مشروع سكني في ميجاس، مالقة، عبارة عن تاون هاوس من 3 غرف نوم و3 حمامات، بمساحة 129 متر مربع. تم إكمال البناء عام 1991 ويقع في مجمع سكني مغلق. يقع المشروع بالقرب من الساحل في بيئة حضرية مع توفر الخدمات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يوفر المنزل إطلالات على البحر المتوسط مع شرفة خاصة وتكييف هواء في جميع الغرف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة ميجاس بمقاطعة مالقة، على بعد حوالي 24 كم من مالغا ومرسية. يقع على ارتفاع 117 متراً فوق مستوى سطح البحر، ويبعد عن أقرب شاطئ (بلايا دي لوس بوليتشيس) مسافة 3.9 كم. الموقع يسهل الوصول إلى المرافق الحضرية والخدمات الأساسية.
التاون هاوس مصمم لتلبية احتياجات السكن العائلي مع 3 غرف نوم و3 حمامات. يتوفر في المنزل صالة طعام كبيرة وفتحة خدمة للمطبخ، وشرفة خاصة توفر مساحة للترفيه والاسترخاء. الخدمات الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية تقع على مسافة قريبة جداً.
اكتمل المشروع في عام 1991، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً بل منشأة قائمة تم صيانتها بحالة جيدة. المنزل جاهز للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار عمليات بناء أو تجديد، وهو ما يتيح للمشترين الانتقال مباشرة بعد إتمام الإجراءات القانونية.
لا يتضمن المشروع مرآباً مغلفاً للسيارات، فقط موقف خارجي. لا توجد مساحة خضراء خاصة كبيرة مجاورة للوحدة بسبب حجم الأرض المحدود (14 متر مربع). قد تكون مساحة الشقة مناسبة لعائلة صغيرة ولكنها قد تكون محدودة للعائلات الكبيرة أو الذين يحتاجون مساحات تخزين إضافية.
Ref: VL731768
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن دائم أو منزل إجازات في منطقة ساحلية. هو خيار مناسب للمستثمرين الذين يرغبون في تأجير العقار للسياح بفضل الرخصة السياحية النشطة والموقع القريب من الشواطئ والمرافق. كما يناسب الأشخاص الذين يقدرون إمكانية الوصول المشي إلى الخدمات الأساسية والمطاعم، مع رغبتهم في العيش في مجمع سكني يوفر الأمان والمرافق المشتركة مثل حمام السباحة.
يتميز المنزل بأرضيات الرخام في الصالة والدرج، مما يضيف لمسة من الأناقة والمتانة. نوافذ مزدوجة الزجاج توفر عزل حراري وصوتي جيد، مما يساهم في كفاءة الطاقة. المطبخ مجهز بشكل جيد مع خزان خشبية وفتحة خدمة كبيرة للصالة. جميع غرف النوم تحتوي على خزانات مدمجة وأجهزة تكييف هواء مع تحكم في المناخ. الشرفات مزودة بستائر قابلة للطي للحماية من الشمس المباشرة، مما يزيد من راحة استخدامها على مدار السنة.
يبدأ سعر التاون هاوس من 550,000 يورو، وهو ضمن متوسط أسعار العقارات المماثلة في المنطقة. عند المقارنة بالمشاريع المشابهة في ميجاس، مثل جاردينيس دي لاس لاغوناس الثاني (من 411,600 يورو) ونافيجولف سويتس 2 (من 520,000 يورو)، يعتبر المشروع ضمن النطاق السعري المتعارف عليه للمنطقة. يجب ملاحظة أن الأسعار قد تختلف بناءً على حالة السوق الحالية والمفاوضات.
هذا المشروع يوفر نمط حياة ساحلي مريح مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات البحر من شقتهم الخاصة مع إمكانية الوصول إلى حمام السباحة المشترك. وجود مطاعم وحانات في المجمع يجعل الحياة اليومية مريحة. يمكن للمقيمين الذهاب إلى السوبر ماركت والصيدلية سيراً على الأقدام، بينما يمكن الوصول إلى الشواطئ والمراكز الصحية بوسائل النقل المحلية. هذا المزيج بين الراحة والوصولية يجعله مناسباً للعيش الدائم أو كسكن إجازات.
يقع المشروع في موقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات. السوبر ماركت على بعد 294 متراً فقط، بينما الصيدلية على بعد 283 متراً. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 6.6 كم بالسيارة. كما يقع المشروع بالقرب من محطات القطار، مثل محطة فينغيرولا (4.0 كم)، مما يتيح سهولة التنقل إلى مدن أخرى في المنطقة. يتوفر في المنطقة 8 خطوط حافلات و69 محطة للحافلات، مما يوفر خيارات نقل عام متنوعة للسكان.
توضح الخريطة موقع المشروع في ميجاس، مع توضيح المسافات إلى المرافق الرئيسية مثل الشواطئ والمراكز الحضرية ومحطات النقل. يظهر بوضوح قربه من الساحل وإمكانية الوصول إلى الطريق السريع A7، الذي يسهل الوصول إلى مدن أخرى في المنطقة. يقع المشروع في منطقة حضرية متميزة توفر جميع الخدمات الأساسية ضمن مسافات قريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في ميجاس، وهي بلدية في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة أندلوسيا. يحتل موقعاً استراتيجياً في قلب كوستا ديل سول، على بعد مسافة متساوية تقريباً من مدينتين رئيسيتين: مالاغا ومرسية (24 كم لكل منهما). هذا الموقع يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، مع سهولة الوصول إلى كلا المدينتين والمرافق والخدمات التي تقدمانها.
يقع المشروع على بعد حوالي 4.0-4.7 كم من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لوس بوليتشيس وبلايا توريبلانكا. يمكن الوصول إلى مطعم على بعد مسافة قريبة جداً، بينما تقع ملاعب الجولف مثل ميجاس جولف على بعد 5.7 كم. مطار مالاغا-كوستا ديل سول يبعد حوالي 14 كم، مما يسهل السفر الجوي. بالنسبة لمالكي السيارات الكهربائية، يتوفر محطة شحن كهربائي على بعد 3.7 كم. هذا الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى الشواطئ والخدمات الحضرية والمرافق الترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ متوسطي مع درجات حرارة سنوية متوسطة تتراوح بين 14-26 درجة مئوية ومتوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. موسم السباحة في البحر يدوم 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. بفضل ارتفاع 117 متر فوق مستوى سطح البحر، يتمتع الموقع بتهوية جيدة وإطلالات واسعة على البحر والمناظر الطبيعية الساحلية. المنحدرات الطفيفة باتجاه الشاطئ (2.9%) تجعل الوصول إلى الساحل سهلاً ومريحاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد 5 شواطئ حاصلة على علامة الجودة الزرقاء (Blue Flag) في المنطقة، بما في ذلك كالاهوندا ريفيرا وإل بومبو وإل تشابارال. توفر هذه الشواطئ مرافق عالية الجودة وخدمات متكاملة. لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة مثل ميجاس جولف وكامبو لوس لاغوس وكامبو لوس أوليفوس. يتوفر في المنطقة 266 منشأة رياضية، ونواد للتنس وبولينغ قريبة من المشروع، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في ميجاس، وهي بلدية في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة أندلوسيا. يحتل موقعاً استراتيجياً في قلب كوستا ديل سول، على بعد مسافة متساوية تقريباً من مدينتين رئيسيتين: مالاغا ومرسية (24 كم لكل منهما). هذا الموقع يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، مع سهولة الوصول إلى كلا المدينتين والمرافق والخدمات التي تقدمانها.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
حاد
عند مقارنة مشروع مارينا سول في ميجاس مع المشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنه يقدم قيمة تنافسية. مشروع جاردينيس دي لاس لاغوناس الثاني في ميجاس يبدأ من 411,600 يورو، بينما يبدأ نافيجولف سويتس 2 من 520,000 يورو، وتاجوس ديل تشابارال من 445,000 يورو. يقع مشروع مارينا سول في منتصف الطريق من حيث السعر ولكنه يتميز بموقعه الأقرب إلى الشواطئ والخدمات الأساسية مقارنة بالعديد من المشاريع الأخرى. كما يتميز بكونه مشروعاً جاهزاً للسكن الفوري، على عكس العديد من المشاريع الجديدة التي قد تكون لا تزال قيد الإنشاء أو في مرحلة ما قبل البيع. توفر منطقة ميجاس أيضاً عدداً أقل من السكان مقارنة بمدن أكبر مثل مالاغا ومرسية، مما يوفر توازناً جيداً بين الحياة الحضرية والهدوء النسبي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID