Maison de ville semi-mitoyenne de 72 m² située dans l'urbanisation Alcántara, à El Chaparral, dans la zone de Mijas Costa, province de Málaga. Le bien, entièrement rénové, comprend actuellement une chambre et une salle de bain, avec la possibilité technique d'aménager une deuxième chambre. Il est vendu meublé, avec climatisation et licence de location touristique. La construction date de 1972 et le bien est achevé, donc immédiatement habitable. Le complexe est fermé et dispose d'une piscine et de jardins communs. Le prix affiché démarre à 299 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
El Chaparral se situe dans la partie côtière de Mijas, entre La Cala de Mijas et Fuengirola. L'environnement est urbain, avec commerces et services accessibles à pied : supermarché à environ 240 mètres et pharmacie à 265 mètres. Les plages les plus proches se trouvent à environ 4,2 à 4,8 kilomètres. L'aéroport de Málaga est à 14 kilomètres.
Le bien convient à un usage permanent ou saisonnier pour une personne ou un couple, éventuellement avec possibilité d'ajouter une deuxième chambre. Les espaces extérieurs privés (terrasse couverte et balcon), la piscine commune et les jardins collectifs couvrent les besoins de base d'une résidence secondaire ou d'un bien locatif. La surface de 72 m² limite l'espace pour de grandes familles.
Il ne s'agit pas d'un projet neuf : la construction date de 1972 et le statut est « achevé ». Le bien a toutefois fait l'objet d'une rénovation récente et est livrable immédiatement, meublé, avec cuisine équipée et armoires encastrées. Aucune date d'achèvement future ne s'applique ; la livraison est effective au moment de la signature.
Le bien offre une seule chambre et une seule salle de bain dans sa configuration actuelle. Le stationnement est commun et non privatif. Il n'y a pas de piscine privée ni de jardin individuel. La pente moyenne vers la plage est d'environ 6,5 %, ce qui implique un dénivelé notable à pied. La construction de 1972 signifie des standards énergétiques d'époque, avec rénovation partielle.
Plusieurs situations concrètes correspondent à ce profil de bien. Un acheteur recherchant une résidence secondaire meublée et immédiatement utilisable trouve ici un produit sans travaux, avec licence touristique permettant la location pendant les périodes de non-occupation. Un investisseur orienté vers la location saisonnière dispose d'un bien dans une zone où 3 800 transactions immobilières ont été enregistrées, signe d'un marché actif. Une personne seule ou un couple souhaitant s'installer à l'année appréciera la proximité des commerces à pied et la desserte en transport public. En revanche, ce bien convient moins à une famille nombreue dans sa configuration actuelle d'une chambre : la conversion en deux chambres est possible mais réduirait l'espace de séjour. Les acheteurs qui privilégient une piscine privée, un garage individuel ou une habitation de plain-pied doivent tenir compte des limites du produit. La pente vers la plage (6,5 %) mérite aussi d'être évaluée par les personnes à mobilité réduite ou peu enclines à la marche en dénivelé. Enfin, la construction de 1972, même rénovée, implique une inspection technique de rigueur : installations électriques, plomberie et isolation datent pour partie de l'époque d'origine.
Le bien a fait l'objet d'une rénovation et d'une remise à neuf récentes. L'intérieur se compose d'un séjour-salle à manger avec décoration moderne, d'une salle de bain rénovée avec vue sur la mer, d'une chambre avec lits jumeaux et d'un escalier intérieur. Les photos disponibles montrent un aménagement contemporain et cohérent. Les équipements inclus sont concrets : cuisine entièrement équipée, armoires encastrées, climatisation, WiFi et mobilier complet, le bien est vendu meublé et donc exploitable en location sans délai d'ameublement. L'orientation sud et sud-ouest maximise l'ensoleillement, cohérent avec les 3 886 heures de soleil annuelles de la région. La terrasse couverte et le balcon ajoutent des surfaces extérieures utilisables une grande partie de l'année. Le contexte collectif est celui d'une urbanisation fermée des années 1970 entretenue : piscine commune, jardins communs et stationnement commun. Aucune information n'est disponible sur le certificat de performance énergétique ; la date de construction implique que l'isolation d'origine est antérieure aux normes actuelles, partiellement compensée par la rénovation et la climatisation. L'acheteur sérieux fera vérifier l'état de la toiture, des façades et des installations communes via les procès-verbaux de la communauté de propriétaires.
Le prix affiché démarre à 299 000 € pour 72 m² construits, soit environ 4 150 €/m². Dans le contexte local, ce montant se situe entre les projets comparables de Mijas Costa : Laguna Nova démarre à 245 000 € et Greenity à 378 000 €. La licence de location touristique incluse élargit les usages possibles du bien. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé et vendu meublé. Les coûts supplémentaires usuels (frais de notaire, taxes de transfert, honoraires) s'ajoutent au prix d'achat.
Ce bien est une maison de ville compacte dans une urbanisation fermée à El Chaparral, un quartier résidentiel établi de Mijas Costa. Le rythme de vie y est celui d'une zone côtière urbanisée : les commodités quotidiennes se font à pied, avec un supermarché et une pharmacie à moins de 300 mètres, ainsi que 32 restaurants dans un rayon de deux kilomètres. Le matin, la terrasse orientée sud et sud-ouest reçoit le soleil dès la mi-journée ; le balcon permet de profiter de la vue sur la mer à différentes heures. La piscine et les jardins communs structurent la vie de la résidence, particulièrement pendant les mois d'été, environ quatre mois avec une température de l'eau supérieure à 20 °C. L'été, la fréquentation de la zone augmente en raison du tourisme : 10 hôtels et environ 2 131 lits se trouvent dans les environs, ce qui signifie plus d'animation et de circulation dans les rues et sur les plages. Hors saison, le quartier redevient nettement plus calme, avec une population surtout résidentielle. Pour les courses étendues, les déplacements vers La Cala de Mijas (environ six minutes en voiture) ou Fuengirola (environ neuf minutes) complètent l'offre locale. Une voiture est utile mais pas indispensable pour tout : huit lignes de transport public et 50 arrêts desservent la zone, et les gares de Carvajal (4,3 km) et Fuengirola (5,5 km) relient la ligne ferroviaire vers Málaga. La pente de 6,5 % vers la plage demande un effort physique à pied ; en pratique, la plupart des habitants utilisent la voiture ou les transports pour les journées de baignade.
Le quotidien à El Chaparral s'organise autour d'un environnement urbain dense en services de proximité. Le supermarché à 239 mètres et la pharmacie à 265 mètres couvrent les besoins immédiats sans voiture. Le rayon de deux kilomètres compte 32 restaurants, 3 cafés, 3 pharmacies et 4 banques, ce qui correspond à un tissu commercial résidentiel établi. Pour la santé, deux centres de santé se trouvent dans la zone et l'hôpital de référence est à 6,7 kilomètres. L'offre éducative compte 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires, un élément pertinent pour un usage à l'année en famille. Le sport est bien représenté : la piscine municipale à 1,9 kilomètre, le polideportivo Juan Roa Sánchez à 1,8 kilomètre, le club de tennis et padel Lew Hoad à 2,4 kilomètres et trois parcours de golf entre 5,2 et 6,8 kilomètres (Los Lagos, Los Olivos, Lauro Golf). La mobilité combine voiture, bus (8 lignes, 50 arrêts) et train via les gares de Carvajal et Fuengirola. Le superchargeur de Fuengirola, à 3,7 kilomètres, sert les propriétaires de véhicules électriques.
Sur la carte, le bien se situe dans les hauteurs d'El Chaparral, en retrait de la côte mais à quelques minutes des plages de Torreblanca et Los Boliches. Les repères utiles : l'aéroport au nord-est, Fuengirola à l'est, La Cala de Mijas à l'ouest et les parcours de golf de Mijas au nord.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Chaparral occupe une position intermédiaire sur l'axe Fuengirola, La Cala de Mijas, à environ 24 kilomètres de Málaga et autant de Marbella. Cette position centrale permet d'atteindre les deux pôles urbains de la Costa del Sol en une demi-heure de route. Fuengirola, à neuf minutes, fournit l'infrastructure urbaine complète : gare, hôpital, port de plaisance et centre-ville commerçant. La Cala de Mijas, à six minutes, offre une ambiance plus villageoise avec son marché et sa tour historique.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 15 kilomètres à vol d'oiseau, soit une quinzaine de minutes en voiture selon le trafic, un des atouts logistiques de cette partie de la Costa del Sol. Les plages les plus proches sont Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 km), Playa de Torreblanca (4,5 km) et Playa de los Boliches (4,7 km), accessibles en quelques minutes en voiture ou par les transports publics. Fuengirola et son port de plaisance sont à 5,7 kilomètres. Málaga (579 076 habitants) et Marbella (147 958 habitants) se situent toutes deux à environ 24 kilomètres, dans des directions opposées. Les golfs de Mijas (Los Lagos, Los Olivos) sont à moins de six kilomètres. Gibraltar est à environ 80 kilomètres pour les vols alternatifs.
| Distance plage | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est méditerranéen tempéré : température moyenne annuelle de 16,9 °C avec une amplitude de 14 à 26 °C selon les saisons. Les 3 886 heures de soleil par an se classent parmi les valeurs élevées d'Europe et soutiennent un usage quasi permanent des terrasses et du balcon. Le season de baignade confortable s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20 °C. La propriété se trouve à 279 mètres d'altitude, une hauteur inhabituelle pour un bien décrit comme proche de la côte, avec une pente moyenne de 6,5 % vers la plage, classée comme raide. Cette élévation explique la vue sur la mer depuis le bien, mais implique un trajet physique ou motorisé vers le littoral. Les points de vue environnants (Mirador Hermanos Nuñez Andreu à 0,6 km, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón à 0,8 km) confirment le caractère vallonné et panoramique du secteur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les trois plages de référence, Torreblanca-Carvajal, Torreblanca et Los Boliches, se trouvent entre 4,2 et 4,7 kilomètres du bien. Cette portion du littoral de Fuengirola-Mijas combine des plages urbaines équipées avec promenade et des secteurs plus résidentiels. Le port de plaisance de Fuengirola (5,7 km) offre sorties en mer et activités nautiques. Les golfs constituent le second pilier récréatif : Campo Los Lagos (5,2 km), Campo Los Olivos (5,3 km), Mijas Golf (5,7 km) et Lauro Golf (6,8 km) forment un ensemble dense de parcours. Pour le sport quotidien, la piscine municipale (1,9 km), le centre sportif Juan Roa Sánchez (1,8 km) et le club Lew Hoad de tennis et padel (2,4 km) couvrent la plupart des disciplines. La combinaison plages-équipée-golfs dans un rayon de sept kilomètres caractérise l'offre de loisirs de cette zone.
Source: OpenStreetMap
El Chaparral occupe une position intermédiaire sur l'axe Fuengirola, La Cala de Mijas, à environ 24 kilomètres de Málaga et autant de Marbella. Cette position centrale permet d'atteindre les deux pôles urbains de la Costa del Sol en une demi-heure de route. Fuengirola, à neuf minutes, fournit l'infrastructure urbaine complète : gare, hôpital, port de plaisance et centre-ville commerçant. La Cala de Mijas, à six minutes, offre une ambiance plus villageoise avec son marché et sa tour historique.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Escarpé
Ref: VL654415
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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