Denne fritliggende villa står på en grund på 3.118 m² i Mijas Costa, Málaga, ca. 4,7 km inde i landet fra strandene ved Torreblanca og Los Boliches. Bygget og færdiggjort i 1987 tilbyder boligen 310 m² boligareal fordelt på tre soveværelser og tre badeværelser, alle med eget badeværelse, samt en separat gæstelejlighed, privat pool, privat have og parkering til to biler. Huset vender mod syd og ligger cirka 279 m over havet på en bjergside, hvilket giver delvis havudsigt samt udsigt til bjerge og landskab. Renovering er påkrævet, hvilket placerer boligen som et stort projekt i et etableret boligområde med butikker, skoler og transport i nærmiljøet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et kuperet, bebygget område af Mijas Costa mellem Fuengirola og landsbyen Mijas. Et supermarked ligger 239 m væk, og det nærmeste apotek 4 km væk. Strandene ved Torreblanca-Carvajal ligger ca. 4,2-4,7 km væk og nås via en stigning på 6,5%. Málaga Lufthavn ligger 14 km væk, og Cercanías-stationerne i Carvajal og Fuengirola ligger hhv. 4,3 og 5,5 km væk.
Boligen egner sig til husstande, der søger plads og privatliv frem for livet på første række til kysten. Grunden på 3.118 m², den private pool, to parkeringspladser, depotrum, bryggers og separat gæstelejlighed giver mulighed for brug på tværs af generationer eller til besøgende gæster. Sydorienteringen understøtter udendørs brug af terrassen på 40 m² og haven det meste af året.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev færdiggjort i 1987 (indikativt) og sælges i færdiggjort stand med påkrævet renovering. Købere bør budgettere med moderniseringsarbejder ud over udbudsprisen og behandle energiydelse, installationer og finishes som punkter, der skal vurderes under teknisk due diligence frem for at være specificeret af en udvikler.
Boligen tilbyder ikke adgang til stranden på første række, en moderne udviklerspecifikation, et energimærke angivet ved salgstidspunktet eller indflytningsklar stand. Renovering er udtrykkeligt påkrævet. Hældningen mod kysten er 6,5%, beskrevet som stejl, og havudsigten er delvis frem for uafbrudt. Møbler er valgfrie og ikke inkluderet som standard.
Denne bolig passer til en køber med et budget omkring en million euro, der ønsker jord, privatliv og rumfang frem for en indflytningsklar finish. Genkendelige situationer omfatter: en husstand, der flytter permanent og kan planlægge en renovering før indflytning; en familie, der har brug for den separate gæstelejlighed til bedsteforældre eller hjemvendte voksne børn; en ejer, der ønsker at have, privat pool og parkere to eller flere biler på egen grund; og købere, der prioriterer udsigt og et klima på skråning frem for umiddelbar nærhed til sandet. Den egner sig også til købere, der værdsætter gangafstand til et supermarked og rimelig offentlig transport, otte linjer og 50 stop i området, for husstandsmedlemmer, der ikke kører bil. Omvendt passer den mindre godt for købere, der vil gå til stranden hver dag, da afstanden på 4,2-4,7 km og den stejle returhældning på 6,5% gør det upraktisk; for dem, der søger en nybyggerspecifikation med garanti; og for alle, der ikke vil håndtere et renoveringsprojekt i Spanien, herunder tilladelser, håndværkere og tekniske vurderinger af en struktur fra 1987. Den lokale markedssituation, 3.800 handler registreret i området og 15 folkeskoler i nærheden, indikerer en etableret, velfungerende boligzone, hvilket betyder noget for købere, der agter at bruge boligen uden for sommersæsonen.
Villaen er fra 1987, og annoncen angiver udtrykkeligt, at renovering er påkrævet, så den nuværende stand bør betragtes som et udgangspunkt frem for et færdigt produkt. Typisk for andalusiske villaer fra den periode bygger konstruktionen sandsynligvis på tegltage, pudsede facader og en traditionel indre planløsning, fotomaterialet viser et tegltag, en beplantet indkørsel med hegn og patiområder omkring huset. Potentielle købere bør bestille en teknisk bygningssagkyndigundersøgelse, der dækker struktur, fugt, tag, elinstallationer og VVS, hvoraf intet er dokumenteret i annoncedataene. Ingen energimærkeværdi er angivet; den skal fremskaffes, og efter arbejderne afhænger villaens bedømmelse af isolering, glas og systemer, der installeres under renoveringen. Den eksisterende specifikation omfatter tre badeværelser med eget bad, et bryggers, et depotrum og en separat gæstelejlighed, faciliteter, der reducerer omfanget af ombygning, men ikke fjerner behovet for modernisering af køkkener, badeværelser og installationer. Praktiske renoveringsforhold specifikke for denne grund omfatter støtmure, terrassering, vanding og poolanlæg på grunden på 3.118 m² samt adgang for håndværkere op ad en bjergvej. Møbler er valgfrie. Købere, der sammenligner med nybyggerier som Lantana Residencial eller Etherna Homes 2, bør afveje prisforskellen mod et realistisk renoveringsbudget og en tidslinje, opnået gennem lokale tilbud frem for estimater.
Boligen er prissat til 995.000 €. Som en enkelt, færdiggjort villa fra 1987 findes der ingen enhedsvariation eller pristrin som i nybyggerier; prisen afspejler grundareal (3.118 m²), boligareal (310 m²), sydorienteringen og den højt beliggende udsigt. Sammenlignelige nybyggerier i den bredere region starter væsentligt lavere, Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 €, Etherna Homes 2 i Estepona fra 269.000 €, Aquamar i Torre del Mar fra 269.950 €, men det er mindre lejligheder frem for fritliggende villaer på store grunde. Renoveringsomkostninger bør lægges til købsprisen i enhver budgetberegning. Møbler er valgfrie og prissættes separat.
Dagligdagen i denne villa kredser om en stor, privat grund på en bjergside over kyststrækningen. Sydorienteringen betyder, at terrassen på 40 m², poolen og haven får sol midt på dagen og ind i aftenen, mens den højt beliggende position på 279 m giver udsigt over tagene mod havet og tilbage mod bakkerne bag Mijas. Området er boligpræget snarere end landligt på trods af grundens størrelse: et supermarked ligger 239 m væk, og inden for en radius på to kilometer findes omkring 32 restauranter, flere caféer, banker og apoteker samt 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler. Områdets rytme er helårlig frem for sæsonpræget, fordi Mijas Costa fungerer som det vigtigste kommercielle og boligmæssige område ved siden af Fuengirola, med en fast befolkning betjent af to sundhedscentre og 50 offentlige stoppesteder på otte linjer. I praksis fungerer villaen som en base, hvorfra ærinder delvist kan klares til fods, mens stranden, lystbådehavnen i Fuengirola og golfbanerne i Mijas-dalen er korte køreture væk. Hældningen mod kysten, 6,5%, stejl, præger gangoplevelsen: den umiddelbare nærhed kan klares til fods, men nedstigningen til og retur fra havet er en bil- eller cykeltur for de fleste beboere. Den separate gæstelejlighed og soveværelserne med eget badeværelse giver huset mulighed for at rumme gæster eller udvidet familie uden at omorganisere hovedbeboelsesarealet, og depot- og bryggersrummene understøtter helårlig beboelse frem for kun feriebrug.
Villaen ligger 279 m over havet på de nedre skråninger af Mijas-bjergene, cirka midt mellem Fuengirolas bymidte og den hvide landsby Mijas. De nærmeste omgivelser er boligpræget og grønne, med voksne træer langs indkørslen og udsigtspunkter som Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0,6 km) og Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0,8 km) i gåafstand. Daglige indkøb kræver en lille rejse: supermarkedet ligger 239 m fra porten. Områdets transportsystem omfatter Cercanías-jernbanen, Carvajal station 4,3 km, Fuengirola 5,5 km, med forbindelse til Fuengirola, Benalmádena og Málaga, plus otte buslinjer med 50 stop. En bil er stadig praktisk til strand, hospital (6,7 km), golf og lufthavnskørsel, men ikke nødvendig for hver tur. Sportsfaciliteter inden for kort radius omfatter Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km), Lew Hoad tennis- og padelklub (2,4 km), en kommunal pool (1,9 km) og et sportscenter ved en ungdomsskole (1,0 km). En ladestation til elbiler, Fuengirola Supercharger, ligger 3,7 km væk, relevant for elbilsejere i betragtning af villaens to private parkeringspladser. Nabolagets helårlige karakter understøttes af to sundhedscentre og et fuldt skoletilbud i det bredere område.
Kortet viser villaens højt beliggende position på Mijas-bjergsiden, cirka 4,5 km fra kystlinjen og lige langt fra Málaga og Marbella. Markører angiver det nærliggende supermarked, strandene ved Torreblanca og Los Boliches, golfbanerne i Mijas-dalen og jernbanekorridoren, der løber fra Fuengirola mod lufthavnen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Mijas Costa udgør kyst- og nedre bjergbåndet mellem Fuengirola og Marbella, og denne villa ligger i dets øverste boliglag. Málaga by (579.076 indbyggere) og Marbella (147.958) ligger begge ca. 24 km væk, hvilket placerer boligen cirka ligeligt mellem provinsens hovedstad og den vestlige Costa del Sols vigtigste ferieby. Fuengirola, med sin jernbaneterminus, lystbådehavn og hospitaladgang, fungerer som det daglige bycentrum 5-6 km væk. Landsbyen Mijas ligger direkte op ad bakken.
Fugleflugtsafstande rammer boligens rækkevidde: Playa Torreblanca-Carvajal 4,7 km, Playa de Torreblanca 4,8 km, Playa de los Boliches 5,3 km og Puerto Deportivo de Fuengirola 5,7 km. Golf er koncentreret i Mijas-dalen, Mijas Golf 5,7 km, Campo Los Lagos 5,9 km, Campo Los Olivos 6,0 km, Lauro Golf 6,8 km. Málaga Lufthavn ligger 14 km ad vejen (ca. 15 km i lige linje), typisk 20-25 minutters kørsel, med Gibraltar Lufthavn omkring 80 km væk som sekundær mulighed. Sundhedsydelser: hospital 6,7 km, apotek 4,0 km, to sundhedscentre i zonen. Supermarkedet 239 m væk tjener som anker for daglige indkøb. Togstationer i Carvajal (4,3 km) og Fuengirola (5,5 km) giver adgang til jernbane langs kysten. Afstande er i lige linje eller omtrentlige; kørselsruter til kysten bliver længere på grund af terrænet på skråningen.
| Afstand til strand | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden registrerer historisk 3.886 solskinstimer om året og en gennemsnitlig årstemperatur på 16,9 °C med en sæsonvariation på cirka 14-26 °C. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20 °C eller derover, strækker sig til omkring fire måneder; en privat pool på en sydvendt grund forlænger den praktiske udendørs sæson ud over det, da villaens pool ikke afhænger af havtemperaturen. Højden på 279 m giver lidt køligere nætter end ved strandpromenaden om sommeren, noget som nogle beboere foretrækker, mens hældningen mod kysten i gennemsnit er 6,5%, stejl, hvilket påvirker gangruter, indkørselsdesign og terrassering af haven. Beliggenheden på bjergsiden placerer boligen blandt udsigtspunkter og grønne korridorer i Sierra de Mijas' udløbere, med Costa del Sols strande og lystbådehavn en kort køretur nedenunder. Nedbør koncentreres om efterår og vinter, som det er typisk for Málaga-provinsens middelhavskyst.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca og Playa de los Boliches, ligger 4,2 til 5,3 km væk, alle på Fuengirolas kyststræk, som byder på chiringuitos, gåture langs strandpromenaden og lystbådehavnen Puerto Deportivo de Fuengirola (5,7 km). Golf er en definerende fritidsmulighed her: Mijas Golf-komplekset (banerne Los Lagos og Los Olivos, 5,2-6,0 km) og Lauro Golf (6,8 km) ligger alle inden for ti minutters kørsel, hvilket giver beboerne adgang til tre 18-hullers baner uden at krydse regionen. Racketsport dækkes af Lew Hoad Tennis and Padel Club (2,4 km). Kommunale faciliteter omfatter den offentlige swimmingpool (1,9 km) og Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km). Til mindre struktureret rekreation giver miradorerne på bjergsiden direkte over boligen gåture med udsigt over dal og kyst. Turismeinfrastrukturen i den umiddelbare zone er moderat, 10 hoteller med ca. 2.131 senge, hvilket betyder, at der er pres fra sommerbesøgende, men betydeligt lettere end i Fuengirolas centrum.
Kilde: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Stejlt
Ref: VL840168
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for det bredere kystmarked i Málaga indtager denne villa en bestemt niche, som nybyggerier i sammenligningsgruppen ikke gør. Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 €), Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269.000 €) og Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 €) repræsenterer alle lavere indgangspriser, men de er nye lejlighedsprodukter med fælles faciliteter, udviklergarantier og moderne energispecifikationer. Denne bolig, til 995.000 €, tilbyder, hvad de produkter strukturelt ikke kan: en privat grund på 3.118 m², en fritliggende bolig på 310 m², en selvstændig gæstelejlighed, to private parkeringspladser og et etableret haveanlæg med pool, i bytte mod en byggedato i 1987 og et udtrykkeligt renoveringskrav. Afvejningen er derfor mellem kapital og indsats på den ene side og jord, rumfang og privatliv på den anden. Beliggenhedsmæssigt ligger Mijas Costa mellem Fuengirola og Marbella, begge ca. 24 km fra Málaga by, hvilket placerer villaen i en af kystens bedst forbundne boligkorridorer: lufthavn 14 km væk, jernbane i Carvajal 4,3 km væk og Mijas Golf-komplekset under ti minutter væk. Sammenlignet med boliger på skråningerne længere inde i landet mod Coín eller Alhaurín er kompromisset her en stejlere men kortere rute til kysten; sammenlignet med første række i Fuengirola er det køligere, roligere og væsentligt mere privat. Det lokale marked registrerede 3.800 handler, hvilket indikerer et aktivt marked for brugte boliger, hvilket betyder noget for købere, der vurderer eventuel likviditet. Købere, for hvem garanti og indflytningsklar stand vejer tungere end jord og plads, vil finde nybyggerierne mere effektive; købere, der søger en stor ejendom på bjergsiden inden for rækkevidde af kysten, vil finde få alternativer med denne grundstørrelse i denne korridor.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
