يقع هذا العقار المنفصل في ميخاس، مالقة، ويقدم تجربة سكنية فريدة على كوستا ديل سول. تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 2003، وهي تجمع بين الأناقة الريفية والمناظر البانورامية للبحر والجبال. بفضل مساحة الأرض الشاسعة والموقع الاستراتيجي، يوفر هذا المشروع مزيجًا من الخصوصية والوصول السهل إلى المرافق والأنشطة الترفيهية. يعتبر العقار خيارًا جذابًا لمن يبحث عن مسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات في منطقة معروفة بجمالها الطبيعي ومناخها المعتدل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ميخاس الجبلية، بالقرب من ساحل كوستا ديل سول. توفر هذه المنطقة إطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. على الرغم من طبيعته الريفية، فإن الموقع قريب من المرافق الحضرية، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والوصول السهل إلى الخدمات الأساسية والترفيهية.
هذه الفيلا تلبي احتياجات الباحثين عن مساحة واسعة وخصوصية. توفر تصميماتها الداخلية والخارجية، بما في ذلك المسبح الداخلي المدفأ والحدائق الواسعة، بيئة مثالية للعيش والاسترخاء. القدرة على تخصيص المساحات، مثل إمكانية تحويل المرآب، تزيد من مرونة هذا العقار ليناسب مختلف أنماط الحياة.
تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 2003، مما يعني أنها عقار قائم وليس مشروع بناء جديد. ومع ذلك، فإن حالة العقار جيدة، مع الاهتمام بالجودة في البناء. الموقع يتمتع بإمكانية ترقية تصنيف الأراضي في خطط التنمية المستقبلية لبلدية ميخاس، مما قد يؤثر على إمكانات استخدام الأراضي في المستقبل.
لا يقدم هذا المشروع مجتمعًا سكنيًا مغلقًا بالمعنى التقليدي، ولا يقع مباشرة على الشاطئ. على الرغم من القرب من المرافق، فإن السيارة تعتبر وسيلة تنقل مريحة. المساحة الكبيرة للأرض قد تتطلب صيانة مستمرة. لا يتضمن المشروع حاليًا مرافق رياضية مشتركة أو مجمعات تجارية داخل حدود العقار نفسه.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل واسع وفاخر في بيئة هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق. إنه يلائم أولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحات الخارجية الكبيرة، مثل محبي الحدائق أو الذين يرغبون في امتلاك مساحة للخيول، حيث تسمح بلدية ميخاس ببناء اسطبلات بمساحة كبيرة. كما أنه خيار جيد لمن يخططون للانتقال بشكل دائم إلى إسبانيا ويحتاجون إلى منزل يوفر الراحة والوظائف على مدار العام، بما في ذلك التدفئة تحت الأرض والمسبح المدفأ. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار ذي قيمة محتملة، خاصة مع إمكانية تغيير تصنيف الأراضي في المستقبل، قد يجدون هذا العقار جذابًا أيضًا.
تم بناء الفيلا في عام 2003 مع التركيز على جودة البناء، كما يتضح من استخدام مواد عالية الجودة. تشمل الميزات الداخلية نوافذ Climalit مع شبكات ناموس وستائر وزجاج أمان ثلاثي، مما يضمن العزل الجيد والحماية. الأرضيات غالبًا ما تكون من الرخام، والحمامات مزودة بتشطيبات عالية الجودة. يوفر نظام التدفئة تحت الأرض (باستخدام مضخة حرارية) والتدفئة المركزية، بالإضافة إلى المدفأة، راحة في جميع أنحاء المنزل. تكتمل جودة التشطيبات بنظام ري أوتوماتيكي مع بئر خاص ومعالجة للمياه، مما يضمن توفير المياه بكفاءة. توفر إمكانية تحويل المرآب إلى شقة إضافية مرونة في التوسع المستقبلي.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 3,200,000 يورو، مما يعكس موقعه المميز، حجم الأرض الكبير، ومواصفاته عالية الجودة. الفيلا متاحة للشراء فورًا نظرًا لحالة البناء المكتملة. يتكون العقار من 3 غرف نوم و 5 حمامات، مع مساحة معيشة داخلية تبلغ 550 مترًا مربعًا. يوفر حجم قطعة الأرض الكبير، الذي يصل إلى 35,000 متر مربع، مساحة واسعة للخصوصية والأنشطة الخارجية. التباين في عدد الغرف والحمامات بين المساحات الداخلية والخارجية، بالإضافة إلى إمكانية تعديل المساحات، يوفر مرونة للمشترين. الأسعار في هذه المنطقة، وخاصة للعقارات بهذا الحجم والمستوى، تتأثر بعوامل مثل الإطلالات والخصوصية والقرب من الخدمات.
تمثل هذه الفيلا ملاذًا ريفيًا هادئًا في ميخاس، حيث تتناغم الحياة اليومية مع المناظر الطبيعية الخلابة. صباحًا، قد يبدأ اليوم بإطلالة بانورامية على البحر من الشرفة، مع نسيم منعش. يوفر القرب من المرافق مثل الصيدليات والمتاجر (على بعد أقل من 300 متر) سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة. تشير البنية التحتية المتوفرة، مثل 7 خطوط نقل عام و 69 محطة حافلات، إلى وجود خيارات تنقل، لكن سيارة خاصة تبقى مفيدة للتنقل بين المدن والمناطق السياحية. يوفر المسبح الداخلي المدفأ والحدائق الواسعة مساحات خاصة للاسترخاء والاستمتاع بالطقس المعتدل على مدار العام، مما يخلق نمط حياة يجمع بين الراحة المنزلية والوصول إلى أنشطة المنطقة.
يقع العقار في ميخاس، وهي منطقة تجمع بين سحر القرية الأندلسية البيضاء والجمال الطبيعي لكوستا ديل سول. توفر المنطقة إيقاع حياة مريح، حيث يمكن الاستمتاع بالهدوء في المرتفعات مع سهولة الوصول إلى صخب المدن الساحلية. تقع المرافق الأساسية مثل الصيدليات والمتاجر على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والبنوك. يشير وجود 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية إلى أن المنطقة مناسبة للعائلات. توفر 2 مركز صحي وعيادات قريبة راحة إضافية. تشير طبيعة الحياة في ميخاس إلى مزيج من السكان المحليين والمغتربين، مما يخلق مجتمعًا متنوعًا.
تظهر الخريطة موقع ميخاس كبلدة جبلية ذات إطلالات بانورامية على ساحل كوستا ديل سول. يوضح الموقع الجغرافي قربها من المدن الرئيسية مثل مالاغا وماربيا، بالإضافة إلى قربها من الشاطئ والمرافق الحيوية. كما تبرز الخريطة شبكة الطرق التي تربط ميخاس بالمناطق المحيطة، مما يؤكد سهولة الوصول إلى المطارات والمرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ميخاس ضمن مقاطعة مالاغا، في قلب منطقة كوستا ديل سول الغربية. تتميز بموقعها الجبلي الفريد، مما يوفر تباينًا مع المدن الساحلية الأكثر كثافة سكانية. تبعد مسافة 24 كم عن مدينتي مالاغا وماربيا، وهما مركزان حضريان رئيسيان يقدمان مجموعة واسعة من الخدمات الثقافية والترفيهية والتجارية. يوفر هذا القرب سهولة الوصول إلى المطارات الرئيسية والأنشطة السياحية، مع الحفاظ على بيئة أكثر هدوءًا في ميخاس نفسها. الموقع يوفر فرصة للاستمتاع بجمال الريف الأندلسي دون الابتعاد كثيرًا عن المراكز الحضرية.
تتميز الفيلا بموقع يجمع بين الهدوء النسبي والوصول الجيد. تبعد مسافة 4.6 كم عن أقرب شواطئ مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال. مطار مالاغا الدولي يقع على بعد 14 كم جويًا (حوالي 17 كم بالخط المستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. تقع محطات القطار الرئيسية مثل فوينخيرولا وكارفاخال على بعد حوالي 5 كم، مع وجود 7 خطوط نقل عام و 69 محطة موزعة في المنطقة. توفر البنية التحتية المتقدمة، بما في ذلك محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 3.7 كم، خيارات تنقل متنوعة. كما أن القرب من ملاعب الجولف الشهيرة مثل ميخاس جولف (5.7 كم) يعزز جاذبية الموقع لمحبي هذه الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ميخاس بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.8 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 14 و 26 درجة مئوية على مدار العام، مع شمس ساطعة تبلغ حوالي 3,886 ساعة في السنة. يسمح هذا المناخ بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية لفترات طويلة، بما في ذلك موسم السباحة الذي يستمر لمدة 4 أشهر تقريبًا عندما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 213 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية وهواءً نقيًا. يتسم الانحدار نحو الشاطئ بأنه معتدل بنسبة 4.9%، مما يسهل الوصول إليه نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بميخاس وصولاً سهلاً إلى العديد من الشواطئ الجميلة. تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال على بعد حوالي 4.3 كم. هناك 5 شواطئ تحمل العلم الأزرق في المنطقة، مثل كالا دي ميخاس وكالا بلانكا، مما يضمن جودة المياه والمرافق. لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل ميخاس جولف (5.7 كم) وكامبو لوس لاغوس (6.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية وملاعب تنس وبادل، بالإضافة إلى كارتينج ميخاس. يمكن الوصول إلى المرسى الرياضي في فوينخيرولا على بعد 5.2 كم.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ميخاس ضمن مقاطعة مالاغا، في قلب منطقة كوستا ديل سول الغربية. تتميز بموقعها الجبلي الفريد، مما يوفر تباينًا مع المدن الساحلية الأكثر كثافة سكانية. تبعد مسافة 24 كم عن مدينتي مالاغا وماربيا، وهما مركزان حضريان رئيسيان يقدمان مجموعة واسعة من الخدمات الثقافية والترفيهية والتجارية. يوفر هذا القرب سهولة الوصول إلى المطارات الرئيسية والأنشطة السياحية، مع الحفاظ على بيئة أكثر هدوءًا في ميخاس نفسها. الموقع يوفر فرصة للاستمتاع بجمال الريف الأندلسي دون الابتعاد كثيرًا عن المراكز الحضرية.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL744021
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في ميخاس، تبرز هذه الفيلا بحجم قطعة أرضها الاستثنائي الذي يبلغ 35,000 متر مربع، وهو ما يوفر مستوى عالٍ من الخصوصية والمساحة مقارنة بالعديد من الفيلات المنفصلة التي غالبًا ما تكون على قطع أراضٍ أصغر. سعرها الذي يبدأ من 3,200,000 يورو يضعها في الفئة العليا من السوق، ولكنه يعكس هذه المساحة والمواصفات. على سبيل المثال، 'Sunset Villas' يبدأ بسعر أقل (2,548,000 يورو) ولكنه قد يقدم مساحات أصغر أو مواصفات مختلفة. 'Villa Daniella' بسعر أعلى (3,685,000 يورو) قد تقدم ميزات مماثلة أو تقع في موقع مختلف داخل ميخاس. 'Villa Azahar Reserva Golf' (2,295,000 يورو) قد تكون أقرب إلى ملاعب الجولف ولكنها قد تفتقر إلى مساحة الأرض الكبيرة. هذه الفيلا تتميز بمزيج فريد من المساحة الكبيرة، والإطلالات البانورامية، والموقع الذي يجمع بين الهدوء الريفي والقرب من مرافق الساحل، مما يجعلها خيارًا مميزًا في سوق ميخاس.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
