منطقة كوستا ديل سول النابضة بالحياة. تقع الأرض في بيئة حضرية مع وسائل الراحة الأساسية القريبة، وتمتد على مساحة 1206 م² وهي جاهزة للبناء، ويعود تاريخها إلى اكتمالها في عام 1970. السعر المطلوب ثابت عند 420,000 يورو. وبينما تكون الأرض نفسها جاهزة، فإن أي بناء جديد سيتعين أن يلتزم بلوائح التخطيط الحالية، مما يوفر لوحة لتصميم فيلا مخصصة في موقع معروف بمزيجته من الجمال الطبيعي وسهولة الوصول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه القطعة في ميخاس، وتستفيد من موقع حضري مع وسائل الراحة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وتقع بالقرب من الساحل، مما يوفر توازنًا بين الراحة والوصول إلى المناظر الطبيعية. تتميز المنطقة المحيطة بمزيجها من المناطق السكنية والقرب من الخدمات الأساسية، مما يوفر قاعدة عملية لمنزل جديد.
هذه القطعة مناسبة للأفراد أو العائلات الباحثين عن تصميم وبناء مسكن مخصص. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يقدّرون المرونة في إنشاء منزل مصمم وفقًا لاحتياجات وأذواق محددة. تتيح المساحة الكبيرة للأرض بناء فيلا واسعة، وربما تشمل مناطق معيشة خارجية وحدائق ومرافق خاصة، داخل بيئة حضرية جيدة الاتصال.
توصف هذه القطعة بأنها "جاهزة للسكن"، مما يدل على أنها مهيأة للتطوير. وبينما يعود تاريخ الأرض إلى عام 1970، فإن الفرصة تكمن في بناء فيلا حديثة وفقًا لأكواد البناء الحالية واتجاهات التصميم. وهناك مخططات أولية للموقع ورسوم توضيحية متاحة، مما يشير إلى أن الأعمال التمهيدية للبناء الجديد قد تم أخذها في الاعتبار.
هذا العرض هو لقطعة أرض، وليس عقارًا مكتملًا. سيتطلب أي تطوير الالتزام بلوائح التخطيط المحلية والحصول على التصاريح اللازمة. يشير تاريخ الاكتمال التاريخي لعام 1970 إلى جاهزية الأرض للبناء، وليس إلى منزل قائم مكتمل. يجب على المشترين المحتملين استشارة السلطات المحلية بشأن المساحة القابلة للبناء والتصميم وأي متطلبات تقسيم محددة.
Ref: VL626737
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه القطعة الأرض السكنية مناسبة للأفراد أو المطورين الباحثين عن بناء عقار مخصص في منطقة ميخاس. إنها مناسبة لأولئك الذين يتخيلون فيلا مصممة حسب الطلب، ربما بميزات معمارية محددة، أو عدد معين من الغرف، أو مرافق مميزة مثل مسبح خاص وتراسات واسعة، كما تشير الرسوم التوضيحية المتاحة. القرب من ملاعب الجولف والشواطئ يلبي احتياجات الباحثين عن نمط حياة نشط، بينما يجذب الموقع الحضري مع وسائل الراحة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أولئك الذين يعطون الأولوية للراحة. سيجد المشترون المستعدون لعملية البناء الجديد، من التصميم إلى الاكتمال، هذه القطعة أساسًا مناسبًا لمشروعهم. وهي أيضًا ذات صلة بالمستثمرين الباحثين عن تطوير عقار لسوق الإيجار أو لإعادة البيع المستقبلي في منطقة شهيرة.
بما أن هذه قطعة أرض سكنية، فإن التفاصيل المحددة المتعلقة بجودة التشطيبات لا تنطبق على الأرض نفسها. ومع ذلك، فإن سياق ميخاس وكوستا ديل سول يشير إلى أن معايير البناء العالية شائعة في المنطقة. القطعة "جاهزة للسكن"، أي أنها مهيأة للبناء. سيسمح أي بناء جديد باختيار مواد حديثة وتشطيبات عالية الجودة، مصممة وفقًا لتفضيلات المالك. يشير توفر المخططات الأولية والرسوم التوضيحية إلى إمكانية بناء فلل حديثة واسعة بمساحات بناء كبيرة، بما في ذلك إمكانية إنشاء بدرومات وتراسات كبيرة، بهدف تعظيم الجمال الطبيعي المحيط والإطلالات الجبلية.
السعر المطلوب لهذه القطعة الأرض السكنية بمساحة 1206 م² هو 420,000 يورو ثابتًا. يعكس هذا السعر قيمة الأرض نفسها في موقع مرغوب فيه في ميخاس، ويوفر إمكانية بناء عقار مخصص. وبما أنها قطعة أرض، فلا يوجد تنوع في أنواع العقارات أو أحجامها للاختيار من بينها، على عكس مشروع يحتوي على وحدات متعددة. يجب على المهتمين ملاحظة أن هذا هو ثمن الأرض فقط، وجميع النفقات المتعلقة بالتخطيط والتصميم وبناء الفيلا الجديدة ستكون إضافية. القطعة متاحة، ويُشجّع المشترين المحتملون على التصرف بسرعة إذا كان هذا يتوافق مع خططهم التطويرية.
توفر ميخاس نمط حياة أندلسي مميز، يجمع بين سحر قريتها الجبلية ذات المنازل المبيّضة والقرب من ساحل كوستا ديل سول النشط. تقع هذه القطعة في بيئة حضرية، مما يجعل المطاعم والصيدليات والبنوك في متناول اليد، مع سوبرماركت على مسافة قصيرة فقط. تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 14-26 درجة مئوية، مما يجعلها لطيفة للمعيشة الخارجية خلال معظم أيام السنة. توفر المنطقة نسيجًا ثريًا من التجارب الثقافية، من الأعياد المحلية التقليدية إلى قطاع سياحي نابض. وبينما توفر ميخاس بويبلو منظورًا تاريخيًا، فإن الموقع الحضري للقطعة يضمن الوصول العملي للاحتياجات اليومية والاتصال بالبنية التحتية الساحلية الأوسع.
تقع القطعة في بيئة حضرية داخل ميخاس، وتوفر وصولاً عمليًا للاحتياجات اليومية. ضمن نطاق 2 كم، توجد العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي، مما يدل على منطقة جيدة الخدمات. يقع السوبرماركت القريب على بعد حوالي 294 مترًا، مما يعزز الراحة. يوفر ارتفاع 213 مترًا فوق مستوى سطح البحر في ميخاس بويبلو مناخًا وإطلالات مميزة، على الرغم من أن الموقع الحضري للقطعة يوفر غالبًا وصولاً أكثر مباشرة لمرافق الساحل. تتمتع المنطقة بحضور سياحي قوي، مع فنادق وعدد معتدل من الأسرّة، مما يشير إلى أجواء نابضة بالحياة، خاصة خلال مواسم الذروة. يشير معدل معاملات الإسكان المرتفع نسبيًا البالغ 3,800 معاملة سنويًا إلى سوق عقاري ديناميكي.
تقع هذه القطعة في ميخاس، وهي بلدية داخل مقاطعة مالقة، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تنتمي إلى كوستا ديل سول أوكسيدنتال، وهي منطقة تشتهر بمناخها المتوسطي وشواطئها وملاعب الجولف. يوفر الموقع مزيجًا من الراحة الحضرية، مع مرافق قريبة، والقرب من المناظر الطبيعية والمعالم الساحلية التي تحدد هذه المنطقة الشهيرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ميخاس في موقع استراتيجي داخل منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال في مقاطعة مالقة. تقع بين مدينتي مالقة الأكبر (24 كم على خط مستقيم) وماربيا (24 كم على خط مستقيم)، مما يوفر للسكان الوصول إلى مرافق وعروض ثقافية لكليهما. تقع ألخيسيراس على مسافة أبعد عند 89 كم. تجمع البلدية نفسها بين السحر التقليدي لميخاس بويبلو، الواقعة في الجبال، والمناطق الساحلية الأكثر حداثة وتحضرًا. يضع الموقع الحضري لهذه القطعة البنية التحتية الواسعة للمنطقة في متناول اليد، بما في ذلك وسائل النقل والخدمات، مع الحفاظ على الوصول إلى الجمال الطبيعي المميز للأندلس.
سهولة الوصول هي ميزة رئيسية، حيث تقع القطعة داخل منطقة حضرية في ميخاس، مما يجعل المرافق مثل الصيدليات والبنوك على مسافات قصيرة جدًا (283 م و400 م على التوالي). ويقع سوبرماركت أيضًا في موقع مناسب (294 م). للترفيه، تقع العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا توريبلانكا-كارفاخال، على بعد حوالي 4.6 كم (على خط مستقيم). كما أن القطعة في موقع جيد لمحبي الجولف، مع ملاعب ميخاس جولف على بعد حوالي 5.7 كم إلى 6.0 كم. للسفر، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 17 كم على خط مستقيم، مع مدة وصول بالسيارة عادة حوالي 14 دقيقة، مما يجعل السفر الدولي مريحًا. تتوفر وسائل النقل العام، مع 69 محطة و7 خطوط تخدم المنطقة، ومحطات القطار مثل فوينخيرولا في متناول اليد (4.8 كم).
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر ميخاس بمناخها اللطيف، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 14 و26 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 17.8 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 4 أشهر تقريبًا. تقع المنطقة على ارتفاع 213 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بأشعة الشمس ومناخ متوسطي. الانحدار نحو أقرب شاطئ معتدل بنسبة 4.9%، مما يشير إلى نزول سهل نحو الساحل. وبينما تقع ميخاس بويبلو على ارتفاع أعلى، فإن الموقع الحضري للقطعة يوفر القرب من الساحل دون المنحدرات الحادة المرتبطة بالقرية الجبلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع القطعة وصولاً مريحًا إلى ساحل كوستا ديل سول. تقع العديد من الشواطئ الحائزة على العلم الأزرق، مثل كالاهوندا وإل بومبو، على بعد حوالي 4.3 كم إلى 5.2 كم (على خط مستقيم). أقرب شاطئ، بلايا توريبلانكا-كارفاخال، يبعد حوالي 4.3 كم. لمحبي الجولف، تقع ملاعب متعددة مثل كامبو لوس لاغوس وكامبو لوس أوليفوس ضمن نطاق 6 كم. تفتخر المنطقة بمرافق رياضية واسعة، مع 266 مرفقًا متاحًا، والفرص الترفيهية وفيرة، بما في ذلك الرياضات المائية المتاحة من المارينا القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا (5.2 كم).
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
تقع هذه القطعة الأرض السكنية في ميخاس داخل سوق عقاري ديناميكي في كوستا ديل سول. مقارنة بمشاريع مثل هيبودرومو ميخاس (يبدأ من 294,000 يورو)، وبالانس نوفا (يبدأ من 320,000 يورو)، وكورال ريسيدنثيال (يبدأ من 345,000 يورو)، يختلف هذا العرض في أنه قطعة أرض للتطوير الفردي بدلاً من وحدة مبنية مسبقًا. يوفر السعر الثابت البالغ 420,000 يورو لمساحة 1206 م² فرصة للمشترين لإنشاء عقار مميز مصمم وفقًا لمواصفاتهم، بدلاً من الاختيار من تصميمات محددة. وبينما توفر هذه المشاريع المقارنة منازل مكتملة بأسعار بداية أقل، تتيح هذه القطعة تخصيصًا أكبر وإمكانية قيمة أعلى عند الاكتمال، اعتمادًا على البناء. توفر ميخاس نفسها توازنًا بين السحر الأندلسي التقليدي والمعيشة الساحلية الحديثة، مما يجعلها منطقة جذابة لمجموعة واسعة من المشترين الباحثين عن نمط الحياة وإمكانات الاستثمار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
EL
SL