Esta villa independiente se alza sobre una parcela de 3.118 m² en Mijas Costa, Málaga, aproximadamente a 4,7 km hacia el interior de las playas de Torreblanca y Los Boliches. Construida y terminada en 1987, la propiedad ofrece 310 m² de superficie habitable distribuidos en tres dormitorios y tres baños, todos en suite, además de un apartamento de invitados independiente, piscina privada, jardín privado y aparcamiento para dos coches. La casa tiene orientación sur y se sitúa a unos 279 m sobre el nivel del mar en una ladera, ofreciendo vistas parciales al mar junto con vistas a la montaña y al campo. Requiere reforma, lo que sitúa a la propiedad como un proyecto de envergadura en una zona residencial consolidada con comercios, escuelas y transporte cercanos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en una zona montañosa y edificada de Mijas Costa, entre Fuengirola y el pueblo de Mijas. Un supermercado está a 239 m y la farmacia más cercana a 4 km. Las playas de Torreblanca-Carvajal están a unos 4,2-4,7 km, con una pendiente del 6,5%. El aeropuerto de Málaga está a 14 km, y las estaciones de Cercanías de Carvajal y Fuengirola a 4,3 y 5,5 km respectivamente.
La propiedad es adecuada para hogares que buscan espacio y privacidad en lugar de vida en primera línea de costa. La parcela de 3.118 m², la piscina privada, las dos plazas de aparcamiento, el trastero, el lavadero y el apartamento de invitados independiente ofrecen capacidad para uso multigeneracional o visitas. La orientación sur favorece el uso exterior de la terraza de 40 m² y del jardín durante la mayor parte del año.
No se trata de una promoción de obra nueva. La villa se terminó en 1987 (indicativo) y se comercializa en estado terminado y con reforma necesaria. Los compradores deben presupuestar trabajos de modernización adicionales al precio de venta, y considerar el rendimiento energético, las instalaciones y los acabados como puntos a evaluar en la diligencia debida técnica y no como especificaciones de un promotor.
La propiedad no ofrece acceso directo a la playa, una especificación moderna de promotor, un certificado energético facilitado en el momento de la venta ni condición de llave en mano. Se requiere reforma de forma explícita. La pendiente hacia la costa es del 6,5%, descrita como pronunciada, y las vistas al mar son parciales y no despejadas. El mobiliario es opcional, no incluido de serie.
Esta propiedad encaja con un comprador con presupuesto en torno al millón de euros que quiere terreno, privacidad y volumen antes que un acabado de llave en mano. Situaciones reconocibles: un hogar que se traslada de forma permanente y puede encadenar una reforma antes de mudarse; una familia que necesita el apartamento de invitados para los abuelos o hijos adultos que regresan; un propietario que quiere jardín, piscina privada y aparcar dos o más coches en su propio terreno; y compradores que priorizan las vistas y el clima de ladera sobre la cercanía inmediata a la arena. También encaja con compradores que valoran poder caminar a un supermercado y a un transporte público razonable, ocho líneas y 50 paradas en la zona, para miembros del hogar que no conducen. En cambio, el encaje es menor para compradores que quieren caminar a diario a la playa, ya que los 4,2-4,7 km y la pronunciada pendiente del 6,5% de vuelta lo hacen inviable; para quienes buscan una especificación de obra nueva con garantía; y para quien no quiera gestionar un proyecto de reforma en España, incluidas licencias, constructores y evaluaciones técnicas de una estructura de 1987. El contexto del mercado local, 3.800 transacciones registradas en la zona y 15 colegios de primaria cercanos, indica una zona residencial consolidada y funcional, algo importante para compradores que pretenden usar la propiedad fuera de la temporada de verano.
La villa data de 1987 y el anuncio indica explícitamente que requiere reforma, por lo que el estado actual debe tratarse como punto de partida y no como producto terminado. Típico de las villas andaluzas de esa época, la construcción probablemente presente tejas de terracota, fachadas enfoscadas y una distribución interior tradicional, el material fotográfico muestra un tejado de terracota, una entrada arbolada con vallado y patios alrededor de la casa. Los compradores deberían encargar una inspección técnica que cubra estructura, humedades, cubierta, instalaciones eléctricas y fontanería, nada de lo cual está documentado en los datos del anuncio. No se indica ningún valor de certificado energético; habrá que obtenerlo y, tras las obras, la calificación dependerá del aislamiento, el acristalamiento y los sistemas instalados durante la reforma. La especificación existente incluye tres baños en suite, lavadero, trastero y apartamento de invitados independiente, elementos que reducen el alcance de la remodelación pero no eliminan la necesidad de modernizar cocinas, baños e instalaciones. Consideraciones prácticas de reforma específicas de este sitio incluyen los muros de contención, el aterrazamiento, el riego y la sala de máquinas de la piscina en los 3.118 m² de parcela, y el acceso de contratistas por un camino de ladera. El mobiliario es opcional. Los compradores que comparen con alternativas de obra nueva como Lantana Residencial o Etherna Homes 2 deben ponderar el diferencial de precio frente a un presupuesto y plazo realistas de reforma, obtenidos mediante presupuestos locales y no estimaciones.
La propiedad se oferta a 995.000 €. Como villa única terminada en 1987 no hay variación de unidades ni escalera de precios como en obra nueva; el precio refleja el tamaño de la parcela (3.118 m²), la superficie construida (310 m²), la orientación sur y las vistas elevadas. Opciones comparables de obra nueva en la región amplia empiezan notablemente más baratas, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 €, Etherna Homes 2 en Estepona desde 269.000 €, Aquamar en Torre del Mar desde 269.950 €, pero son apartamentos más pequeños y no villas independientes en parcelas grandes. Al precio de adquisición deben añadirse los costes de reforma en cualquier cálculo presupuestario. El mobiliario es opcional y se cotiza aparte.
La vida diaria en esta villa gira en torno a una parcela grande y privada situada en una ladera sobre la franja costera. La orientación sur hace que la terraza de 40 m², la piscina y el jardín reciban sol al mediodía y hasta la tarde, mientras que la posición elevada a 279 m ofrece vistas sobre los tejados hacia el mar y hacia las colinas tras Mijas. El entorno es residencial y no rural a pesar del tamaño de la parcela: un supermercado está a 239 m, y en un radio de dos kilómetros hay unos 32 restaurantes, varias cafeterías, bancos y farmacias, además de 15 colegios de primaria y 10 institutos. El ritmo de la zona es anual y no estacional, porque Mijas Costa funciona como la principal zona comercial y residencial junto a Fuengirola, con población permanente atendida por dos centros de salud y 50 paradas de transporte público en ocho líneas. En la práctica, la villa sirve como base desde la que parte de los recados pueden hacerse a pie, mientras que la playa, el puerto deportivo de Fuengirola y los campos de golf del valle de Mijas quedan a cortos trayectos en coche. La pendiente hacia la costa, 6,5%, pronunciada, marca la experiencia a pie: el vecindario inmediato es manejable caminando, pero bajar al mar y volver es un trayecto en coche o bicicleta para la mayoría de residentes. El apartamento de invitados independiente y los dormitorios con baño en suite permiten acoger visitas o familia extensa sin reorganizar el espacio principal, y el trastero y el lavadero apoyan una residencia permanente y no solo vacacional.
La villa se sitúa a 279 m sobre el nivel del mar en las laderas bajas de las montañas de Mijas, aproximadamente a medio camino entre el centro urbano de Fuengirola y el pueblo blanco de Mijas. El entorno inmediato es residencial y verde, con árboles maduros en la entrada y miradores como el Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0,6 km) y el Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0,8 km) a pocos minutos a pie. Las provisiones diarias requieren poco desplazamiento: el supermercado está a 239 m de la puerta. La estructura de transporte de la zona incluye el tren de Cercanías, estación de Carvajal a 4,3 km, Fuengirola a 5,5 km, con conexión a Fuengirola, Benalmádena y Málaga, además de ocho líneas de autobús con 50 paradas. El coche sigue siendo cómodo para la playa, el hospital (6,7 km), el golf y el aeropuerto, pero no es imprescindible en cada trayecto. Las instalaciones deportivas en un radio corto incluyen el Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km), el club de tenis y pádel Lew Hoad (2,4 km), una piscina municipal (1,9 km) y un centro deportivo de instituto (1,0 km). Un cargador de vehículos eléctricos, el Fuengirola Supercharger, está a 3,7 km, relevante para propietarios de eléctricos dadas las dos plazas de aparcamiento privadas de la villa. El carácter anual del vecindario se apoya en dos centros de salud y una oferta escolar completa en la zona amplia.
El mapa muestra la posición elevada de la villa en la ladera de Mijas, aproximadamente a 4,5 km de la línea de costa y equidistante entre Málaga y Marbella. Los marcadores indican el supermercado cercano, las playas de Torreblanca y Los Boliches, los campos de golf del valle de Mijas y el corredor ferroviario que va de Fuengirola hacia el aeropuerto.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Mijas Costa ocupa la franja costera y de ladera baja entre Fuengirola y Marbella, y esta villa se sitúa en su nivel residencial superior. La ciudad de Málaga (579.076 habitantes) y Marbella (147.958) están ambas a unos 24 km, posicionando la propiedad aproximadamente equidistante de la capital provincial y del principal municipio turístico de la Costa del Sol occidental. Fuengirola, con su terminal de tren, puerto deportivo y acceso a hospital, funciona como el centro urbano cotidiano a 5-6 km. El pueblo de Mijas queda directamente cuesta arriba.
Las distancias en línea recta enmarcan el alcance de la propiedad: Playa Torreblanca-Carvajal 4,7 km, Playa de Torreblanca 4,8 km, Playa de los Boliches 5,3 km y Puerto Deportivo de Fuengirola 5,7 km. El golf se concentra en el valle de Mijas, Mijas Golf 5,7 km, Campo Los Lagos 5,9 km, Campo Los Olivos 6,0 km, Lauro Golf 6,8 km. El aeropuerto de Málaga está a 14 km por carretera (unos 15 km en línea recta), normalmente a 20-25 minutos en coche, con el aeropuerto de Gibraltar a unos 80 km como opción secundaria. Sanidad: hospital a 6,7 km, farmacia a 4,0 km, dos centros de salud en la zona. El supermercado a 239 m cubre la compra diaria. Las estaciones de tren de Carvajal (4,3 km) y Fuengirola (5,5 km) ofrecen acceso ferroviario a lo largo de la costa. Las distancias son en línea recta o aproximadas; las rutas en coche hacia la costa añaden longitud por el terreno de ladera.
| Distancia a la playa | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación registra históricamente 3.886 horas de sol al año y una temperatura media anual de 16,9 °C con un rango estacional de aproximadamente 14-26 °C. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o más, se extiende unos cuatro meses; una piscina privada en una parcela con orientación sur alarga la temporada práctica al aire libre más allá de eso, ya que la piscina de la villa no depende de la temperatura del mar. La elevación de 279 m trae noches algo más frescas que en el frente marítimo en verano, algo que algunos residentes prefieren, mientras que la pendiente hacia la costa promedia un 6,5%, pronunciada, lo que afecta a las rutas a pie, al diseño de la entrada y al aterrazamiento del jardín. El entorno de ladera sitúa la propiedad entre los miradores y corredores verdes de las estribaciones de la Sierra de Mijas, con las playas y el puerto deportivo de la Costa del Sol a un corto trayecto cuesta abajo. Las lluvias se concentran en otoño e invierno, como es típico en la costa mediterránea de la provincia de Málaga.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca y Playa de los Boliches, están a entre 4,2 y 5,3 km, todas en el tramo costero de Fuengirola, que ofrece chiringuitos, paseos marítimos y el Puerto Deportivo de Fuengirola (5,7 km). El golf es la opción recreativa definitoria aquí: el complejo Mijas Golf (campos Los Lagos y Los Olivos, 5,2-6,0 km) y Lauro Golf (6,8 km) están a menos de diez minutos en coche, dando a los residentes acceso a tres campos de 18 hoyos sin cruzar la región. Los deportes de raqueta están cubiertos por el Lew Hoad Tennis and Padel Club (2,4 km). Las instalaciones municipales incluyen la piscina pública (1,9 km) y el Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km). Para la recreación menos estructurada, los miradores en la ladera directamente sobre la propiedad ofrecen rutas de senderismo con vistas al valle y a la costa. La infraestructura turística en la zona inmediata es moderada, 10 hoteles con unas 2.131 plazas, lo que significa que existe presión de visitantes en verano, pero considerablemente menor que en el centro de Fuengirola.
Fuente: OpenStreetMap
Lagunas es una localidad española del municipio de Mijas, en la provincia de Málaga. También se le conoce como Mijas Costa, aunque este nombre es igualmente utilizado para designar a toda la zona sur del municipio, incluyendo los núcleos de La Cala de Mijas y Calahonda. Las Lagunas pertenece al mismo núcleo urbano de Fuengirola, actuando entre ellas como ciudades gemelas que aglutinan un total de 135 898 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Empinado
Ref: VL840168
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado costero amplio de Málaga, esta villa ocupa un nicho específico que las promociones de obra nueva del conjunto comparable no cubren. Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €), Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 €) y Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) representan precios de entrada más bajos, pero son productos de apartamentos de obra nueva con instalaciones comunitarias, garantías de promotor y especificaciones energéticas contemporáneas. Esta propiedad, a 995.000 €, ofrece lo que esos productos estructuralmente no pueden: una parcela privada de 3.118 m², una vivienda independiente de 310 m², un apartamento de invitados autosuficiente, dos plazas de aparcamiento privadas y un jardín consolidado con piscina, a cambio de una fecha de construcción de 1987 y una necesidad explícita de reforma. La contrapartida es, por tanto, entre capital y esfuerzo por un lado y terreno, volumen y privacidad por otro. En cuanto a ubicación, Mijas Costa se sitúa entre Fuengirola y Marbella, ambas a unos 24 km de la ciudad de Málaga, lo que coloca la villa en uno de los corredores residenciales mejor conectados de la costa: aeropuerto a 14 km, tren en Carvajal a 4,3 km y el complejo Mijas Golf a menos de diez minutos. Comparada con propiedades de ladera más hacia el interior, hacia Coín o Alhaurín, el compromiso aquí es una ruta más empinada pero más corta a la costa; comparada con la primera línea de Fuengirola, es más fresca, más tranquila y considerablemente más privada. El mercado local registró 3.800 transacciones, lo que indica un entorno activo de segunda mano, algo relevante para compradores que evalúan la liquidez futura. Los compradores para quienes la garantía y la condición de llave en mano pesan más que el terreno y el espacio encontrarán las propiedades comparables de obra nueva más eficientes; los compradores que buscan una propiedad de ladera de envergadura al alcance de la costa encontrarán pocas alternativas con este tamaño de parcela en este corredor.
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