Ta samostojna vila, zgrajena leta 2004, je situirana v občini Mijas na nadmorski višini 213 metrov. Objekt z bivalno površino 257 m² stoji na parceli 645 m² in ponuja tri spalnice ter štiri kopalnice. Lega v urbaniziranem območju Mijas Pueblo omogoča panoramski pogled na morje, hkrati pa ohranja dostop do vasi. Stanje objekta je ocenjeno kot dobro, vendar zahteva obnovo, kar je pomemben dejavnik pri analizi vrednosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je pozicionirana na pobočju gorskega masiva v urbaniziranem delu Mijas. Oddaljenost od centra Mijas Pueblo je peš, kar vključuje objekt v tradicionalno vaško strukturo. Orientacija objekta povezuje hribovski svet z obalnim pasom, ki je viden na oddaljenost.
Zasnova vile podpira bivanje v večjem prostoru s tremi spalnicami. Prisotnost več teras in zasebnega bazena dopolnjuje bivalne potrebe na prostem. Jugozahodna stran stavbe omogoča izkoriščanje naravne svetlobe in toplote med dnevom, kar je funkcionalno za tloris.
Gradnja objekta je bila zaključena leta 2004, kar uvršča nepremičnino v kategorijo obstoječega stanovanjskega fonda. Objekt ni novogradnja, zato ne veljajo standardi sodobne energetske učinkovitosti. Dokumentacija nakazuje na zaključeno gradnjo, vendar je potrebna obnova zaradi starosti.
Projekt ne nudi naravnosti neposredne obalne lokacije, saj je plaža oddaljena več kot 4 kilometre. Objekt zahteva nadaljnja gradbena dela (obnova), kar predstavlja časovno in finančno obremenitev. Na parceli ni skupnih prostorov, kot jih ponujajo večja stanovanjska naselja.
Ref: VL574217
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt je primeren za kupce, ki iščejo večjo površino in zasebnost, ter so pripravljeni na investicije v obnovo. Ustreza tistim, ki želijo živeti v bližini tradicionalne vasi, ne pa neposredno v mestnem središču ali na plaži. Zaradi razgledov je primerna za osebe, ki dajejo prednost panoramskim pogledom pred ravnim dostopom do morja.
Objekt združuje tradicionalne arhitekturne elemente, kot so opečni loki in leseni stropni nosilci, ki so značilni za regijo. Notranjost vključuje vgrajene omare in shrambo. Kvaliteta materialov je v skladu z gradbenimi standardi iz leta 2004, vendar stanje opreme zahteva posodobitev kopalnic in kuhinje. Klimatska naprava in centralno ogrevanje so nameščeni, kar povečuje udobje.
Cena nepremičnine se začna pri 1.460.000 evrih. Ta vrednost odraža velikost parcele in bivalne površine v tej specifični lokaciji. Upoštevati je treba, da v to ceno niso vključeni stroški zahtevane obnove, ki so nujni za dvig standardov objekta. Primerjava s trgom v Mijas kaže, da je cena v skladu z vilami podobnih velikosti na pobočjih.
Dnevno življenje v tej lokaciji poteka v okviru vasi z značilnim mirnejšim ritmom. Zaradi vzpenjave je pohodništvo del vsakodnevnih aktivnosti, dostop do osnovnih storitev pa je omogočen na razdalji okoli 300 metrov. Zasebnost parcele omogoča življenje brez neposrednega stika z glavnimi turističnimi potoki, ki so prisotni na obali. Večina dneva se odvija na terasah z razgledom na obalo in hribe.
Okolica nudi urbaniziran videz z dostopom do različnih storitev. V območju 2 km je 29 restavracij, 4 banke in več šolskih ustanov, kar podpira logistiko družin. Bližina športnih objektov, kot so teniški in padel klubi, omogoča rekreacijo. Promet je prisoten, vendar lokacija zaradi nadmorske višine ne trpi zaradi hrupa ob glavnih cestah.
Kartografski prikaz prikazuje lego vile na pobočju nad obalnim pasom. Označene so lokalne ceste, ki vodijo do centra Mijas Pueblo in smeri proti Fuengiroli. Vidno je, da je objekt umaknjen od glavne prometnecone, kar prispeva k zasebnosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Mijas se nahaja med Fuengirolo in Marbello. Ta vila je pozicionirana v višjem delu Mijas Pueblo, kar loči lokacijo od obalnih naselij. Povezava z avtocesto A-7 omogoča hitri dostop do drugih delov Costa del Sol. Lega je strateška za tiste, ki želijo dostop do obale, vendar spijo v hribovitem okolju.
Letališče Málaga je oddaljeno 14 kilometrov. Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je na razdalji 4,6 kilometra. Golf igrišča, kot so Mijas Golf in Campo Los Lagos, so dosegljiva v manj kot 15 minutah vožnje. Lekarna in supermarkt sta oddaljena približno 300 metrov od vile.
| Oddaljenost do plaže | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija beleži približno 3.886 sončnih urne letno. Nadmorska višina 213 metrov prispeva k rahlo nižjim povprečnim temperaturam poleti in hladnejšim nočim v primerjavi z obalo. Kopno sezono je mogoče upoštevati v štirih mesecih. Moderne klimatske naprave v objektu omogočajo nadzor notranje temperature.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V dosegu so Modre zastave, kot so plaže Calahonda in El Chaparral. Recreativne možnosti vključujejo golf na več igriščih v bližini, vključno s 18 lukenjskim igriščem Campo Los Lagos. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola ponuja možnosti za vodne športe in je oddaljena 5,2 km.
266 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
V primerjavi z novimi projekti na trgu, kot so Elysea Suites ali Wyndham Grand, ta vila ponuja večjo parcelo in zasebnost, vendar zahteva začetno investicijo v obnovo. Novogradnje v regiji imajo višje cene na kvadratni meter, vendar ponujajo sodobne tehnološke rešitve in nižje obratovalne stroške. Ta lokacija na pobočju je primerljiva z drugimi vilami v Mijas Pueblo, ki ponujajo več zasebnosti kot stanovanja v centru Fuengirole.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID