Рядовый дом в урбанизации Михас Коста, построенный в 1987 году и полностью обновлённый. Объект расположен на высоте 335 метров над уровнем моря и предлагает вид на море и городскую застройку. Площадь жилой зоны составляет 91 м², участок, 25 м². Внутри две спальни и два санузла. Дом входит в состав закрытого комплекса с общими бассейнами, теннисными кортами и охраной. До ближайшего пляжа, 4,4 км, расстояние требует использования транспорта из-за перепада высот 7,5%.
Сравнение с тремя аналогичными объектами показывает специфику ценообразования. Acqua Gardens в Эстепоне стартует от €418 800, это новостройка, но Эстепона находится дальше от аэропорта и имеет иную динамику арендного рынка. Aby Upper, также в Эстепоне, начинается от €320 000, что указывает на меньшую площадь или отсутствие вида на море. Alba в Бенальмадене, от €598 000, сопоставимо по цене, но Бенальмадена предлагает иную структуру: более плоский рельеф, прямую близость к пляжу и аэропорту. Объект в Михас Коста занимает промежуточную позицию: цена выше, чем в Эстепоне, но ниже бенальмаденских аналогов. Ключевое отличие, высотное расположение с видом на море и развитая внутренняя инфраструктура комплекса. На фоне медианного дохода провинции в €16 450 данный объект относится к верхнему сегменту местного рынка. Транзакционная активность в Михас Коста, 3 800 операций, подтверждает ликвидность недвижимости в этой зоне. Основной компромисс данного объекта по сравнению с прибрежными аналогами, расстояние до моря и рельеф, компенсируемые панорамным видом и комплексными удобствами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в жилой зоне Михас Коста, в непосредственной близости от границы с Фуэнхиролой. На расстоянии до 300 метров находятся супермаркет и аптека. В радиусе двух километров функционируют 31 ресторан, 3 аптеки, 4 банка. Это формирует среду с пешей доступностью к базовым услугам. Локация находится между двумя крупными городами, Малагой и Марбельей, каждый на расстоянии 24 км.
Планировка с двумя спальнями и открытой гостиной зоной рассчитана на небольшое households. Наличие двух санузлов разделяет зоны сна и приёма гостей. Южная ориентация обеспечивает прямое солнечное освещение балкона и террасы. Встроенные шкафы оптимизируют пространство при площади 91 м². Кондиционирование и камин покрывают потребности в регулировании температуры в разные сезоны.
Объект не является новостройкой. Год постройки, 1987, статус, завершён. В последнее время проведён полный ремонт, что обновило внутреннюю отделку и инженерные системы. Текущее состояние оценивается как отличное. Вопросы сроков сдачи или этапов строительства к данному объекту не применяются. Покупка означает передачу готового жилья.
Площадь участка в 25 м² не предусматривает полноценного сада или бассейна частного использования. Расстояние до пляжа составляет 4,4 км с уклоном 7,5%, что исключает пешую прогулку до моря для большинства людей. Высота 335 метров означает более низкие зимние температуры по сравнению с прибрежной полосой. Количество спален ограничено двумя.
Этот объект соответствует ситуациям, когда покупатель ищет готовое жильё без ожидания строительных сроков. Подходит для использования как основное место жительства при работе удалённо: оптоволокно, тихая территория, наличие базовых услуг в пешей доступности. Также релевантен для сезонного проживания с возможностью сдачи в аренду, комплекс разрешает краткосрочную аренду. Две спальни ограничивают объект для семей с тремя и более детьми. Высотное расположение не подходит тем, кто prioritises прямой выход к пляжу. Покупатели, ориентированные на инвестиционную доходность, получат доступ к круглогодичному арендному рынку Фуэнхиrolы, но должны учитывать расстояние до моря как фактор при позиционировании объекта. Формат рядного дома в закрытой урбанизации привлекает тех, кто хочет комьюнити-инфраструктуру без затрат на частный сад и бассейн.
Объект претерпел полную реставрацию, что отразилось на всех внутренних поверхностях. Гостинная зона выполнена с открытым планом, maximising естественное освещение. Установлены встроенные шкафы, что стандартно для испанского рынка в этом ценовом сегменте. Наличие кондиционирования и камина указывает на двухуровневую систему климат-контроля. Оптоволоконный интернет предполагает современную проводку. Фасад и общие зоны комплекса соответствуют году постройки, 1987, что означает меньшие площади остекления по сравнению с новыми проектами. Однако внутренний ремонт нивелирует этот аспект. Качество отделки bathrooms и кухни определяется рамками последнего ремонта, конкретные материалы и бренды техники требуют проверки на месте. Общие зоны комплекса включают ландшафтный дизайн, несколько бассейнов и теннисные корты, состояние этих объектов зависит от уровня управления сообществом и размера взносов.
Стартовая цена объекта, €579 000, что соответствует €6 362 за м² жилой площади. Для сравнения: аналогичные проекты в Эстепоне начинаются от €320 000 (Aby Upper) и €418 800 (Acqua Gardens), а в Бенальмадене (Alba), от €598 000. Ценообразование учитывает проведённый ремонт, вид на море, южную ориентацию и инфраструктуру комплекса. Точная стоимость зависит от конкретного unit и его положения внутри урбанизации.
Повседневная жизнь здесь структурируется вокруг закрытого комплекса и ближайших услуг. Утро начинается на южном балконе с видом на море, затем, спуск к супермаркету в 239 метрах. Локация не требует автомобиля для базовых задач: продукты, лекарства, кафе доступны пешком. Комплекс сам по себе предоставляет бассейны, один из которых подогревается, и теннисный корт, что снижает зависимость от внешней инфраструктуры для досуга. Для поездок на пляж или в центр Фуэнхиrolы необходим транспорт. Вечером территория урбанизации остаётся тихой: комплекс огорожен, работает патруль. Внутри есть рестораны и магазины, что создаёт замкнутую экосистему. Зимой на высоте 335 метров ощущается прохлада, камин становится функциональным элементом, а не декоративным. Жизненный ритм здесь отличается от прибрежных зон: меньше туристического потока непосредственно у дома, больше опора на внутренние ресурсы комплекса. Бесплатный мини-поезд внутри урбанизации связывает разные её части. Пиковая нагрузка на инфраструктуру приходится на летние месяцы, когда заполняемость surrounding отелей, 2131 место, создаёт дополнительный трафик на подъездных путях.
Инфраструктура в радиусе двух километров включает 31 ресторан, 3 кафе, 4 банка и 3 аптеки. Образовательная сфера представлена 15 начальными и 10 средними школами. Здравоохранение, два медицинских центра, ближайшая больница в 6,7 км. Транспортная сеть включает 8 автобусных маршрутов и 50 остановок. Ближайшие железнодорожные станции: Carvajal (4,4 км), Fuengirola (5,8 км), что даёт доступ к пригородной сети Cercanías. Яхтенная марина Puerto Deportivo de Fuengirola находится в 6 км. Внутри урбанизации функционируют рестораны, мини-маркеты и бесплатный мини-поезд. Наличие 10 отелей на 2131 койко-место в округе формирует развитую сервисную среду, но также означает присутствие туристического трафика в пиковые сезоны.
На карте объект отображается в холмистой зоне между береговой линией и шоссе AP-7. Визуально заметна близость к городской застройке Фуэнхиrolы на востоке и к golf-полям Mijas Golf на юго-западе. Перепад высот от объекта к побережью выражен чётко. Инфраструктура урбанизации прослеживается как отдельный кластер на фоне окружающей застройки.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Михас Коста занимает центральную позицию на Коста-дель-Соль между Малагой и Марбельей, каждая на расстоянии 24 км. Локация объекта находится в восточной части Михас Коста, непосредственно adjacent к Фуэнхироле. Это создаёт практическую принадлежность к агломерации Фуэнхиrolы при юридической привязке к Михасу. Ближайшие крупные населённые пункты: Фуэнхирола, прилегающая территория, Бенальмадена, примерно 10 км на восток. Положение на высоте 335 метров отделяет объект от прибрежной полосы, создавая иной сегмент проживания в рамках одной муниципальной зоны.
Ближайший пляж, Playa Torreblanca-Carvajal, на расстоянии 4,4 км по прямой. Перепад высот составляет 7,5%, что делает пешевой спуск затруднительным. На автомобиле, примерно 10-15 минут в зависимости от трафика. До аэропорта Малаги, 14 км по прямой, фактическое время в пути на авто около 20 минут. Golf-инфраструктура: Mijas Golf в 5,7 км, Campo Los Lagos в 5,9 км, Campo Los Olivos в 6 км. Ближайшая зарядная станция для электромобилей, Fuengirola Supercharger в 3,7 км. Центр Фуэнхиrolы доступен за 10 минут на авто.
| До пляжа | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура, 18,5°C, с диапазоном 14-26°C. Высота 335 метров над уровнем моря создаёт микроклимат, отличающийся от прибрежной полосы: летние ночи прохладнее, зимние дни, холоднее, чем на уровне моря. Количество солнечных часов остаётся высоким. Южная экспозиция объекта максимизирует солнечное воздействие в зимний период. Купальный сезон длится 4 месяца при температуре воды от 20°C. Уклон 7,5% в направлении моря формирует рельеф местности с перепадами. Окружающие смотровые площадки, Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0,4 км), Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0,7 км), подтверждают холмистый характер локации.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Playa Torreblanca-Carvajal (4,4 км), Playa de Torreblanca (4,6 км), Playa de los Boliches (5 км). Статус Blue Flag для конкретных пляжей требует уточнения, но береговая линия в этом секторе традиционно проходит сертификацию. Golf-инфраструктура сконцентрирована в районе Mijas Golf: Campo Los Lagos, Campo Los Olivos, в пределах 6 км. Спортивные объекты поблизости: муниципальный бассейн (1,5 км), Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,5 км), теннисно-падельный клуб Lew Hoad (2,7 км). Внутри комплекса, собственные теннисные корты и несколько бассейнов, включая детский и подогреваемый.
Источник: OpenStreetMap
Михас Коста занимает центральную позицию на Коста-дель-Соль между Малагой и Марбельей, каждая на расстоянии 24 км. Локация объекта находится в восточной части Михас Коста, непосредственно adjacent к Фуэнхироле. Это создаёт практическую принадлежность к агломерации Фуэнхиrolы при юридической привязке к Михасу. Ближайшие крупные населённые пункты: Фуэнхирола, прилегающая территория, Бенальмадена, примерно 10 км на восток. Положение на высоте 335 метров отделяет объект от прибрежной полосы, создавая иной сегмент проживания в рамках одной муниципальной зоны.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Крутой
Ref: VL755915
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
