Dette rækkehus med fire soveværelser og tre badeværelser ligger i et veletableret boligområde i Mijas Costa i provinsen Málaga. Boligen er bygget i 2003 og er nu indflytningsklar, og den tilbyder 270 m² boligareal fordelt på flere etager, herunder en tagterrasse, en kælder og et depotrum. Huset er sydvendt og ligger i et lukket boligområde med fælles pool, en børnepool og anlagte haver. Udbudsprisen er fastsat til €464.000. Beliggenheden kombinerer nærhed til kysten med dagligfaciliteter i gåafstand, og Málaga-Costa del Sol-lufthavnen ligger cirka 14 km væk.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Rækkehuset står i en urbaniseret del af Mijas Costa, cirka 279 m over havets overflade og omkring 4,7 km fra de nærmeste strande i fugleflugtslinje. Et supermarked ligger 239 m fra døren, og den omkringliggende bydel tæller snesevis af restauranter, caféer og banker inden for 2 km. Hældningen mod kysten er stejl, så turen til stranden indebærer en markant stigning på vej tilbage.
Boligen egner sig til husstande, der har brug for fire soveværelser og tre badeværelser, herunder eget badeværelse ved hovedsoveværelset. Praktiske faciliteter omfatter indbyggede skabe, en overdækket terrasse, en tagterrasse, en garage og et separat depotrum. Den fælles have og de to pools dækker udendørs behov uden private vedligeholdelsesforpligtelser. Køkkenet er delvist indrettet, så køberen bør budgettere med at få det færdiggjort.
Dette er ikke et nybyggeri. Huset blev færdiggjort i 2003 og beskrives som værende i god stand, klar til indflytning med det samme. Fordelen for købere er sikkerhed: det, man ser ved fremvisningen, er det, man køber, uden byggefase eller foreløbige overdragelsesdatoer. Renoveringsarbejde, hvis ønsket, er begrænset til sidste håndplægninger som det delvist indrettede køkken.
Boligen har ikke privat pool eller privat have; begge dele er fælles. Der er ikke en placering ved vandet, kysten ligger mere end 4 km væk med en hældning på 6,5% på ruten ned. Køkkenet er kun delvist indrettet. Byggeriet stammer fra 2003, så købere, der sammenligner med nybyggerier i området, bør medregne alderen på installationer og overflader.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter til Costa del Sol permanent, drager fordel af fire soveværelser, nærliggende skoler og de gåbare faciliteter, mens garagen og depotrummet forenkler den praktiske side af at bosætte sig. Det lukkede boligområde med børnepool imødekommer sikkerhedshensyn for husstande med små børn. Købere, der søger en sommerbolig, der også kan fungere som udlejningsaktiv, udgør en anden gruppe. Den sydlige orientering, tagterrassen og de fælles pools er faciliteter, som feriemarkedet reagerer på, og afstanden på 14 km til Málaga-Costa del Sol-lufthavnen, omkring 20 minutters kørsel, forkorter ankomst- og afrejsedage. Mijas Costas helårsturisme med hoteller og sengepladser til gæster understøtter udlejningspotentiale uden for sæsonen. Golfinteresserede ejere er en tredje gruppe: Mijas Golf, Los Lagos og Los Olivos ligger alle inden for cirka 6 km. Boligen markedsføres i golfkategorien, og garagen plus depotrummet rummer køller og vogne. Den passer mindre godt til købere, der vil gå direkte ned på sandet; den nærmeste strand ligger over 4 km væk med en stejl stigning tilbage, så stranddage indebærer en kort køretur. Den egner sig heller ikke til dem, der ønsker privat pool eller et gennemmoderniseret interiør, køkkenet mangler at blive færdiggjort, og byggeriet stammer fra 2003. Købere, der afvejer den mod nybyggerier, bør sammenligne isoleringsstandarder, energiegenskaber og garantibetingelser frem for alene pris pr. kvadratmeter.
Huset blev færdiggjort i 2003 og fremstår i god stand. Fotomaterialet viser et moderne køkken med træskabe, et badeværelse med marmor omkring vask og wc samt et soveværelse med indbyggede skabe, hvilket indikerer en bolig, der er blevet vedligeholdt frem for forsømt. Interiørbillederne viser desuden flisegulve og funktionelle vinduesplaceringer i overensstemmelse med andalusisk byggeri fra den periode. Specifikationslisten peger på en praktisk indretning frem for en designorienteret: en overdækket terrasse, en tagterrasse, et depotrum, en kælder og et eget badeværelse. Indbyggede skabe overalt reducerer behovet for at købe ekstra møbler. Det delvist indrettede køkken er det tydeligste hul; købere bør se det under en fremvisning for at vurdere, hvad der mangler at blive installeret, og til hvilken pris. Byggeri fra 2003 i denne zone betyder typisk hulmure af betonblokke, aluminiums- eller PVC-vinduer samt almindelig gas- eller elvarmt vand. Der foreligger ingen oplysninger om nylige opgraderinger af elinstallationen, kedlen eller glasruderne, så en teknisk gennemgang før køb ville fastslå den resterende levetid for disse systemer. Fællesarealer er en del af det samlede kvalitetsbillede: det lukkede boligområde, de anlagte haver og de to pools, hovedpool og børnepool, er fælles ansvar, finansieret gennem fællesudgifter. Den generelle stand af disse fælles elementer bedømmes bedst på stedet. Garagepladsen er en strukturel fordel i forhold til sammenlignelige rækkehuse, der er afhængige af gadeparkering, og kælderen tilføjer fleksibel plads til bryggers, værksted eller medierum.
Udbudsprisen er fastsat til €464.000 for denne brugte bolig; det er ikke en "pris fra", og ingen prisliste gælder. Til sammenligning starter tilsvarende nybyggerier i nærheden ved €389.000 (Greenity, Mijas Costa) og €460.000 (Green Valley, Mijas Costa), mens Acqua Gardens i Estepona starter ved €524.600. Disse tal repræsenterer typisk mindre eller anderledes sammensatte boliger, så en direkte sammenligning bør medregne de 270 m² boligareal her plus garage, tagterrasse og kælder. Som en eksisterende, færdig bolig følger købsomkostningerne reglerne for brugte boliger frem for satserne for nybyggeri. Boligen er tilgængelig med det samme, når købsprocessen er afsluttet.
Dagliglivet her foregår i et boligmæssigt urbaniseret område på Mijas Costas skråning. Den sydlige orientering betyder, at den overdækkede terrasse og tagterrassen får sol hele dagen, hvilket i praksis forlænger udendørslivet fra foråret og langt ind i efteråret. Morgenerne kan begynde på terrassen med udsigt over haven og mod havet i det fjerne, mens tagterrassen fungerer som et privat område på øverste plan til de varmeste timer. Indretningen fungerer for familier eller husstande, der ofte har gæster. Fire soveværelser og tre badeværelser, herunder et eget badeværelse, reducerer morgentrængsel, mens kælderen og depotrummet rummer sæsonartikler, sportsudstyr og bagage, relevant for internationale ejere, der rejser frem og tilbage. Garagen fjerner den daglige jagt på parkering, som rammer mange kystnære boligområder. De nærmeste omgivelser er gåbare for dagligvarer: supermarkedet ligger 239 m væk, og inden for 2 km er der omkring tredive restauranter, tre apoteker, fire banker og tre caféer. Denne tæthed betyder, at boligen ikke afhænger af bil til den daglige indkøbstur eller en aften ude at spise. En bil er stadig praktisk til stranden, golf og lufthavnen, men den er ikke nødvendig til alt. Områdets rytme skifter med årstiderne. Om sommeren fyldes pools og haver af beboere og feriegæster; uden for højsæsonen bliver boligområdet markant roligere. Med cirka 3.800 bolighandler om året i zonen og en blanding af fastboende og sommerhusejere fungerer bydelen hele året frem for at lukke ned om vinteren. Skoler, femten folkeskoler og ti ungdomsskoler i det bredere område, og to sundhedscentre understøtter helårsbosættelse.
Boligområdet ligger på Mijas Costas skråning i 27 meters højde, tæt nok på kysten til at se havet fra boligen, og højt nok til at nyde køligere aftener om sommeren. Omgivelserne er boligprægede med et tæt kommercielt lag: inden for en radius på 2 km er der 32 restauranter, 3 apoteker, 4 banker og 3 caféer, samt 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler i det bredere område. To sundhedscentre betjener området, og det nærmeste hospital ligger 6,7 km væk i fugleflugtslinje. Bydelen er travl i kommerciel forstand, men ikke urban i tæthed; det dominerende mønster er lave boligklynger med havezoner. Turisme er til stede, men moderat, 10 hoteller med omkring 2.131 senge, hvilket betyder, at området huser besøgende uden at være domineret af hotelstriber. Flere udsigtspunkter ligger i gåafstand (Mirador Hermanos Nuñez Andreu på 0,6 km og Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón på 0,8 km), hvilket afspejler den høje beliggenhed og tilbyder korte gåture med kystudsigt. Hældningen mod stranden måler 6,5% og beskrives som stejl. I praksis betyder det, at turen ned til sandet er behagelig, mens turen tilbage er en reel stigning, mange beboere tager bilen. Badesæsonen varer omkring fire måneder med vandtemperaturer på eller over 20°C, koncentreret i perioden juli, oktober, selvom strandbesøg er mulige hele året i betragtning af det regionale klima.
Kortet viser boligens hævede beliggenhed på Mijas Costa-bakkesiden, med kystlinjen og de tre nærmeste strande mod sydøst, golfkomplekset mod nordøst og Fuengirolas bymidte og lystbådehavn en kort køretur mod øst. Alle viste afstande er målt i fugleflugt.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Mijas Costa udgør kyststrækningen mellem Fuengirola og Marbella og fungerer som den vigtigste kommercielle og boligmæssige zone i den bredere Mijas-kommune. Boligens beliggenhed placerer den nogenlunde lige langt fra de to ankre på den vestlige Costa del Sol: Málaga by (24 km, ca. 579.000 indbyggere) og Marbella (24 km, ca. 148.000 indbyggere), som begge kan nås inden for en halv time med bil. Denne midtpunktsposition er en reel lokationsstyrke, beskæftigelse, kultur, shopping og sundhedsvæsen i begge retninger er lige tilgængelige. Algeciras ligger 89 km mod sydvest og er især relevant for forbindelser til Tarifa og Gibraltar. Inden for det regionale hierarki ligger Mijas Costa under Marbella prismæssigt, mens området tilbyder en fyldigere helårsinfrastruktur end mange af de roligere boliglommer længere mod øst.
Afstande nedenfor er fugleflugtslinjer; de faktiske vejafstande er længere. De nærmeste strande er Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 km), Playa de Torreblanca (4,5 km) og Playa de los Boliches (4,7 km). Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 15 km væk, hvilket gør den til en af de nærmeste lufthavnsbeliggenheder på hele Costa del Sol; Gibraltars lufthavn ligger ca. 80 km væk. Fuengirolas lystbådehavn, Puerto Deportivo, ligger 5,7 km væk. Offentlig transport er veludviklet for en bakket beliggenhed: 8 buslinjer betjener området med 50 stop, og Cercanías-togstationerne i Carvajal (4,3 km) og Fuengirola (5,5 km) forbinder langs kysten mod Málaga by og lufthavnen. En bil er nyttig, men ikke strengt nødvendig, daglig indkøb, skoler og de fleste services kan nås til fods eller med lokalbus. For bilister er motorvejene A-7 og AP-7 tilgængelige via kystkorridoren. Golfbaner ligger samlet bekvemt: Campo Los Lagos på 5,2 km, Campo Los Olivos på 5,3 km, Mijas Golf på 5,7 km og Lauro Golf på 6,8 km. En ladestation til elbiler findes 4,5 km væk, og en Tesla Supercharger i Fuengirola på 3,7 km. Sportsfaciliteter omfatter Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km), Lew Hoads tennis- og padelklub (2,4 km) og den kommunale pool (1,9 km).
| Afstand til strand | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for området viser gennemsnitlige månedstemperaturer fra 14°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren, med et årligt gennemsnit på 16,9°C. Dette er et tempereret middelhavsklima: varme, tørre somre og milde vintre, hvor opvarmning kun er nødvendigt lejlighedsvis. Rækkehusets sydvendte orientering udnytter dette mønster direkte, hvor den overdækkede terrasse giver skygge i middagstimerne i juli og august, mens tagterracsen opfanger den lave vintersol. På 279 m højde ligger boligen over kyststrækningen. Det har to effekter: lidt lavere luftfugtighed og køligere nætter end på havniveau samt et panoramisk udsyn over kystlinjen. Prisen herfor er de 6,5% hældning mod stranden, et definerende fysisk træk ved beliggenheden, som former, hvordan beboerne bruger den nedre bydel og kysten. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, varer ca. fire måneder. Uden for dette tidsrum forbliver havet egnet til strandvandringer, og strandområderne er rolige, med vintertemperaturer, der stadig tillader udendørs liv de fleste dage. De omgivende bakkesider, udsigtspunkter inden for 1,5 km og golfdalene inde i landet tilføjer grønt rekreativt område ud over strandzonen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De tre nærmeste strande, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca og Playa de los Boliches, ligger alle mellem 4,2 og 4,7 km fra boligen som fuglen flyver. Torreblanca-Carvajal og Los Boliches er etablerede familiestrande med chiringuitos og adgang til strandpromenaden; Los Boliches forbinder særligt til Fuengirolas strandfront, velegnet til lange gåture og cykling. Golf er det stærkeste rekreative tema inden for nært rækkevidde: Campo Los Lagos (5,2 km) og Campo Los Olivos (5,3 km) udgør det velkendte Mijas Golf-kompleks, mens Lauro Golf (6,8 km) ligger lidt inde i landet. For en golfspillende husstand ligger alle større baner inden for 10 minutters kørsel. Andre faciliteter fuldender billedet: Lew Hoad Tennis and Padel Club på 2,4 km er et af Costa del Sols anerkendte steder for racketsport, det kommunale sportscenter på 1,8 km og den kommunale pool på 1,9 km tilbyder prisvenlige muligheder, og Puerto Deportivo de Fuengirola (5,7 km) rummer lystbådehavnsservices, bådture og spisesteder ved vandet. De nærliggende udsigtspunkter på 0,6–1,4 km tilbyder korte vandreruter med kystpanoramaer og udvider rekreativiteten ud over sommersæsonen.
Kilde: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Stejlt
Ref: VL318188
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for selve Mijas Costa er de mest direkte sammenlignelige objekter nybyggeriprojekter. Greenity i Mijas Costa starter ved €389.000 og Green Valley ved €460.000, tal, der indrammer dette rækkehus faste udbudspris på €464.000. Den væsentlige forskel ligger i, hvad pengene køber. Startpriser for nybyggeri relaterer sig typisk til mindre lejligheder med to eller tre soveværelser, moderne energistandarder og fællesfaciliteter i deres første brugsår. Dette rækkehus leverer derimod 270 m² plads, fire soveværelser, en garage, en tagterrasse og en kælder, et rumfang og en planløsning, som nye rækkehuse i denne prisklasse sjældent matcher. Prisen herfor er alderen. En færdiggørelse i 2003 betyder tyve år gamle installationer, et delvist indrettet køkken og ingen af de tiårige strukturelle garantier, der følger nybygget spansk konstruktion. Købere, der sammenligner de to veje, bør afveje plads mod finish: €464.000 køber enten en færdig, rummelig brugt bolig eller en mindre, helt ny enhed med moderne isolering og lavere forventet vedligeholdelse på kort sigt. Længere nede ad kysten starter Acqua Gardens i Estepona ved €524.600, hvilket afspejler Esteponas position i den højere prisede vestlige korridor. Marbella, 24 km mod sydvest, fungerer som regionens prisbenchmark, med det meste sammenlignelig beholdning over denne boligs niveau. Fuengirola, umiddelbart ved siden af, tilbyder lignende faciliteter til noget lavere gennemsnitspriser, men med en tættere, mere turistpræget bystruktur. Mijas Costas position mellem de to, boligmæssig ro på bakkesiden, fuld infrastruktur i dalen, definerer områdets placering i det regionale hierarki, og de ca. 3.800 årlige bolighandler i zonen indikerer en aktiv, flydende brugt bolig-marked, hvilket er relevant for alle, der medregner exit-muligheder i købsbeslutningen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL