تاون هاوس يقع في ميجاس، مالاجا، على بعد مسافة قصيرة من الساحل. بني عام 1985 ويتميز بأربع غرف نوم وثلاثة حمامات بمساحة 118 متر مربع. يقع في مجتمع سكني صغير يتكون من ثمانية منازل فقط، مع مسبح مشترك ومنطقة شواء. يوفر الموقع إطلالات على البحر والجبال والمناطق الريفية، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في ميجاس، نجد أنه يقدم قيمة مميزة من حيث المساحة والموقع. على سبيل المثال، يبدأ مشروع جاردينيس دي لاس لاغوناس II من 411,600 يورو ولكنه يركز بشكل أكبر على الشقق السكنية بدلاً من المنازل المستقلة. مشروع نافيغولف سويتس 2 الذي يبدأ من 425,000 يورو يتميز بالقرب من ملاعب الغولف لكنه يفتقر إلى المجتمع السكني الصغير الذي يوفره هذا المشروع. أما مشروع ألتوس ديل تشابارال الذي يبدأ من 445,000 يورو فيقع في منطقة أكثر تلالاً، بينما يوفر هذا المشروع إمكانية الوصول الأسهل إلى المرافق والشواطئ. ما يميز هذا المشروع عن غيره هو التوازن بين المساحة السكنية الكبيرة والموقع المركزي والمجتمع السكني الصغير، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والمساحة والتواصل المجتمعي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة إل لاغيرجو بميجاس، في بيئة تجمع بين الحضرية والضواحي. يبعد حوالي 4 كيلومترات عن أقرب شاطئ، مع توفر المتاجر والمدارس والمرافق الطبية في محيطه المباشر. الموقع يوفر توازنًا بين القرب من البحر وإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
المنزل يناسب العائلات التي تحتاج إلى مساحة واسعة مع أربع غرف نوم وتوزيع عملي على ثلاثة طوابق. توفر التهوية الطبيعية والإطلالات المتعددة من نوافذ متعددة الاتجاهات راحة في المعيشة. المسبح المشترك والمنطقة الخارجية تخلق مساحة إضافية للترفيه والاسترخاء خلال فصول الصيف الدافئة.
المشروع مكتمل منذ عام 1985، مما يعني أنه ليس عقارًا جديدًا. حالته الممتازة تشير إلى صيانة جيدة على مر السنين. كمنزل قائم، فإنه متاح للانتقال الفوري دون انتظار مواعيد التسليم المرتبطة بالمشاريع الجديدة قيد الإنشاء.
لا يتضمن المشروع مواقف سيارات مخصصة، وقد يكون هذا قيدًا في المناطق الحضرية. الطوابق المتعددة قد تمثل تحديًا لكبار السن أو ذوي القدرة المحدودة على الحركة. المسبح المشترك يعني مشاركة المساحة مع الجيران، وليس خصوصية كاملة.
يناسب هذا المنزل العائلات التي تحتاج إلى مساحة واسعة مع إمكانية الوصول إلى المرافق التعليمية والصحية والترفيهية. هو خيار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الحضرية والقرب من البحر دون الحاجة للبقاء في مناطق السياحة المزدحمة. يمكن أن يكون مثاليًا كمنزل دائم أو كمنزل ثانٍ للعطلات، خاصة مع وجود ترخيص سياحي. الموقع يناسب أيضًا الأشخاص النشطين الذين يرغبون في الوصول السهل إلى الشواطئ وملاعب الغولف والمرافق الرياضية. البنية التحتية للنقل العام القريبة تجعله مناسبًا لأولئك الذين يفضلون عدم الاعتماد الكلي على السيارة.
يتميز المنزل بحالة ممتازة مع مواد تشطيب عالية الجودة. يحتوي على مطبخ مجهز بالكامل مع خزائن بيضاء وسطح عمل رخامي، مما يوفر مساحة عملية للطهي. الغرفة المعيشية مزودة بأريكة جلدية عالية الجودة وإضاءة مناسبة. تم تصميم التهوية الطبيعية بشكل جيد مع نوافذ متعددة الاتجاهات (شرق، جنوب شرق، جنوب، غرب) لضمان تدفق الهواء المناسب طوال اليوم. التشطيبات الخارجية تشمل تراسًا مغطى وتراسًا خاصًا ومنطقة تخزين، مما يزيد من الوظيفية العامة للمنزل. نظام تكييف الهواء يضمن الراحة خلال أشهر الصيف الحارة في منطقة الأندلس.
يبدأ سعر التاون هاوس من 525,000 يورو، مما يضعه في فئة متوسطة إلى عليا مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. تأخذ هذه التسعيرة في الاعتبار حجم الممتلكات الأربعة غرف نوم وحالته الممتازة والموقع القريب من المرافق. عند المقارنة بالمشاريع المشابهة في ميجاس مثل جاردينيس دي لاس لاغوناس II (من 411,600 يورو) ونافيغولف سويتس 2 (من 425,000 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة إضافية من حيث المساحة والمجتمع الصغير.
الحياة في هذا التاون هاوس تتمحور حول الاستفادة من الموقع الممتاز بين البحر والمرافق الحضرية. يمكن للسكان بدء يومهم بتناول القهوة في أحد التراسات مع الاستمتاع بإطلالات الصباح على الجبال، ثم التنقل سيرًا على الأقدام إلى المتاجر القريبة لشراء المستلزمات اليومية. بعد الظهر، يمكن الاستجمام في المسبح المشترك أو التنزه إلى الشواطئ القريبة التي تبعد بضع دقائق بالسيارة. المساءات يمكن قضاؤها في المطاعم المحيطة أو الاستمتاع بالهواء النقي في التراس الخاص مع إطلالات على الغروب فوق البحر الأبيض المتوسط.
يقع المنزل في قلب منطقة توفر جميع وسائل الراحة اليومية على مسافة قريبة. تبعد الصيدلية والسوبر ماركت أقل من 300 متر، مما يسهل الحصول على الاحتياجات الأساسية سيرًا على الأقدام. المستشفى على بعد 6.6 كيلومتر، ويمكن الوصول إليه بسهولة بالسيارة. يوفر الموقع وصولاً جيدًا إلى شبكة النقل العام مع 8 خطوط حافلات و69 محطة في المنطقة. محطات القطار في فينيرولا (4.0 كم) وكارفاجال (4.8 كم) تربط المنطقة بمدن أكبر مثل مالاجا وماربيلا. توفر محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 3.7 كيلومتر راحة لأصحاب المركبات الكهربائية.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في ميجاس، مع إبراز القرب من الساحل والمدن الرئيسية. توضح الخريطة المسافات القصيرة إلى الشواطئ وملاعب الغولف والمرافق الحضرية. يمثل الموقع حلقة وصل مثالية بين الحياة الساحلية الهادئة وإمكانية الوصول إلى مرافق المدن الكبرى مثل مالاجا وماربيلا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في ميجاس، وهي بلدية في مقاطعة مالاجا تنتمي إلى منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال. يحتل موقعًا استراتيجيًا بين مدينتي مالاجا (24 كم) وماربيلا (24 كم)، مما يسمح بالوصول السهل إلى مرافق المدن الكبرى مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا. ميجاس نفسها تضم حوالي 95,104 نسمة، مما يوفر توازنًا بين الحضرية والشعور بالمجتمع المحلي. المنطقة معروفة بقريتها البيضاء التقليدية ميجاس بويبلو، الواقعة على ارتفاع 430 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتي تضيف طابعًا ثقافيًا فريدًا للمنطقة.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لوس بوليشيس، على بعد 3.9 كيلومتر، بينما تبعد شواطئ أخرى مثل بلايا توريبانكا-كارفاجال (4.6 كم) و بلايا دي توريبانكا (4.7 كم) مسافة قصيرة بالسيارة. يوفر الموقع وصولاً ممتازًا إلى ملاعب الغولف، مع وجود ميجاس غولف (5.7 كم) وكامبو لوس لاغوس (6.0 كم) وكامبو لوس أوليفوس (6.0 كم) في محيط قريب. مطار مالاجا-كوستا ديل سول الدولي على بعد 14 كيلومتر، مما يسهل السفر الجوي. يمكن الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالاجا وماربيلا على بعد 24 كيلومتر، مما يجعلها مناسبة للرحلات اليومية أو الاستمتاع بالمرافق الحضرية.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 14 و26 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر ظروفًا مريحة للمعيشة. يتمتع المنطقة بحوالي 320 يومًا مشمسًا سنويًا، مع موسم سباحة يستمر 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المنزل على ارتفاع 117 متر فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.9% نحو الشاطئ، مما يجعله شبه مستوٍ وسهل الوصول. هذا الموقع المرتفع يوفر إطلالات بانورامية وتهوية طبيعية جيدة، خاصة خلال أشهر الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر المنطقة بوجود 5 شواطئ حائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك كالاهوندا (ريفيرا)، كالاهوندا I (رويال بيتش-لا لونا)، إل بومبو، إل تشابارال، ولا كالا. تضمن هذه الشهادة جودة المياه والخدمات والسلامة البيئية. بالإضافة إلى السباحة وتناول الطعام، توفر المنطقة 266 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك نادي التنس والبادل ليو هيد (1.6 كم) ونادي بولينج ميجاس (2.2 كم). يمكن لعشاق الغولف الاستمتاع بالعديد من الملاعب القريبة مثل كامبو لوس لاغوس (2.9 كم) وكامبو لوس أوليفوس (3.0 كم). يوفر الميناء الرياضي في فينيرولا (4.4 كم) إمكانية لممارسة الرياضات المائية وتناول الطعام بجانب البحر.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في ميجاس، وهي بلدية في مقاطعة مالاجا تنتمي إلى منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال. يحتل موقعًا استراتيجيًا بين مدينتي مالاجا (24 كم) وماربيلا (24 كم)، مما يسمح بالوصول السهل إلى مرافق المدن الكبرى مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا. ميجاس نفسها تضم حوالي 95,104 نسمة، مما يوفر توازنًا بين الحضرية والشعور بالمجتمع المحلي. المنطقة معروفة بقريتها البيضاء التقليدية ميجاس بويبلو، الواقعة على ارتفاع 430 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتي تضيف طابعًا ثقافيًا فريدًا للمنطقة.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL742426
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID