يقع هذا المنزل شبه المنفصل في مجتمع Valle Verde II الشهير في ميخاس جولف (Mijas Golf)، وهو موجه نحو الجنوب الغربي ويوفر المساحة والخصوصية والإطلالات على ملعب الجولف والجبال المحيطة. يتكون المجمع من 40 وحدة فقط، مما يوفر للسكان بيئة هادئة وحسنة الصيانة تتميز بمناطق مشتركة ذات مناظر طبيعية ونافورة زخرفية وحمام سباحة كبير، وكل ذلك ضمن بيئة آمنة ومغلقة. يتميز المنزل بتصميم يركز على الراحة والوظائف، مع منطقة معيشة وتناول طعام واسعة، ومطبخ مجهز بالكامل، وتراسات خاصة متعددة، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق ومشاهدة المناظر الخلابة.
مقارنة بمنطقة إستيپونا (Estepona) المجاورة، يقدم العقار في ميخاس جولف (Mijas Golf) إيقاع حياة مختلفًا. تقدم Acqua Gardens في إستيپونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) عادةً شققًا ومنازل حديثة مع التركيز على الحياة الشاطئية وأحدث معايير البناء. في حين أن سعر Aby Upper قابل للمقارنة مع هذا العقار، إلا أنه يعني عادةً اختلافات في الحجم أو الموقع. تمثل Alba Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو) مشاريع أرقى في المنطقة، والتي تقدم عادةً مساحة أكبر ومرافق أكثر فخامة وإطلالات أفضل على البحر أو الخط الأول. ما يميز هذا العقار هو موقعه في مجتمع جولف راسخ، والذي يوفر إطلالات على الخط الأول للجولف وبيئة مجتمعية صغيرة نسبيًا (40 وحدة فقط). على عكس إستيپونا (Estepona) التي تركز غالبًا على الحياة الشاطئية، فإن التركيز هنا على الجولف والأجواء السكنية الهادئة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الساحل. سعر هذا العقار (360,000 يورو) تنافسي لمنطقة ميخاس جولف (Mijas Golf)، لا سيما بالنظر إلى غرف نومه الثلاثة وتصميمه المكون من ثلاثة طوابق، والذي قد يوفر مساحة معيشة أكبر مقارنة بالشقق المطلة على البحر في منطقة إستيپونا (Estepona).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في مجتمع Valle Verde II في ميخاس جولف (Mijas Golf)، وتحيط به ملاعب الجولف والجبال. على الرغم من وجوده في منطقة سكنية هادئة، إلا أنه يقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، مما يضمن توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول. يبعد حوالي 7.9 كم عن مطار مالاغا، مما يوفر سهولة النقل.
يوفر المنزل مساحة معيشة مستقلة على ثلاثة مستويات، مما يجعله مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر منطقة المعيشة الواسعة وغرفة الاستراحة المزودة بمدفأة والتراسات المتعددة مساحة واسعة للترفيه والاسترخاض. توفر غرفة النوم الرئيسية بحمام داخلي إطلالات على ملعب الجولف، مما يوفر ملاذًا هادئًا.
لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة، ولكنه يتميز بمناطق حديقة مشتركة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك مسبحًا مشتركًا، لا يوجد مسبح خاص. تتركز المساحات الخارجية الخاصة بشكل أساسي في التراسات، وليس في أراضٍ خاصة واسعة.
يعد هذا المنزل شبه المنفصل في ميخاس جولف (Mijas Golf) مناسبًا لمجموعة متنوعة من أنماط الحياة والاحتياجات. بالنسبة لعشاق الجولف، يوفر موقعه "على خط الجولف الأول" وقربه من ملاعب الجولف المتعددة راحة لا مثيل لها. سيجد المشترون الذين يبحثون عن منزل للعائلة أن ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات ومساحة موزعة على ثلاثة مستويات عملية للغاية. توفر منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة والتراسات المتعددة أيضًا ظروفًا مثالية للتجمعات العائلية والأنشطة الخارجية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا، يوفر العقار قاعدة مريحة في منطقة شهيرة ومجهزة جيدًا. قد يكون جذابًا أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار به مساحات خارجية (تراسات) ومرافق مشتركة (مسبح)، ولكنه يتطلب صيانة أقل من فيلا منفصلة. العقار مناسب لأولئك الذين يقدرون الراحة (القرب من الشواطئ والمتاجر والمطار) والحياة المجتمعية (مجتمع مسور ومسبح مشترك).
يتميز العقار بالتركيز على العملية والراحة، مع دمج بعض وسائل الراحة. تشمل الأجزاء الداخلية خزائن مدمجة لتحقيق أقصى استفادة من المساحة وتوفير مساحة تخزين كافية. تحتوي غرفة المعيشة على مدفأة، مما يضيف دفئًا وأجواءً للمساحة. المطبخ منفصل وله فتحة خدمة تسهل التفاعل مع غرفة المعيشة. تتوفر أنظمة تكييف الهواء (الساخن والبارد) لضمان الراحة المستمرة، بينما يساهم الزجاج المزدوج في العزل الصوتي والحراري. العقار مفروش بالكامل، مما يعني أنه يمكن بيعه بحالته الراهنة، مما يوفر للمالكين الجدد إمكانية الانتقال الفوري. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة للمواد، فإن "المطبخ المجهز بالكامل" و "الخزائن المدمجة" تشير إلى التركيز على التصميم الوظيفي. يلبي اتصال الألياف الضوئية احتياجات الاتصالات الحديثة.
يبلغ سعر العقار المعروض 360,000 يورو. كمنزل شبه منفصل بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، يعكس السعر موقعه في ميخاس جولف (Mijas Golf) والمساحة والمرافق التي يوفرها. بالنظر إلى حجم المجتمع (40 وحدة فقط) والمرافق المقدمة (مثل المسبح المشترك والأمن المغلق)، قد تجذب نقطة السعر هذه المشترين الذين يبحثون عن نوع معين من العقارات. يتماشى تسعير العقار مع متوسط أسعار العقارات المماثلة في المنطقة المحيطة، ولكن تحديد موقعه في السوق يعتمد على العرض والطلب الحاليين. يوصى بالاتصال مباشرة للحصول على أحدث معلومات التوفر وأي مساحة محتملة للتفاوض.
يوفر مجتمع Valle Verde II في ميخاس جولف (Mijas Golf) أسلوب حياة هادئًا ومريحًا. كمنزل شبه منفصل، يقع في مجمع صغير نسبيًا وحسن الصيانة يتكون من 40 وحدة فقط، ويشترك في مناطق خضراء مشتركة ونافورات ومسبح. المجتمع مسور، مما يوفر أمانًا إضافيًا. يضمن التوجيه الجنوبي الغربي للمنزل الكثير من الضوء الطبيعي وأشعة الشمس بعد الظهر. تم توزيع المساحة الداخلية على ثلاثة مستويات، مما يوفر مناطق معيشة وتناول طعام ومطبخ منفصلة، بالإضافة إلى مناطق نوم خاصة. يضيف المدفأة راحة إلى غرفة المعيشة، بينما توفر التراسات المتعددة أماكن للاستمتاع بالهواء الطلق ومشاهدة المناظر. إنه مناسب لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة رياضة الجولف مع الاستمرار في الاستمتاع بسهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية. المنطقة محاطة بملاعب الجولف، ولكنها أيضًا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ والمدن المحلية مثل فوينخيرولا ولا كالا دي ميخاس.
يقع العقار في مجتمع Valle Verde II في ميخاس جولف (Mijas Golf)، ويوفر تجربة معيشية حضرية مريحة. تقع محلات السوبر ماركت (73 مترًا) والصيدليات (211 مترًا) والعديد من البنوك (73 مترًا) على مسافة قريبة. في حدود 2 كم، يوجد 384 مطعمًا و 158 مقهى و 26 عيادة أسنان، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والخدمات. توجد أيضًا العديد من المراكز الرياضية القريبة، مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.5 كم) و Centro Wellness (0.7 كم)، والتي تلبي احتياجات نمط الحياة النشط. يوجد 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يشير إلى أنها منطقة مناسبة للعائلات. الرعاية الصحية متاحة أيضًا، مع وجود مركزين صحيين في مكان قريب. نظرًا لبيئته الحضرية والعديد من وسائل الراحة، من المتوقع أن تكون الحياة اليومية مريحة، حيث يمكن تلبية العديد من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو في رحلة قصيرة بالدراجة.
يقع هذا المنزل في مجتمع راسخ في ميخاس جولف (Mijas Golf)، مالاغا، محاطًا بملاعب الجولف. يوضح الرسم البياني موقعه النسبي للشواطئ والمراكز الحضرية وطرق النقل الرئيسية، مما يبرز سهولة الوصول إليه. يمكنك رؤية قربه من الشواطئ والمرافق الرياضية وخيارات تناول الطعام، بالإضافة إلى المناظر الطبيعية للجولف.
يقع العقار في منطقة ميخاس جولف (Mijas Golf) بمقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل، وملاعب الجولف، وقربها من البحر الأبيض المتوسط. وهي تقع على طول الساحل بالقرب من المركز الحضري الرئيسي مالاغا ومطارها الدولي (حوالي 8 كم). هذا يسمح للمنطقة بالاستفادة من وسائل الراحة في الحياة الساحلية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الأخرى في المنطقة. مقارنة بالوجهات السياحية الشهيرة الأخرى مثل بينالمادينا (Benalmádena) شرقًا وإستيپونا (Estepona) غربًا، تقدم ميخاس جولف (Mijas Golf) تجربة تركز بشكل أكبر على الجولف والمنطقة السكنية الهادئة، مع الحفاظ على اتصال جيد بالشواطئ والمعالم الثقافية.
تعد إمكانية الوصول إلى وسائل النقل ووسائل الراحة من المزايا الرئيسية لهذا العقار. القرب من الشواطئ (أقربها Playa de San Andrés، 1.8 كم) ومطار مالاغا (7.9 كم) مريح للغاية. يقع على بعد 4 كم من شواطئ فوينخيرولا ووسائل الراحة، وحوالي 12 دقيقة بالسيارة من قرية لا كالا دي ميخاس الساحلية الساحرة. تقع ثلاث محطات قطار رئيسية (Atarazanas، Málaga Centro Alameda، Guadalmedina) على بعد 0.2-0.4 كم من العقار، مما يوفر خيارات النقل إلى مناطق أخرى. تخدم المنطقة 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام. بالإضافة إلى ذلك، يوجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 434 مترًا فقط من العقار، بالإضافة إلى محطات شحن قريبة في عدة فنادق. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى العديد من ملاعب الجولف، أقربها على بعد 8.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يوفر بيئة معيشية ممتعة. هناك ما معدله 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وموسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر (عندما تكون درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يقع العقار على ارتفاع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يعني أنه يستفيد من تضاريس مسطحة نسبيًا مع منحدر يبلغ 0.3٪ فقط نحو الشاطئ. يوفر هذا الارتفاع المنخفض والقرب من الساحل عادةً مناخًا معتدلًا مع درجات حرارة قصوى نادرة. في حين لم يتم تقديم بيانات مناخية دقيقة، فإن المناخ العام هنا مواتٍ للغاية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من مجموعة من المرافق الترفيهية. أقرب شاطئ هو Playa de San Andrés، على بعد 1.8 كم فقط، وهو شاطئ علم أزرق نموذجي، مما يعني أنه يلبي معايير بيئية وجودة عالية. تقع عدة شواطئ أخرى، مثل Playa de la Misericordia (3.2 كم) و Playa de los Baños del Carmen (3.8 كم)، على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، مع العديد من الملاعب الشهيرة، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المراكز الرياضية القريبة، مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.5 كم) و Centro Wellness (0.7 كم)، والتي توفر مجموعة متنوعة من الرياضات وخيارات اللياقة البدنية. تتميز المنطقة أيضًا بالعديد من المراسي، مثل IGY Málaga Marina (1.0 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الترفيه البحري. توفر العديد من نقاط المشاهدة، مثل Mirador de la Alcazaba (0.9 كم)، فرصًا للاستمتاع بالمناظر المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في منطقة ميخاس جولف (Mijas Golf) بمقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل، وملاعب الجولف، وقربها من البحر الأبيض المتوسط. وهي تقع على طول الساحل بالقرب من المركز الحضري الرئيسي مالاغا ومطارها الدولي (حوالي 8 كم). هذا يسمح للمنطقة بالاستفادة من وسائل الراحة في الحياة الساحلية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الأخرى في المنطقة. مقارنة بالوجهات السياحية الشهيرة الأخرى مثل بينالمادينا (Benalmádena) شرقًا وإستيپونا (Estepona) غربًا، تقدم ميخاس جولف (Mijas Golf) تجربة تركز بشكل أكبر على الجولف والمنطقة السكنية الهادئة، مع الحفاظ على اتصال جيد بالشواطئ والمعالم الثقافية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL672777
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
