Ce terrain résidentiel prêt à construire, situé à Mijas, Málaga, offre une opportunité d'acquérir un bien immobilier d'exception sur la Costa del Sol. Avec une superficie de 1035 m² et un potentiel constructible de 580 m², il est proposé au prix de 799 000 €. Le projet est achevé et prêt pour le développement, offrant une base solide pour la construction de maisons individuelles dans un cadre recherché. Cet emplacement stratégique combine la proximité des commodités urbaines et un accès aisé aux attractions régionales.
En comparant ce terrain avec d'autres offres similaires à Mijas, on observe une fourchette de prix variée. Par exemple, Urbanización Olimpo est proposé à partir de 750 000 € et Lucel à partir de 590 000 €, tandis que Royal Palms débute à 909 000 €. Le terrain en question, au prix de 799 000 €, se situe dans la partie supérieure de cette fourchette, justifié potentiellement par son statut de 'prêt à construire' avec permis déjà obtenu et sa superficie. Les terrains à bâtir dans cette région de la Costa del Sol sont recherchés pour leur potentiel de développement personnalisé, contrastant avec les appartements ou villas existantes. L'attractivité de Mijas réside dans son équilibre entre un village andalou traditionnel et une proximité avec les infrastructures modernes et les plages. La valeur de ce terrain est donc à considérer non seulement par rapport à sa taille et son prix, mais aussi par rapport au temps et aux démarches administratives économisés grâce au permis de construire déjà en place, un avantage significatif pour les acheteurs internationaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est stratégiquement situé à Mijas, dans un environnement suburbain bénéficiant d'une proximité avec la côte et les services. Son positionnement offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et l'accessibilité aux infrastructures urbaines, rendant le quotidien pratique. La connexion avec les environs et les points d'intérêt régionaux est un atout majeur de cette localisation.
Ce terrain est destiné à ceux qui recherchent la liberté de concevoir et de construire leur résidence sur mesure. Il répond au désir de posséder une propriété personnalisée dans un environnement privilégié, avec des vues potentielles sur la mer et la montagne. La possibilité de développer jusqu'à 580 m² de surface habitable permet de réaliser des projets de différentes envergures, adaptés aux besoins de chaque acquéreur.
Le projet est actuellement en phase de 'Gereed' (Prêt à construire), ce qui signifie que la planification est terminée et que le terrain est prêt pour le début des travaux de construction. Cette étape avancée assure que les futurs propriétaires peuvent entamer le processus de développement sans délai, transformant rapidement leur vision en réalité bâtie dans un cadre établi.
Ce terrain ne propose pas de structure bâtie existante ni de projets architecturaux préconçus. L'acquéreur est responsable de la conception et de la construction de la propriété, conformément aux réglementations locales. Il n'inclut pas non plus de potentiel de développement commercial ni d'aménagements communautaires intégrés, se concentrant exclusivement sur la construction résidentielle privée.
Ce terrain s'adresse à des acquéreurs ayant un projet de construction défini et le désir de créer une résidence personnalisée dans un cadre méditerranéen recherché. Il convient aux investisseurs qui identifient le potentiel de développement et la plus-value d'une construction neuve dans une zone prisée de la Costa del Sol, ou aux particuliers désirant bâtir leur maison de rêve, potentiellement comme résidence principale ou secondaire. La présence d'un permis de construire déjà approuvé le rend particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent éviter les délais et les complexités administratives liés à l'obtention d'un tel permis. Si l'idée de concevoir chaque aspect de votre future maison, des plans à la finition, tout en bénéficiant d'une localisation stratégique avec des vues panoramiques, correspond à vos aspirations, alors ce terrain pourrait être une option pertinente. Il est également adapté à ceux qui recherchent une flexibilité dans la gestion du projet, grâce à la structure de vente en deux parcelles distinctes.
La description actuelle ne fournit pas de détails spécifiques sur la qualité des matériaux ou les techniques de finition qui seront utilisés lors de la construction de la future propriété. Cependant, étant donné qu'il s'agit d'un terrain prêt à construire, la qualité de l'habitat final dépendra entièrement des choix de conception et de construction de l'acheteur. La position élevée et l'orientation sud-ouest suggèrent un fort potentiel pour des finitions visant à maximiser la lumière naturelle et les vues sur la mer. Il est essentiel pour les acheteurs potentiels de définir un cahier des charges précis avec leur architecte ou constructeur pour garantir que le résultat corresponde aux attentes en matière de qualité, d'efficacité énergétique et de confort de vie. Les images suggèrent des concepts de villas modernes, laissant entrevoir des possibilités de finitions haut de gamme.
Le prix de vente pour l'ensemble de ce terrain résidentiel prêt à construire est de 799 000 €. Il est important de noter que cette offre concerne deux parcelles distinctes vendues conjointement, chacune disposant de sa propre 'escritura' (acte de propriété). Cette structure offre une certaine flexibilité pour les développeurs ou investisseurs. Le potentiel constructible total de 580 m² réparti sur 1035 m² de terrain suggère un prix par mètre carré de potentiel constructible qui doit être évalué par rapport aux prix du marché local. La disponibilité immédiate, grâce au statut de 'Gereed' (Prêt à construire) et au permis de construire déjà obtenu, constitue un avantage financier et temporel notable pour l'acquéreur.
Ce terrain résidentiel à Mijas représente une toile vierge pour les constructeurs ou les particuliers souhaitant bâtir une propriété sur mesure. L'environnement est décrit comme suburbain, suggérant un cadre de vie mêlant la quiétude à la proximité des services. La surface du terrain de 1035 m² et le potentiel constructible de 580 m² permettent d'envisager des résidences spacieuses avec jardins et potentiellement piscines. La mention de vues sur la mer et la montagne depuis la position élevée du terrain ajoute un attrait paysager significatif. Le fait que le terrain soit vendu avec un permis de construire déjà obtenu simplifie grandement le processus de développement, permettant aux futurs propriétaires de démarrer les travaux sans attendre les autorisations. La localisation, à proximité d'un village blanc andalou typique et de commodités, façonne un rythme de vie où l'on peut profiter à la fois de la sérénité et de la connectivité.
Vivre à Mijas, dans cette zone suburbaine, signifie être à une courte distance en voiture de la côte animée et des commodités. La proximité d'un supermarché (294 m) et d'une pharmacie (283 m) assure un accès facile aux besoins quotidiens. Le centre de Mijas Pueblo, à seulement 4 minutes, offre une immersion dans l'Andalousie traditionnelle avec ses rues blanches et ses vues panoramiques. Le réseau de transport public, avec 69 arrêts et 8 lignes, offre des alternatives pour les déplacements, bien qu'une voiture soit souvent recommandée pour explorer pleinement la région. La présence de centres de santé et d'établissements scolaires dans un rayon de 6,6 km et 2,3 km respectivement renforce le caractère résidentiel et pratique de la localisation pour les familles.
Cette carte situe le terrain résidentiel dans la municipalité de Mijas, province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence sa position par rapport à la côte, aux villes voisines comme Fuengirola, et aux points d'intérêt tels que les plages, les parcours de golf et le village de Mijas Pueblo. L'aperçu visuel aide à comprendre l'accessibilité et l'environnement immédiat du site.
Situé à Mijas, ce terrain bénéficie d'une position stratégique au sein de la Costa del Sol Occidental. Il se trouve à proximité de centres urbains dynamiques tels que Fuengirola (4.0 km) et à une distance raisonnable de Marbella et Málaga. Cette localisation permet d'accéder facilement aux infrastructures et aux attractions de la région, tout en profitant du cadre plus paisible d'une municipalité comme Mijas, réputée pour son village blanc pittoresque perché sur une colline. Le terrain est ainsi positionné pour offrir le meilleur des deux mondes : la tranquillité résidentielle et l'animation de la côte.
La localisation de ce terrain offre une excellente connectivité. Les plages telles que Playa de los Boliches sont accessibles en environ 3.9 km, tandis que l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à une distance d'environ 18 km en ligne droite (14 km mentionnés dans l'analyse de localisation), facilitant les voyages internationaux. Les amateurs de golf disposeront de plusieurs parcours à proximité, notamment Campo Los Lagos et Campo Los Olivos à moins de 3 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 3.7 km et de gares ferroviaires comme celle de Fuengirola à 4.0 km complètent un tableau d'accessibilité bien desservi, répondant à divers besoins de mobilité et de loisirs.
| Distance plage | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 14°C et 26°C, offrant un ensoleillement généreux une grande partie de l'année. Le 'zwemseizoen' (saison de baignade) s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, ce qui est typique de la Costa del Sol. Situé à une altitude de 117 mètres, le terrain offre une légère élévation qui contribue potentiellement à des vues dégagées sur la mer et les montagnes environnantes. La pente vers la plage est décrite comme 'vlak' (2.9%), suggérant un accès relativement aisé aux côtes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur, avec plusieurs plages à portée de main. Playa de los Boliches se trouve à environ 3.9 km, et d'autres plages telles que Playa Torreblanca-Carvajal sont également à proximité. La région compte 5 plages 'Blue Flag', un label de qualité environnementale et de services, incluant Calahonda et El Chaparral. Pour les amateurs de sport, le terrain est bien positionné par rapport à des installations telles que le Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1.6 km) et plusieurs parcours de golf renommés comme Mijas Golf (5.7 km). Au total, 266 installations sportives sont répertoriées dans la région, offrant un large éventail d'activités.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé à Mijas, ce terrain bénéficie d'une position stratégique au sein de la Costa del Sol Occidental. Il se trouve à proximité de centres urbains dynamiques tels que Fuengirola (4.0 km) et à une distance raisonnable de Marbella et Málaga. Cette localisation permet d'accéder facilement aux infrastructures et aux attractions de la région, tout en profitant du cadre plus paisible d'une municipalité comme Mijas, réputée pour son village blanc pittoresque perché sur une colline. Le terrain est ainsi positionné pour offrir le meilleur des deux mondes : la tranquillité résidentielle et l'animation de la côte.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL691911
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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