Vila stoji v Mijas Costa, province Málaga, v urbanem okolju s trgovinami na razdalji hoje. Objekt iz leta 1987 obsega 310 m² bruto površine na parceli 3.118 m², z tremi spalnicami, tremi kopalnicami in tremi en-suite kopalnicami. Vila ima zasebni bazen, vrt, garažo z dvema parkirnima mestoma ter ločeno stanovanje za goste. Južna orientacija in lega na 279 m nadmorske višine omogočata delne razglede na morje, gore in podeželje. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 14 km. Stanje objekta zahteva obnovo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja na pobočju v Mijas Costa, v urbaniziranem območju s supermarktom 239 m stran in javnim prevozom v bližini. Najbližja plaža Playa Torreblanca-Carvajal je oddaljena 4,2 km. Lega na 279 m višine pomeni razgled na gore in delni pogled na morje ter naklon terena proti obali okoli 6,5 %.
Objekt nudi prostorno bivalno površino 310 m², 40 m² teraso, shrambo, komunalni prostor in ločeno apartma enoto za goste. Zasebni bazen in vrt na parceli 3.118 m² pokrivata potrebo po zasebnosti in zunanjem bivanju. Vse tri spalnice imajo lastno kopalnico. Pogled sega na morje, gore, podeželje, vrt in urbano okolje.
Ne gre za novogradnjo: vila je bila zgrajena leta 1987 (indikativno) in je trenutno v stanju, ki zahteva obnovo. Kupec pridobi obstoječi objekt z znanimi dimenzijami in parcelo. Oprema je opcionalna. Renovacija omogoča prilagoditev notranje ureditve lastnim potrebam.
Objekt ne nudi neposredne obmorske lege, najbližja plaža je 4,2 km stran. Stanje zahteva obnovo, kar pomeni dodaten denarni vložek po nakupu. Energetska učinkovitost ni navedena. Ni skupnostnih objektov; vse zunanjje površine so zasebne. Električna polnilnica za vozila je šele 4,5 km oddaljena.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo velik obstoječi objekt z možnostjo prenovitve po lastnih željah, in ne končane novogradnje. Primerne situacije vključujejo: družine, ki potrebujejo tri spalnice z lastnimi kopalnicami ter dodatno enoto za goste ali starše; kupce, ki želijo velik vrt in zasebni bazen v dosegu mestnih storitev; ter lastnike, ki načrtujejo delno selitev na Costa del Sol z avtomobilom, a želijo možnost peš dostopa do trgovine. Objekt je manj primeren za kupce, ki pričakujejo takojšnjo bivalnost brez del ali neposredno lego ob morju. Prav tako ne ustreza tistim, ki iščejo skupnostno upravljanje z zunanjim vzdrževanjem, tu kupec sam vzdržuje parcelo, bazen in vrt. Zaradi stanja objekta je potrebna rezerva za renovacijo; to odpira možnost energetske prenove in prilagoditve tlorisa. Kupec mora upoštevati tudi naklon terena pri vsakodnevnem gibanju po okolici.
Vila je bila zgrajena leta 1987 in nosi značilnosti tega obdobja: terakota streha, tradicionalna zunanja ureditev z drevoredom, ograjo in notranjim dvoriščem, kot kaže fotomaterial. Stanje je uradno označeno kot »potrebno obnovo«, kar pomeni, da so instalacije, okna, kopalnice in kuhinjska oprema verjetno izvirni ali delno posodobljeni; to je treba preveriti na kraju samem. Oprema je opcionalna, torej pogojena z dogovorom. Tehnične značilnosti vključujejo shrambo, komunalni prostor, garažo z dvema parkirnima mestoma in tri en-suite kopalnice, postavitev, ki omogoča bivanje več odraslih neodvisno. Energetska učinkovitost ni navedena; pri objektih te starosti brez dokumentirane prenove je to običajno odprto vprašanje, relevantno za letne stroške ogrevanja in hlajenja. Obnova lahko vključi izolacijo, nove sisteme ter priklop na bližnjo polnilnico za električna vozila. Ker gre za obstoječi objekt, so konstrukcija, višine prostorov in nosilni elementi fiksni, tloris pa je običajno deloma prilagodljiv znotraj statičnih omejitev.
Vila stoji na mirnejšem pobočju nad obalnim pasom Mijas Costa, kjer se urbana opremljenost sreča z bolj podeželjskim značajem parcele. Z 3.118 m² zemljišča in zasebnim bazenom objekt deluje kot zasebna enota znotraj dosega mestnih storitev. Supermarket je oddaljen 239 m, kar omogoča dnevne ilkupnine brez avtomobila. V radiju 2 km delujejo 32 restavracije, 3 lekarne, 4 banke in 3 kavarne; vsakodnevno oskrbovanje je torej praktično. Dnevni ritem se tu oblikuje okoli vrta in terase: južna orientacija pomeni sonce skozi ves dan, gore v ozadju in delni morski razgled. Teren se proti obali spušča s približno 6,5-odstotnim naklonom, zato so sprehodi v smeri plaž napornejši. Vlak Carvajal je 4,3 km stran in povezuje območje s Fuengirolo in Malago. Izven turistične sezone območje ohranja stalno poseljenost, ker gre za stanovanjsko-cono s šolami (15 osnovnih in 10 srednjih šol) in dvema zdravstvenima centroma. Ločeno apartma enoto je mogoče uporabiti za goste ali kot dodatno bivališče.
Okolica kombinira stanovanjski mir pobočja z dostopom do obalnega vsakdanjika. Supermarket na 239 m in 50 avtobusnih postaj na 8 linijah omogočata življenje brez popolne odvisnosti od avtomobila. Ljekarna je 4,0 km stran, bolnišnica 6,7 km. Za šport: občinski bazen na 1,9 km, teniško-padel klub Lew Hoad na 2,4 km in športni center Polideportivo Juan Roa Sánchez na 1,8 km. Izvidniške točke Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0,6 km) in Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0,8 km) ponujata sprehodne poti v neposredni bližini. Vlak Carvajal (4,3 km) povezuje s Fuengirolo in Malago. V sezoni območje sprejema turiste (10 hotelov, 2.131 ležišč), izven sezone se življenje umiri na raven stalnih prebivalcev.
Na karti se vidi lega vile nad obalnim pasom: parcela na pobočju z deli morskega razgleda, obalni pas Fuengirole na jugu, supermarketa v neposredni bližini in železniška postaja Carvajal kot povezava proti Malagi. Razdalje do plaž, golf igrišč in letališča so prikazane v ravni črti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Mijas Costa je glavna komercialno-stanovanjska cona Fuengirole in okolice, na pol poti med Malago (24 km) in Marbello (24 km). Ta lega omogoča dostop do obeh mestnih središč v približno 25, 30 minutah vožnje. Višinska lega nad obalnim pasom ločuje nepremičnino od neposredne turistične cone, hkrati pa ohranja obalne storitve v dosegu. V regiji Costa del Sol ta pozicija predstavlja sredino med urbano gostoto Fuengirole in bolj ruralnim značajem notranjosti Mijasa.
Plaže: Playa Torreblanca-Carvajal na 4,2 km, Playa de Torreblanca na 4,5 km, Playa de los Boliches na 4,7 km. Letališče Málaga-Costa del Sol približno 14, 15 km, Gibraltar okoli 80 km. Golf igrišča: Mijas Golf 5,7 km, Campo Los Lagos 5,2 km, Campo Los Olivos 5,3 km, Lauro Golf 6,8 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola na 5,7 km. Mesto Málaga in Marbella sta vsako približno 24 km stran. Polnilnica za električna vozila (Fuengirola Supercharger) je 3,7 km oddaljena. Avto je priročen, vendar za dnevne nakupe ni nujno potreben.
| Oddaljenost do plaže | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega na 279 m nadmorske višine prinaša hladnejše noči kot v obalnem pasu in bolj razgiban teren; naklon proti obali je 6,5 %. Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura 16,9 °C, razpon 14, 26 °C, zgodovinsko približno 3.886 sončnih ur letno. Sezona kopanja, ko ima voda vsaj 20 °C, traja približno štiri mesece, bazen na parceli to obdobje dejansko podaljša. Okolica ponuja gozdne poti in izvidišča v gorovju nad Mijasom, kombinirano s pogledom na podeželje in morje. Krajevni koledar vsebuje 32 praznikov letno.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje so plaže Fuengirole: Torreblanca-Carvajal (4,2 km), Playa de Torreblanca (4,5 km) in Playa de los Boliches (4,7 km), peščene mestne plaže s promenado. Podatki o modrih zastavah za te plaže niso navedeni. Golf ponuja koncentracija igrišč: Mijas Golf, Los Lagos, Los Olivos in Lauro Golf vse v radiju 7 km. Tenis in padel v klubu Lew Hoad (2,4 km), občinski bazen (1,9 km), športni centri v radiju 2 km. Marina v Fuengiroli (5,7 km) nudi vodne dejavnosti in izlete.
Vir: OpenStreetMap
Mijas Costa je glavna komercialno-stanovanjska cona Fuengirole in okolice, na pol poti med Malago (24 km) in Marbello (24 km). Ta lega omogoča dostop do obeh mestnih središč v približno 25, 30 minutah vožnje. Višinska lega nad obalnim pasom ločuje nepremičnino od neposredne turistične cone, hkrati pa ohranja obalne storitve v dosegu. V regiji Costa del Sol ta pozicija predstavlja sredino med urbano gostoto Fuengirole in bolj ruralnim značajem notranjosti Mijasa.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Strmo
Ref: VL840168
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V širši regiji Málaga se ta vila razlikuje od novogradnih projektov po vrsti in obsegu. Primerljivi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €), so stanovanjski kompleksi z manjšimi enotami in skupnostnimi prostori. Ta nepremičnina ponuja nasprotno kombinacijo: samostojen objekt na veliki parceli, brez skupnostnih stroškov, a z individualno odgovornostjo za vzdrževanje in obnovo. Cena 995.000 € se v lokalnem kontekstu ujema z razredom vil z zemljiščem nad 3.000 m² v območju Mijas Costa; medianski dohodek v provinci (16.450 €) kaže, da gre za segment nad povprečnim lokalnim trgom, usmerjen predvsem v mednarodne kupce. Regionalna statistika s 3.800 nepremičninskimi transakcijami kaže likviden trg. V primerjavi z lego: stanovanjski projekti v Torre del Mar in Esteponi ležijo bolj vzhodno oziroma zahodno od središča Costa del Sol, medtem ko Mijas Costa sedi med Malago in Marbello, 24 km do vsakega, kar daje bolj centralno pozicijo za delo ali obiske obeh mest. Glavna odločitvena točka za kupca je torej izbira med končano novogradnjo z garancijo in manjšo površino ali obstoječim objektom z renovacijskim potencialom in velikim zemljiščem.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID