تقع هذه الفيلا المستقلة الواسعة، التي اكتمل بناؤها في عام 2003، في بلدية ميخاس، وهي منطقة بارزة في كوستا ديل سول الغربية. توفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 550م² على قطعة أرض كبيرة مساحتها 35,000م²، مما يجعلها فرصة فريدة في منطقة مطلوبة بشدة. يجمع العقار بين الحياة الريفية والوصول السهل إلى مرافق المدينة وساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يجعله عرضًا مميزًا لأولئك الباحثين عن المساحة والخصوصية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا وسط التلال المطلة على الساحل، وتوفر شعورًا بالحياة الريفية الواسعة مع بقائها قريبة بشكل مدهش من المراكز الحضرية. يوفر موقعها إطلالات بانورامية، ويمزج بين المناظر الطبيعية ووسائل الراحة القريبة والحياة الساحلية النابضة في كوستا ديل سول.
صُممت هذه الفيلا لأولئك الراغبين في مساحة وخصوصية وفيرتين، وهي تلبي احتياجات المعيشة الواسعة. بفضل ثلاث غرف نوم مجهزة بشكل راقٍ، لكل منها حمّام ملحق، بالإضافة إلى حمّام إضافي، فهي تلائم العائلات أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف كثيرًا. تتيح قطعة الأرض الكبيرة استمتاعًا كبيرًا بالهواء الطلق وإمكانيات التخصيص.
شُيدت هذه الفيلا في عام 2003، وهي عقار راسخ وليست مشروعًا جديدًا. تم صيانتها جيدًا وتتميز بطابع عريق. ورغم أنها ليست مشروعًا جديدًا، فإن تاريخ اكتمال بنائها يوفر فهمًا واضحًا لفترة البناء وأسلوبها، حيث تقدم منتجًا مكتملًا جاهزًا للسكن الفوري.
يقع هذا العقار على أرض مصنفة حاليًا كأرض ريفية، على الرغم من الإشارة إلى إمكانية إعادة تصنيفها كأرض قابلة للتطوير الحضري في وثائق التخطيط المستقبلية. وفي حين توفر قطعة الأرض الواسعة خصوصية، فإنها تعني أيضًا قدرًا من العزلة. الوصول المباشر إلى وسائل النقل العام عالية السرعة من العقار ليس ميزة أساسية، مما يشير إلى أن امتلاك سيارة سيكون مفيدًا لاستكشاف المنطقة بشكل شامل.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن خاص كبير بأرض واسعة في موقع مرغوب في كوستا ديل سول. إنه يجذب أولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحة والإطلالات البانورامية، وربما أولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية أو يرغبون في إنشاء مرافق لتربية الخيول، نظرًا لإمكانات الأرض. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون الإطار الريفي دون أن يكونوا معزولين تمامًا، حيث إن مرافق المدينة والساحل في المتناول. سيجد المشترون الباحثون عن منزل يوفر ملاذًا هادئًا وقدرة على استضافة الضيوف، أو أولئك الذين قد يفكرون في تطوير مستقبلي أو استخدامات محددة للأرض، أن هذه الفيلا تلبي احتياجاتهم. فالبناء الراسخ منذ عام 2003 يشير إلى أنها لأولئك الذين يفضلون عقارًا ذا طابع مميز على بناء جديد تمامًا.
شُيدت هذه الفيلا في عام 2003، وتُظهر جودة بناء تهتم بالتفاصيل، كما هو موثق من مالكها الألماني. تشمل الميزات الداخلية حمّامات رخامية، مما يساهم في إحساس بالفخامة الراسخة. تتم إدارة المناخ بشكل شامل من خلال تدفئة أرضية تعمل بمضخة حرارية، إلى جانب تكييف بارد وحار. أما ميزات الأمان فهي قوية، وتشمل نوافذ Climalit مع شبكات ضد البعوض ومصراعات وزجاج أمان ثلاثي. ويضيف المدفأة مزيدًا من الراحة إلى غرف المعيشة. وخارجيًا، يستفيد العقار من نظام ري آلي وبئر خاص به مع وحدة إزالة الكلس، مما يكمل إمدادات مياه المدينة. والمسبح المُدفّأ بالمياه المالحة مع مدخل من الحديقة ومساحة المرآب هما دليلان إضافيان على التصميم والبناء المدروسين للعقار.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة هو 3,200,000 يورو. يعكس هذا السعر مساحة الأرض الكبيرة البالغة 35,000م² والمساحة المبنية الواسعة البالغة 550م². يتميز العقار بثلاث غرف نوم بحمّامات ملحقة وخمسة حمّامات في المجموع، بالإضافة إلى مسبح داخلي خاص مُدفّأ وأرض واسعة. اكتمل بناء الفيلا في عام 2003، مما يدل على أنها عقار راسخ ومستقر. التوفر حالي، مع كون العقار جاهزًا للسكن الفوري. وعادةً ما تتوافق الأسعار في هذه الشريحة من سوق العقارات في ميخاس مع حجم الأرض والمساحة المبنية والإطلالات البانورامية المقدمة.
تقدم هذه الفيلا الواسعة أسلوب حياة من العزلة الهادئة وسط تلال الأندلس، لكنها في الوقت نفسه مرتبطة بشكل رائع بحيوية الساحل. تخيلوا الصباح يبدأ بإطلالات بانورامية على البحر والجبال من التراس الخاص بكم، ثم قيادة قصيرة إلى سوق محلي للحصول على منتجات طازجة، أو فطورًا هادئًا في مقهى قريب. تتيح قطعة الأرض الكبيرة الخصوصية والتواصل مع الطبيعة، ربما من خلال العناية بالحدائق أو مجرد الاستمتاع بالمساحة المفتوحة. ويمكن قضاء الأمسيات في الاسترخاء بجانب المسبح الداخلي المُدفّأ أو تناول العشاء على التراس المغطى. وبينما توفر ملاذًا هادئًا، فإن قربها من المرافق يعني أن الاحتياجات اليومية مثل الصيدليات والأسواق في متناول اليد، والمدن الساحلية النابضة والشواطئ على مسافة معقولة، مما يوفر توازنًا بين الحياة الريفية الهادئة والترفيه الساحلي المتاح.
توفر منطقة ميخاس مزيجًا من سحر الأندلس التقليدي والراحة الحديثة. تدور الحياة هنا حول إيقاع هادئ ومريح، متأثرة بمناخ البحر الأبيض المتوسط. وفي حين توفر الفيلا نفسها بيئة معزولة، فإن المناطق المحيطة المباشرة توفر مرافق أساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك الصيدليات وسوبرماركت، مما يعزز الراحة اليومية. وتوفر مدينة فوينخيرولا القريبة، على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة فقط، مجموعة أوسع من المتاجر والمطاعم والخدمات، بما في ذلك متجر Corte Inglés. ولأولئك المهتمين بالتجارب الثقافية، تقدم قرية ميخاس بيوبلو المطلية باللون الأبيض الساحرة، الواقعة على جانب جبل، نقاط مشاهدة خلابة ونظرة على الحياة الأندلسية التقليدية. ويضمن القرب من الساحل سهولة الوصول إلى الشواطئ والأنشطة البحرية، مما يكمل هدوء المناطق الداخلية.
تجسد هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا داخل بلدية ميخاس. وتُبرز قرب العقار من المناطق الساحلية الرئيسية، وطرق النقل الرئيسية بما في ذلك مطار مالقة، ومجموعة المرافق والمنشآت الترفيهية التي تحدد أسلوب الحياة في كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في ميخاس ضمن مقاطعة مالقة، في موقع استراتيجي في كوستا ديل سول الغربية. وتوفر توازنًا بين هدوء الإطار الجبلي الداخلي وحيوية الساحل. وتقع على بُعد حوالي 24 كم من مدينتي مالقة وماربيا الكبيرتين، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى عروضهما الثقافية والتجارية والترفيهية الواسعة. وتقع Algeciras على بُعد أبعد يبلغ 89 كم. ويسمح هذا الموقع للسكان بالاستمتاع بمناظر ميخاس الهادئة مع البقاء على اتصال جيد بالمراكز الاقتصادية والاجتماعية الأوسع في كوستا ديل سول.
تتمتع هذه الفيلا باتصال ممتاز. أقرب الشواطئ، مثل Playa Torreblanca-Carvajal، تبعد حوالي 4.6 كم. وبالنسبة للسفر الدولي، يقع مطار Málaga-Costa del Sol في موقع مريح على بعد حوالي 14 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 79 كم. ولعشاق الجولف، هناك عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 6 كم، بما في ذلك Mijas Golf وCampo Los Lagos. والخدمات الأساسية في متناول اليد: سوبرماركت على بُعد 294 مترًا فقط، وصيدلية على بُعد 283 مترًا من العقار. ويقع مستشفى على بُعد 6.6 كم. وتتوفر خيارات النقل العام، مع 69 موقفًا للحافلات في المنطقة المجاورة وعدة محطات قطار مثل Fuengirola (4.8 كم) وCarvajal (4.9 كم) توفر اتصالًا إضافيًا.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ، مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 14 درجة مئوية و26 درجة مئوية سنويًا. تشتهر ميخاس بوفرة أشعة الشمس، حيث تتمتع بحوالي 3,886 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يدعم موسم سباحة طويل يقارب أربعة أشهر عندما تكون درجات حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية باستمرار. ويوفر موقع الفيلا على ارتفاع 213 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا محليًا فريدًا، وغالبًا ما يوفر نسيمًا لطيفًا ودرجات حرارة أبرد مقارنة بالساحل المباشر، خاصة خلال ذروة الصيف. ويوفر المشهد المحيط جمالًا طبيعيًا، حيث تساهم الإطلالات الجبلية في الأجواء الهادئة. والميل المعتدل نحو الساحل (4.9%) نموذجي للمنطقة، حيث يوفر تصريفًا جيدًا ويحافظ على الإطلالات البانورامية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم الساحل بالقرب من ميخاس مجموعة متنوعة من فرص الترفيه. ويمكن الوصول إلى عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق على مسافة قصيرة، بما في ذلك Playa Torreblanca-Carvajal (4.3 كم) وPlaya de los Boliches (4.5 كم) وPlaya de San Francisco (4.9 كم). ولعشاق الجولف، يقع مجمع Mijas Golf، الذي يضم Campo Los Lagos وCampo Los Olivos، على بُعد أقل من 6 كم فقط، حيث يقدم ملاعب جولف عالمية المستوى. وخارج الجولف وأنشطة الشاطئ، توفر المنطقة مرافق رياضية وفيرة، مع 266 خيارًا مسجلاً في المنطقة المجاورة. ويشمل ذلك مراكز التنس والبادل، مثل Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2.0 كم)، ومرافق الكارتينج في Karting Mijas (2.7 كم). ويوفر Puerto Deportivo de Fuengirola القريب (5.2 كم) خدمات المارينا وأنشطة الترفيه المائي.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL744021
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم منطقة ميخاس في كوستا ديل سول مشهدًا عقاريًا متنوعًا. وبالمقارنة مع الشقق الواقعة على الواجهة البحرية مباشرة في مناطق مثل ماربيا، تقدم هذه الفيلا المستقلة أرضًا وخصوصية أكبر بكثير، مع أسعار تعكس عادةً هذا الحجم. وقد توفر العقارات في فوينخيرولا المجاورة قربًا مشابهًا من المرافق ولكن غالبًا بقطع أراضٍ أصغر وارتفاع أقل. فعلى سبيل المثال، تبدأ أسعار Sunset Villas في ميخاس من حوالي 2,548,000 يورو، ويبدأ سعر Villa Azahar Reserva Golf من 2,295,000 يورو، مما يدل على نطاق للعقارات الكبيرة في المنطقة. أما Villa Daniella، التي يبلغ سعرها 3,685,000 يورو، فتشير إلى شريحة أعلى للعقارات المماثلة أو الأكبر. وتقع هذه الفيلا، بسعر 3,200,000 يورو، ضمن هذا الطيف، حيث تقدم مساحة أرض كبيرة وبناءً راسخًا يميزها عن التطويرات الأحدث أو الأكثر إحكامًا. والجانب الفريد هنا هو اتساع الأرض مقترنًا بالمسافة سهلة الوصول نسبيًا إلى الخدمات الساحلية والمطار، وهي مجموعة أقل شيوعًا في الأشرطة الساحلية الأكثر تطورًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
