Villa independiente de 310 m² construidos sobre una parcela de 3.118 m² en Mijas Costa, Málaga. La propiedad, terminada en 1987, cuenta con 3 dormitorios, 3 baños, todos en suite, , piscina privada, jardín privado y garaje para dos vehículos. La orientación sur y la elevación de la zona, a 279 metros sobre el nivel del mar, proporcionan vistas parciales al mar, a la montaña y al campo. El estado de conservación requiere renovación. La ubicación combina entorno urbano con servicios a pie de calle y acceso al aeropuerto de Málaga a unos 15 km en línea recta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se sitúa en Mijas Costa, zona residencial y comercial vinculada a Fuengirola, en un entorno urbano con supermercado a 239 metros. La costa queda a unos 4,2-4,7 km, con pendiente pronunciada del 6,5% hacia la playa. El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 14-15 km y las estaciones de tren de Carvajal y Fuengirola a 4,3 y 5,5 km respectivamente.
La vivienda responde a demandas de espacio y privacidad: tres dormitorios en suite, apartamento de invitados independiente, trastero y lavadero. La parcela de más de 3.100 m² permite jardín amplio y piscina privada. La orientación sur favorece el uso de la terraza de 40 m² durante gran parte del año, dado el registro local de unas 3.886 horas de sol anuales.
No se trata de obra nueva: la villa data de 1987 y se entrega en estado terminado, con renovación requerida según la ficha técnica. Esta condición implica que el comprador debe presupuestar obras de modernización. No hay fase de construcción ni plazos de entrega pendientes; la transacción corresponde a una propiedad existente en el mercado secundario.
La propiedad requiere renovación, lo que excluye una entrega inmediata en lista para habitar. No dispone de certificación energética registrada en los datos disponibles. No es una urbanización cerrada con zonas comunes: no hay gimnasio, spa ni seguridad 24 horas. El amueblamiento es opcional y no forma parte garantizada del precio de compra.
Esta propiedad encaja con perfiles que buscan una villa independiente con terreno extenso y a la vez proximidad a servicios urbanos. Compradores que valoren tres dormitorios en suite y un apartamento de invitados separado encuentran aquí una configuración poco frecuente en producto nuevo. También resulta pertinente para quienes aceptan asumir un proyecto de renovación como vía de acceso a una parcela de más de 3.000 m² en una ubicación consolidada, donde el suelo libre escasea. No responde a quien busque una vivienda llave en mano sin obras ni gastos adicionales de modernización. Tampoco encaja con el perfil de primera línea de playa: el acceso al mar requiere vehículo. Sí encaja con familias que necesiten colegios, 15 de primaria y 10 de secundaria en la zona, y centros de salud a distancia razonable, o con compradores internacionales que combinen residencia permanente con estancias de invitados. La cercanía de la estación de Carvajal y de ocho líneas de transporte público reduce la dependencia absoluta del coche para algunos desplazamientos, aunque un vehículo resulta útil para la vida diaria.
La villa se construyó en 1987, lo que sitúa la estructura dentro de la edificación residencial andaluza de ese período: muros de carga o estructura mixta, cubierta de teja cerámica, visible en el material gráfico, y carpinterías originales que con toda probabilidad requerirán sustitución por doble acristalamiento para alcanzar estándares térmicos actuales. La ficha técnica indica tres baños en suite, lavadero y trastero, distribución funcional para una vivienda de estas dimensiones. El estado de conservación figura como 'renovación requerida', sin especificación del alcance: el comprador debe prever desde actualización de instalaciones eléctricas y fontanería hasta reforma de cocinas y baños. No constan datos sobre certificación energética, aislamiento ni sistema de climatización, por lo que una inspección técnica independiente resulta paso previo recomendable para dimensionar la inversión. El amueblamiento es opcional, con lo que la entrega puede ser sin mobiliario. La piscina privada y el garaje para dos vehículos son elementos existentes que también deben verificarse en su estado operativo. En conjunto, el valor material reside en la parcela y en la configuración estructural, no en el acabado actual.
El precio de partida es de 995.000 €. La superficie construida de 310 m² sobre una parcela de 3.118 m² sitúa el valor en torno a los 3.200 €/m² construido, cifra coherente con villas independientes de parcela amplia en Mijas Costa. El estado de renovación requerida significa que el presupuesto total debe incluir las obras de actualización. Para comparación, proyectos de nueva construcción en la provincia parten de rangos inferiores, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 €, Etherna Homes 2 en Estepona desde 269.000 €, , aunque con tipologías distintas de apartamento y sin parcela propia.
La villa ocupa una posición elevada dentro del tejido urbano de Mijas Costa, con la vegetación y el terreno propio de la ladera de la sierra. El ritmo diario se articula en torno a la parcela: el jardín, la piscina privada y la terraza de 40 m² orientada al sur funcionan como espacios de uso continuo durante la mayor parte del año, dado el clima local con temperaturas medias entre 14 y 26 °C. El supermercado a menos de 250 metros permite resolver la compra diaria a pie, y el radio de dos kilómetros incluye 32 restaurantes, tres farmacias, cuatro bancos y tres cafeterías. La existencia de un apartamento de invitados separado habilita usos independientes: alojamiento de visitas, alquiler parcial o espacio de trabajo. El desplazamiento a la playa, a unos 4,5 km, requiere vehículo y supone salvar una pendiente del 6,5%, por lo que el acceso al mar no es peatonal. En cambio, la estación de cercanías de Carvajal, a 4,3 km, conecta con Fuengirola y con la costa hacia Málaga. La combinación de parcela grande, servicios urbanos cercanos y distancia moderada al mar define un uso residencial permanente o de larga estancia más que un perfil de vivienda de playa de primera línea.
El entorno inmediato corresponde a una zona urbana consolidada de Mijas Costa con densidad moderada y servicios a pie de calle. El supermercado a 239 metros y la farmacia a 4 km estructuran la vida cotidiana. La elevación de 279 metros aporta vistas al mar, la montaña y el campo, con los miradores cercanos, Mirador Hermanos Nuñez Andreu a 600 metros, como recurso de paseo. La red de transporte incluye 50 paradas y ocho líneas, y las estaciones de Cercanías de Carvajal (4,3 km) y Fuengirola (5,5 km) conectan con la costa. El hospital de referencia queda a 6,7 km y dos centros de salud operan en el radio de 2 km. Para el deporte, el Polideportivo Juan Roa Sánchez está a 1,8 km y el Club de Tenis y Pádel Lew Hoad a 2,4 km. El turismo local, 10 hoteles y 2.131 plazas, indica presión estacional moderada en verano, sin la intensidad de núcleos costeros de primera línea.
El mapa muestra la villa en la ladera elevada de Mijas Costa, con Fuengirola y su franja de playas hacia el sureste, la sierra de Mijas al norte y el eje de la A-7 que conecta con Málaga y Marbella a distancias iguales. Los campos de golf aparecen agrupados al noroeste.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Mijas Costa ocupa una posición intermedia entre Fuengirola, a la que está funcionalmente vinculada, y los núcleos de Benalmádena y Marbella. Con Málaga y Marbella a 24 km en direcciones opuestas, la ubicación permite trabajar o desplazarse a cualquiera de las dos capitales económicas de la costa. El volumen de 3.800 transacciones inmobiliarias registradas en la zona indica un mercado activo con liquidez razonable para reventa. El nivel de ingresos medio provincial (16.450 €) sitúa el contexto económico general de la provincia, ajeno al segmento de precio de esta villa.
Las distancias rectas a las infraestructuras clave: aeropuerto de Málaga a 14-15 km, con Gibraltar como alternativa a 80 km. Las playas más próximas son Playa Torreblanca-Carvajal (4,2-4,7 km según la medición), Playa de Torreblanca y Playa de los Boliches. Tres campos de golf, Mijas Golf, Los Lagos y Los Olivos, quedan entre 5,2 y 6 km. El puerto deportivo de Fuengirola está a 5,7 km. Para vehículos eléctricos, el Supercharger de Fuengirola se sitúa a 3,7 km. Málaga y Marbella quedan ambas a 24 km, lo que permite acceso bidireccional a los dos grandes núcleos de la Costa del Sol en tiempos comparables.
| Distancia a la playa | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima registra una temperatura media anual de 16,9 °C con rango de 14 a 26 °C, y unas 3.886 horas de sol al año según datos históricos, cifra alta incluso para estándares andaluces. La temporada de baño con agua a 20 °C o más se limita a unos cuatro meses. La villa se asienta a 279 metros de altitud con pendiente del 6,5% hacia el mar: esto implica noches más frescas en invierno respecto a la línea de costa y una barrera física real para desplazamientos a pie hacia la playa. La posición de ladera de sierra ofrece vistas combinadas de montaña, campo y mar parcial.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas del municipio de Fuengirola, Torreblanca-Carvajal, Torreblanca y Los Boliches, quedan a entre 4,2 y 5,3 km y concentran la oferta de chiringuitos y paseo marítimo. La oferta de golf es relevante: tres campos del complejo Mijas Golf a menos de 6 km y Lauro Golf a 6,8 km. Para deporte, además del polideportivo municipal y el club de tenis de Lew Hoad, existe piscina municipal a 1,9 km. Los tres miradores dentro de 1,4 km permiten rutas de senderismo corto desde la propia vivienda. El puerto deportivo de Fuengirola cubre la oferta náutica.
Fuente: OpenStreetMap
Mijas Costa ocupa una posición intermedia entre Fuengirola, a la que está funcionalmente vinculada, y los núcleos de Benalmádena y Marbella. Con Málaga y Marbella a 24 km en direcciones opuestas, la ubicación permite trabajar o desplazarse a cualquiera de las dos capitales económicas de la costa. El volumen de 3.800 transacciones inmobiliarias registradas en la zona indica un mercado activo con liquidez razonable para reventa. El nivel de ingresos medio provincial (16.450 €) sitúa el contexto económico general de la provincia, ajeno al segmento de precio de esta villa.
Lagunas es una localidad española del municipio de Mijas, en la provincia de Málaga. También se le conoce como Mijas Costa, aunque este nombre es igualmente utilizado para designar a toda la zona sur del municipio, incluyendo los núcleos de La Cala de Mijas y Calahonda. Las Lagunas pertenece al mismo núcleo urbano de Fuengirola, actuando entre ellas como ciudades gemelas que aglutinan un total de 135 898 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Empinado
Ref: VL840168
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Frente a los proyectos de nueva construcción de referencia en la provincia, esta villa representa una categoría distinta. Lantana Residencial en Mijas parte de 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona de 269.000 €, ambos en tipologías residenciales colectivas; Aquamar en Torre del Mar, desde 269.950 €, se sitúa además a unos 40 km al este de Málaga, fuera del eje principal de la Costa del Sol occidental. El precio de 995.000 € de esta propiedad se justifica por tres elementos que el producto nuevo de ese rango medio no ofrece: una parcela de 3.118 m², configuración de villa independiente con apartamento de invitados y una posición elevada con vistas múltiples. La contrapartida es la necesidad de renovación de un inmueble de 1987, sin certificación energética registrada, frente a las promociones nuevas con etiquetas energéticas y garantías decenales. En términos de mercado, la zona registra 3.800 transacciones, señal de liquidez. La posición equidistante de Málaga y Marbella (24 km a cada una) y el aeropuerto a 14 km son argumentos locativos que comparte con todo Mijas Costa, pero que aquí se combinan con suelo propio, un recurso cada vez más escaso en el litoral consolidado entre Fuengirola y Benalmádena.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID