Mijas Costa, Málaga'da, 1987 yılında tamamlanmış müstakil bir villa yer almaktadır. 310 m² kapalı alan ve 3.118 m² arazi üzerine kurulu mülk, üç yatak odası, üç banyo, özel yüzme havuzu, iki araçlık özel otopark ve özel bahçeye sahiptir. Güney yönlü konumuyla dağ, kırsal, bahçe ve kısmi deniz manzaraları sunar. Villa, Fuengirola ticari bölgesinin yakınında, kentsel donanımlara yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Malaga Havalimanı'na yaklaşık 14 km mesafededir. Mülkün yenileme gerektirdiği belirtilmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Mijas Costa'nın yerleşim dokusu içinde, denize yaklaşık 4,2 km mesafede ve deniz seviyesinden 279 metre yükseklikte yer alır. Süpermarket 239 metre mesafededir. Bölge, 2 km yarıçapında 32 restoran, 3 eczane ve 4 banka içermektedir. Araç kullanışlıdır ancak tüm günlük ihtiyaçlar için zorunlu değildir.
Mülk, üç suit banyolu yatak odası, misafir apartmanı, depo odası ve çamaşırhane ile çok fonksiyonlu bir kullanım sunar. 40 m² teras, özel havuz ve geniş özel bahçe dış yaşam sağlar. Mevcut durumu itibarıyla yenileme gerektirmektedir; bu durum iç mekânın alıcı tercihine göre uyarlanmasına olanak tanır.
Bu mülk yeni yapım değildir; 1987 yılında tamamlanmış mevcut bir villadır (teslim tarihi bilgilere dayalı olarak belirtilmiştir). Yapı otuz yılı aşkın süredir ayaktadır ve yenileme ihtiyacı taşımaktadır. Kötürüm durum, malzeme kalitesi ve tesisat konusunda bağımsız teknik inceleme önerilir.
Mülk, veri tabanında kayıtlı kısıtlamalara göre yenileme gerektirmektedir ve yeni yapım değildir. Deniz manzarası kısmidir, doğrudan first-line konum değildir. En yakın plaja 4,2 km ve arazi ile sahil arasındaki eğim %6,5 olarak ölçülmüştür. Enerji sertifikası bilgisi mevcut verilerde belirtilmemiştir.
Bu mülk, belirli durumlarda uygun olabilir. Geniş bir özel arazi, havuz ve misafir apartmanı arayan ve mevcut yapıyı kendi tercihlerine göre yenilemeyi planlayan alıcılar için temel profil oluşturur. Yenileme gereksinimi, hazır taşınabilir durumda ev arayanlar için ek maliyet ve zaman anlamına gelir; bu grup için mülk daha az uygundur. Kalıcı veya uzun süreli yerleşim planlayan haneler, yürüme mesafesindeki süpermarket ve yakın okullar (15 ilkokul, 10 ortaokul) sayesinde günlük yaşamı araç bağımlılığı az şekilde sürdürebilir. Kısmi deniz manzarası ve 279 metre yükseklik, dağ ve kırsal manzara önceliği olan alıcılarla örtüşür; first-line sahil konumu arayanlar için ise mesafe (4,2 km) ve eğim dikkate alınmalıdır. Çoklu banyo ve suit düzeni, birlikte yaşayan çok nesilli aileler veya düzenli misafir ağırlayan haneler için işlevseldir. Araç sahibi olmayan kullanıcılar için 8 toplu taşıma hattı ve Carvajal tren istasyonu (4,3 km) kısmi mobility sağlar, ancak plaj ve golf kullanımı pratikte araç gerektirir. Yenileme projesi yürütmek istemeyen, yalnızca hazır mülk değerlendiren alıcılar alternatif yeni yapım projelerine yönlendirilebilir.
Mülk 1987 yılında inşa edilmiştir; bu, yapısal standartların ve kullanılan malzemelerin dönemsel özelliklerini taşıdığı anlamına gelir. Veriler, mülkün yenileme gerektirdiğini açıkça belirtir; bu nedenle mevcut iç mekân kalitesi, tesisat, elektrik tesisatı, izolasyon ve pencere sistemleri bağımsız bir teknik incelemeyle doğrulanmalıdır. 1987 sonrası dönemde İspanya'da enerji verimliliği ve sismik düzenlemeler kademeli olarak sıkılaştırılmıştır; bu mülkte bu güncellemelerin ne ölçüde uygulandığı belgelenmelidir. Pozitif yönler kayıtlıdır: üç suit banyo, misafir apartmanı, depo ve çamaşırhane gibi fonksiyonel alanlar mevcuttur. 40 m²'lik teras ve özel havuz dış yaşam altyapısını oluşturur. 3.118 m²'lik arazi, fotoğraf analizinde doğrulanan ağaçlık giriş yolu ve olgun bitki örtüsü içerir. Mobilya opsiyoneldir ve muhtemelen ayrı bir anlaşma konusudur. Enerji verimliliği sertifikası mevcut verilerde belirtilmemiştir; bu, alıcı tarafından noter ve kayıt sürecinde talep edilmelidir. Genel olarak, bu mülk tamamlanmış bir ürün olarak değil, yenileme sonrası nihai kalitesi alıcı tarafından belirlenecek bir yapı olarak değerlendirilmelidir.
Villa, 995.000 € Başlangıç fiyatı ile listelenmiştir. Bu fiyat, 310 m² inşa alanı ve 3.118 m² arazi ile bölgede metrekare başına arazi değeri düşük bir orana işaret eder. Karşılaştırılabilir yeni projeler (Aquamar Torre del Mar 269.950 €'dan, Lantana Residencial Mijas 205.000 €'dan) daha düşük giriş fiyatlı ancak genellikle daha küçük ve ortak alanlı konutlar sunar. Bu mülkte fiyat, arazi büyüklüğü, müstakil yapı statüsü ve yenileme ihtiyacı birlikte değerlendirilmelidir; yenileme bütçesi toplam yatırımın parçası olarak hesaplanmalıdır. Mobilya opsiyoneldir.
Villa, Mijas Costa'nın kentsel-yerleşim karakterli bölgesinde, geniş bir arazi üzerinde konumlanmıştır. 3.118 m²'lik parselle bölgedeki standart konut parsellerinden belirgin şekilde ayrılır; bu alan özel bahçe, yüzme havuzu ve ağaçlık alanlar için yer sağlar. Fotoğraf analizi, ağaçlarla çevrili bir giriş yolu ve teras kremalı çatıyı doğrulamaktadır. Günlük yaşam açısından süpermarket 239 metre mesafede olup temel alışveriş yürüyerek yapılabilir. 2 km yarıçapında 32 restoran, 3 kafe, 3 eczane ve 4 banka bulunur; bu yoğunluk bölgenin yıl boyu işleyen bir yerleşim alanı olduğunu gösterir. Villa deniz seviyesinden 279 metre yükseklikte ve sahile 4,2 km uzaklıkta yer alır; plaja gidiş %6,5'lik eğimli bir güzergâhı içerir. Bu nedenle sahil kullanımı çoğunlukla araçla gerçekleşir. Konum, hem kentsel donanımlara yakınlık hem de dağ yamacı konumunun sunduğu manzaraları birleştirir: deniz, dağ, kırsal ve şehir manzaraları aynı mülkten görülebilir. Misafir apartmanı ve çoklu banyo düzenimi, geniş aile veya misafir ağırlayan hane tipleri için ek kullanım alanı yaratır. 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak, araçsız hareketliliğin kısmen mümkün olduğunu gösterir. Bölgede 15 ilkokul ve 10 ortaokul kayıtlıdır.
Çevre, kentsel donanımların yakınlığı ile dağ yamacı konumunun birleşimidir. Süpermarket 239 metre, en yakın restoran grubu 2 km içinde yoğunlaşmıştır. Sağlık altyapısı olarak iki sağlık merkezi kayıtlıdır; hastane 6,7 km mesafededir. Eğitim: 15 ilkokul ve 10 ortaokul bölgede hizmet verir. Ulaşım açısından Carvajal tren istasyonu 4,3 km, Fuengirola istasyonu 5,5 km mesafededir; 8 otobüs hattı ve 50 durak mevcuttur. Bu, Malaga yönünde günlük toplu taşıma bağlantısının mevcut olduğunu gösterir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 14-15 km mesafededir; bu, uluslararası seyahat için yaklaşık 20 dakikalık bir araç mesafesine karşılık gelir. Spor tesisleri: Polideportivo Juan Roa Sánchez 1,8 km, Piscina Municipal 1,9 km, Lew Hoad Tenis ve Padel Kulübü 2,4 km. Elektrikli araç şarj istasyonu 3,7-4,5 km mesafededir. Arazi eğimli olduğundan (sahile %6,5) yürüyüş güzergâhları fiziksel çaba gerektirir; bu, günlük yaşamın büyük kısmının araç veya toplu taşıma ile şekillendiğini gösterir.
Harita, villanın Mijas Costa içindeki konumunu, sahile ve Fuengirola merkezine göre 279 metre yükseklikteki yerleşimini gösterir. Süpermarketin 239 metre yakınlığı ile plazların ve golf sahalarının 4-7 km mesafedeki dağılımı görselleştirilmiştir. Andalusya kıyı bölgesinde arazi büyüklüğü ve kentsel yakınlık bu kombinasyonda seyrek görülür.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mijas Costa, Fuengirola'nın ana ticari ve yerleşim bölgesi olarak tanımlanır. Malaga (24 km, 579.076 nüfus) ve Marbella (24 km, 147.958 nüfus) her ikisi de eşit araç mesafesindedir; bu, konumun iki merkez arasında nötr bir konumda olduğunu gösterir. Algeciras 89 km mesafededir. Bölgede 3.800 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır; bu, aktif bir ikinci el pazarına işaret eder. İl medyan geliri 16.450 € olarak ölçülmüştür.
En yakın plajlar: Playa Torreblanca-Carvajal 4,2 km, Playa de Torreblanca 4,5 km ve Playa de los Boliches 4,7 km mesafededir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 14-15 km, Cebelitarık Havalimanı (GIB) yaklaşık 80 km mesafededir. Golf: Campo Los Lagos 5,2 km, Campo Los Olivos 5,3 km, Mijas Golf 5,7 km ve Lauro Golf 6,8 km mesafededir; bu dört saha 10 km içinde golf odaklı bir kullanım alanı sağlar. Fuengirola Yat Limanı 5,7 km mesafededir. Hastane 6,7 km, eczane 4,0 km mesafededir. Malaga 24 km, Marbella 24 km mesafede olup her iki şehir de araçla yaklaşık 30 dakikada ulaşılabilir.
| Plaja Mesafe | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum deniz seviyesinden 279 metre yüksekliktedir; bu yükseklik, kıyı şeridine göre daha seyrik yapılaşma ve geniş manzara imkânı sağlar. Bölge, yılda ortalama 3.886 güneş saatiyle kayıtlidir; bu değer Avrupa ortalamasının belirgin üzerindedir. Ortalama sıcaklık 14-26 °C aralığındadır ve yıllık ortalama 16,9 °C olarak ölçülmüştür. Deniz sezonu, su sıcaklığının 20 °C üzerinde olduğu dört ay ile sınırlıdır; bu, yüzme için havuzun (özel havuz mevcuttur) yıl içinde daha uzun kullanım sunduğu anlamına taşır. Arazi ile sahil arasındaki %6,5'lik eğim, hem manzara avantajı hem de yürüyüşlü erişimde fiziksel kısıtlama olarak değerlendirilir. Bölgedeki üç kayıt noktası (Mirador Hermanos Nuñez Andreu 0,6 km dahil) kısa mesafede manzara noktaları bulunduğunu gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa Torreblanca-Carvajal 4,2 km mesafededir; Playa de Torreblanca 4,5 km ve Playa de los Boliches 4,7 km mesafededir. Plaj kullanımı pratikte araçla gerçekleşir. Golf açısından konum yoğundur: Campo Los Lagos (5,2 km), Campo Los Olivos (5,3 km), Mijas Golf (5,7 km) ve Lauro Golf (6,8 km) 10 km içinde yer alır. Spor tesisleri: Polideportivo Juan Roa Sánchez 1,8 km, Club de Tenis y Padel Lew Hoad 2,4 km ve Piscina Municipal 1,9 km. Mülkün kendi özel havuzu, dış yüzme sezonunu (deniz sezonu dört aydır) bağımsız olarak uzatır. Fuengirola Yat Limanı 5,7 km mesafededir. Turizm altyapısı 10 otel ve 2.131 yatak ile ölçülür; bu, bölgenin sezonluk işleyişli ancak kalıcı yerleşime de açık bir yapıda olduğunu gösterir.
Kaynak: OpenStreetMap
Mijas Costa, Fuengirola'nın ana ticari ve yerleşim bölgesi olarak tanımlanır. Malaga (24 km, 579.076 nüfus) ve Marbella (24 km, 147.958 nüfus) her ikisi de eşit araç mesafesindedir; bu, konumun iki merkez arasında nötr bir konumda olduğunu gösterir. Algeciras 89 km mesafededir. Bölgede 3.800 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır; bu, aktif bir ikinci el pazarına işaret eder. İl medyan geliri 16.450 € olarak ölçülmüştür.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Dik
Ref: VL840168
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, bölgedeki yeni yapım alternatiflerinden yapısal olarak ayrılır. Lantana Residencial (Mijas, 205.000 €'dan), Aquamar (Torre del Mar, 269.950 €'dan) ve Etherna Homes 2 (Estepona, 269.000 €'dan) daha düşük giriş fiyatlı, genellikle apartman veya townhouse tipi, ortak alanlı konutlar sunar. Bu mülkteki 3.118 m²'lik özel arazi, müstakil statü, özel havuz ve misafir apartmanı, yeni projelerde ancak çok daha yüksek fiyat segmentlerinde karşılaştırılabilir özelliklerdir. Buna karşılık 995.000 €'luk liste fiyatı, 1987 yapımı bir yapı için yenileme bütçesi ile birlikte değerlendirilmelidir; yeni yapım projeler garantili modern enerji ve yapı standartları sunarken, bu villada bu standartların mevcut durumu teknik incelemeyle doğrulanmalıdır. Konum açısından villa, Mijas Costa'nın Fuengirola'ya bağlı ticari-yerleşim dokusu içinde kalır; Malaga ve Marbella'ya eşit mesafesi (24 km) iki merkeze de erişim sağlar. Bölgede 3.800 gayrimenkul işlemi, aktif bir ikinci el piyasasına işaret eder; bu, yenilenmiş müstakil villalar için likidite bağlamı sunar. Andalusya kıyı şeridinde bu ölçekte arazi ve kentsel yakınlık (süpermarket 239 m) kombinasyonu yaygın değildir; sahil şeridindeki yeni projeler genellikle daha küçük parsellerde yoğunlaşır. Alıcı açısından temel karşılaştırma ekseni, hazır yeni yapım konforu ile arazi büyüklüğü ve özelleştirme potansiyeli arasındaki tercihtir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID