ממוקם בקהילת Valle Verde II הפופולרית במיחאס גולף (Mijas Golf), בית חצי-צמוד זה הפונה לדרום-מערב מציע מרחב, פרטיות ונופים של מגרש הגולף וההרים שמסביב. עם 40 נכסים בלבד במתחם, התושבים נהנים מסביבה שלווה ומטופחת הכוללת שטחים משותפים מתוכננים, מזרקות דקורטיביות ובריכה גדולה, הכל בסביבה מאובטחת וסגורה. הבית כולל עיצוב המתמקד בנוחות ופונקציונליות, עם סלון-פינת אוכל מרווחים, מטבח מאובזר במלואו ומספר טרסות פרטיות, אידיאליות להנאה מהחיים בחוץ ומהנופים הציוריים.
בהשוואה לאזור הסמוך אסטפונה (Estepona), הנכס במיחאס גולף (Mijas Golf) מציע קצב חיים שונה. 'Acqua Gardens' באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-'Aby Upper' (החל מ-320,000 אירו) מציעים בדרך כלל דירות ובתי חצי-צמודים מודרניים יותר, עם דגש על חיים לאורך החוף ועל הסטנדרטים העדכניים ביותר בבנייה. בעוד שמחיר 'Aby Upper' דומה לנכס זה, הוא בדרך כלל מרמז על הבדלים בגודל או במיקום. 'Alba Benalmádena' (החל מ-699,000 אירו) מייצג פרויקטים יוקרתיים יותר באזור, המציעים בדרך כלל שטחים גדולים יותר, מתקנים מפוארים יותר ונופים טובים יותר לים או לקו החוף הראשון. הייחודיות של נכס זה טמונה במיקומו בקהילת גולף מבוססת, המציעה נופים של קו גולף ראשון וסביבת קהילה קטנה יחסית (40 יחידות בלבד). בניגוד לאסטפונה, המתמקדת לעיתים קרובות יותר בחיי חוף, כאן הדגש הוא על גולף ואווירה מגורים שקטה, תוך שמירה על גישה קלה לחוף. מחיר נכס זה (360,000 אירו) תחרותי עבור אזור מיחאס גולף (Mijas Golf), במיוחד בהתחשב בשלושת חדרי השינה שלו ובתכנית שלוש הקומות, שיכולה להציע יותר שטח מחיה בהשוואה לדירות על החוף באזור אסטפונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקהילת Valle Verde II במיחאס גולף, מוקף במגרשי גולף והרים. למרות שהוא ממוקם באזור מגורים שקט, הוא נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב מהחופים ומהשירותים העירוניים, מה שמבטיח איזון בין שקט לנגישות. הוא ממוקם כ-7.9 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מה שמקל על התחבורה.
הבית מציע שלושה מפלסי מגורים נפרדים, מה שהופך אותו לאידיאלי למשפחות או ליחידים הזקוקים למרחב נוסף. אזור המגורים המרווח, חדר ההרגעות עם קמין ומספר טרסות מספקים מקום רב לבידור ומנוחה. חדר השינה הראשי עם חדר רחצה צמוד מציע נוף של מגרש הגולף, ומספק מקלט שליו.
נכס זה אינו מציע גינה פרטית; במקום זאת, יש לו שטחי גינה משותפים. בנוסף, למרות שיש בריכה משותפת, אין בריכה פרטית. שטחי החוץ הפרטיים מוגבלים בעיקר לטרסות, ולא לשטחי קרקע פרטיים נרחבים.
בית חצי-צמוד זה במיחאס גולף (Mijas Golf) מתאים למגוון אורחות חיים וצרכים. לחובבי גולף, מיקומו "בקו הגולף הראשון" וקרבתו למגרשי גולף מרובים מציעים נוחות ללא תחרות. קונים המחפשים בית למשפחה ימצאו את שלושת חדרי השינה, שלושת חדרי הרחצה והמרחב המפוזר על פני שלוש קומות כפרקטיים מאוד. אזור המגורים והאוכל המרווחים ומספר הטרסות מספקים גם תנאים אידיאליים למפגשים משפחתיים ופעילויות חוץ. עבור אלו המחפשים בית שני בספרד, הנכס מציע בסיס נוח בקהילה פופולרית ומאובזרת היטב. הוא עשוי גם למשוך משקיעים המחפשים נכס עם שטחי חוץ (טרסות) ומתקנים משותפים (בריכה), אך הדורש פחות תחז פחות תחזוקה מוילה עצמאית. הנכס מתאים למי שמעריך נוחות (קרבה לחופים, חנויות, שדה תעופה) וחיי קהילה (קהילה מאובטחת, בריכה משותפת).
הנכס מתאפיין במיקוד על פונקציונליות ונוחות, עם שילוב של נוחות נוספות. הפנים כולל ארונות מובנים לניצול מקסימלי של החלל והבטחת שטח אחסון מספק. בסלון יש אח, המוסיף חום ואווירה לחלל. המטבח נפרד ויש לו חלון שירות המקל על האינטראקציה עם הסלון. מותקנת מערכת מיזוג אוויר (חם/קר) להבטחת נוחות מתמשכת, בעוד שזיגוג כפול תורם לבידוד אקוסטי ותרמי. הנכס מרוהט במלואו, מה שאומר שניתן למכור אותו כפי שהוא, ומציע לבעלים החדשים אפשרות למעבר מיידי. למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים של חומרים, 'מטבח מאובזר במלואו' ו'ארונות מובנים' מעידים על מיקוד בעיצוב פונקציונלי. חיבור סיבים אופטיים עונה על צרכי תקשורת מודרניים.
מחיר הנכס הוא 360,000 אירו. כבית חצי-צמוד עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, המחיר משקף את מיקומו במיחאס גולף (Mijas Golf) ואת המרחב והמתקנים שהוא מציע. בהתחשב בגודל הקהילה (40 יחידות בלבד) והמתקנים המוצעים (כמו בריכה משותפת וכניסה מאובטחת), נקודת מחיר זו עשויה למשוך קונים המחפשים סוג מסוים של נכס. תמחור הנכס תואם למחירי נכסים דומים באזור הסובב, אך מיצוב השוק הספציפי תלוי בהיצע וביקוש הנוכחיים. מומלץ ליצור קשר ישירות לקבלת המידע העדכני ביותר על זמינות וכל מרחב משא ומתן פוטנציאלי.
קהילת Valle Verde II במיחאס גולף (Mijas Golf) מציעה אורח חיים שליו אך נוח. כבית חצי-צמוד, הוא ממוקם במתחם קטן יחסית ומטופח הכולל 40 יחידות בלבד, החולקים שטחים ירוקים משותפים, מזרקות ובריכה. המתחם מאובטח, מה שמוסיף שכבת בטיחות. הכיוון דרום-מערבי מבטיח שפע של אור טבעי ושמש אחר הצהריים. החלל הפנימי מחולק על פני שלוש קומות, המציע אזורי מגורים, אוכל ומטבח נפרדים, כמו גם אזורי שינה פרטיים. הקמין מוסיף נוחות לסלון, בעוד שהטרסות המרובות מספקות מקומות ליהנות מהחוץ ומהנופים. הוא מתאים למי שמחפש אורח חיים הקשור לגולף, אך עדיין רוצה להישאר קרוב לחופים ולשירותים עירוניים. האזור מוקף במגרשי גולף, אך גם במרחק נסיעה קצר ברכב מהחופים ומהערים המקומיות כמו פואנגירולה ולה קאלה דה מיחאס.
הנכס ממוקם בקהילת Valle Verde II במיחאס גולף (Mijas Golf), ומציע חווית מגורים עירונית נוחה. סופרמרקטים (73 מ'), בתי מרקחת (211 מ') וכמה בנקים (73 מ') נמצאים במרחק הליכה. בטווח של 2 ק"מ, ישנם 384 מסעדות, 158 בתי קפה ו-26 מרפאות שיניים, המציעים מגוון רחב של אפשרויות לאכילה ושירותים. ישנם גם מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כגון Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.7 ק"מ), אשר עונים על צרכי אורח חיים פעיל. באזור יש 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, מה שמצביע על כך שזהו אזור המתאים למשפחות. שירותי בריאות זמינים גם כן, עם 2 מרכזי בריאות בקרבת מקום. בהתחשב בסביבה העירונית ובשירותים הרבים, צפוי שחיי היומיום יהיו נוחים, כאשר צרכים יומיומיים רבים ניתנים לסיפוק ברגל או בנסיעה קצרה באופניים.
בית זה ממוקם בקהילה מבוססת במיחאס גולף (Mijas Golf), מלאגה, מוקף במגרשי גולף. המפה מציגה את מיקומו היחסי ביחס לחופים, מרכזים עירוניים וצירי תחבורה ראשיים, ומדגישה את הנוחות שלו. ניתן לראות את קרבתו לחופים, למתקני ספורט ולאפשרויות אוכל, כמו גם את נופי הגולף.
הנכס ממוקם באזור מיחאס גולף (Mijas Golf) במחוז מלאגה, המהווה חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol). האזור ידוע באקלים המתון שלו, מגרשי גולף וקרבתו לים התיכון. הוא ממוקם לאורך החוף, קרוב למרכז העירוני הראשי מלאגה ולשדה התעופה הבינלאומי שלה (כ-8 ק"מ). זה מאפשר לאזור ליהנות ממתקני החיים שלאורך החוף, תוך שמירה על גישה קלה לערים אחרות באזור. בהשוואה ליעדי נופש פופולריים אחרים כמו בנואלמדינה (Benalmádena) במזרח ואסטפונה (Estepona) במערב, מיחאס גולף (Mijas Golf) מציעה התמקדות רבה יותר בגולף ובסביבה מגורים שקטה, תוך שמירה על קשר טוב לחופים ולאטרקציות תרבותיות.
נגישות התחבורה וקרבה לשירותים הם בין היתרונות המרכזיים של נכס זה. הקרבה לחופים (הקרוב ביותר הוא Playa de San Andrés, 1.8 ק"מ) ושדה התעופה של מלאגה (7.9 ק"מ) נוחים מאוד. הוא ממוקם 4 ק"מ משטחי החוף והשירותים של פואנגירולה וכ-12 דקות נסיעה ברכב מהכפר הציורי שלאורך החוף לה קאלה דה מיחאס. שלוש תחנות רכבת עיקריות (Atarazanas, Málaga Centro Alameda, Guadalmedina) נמצאות במרחק 0.2-0.4 ק"מ מהנכס, ומציעות אפשרויות תחבורה לאזורים אחרים. האזור מוגש על ידי 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמבטיח נגישות לתחבורה ציבורית. בנוסף, רק 434 מטרים מהנכס נמצא תחנת טעינה לרכב חשמלי, וכן תחנות טעינה במספר מלונות קרובים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 מעלות צלזיוס ל-26 מעלות צלזיוס, ומספק סביבת מגורים נעימה. יש בממוצע 3,888 שעות שמש בשנה, ועונת שחייה נוחה נמשכת 5 חודשים (כאשר טמפרטורת המים היא ≥20 מעלות צלזיוס). הנכס ממוקם בגובה של 6 מטרים מעל פני הים, קרוב לחוף, מה שאומר שהוא נהנה משטח יחסית שטוח עם שיפוע של 0.3% בלבד לכיוון החוף. גובה נמוך זה וקרבה לחוף בדרך כלל מספקים אקלים מתון עם טמפרטורות קיצוניות נדירות. למרות שלא סופקו נתוני מיקרו-אקלים ספציפיים, האקלים הכללי נוח מאוד לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בסמוך למגוון מתקני פנאי. החוף הקרוב ביותר הוא Playa de San Andrés, במרחק של 1.8 ק"מ בלבד, שהוא חוף דגל כחול טיפוסי, מה שאומר שהוא עומד בסטנדרטים סביבתיים ואיכותיים גבוהים. מספר חופים נוספים, כמו Playa de la Misericordia (3.2 ק"מ) ו-Playa de los Baños del Carmen (3.8 ק"מ), נמצאים גם כן במרחק קצר. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מספר מגרשים ידועים, כולל Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.7 ק"מ), המציעים מגוון ענפי ספורט ואפשרויות כושר. האזור כולל גם מספר מרינות, כמו IGY Málaga Marina (1.0 ק"מ), המספקות גישה נוחה לפנאי ימי. מספר נקודות תצפית, כמו Mirador de la Alcazaba (0.9 ק"מ), מציעות הזדמנויות ליהנות מהנופים שמסביב.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור מיחאס גולף (Mijas Golf) במחוז מלאגה, המהווה חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol). האזור ידוע באקלים המתון שלו, מגרשי גולף וקרבתו לים התיכון. הוא ממוקם לאורך החוף, קרוב למרכז העירוני הראשי מלאגה ולשדה התעופה הבינלאומי שלה (כ-8 ק"מ). זה מאפשר לאזור ליהנות ממתקני החיים שלאורך החוף, תוך שמירה על גישה קלה לערים אחרות באזור. בהשוואה ליעדי נופש פופולריים אחרים כמו בנואלמדינה (Benalmádena) במזרח ואסטפונה (Estepona) במערב, מיחאס גולף (Mijas Golf) מציעה התמקדות רבה יותר בגולף ובסביבה מגורים שקטה, תוך שמירה על קשר טוב לחופים ולאטרקציות תרבותיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL672777
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיה היא מומחית נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלה על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. היא מנתחת הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספקת ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
