يقع هذا التاون هاوس في ميخاس كوستا، وهي منطقة سكنية وتجارية رئيسية في ملقة. يتميز العقار بمساحة واسعة تبلغ 220 مترًا مربعًا ويضم 3 غرف نوم و3 حمامات، مما يوفر مساحة معيشة كافية للعائلات. تم بناء الوحدة حوالي عام 1970 وتقع في بيئة حضرية مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يوفر الموقع توازنًا بين السكن والوصول إلى البنية التحتية للمنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة متمددة من ميخاس كوستا، على مسافة قريبة من الساحل ولكن ليس على شاطئ البحر مباشرة. العلاقة مع البيئة المحيطة حضرية، حيث يتكامل مع الأحياء السكنية الموجودة والمراكز التجارية. يربط الموقع بين المناطق السكنية وطرق الوصول الرئيسية نحو فوينغيرولا.
تستوعب هذه الملكية الحاجة إلى مساحة معيشة كبيرة مع 220 مترًا مربعًا موزعة على عدة طوابق. توفر ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات، مما يناسب العائلات أو المجموعات التي تتطلب مساحات خاصة متعددة. تساهم الواجهة الجنوبية ومرافق المسبح المشترك في تلبية احتياجات المعيشة في الهواء الطلق.
يعود تاريخ بناء هذا التاون هاوس إلى حوالي عام 1970. الحالة الحالية هي مكتملة، مما يعني إمكانية السكن الفوري دون انتظار مراحل البناء الجديدة. يعكس الهيكل المعايير المعمارية لتلك الفترة، مع وجود تحديثات حديثة مثل تكييف الهواء والتدفئة المركزية.
لا تقدم هذه العقار وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ؛ أقرب شاطئ يبعد أكثر من 4 كيلومترات. إنه ليس تطورًا جديدًا، ويفتقر إلى معايير كفاءة الطاقة العالية الموجودة في المباني المعاصرة. التضاريس منحدرة، مما قد يتطلب قدرة حركية للتنقل في بعض المناطق حول السكن.
يناسب هذا المشروع الأسر التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة في منطقة حضرية متكاملة. قرب 15 مدرسة ابتدائية يجعله خيارًا عمليًا للأسر مع أطفال. كما ي suited للأفراد الذين يفضلون الأحياء المترسخة على مواقع البناء الجديدة التي قد تكون نشطة. قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن العزلة التامة أو الصمت المطلق، نظرًا لطبيعته الحضرية وقربه من الطرق الرئيسية.
تشير البيانات إلى أن حالة الممتلكات ممتازة أو جيدة. تشمل التشطيبات مطابخ مجهزة بالكامل مع أسطح عمل من الجرانيت وخزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين وظيفية. تم تجهيز العقار بتكييف الهواء للتبريد والتدفئة المركزية لضمان الراحة على مدار السنة. وجود مدفأة في غرفة المعيشة يشير إلى الحفاظ على عناصر الراحة التقليدية مع تحديثات حديثة.
تبدأ الأسعار من 690,000 يورو لهذا النوع من العقارات في ميخاس كوستا. بالنظر إلى مساحة المعيشة البالغة 220 مترًا مربعًا وعدد الغرف، يمثل السعر نقطة دخول في سوق العقارات الأكبر حجمًا في هذه المنطقة. مقارنة بالمتوسط الإقليمي للدخل، يتطلب الاستحواذ على هذا العقار استثمارًا ماليًا كبيرًا، مما يعكس موقعها بالقرب من الساحل والبنية التحتية المتطورة.
يقدم هذا الموقع إيقاعًا يوميًا يتميز بالرحة العملية. يقع سوبرماركت على بعد 239 مترًا فقط، مما يجعل التسوق للبقالة أمرًا روتينيًا دون الحاجة لاستخدام السيارة. المحيط الحضري لميخاس كوستا يعني وجود مزيج من السكان المحليين الدائمين، مما يخلق بيئة نشطة ومستقرة. الارتفاع البالغ 279 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر إطلالات وانخفاضًا طفيفًا في درجات الحرارة مقارنة بالساحل مباشرة خلال فصل الصيف. المساحات الخارجية المشتركة، مثل الحدائق والمسبح، تعمل كمناطق للتلاقي الاجتماعي داخل المجمع السكني.
يتميز المحيط بكثافة عالية من المرافق، حيث يوجد 32 مطعمًا و4 بنوك و3 صيدليات في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. تشير البيانات إلى أن ميخاس كوستا منطقة تجارية وسكنية نشطة. توفر شبكة النقل العام، مع 8 خطوط حافلات و50 محطة، خيارات متنوعة للتنقل دون الاعتماد الكلي على السيارة. يتكامل المشروع مع هذا النسيج الحضري، مما يسمح للسكان بالوصول إلى الحياة اليومية بسهولة.
توضح الخريطة موقع العقار داخل ميخاس كوستا، مع التأكيد على القرب من الطريق السريع A-7 وخط الساحري للقطار. يظهر الكثافة العمرانية في المنطقة، مع موقع العقار في مرتفع يطل على المناطق التجارية أدناه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تشغل ميخاس كوستا موقعًا استراتيجيًا بين بلدة ميخاس الجبلية وفوينغيرولا الساحلية. تعمل كمنطقة سكنية وتجارية توسعت لتصبح جزءًا لا يتجزأ من تجمع فوينغيرولا الحضري. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى الميناء الرياضي والمرافق الحضرية الكبرى، مع الحفاظ على هوية مستقلة كجزء من بلدية ميخاس.
يقع أقرب شاطئ، 'بلايا توريبلانكا-كارفاخال'، على بعد 4.7 كيلومتر، وهو مسافة قصيرة بالسيارة. يسهل الوصول إلى ملاعب الغولف مثل 'ميخاس غولف' على بعد 5.7 كيلومتر. تقع مطار ملقة كوستا ديل سول على بعد 14 كيلومترًا، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدوليين. يتطلب التنقل إلى هذه المرافق عادةً استخدام سيارة خاصة أو نقل عام.
| مسافة الشاطئ | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع الموقع على ارتفاع 279 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يخلق مناخًا محليًا أقل رطوبة قليلاً من الساحل مباشرة. تبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.9 درجة مئوية، مع ما يصل إلى 3,886 ساعة شمس سنويًا. يمتد موسم السباحة إلى 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. التضاريس المنحدرة توفر إطلالات طبيعية ولكنها تعني أيضًا وجود تدرجات في الطريق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل الشواطئ القريبة 'بلايا توريبلانكا-كارفاخال' و'بلايا دي توريبلانكا'، وهي شواطئ حضرية مع مرافق. تتاح فرص لممارسة الرياضة في مركز 'ليو هاد' للتنس والبادل على بعد 2.4 كيلومتر، وتتوفر حمامات سباحة بلدية في نطاق 2 كيلومتر كخيارات إضافية للترويح عن النفس.
المصدر: OpenStreetMap
تشغل ميخاس كوستا موقعًا استراتيجيًا بين بلدة ميخاس الجبلية وفوينغيرولا الساحلية. تعمل كمنطقة سكنية وتجارية توسعت لتصبح جزءًا لا يتجزأ من تجمع فوينغيرولا الحضري. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى الميناء الرياضي والمرافق الحضرية الكبرى، مع الحفاظ على هوية مستقلة كجزء من بلدية ميخاس.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
حاد
Ref: VL539127
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل 'Lantana Residencial' في ميخاس التي تبدأ أسعارها من 205,000 يورو، يقدم هذا التاون هاوس مساحة معيشة أكبر بكثير (220 مترًا مربعًا مقابل الوحدات الأصغر)، مما يبرر الفارق السعري. بينما تقدم مشاريع مثل 'Etherna Homes 2' في إستيبونا خيارات جديدة، فإن هذا العقار في ميخاس كوستا يقع في منطقة أكثر رسوخًا وبنية تحتية أكثر نضجًا. مقارنة بـ 'Aquamar' في توري ديل مار، يقع هذا المشروع أقرب إلى ملقة ومطارها. إنه يمثل خيارًا للمنازل المستقلة بدلاً من الشقق التي غالبًا ما تهيمن على العروض الأقل سعرًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID