Bu müstakil villa, Málaga'nın Mijas Costa bölgesinde 3.118 m²'lik bir arsa üzerinde, Torreblanca ve Los Boliches plajlarından yaklaşık 4,7 km içeride yer alıyor. 1987'de inşa edilmiş ve tamamlanmış olan gayrimenkul, üçü de ebeveyn banyosu olan üç yatak odası ve üç banyoya yayılmış 310 m² yaşam alanı, ayrıca bağımsız misafir dairesi, özel havuz, özel bahçe ve iki araçlık otopark sunuyor. Ev güney cepheli ve deniz seviyesinden yaklaşık 279 m yükseklikte bir yamaçta yer alıyor; bu da kısmi deniz manzarasının yanı sıra dağ ve kırsal manzaralar sağlıyor. Tadilat gereklidir ve bu, gayrimenkulü mağazaların, okulların ve ulaşımın yakın mesafede olduğu yerleşik bir konut bölgesinde kapsamlı bir proje konumuna getiriyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Fuengirola ile Mijas köyü arasındaki Mijas Costa'nın engebeli ve yerleşik bölümünde yer alıyor. Süpermarket 239 m, en yakın eczane 4 km uzaklıkta. Torreblanca-Carvajal plajlarına yaklaşık 4,2-4,7 km mesafede, %6,5'lik eğimli bir yoldan ulaşılıyor. Málaga Havalimanı 14 km uzaklıkta, Carvajal ve Fuengirola'daki Cercanías istasyonları ise sırasıyla 4,3 ve 5,5 km mesafede.
Gayrimenkul, kıyı hattında yaşam yerine alan ve mahremiyet arayan haneler için uygun. 3.118 m²'lik arsa, özel havuz, iki otopark yeri, depo, çamaşır odası ve bağımsız misafir dairesi, çok nesilli kullanım veya gelen misafirler için kapasite sağlıyor. Güney cephe, 40 m²'lik terasın ve bahçenin yılın büyük bölümünde açık havada kullanımını destekliyor.
Bu sıfır bir proje değil. Villa 1987'de tamamlandı (belirtilen yıl) ve tadilat gerektirmesiyle birlikte tamamlanmış durumda pazarlanıyor. Alıcılar, istenen fiyatın ötesinde modernizasyon işleri için bütçe ayırmalı; enerji performansını, tesisatı ve kaplamaları müteahhit tarafından belirtilen özellikler değil, teknik durum tespiti sırasında değerlendirilecek kalemler olarak ele almalıdır.
Gayrimenkul, denize sıfır konum, çağdaş müteahhit özellikleri, satış anında belirtilen enerji sertifikası veya anahtar teslim durum sunmuyor. Açıkça tadilat gereklidir. Kıyıya doğru eğim %6,5 olup dik olarak tanımlanıyor ve deniz manzarası engelsiz değil, kısmi. Mobilyalar standart olarak dahil değil, opsiyonel.
Bu gayrimenkul, yaklaşık bir milyon euro bütçesi olan ve anahtar teslim bitmiş durum yerine toprak, mahremiyet ve hacim isteyen alıcıya uygun. Tanıdık durumlar şunlar: taşınmadan önce tadilatı planlayabilen, kalıcı olarak yerleşen bir hane; büyükanne-büyükbabalar veya geri dönen yetişkin çocuklar için bağımsız misafir dairesine ihtiyaç duyan bir aile; bahçeyle uğraşmak, özel havuza sahip olmak ve iki veya daha fazla aracını kendi arazisinde park etmek isteyen bir mal sahibi; ve kumsala yakın olmaktan ziyade manzaraya ve yamaç iklimine öncelik veren alıcılar. Ayrıca araç kullanmayan hane üyeleri için süpermarkete yürüme erişimi ve makul toplu taşımaya, bölgede sekiz hat ve 50 durak, değer veren alıcılara da uygun. Buna karşılık, her gün plaja yürümek isteyen alıcılar için uyum zayıf; çünkü 4,2-4,7 km'lik mesafe ve dönüşteki dik %6,5'lik eğim bunu pratik dışı bırakıyor; garanti destekli sıfır konut özellikleri arayanlar için; ve İspanya'da bir tadilat projesini, ruhsatlar, müteahhitler ve 1987 yapısının teknik değerlendirmeleri dahil, yönetmek istemeyenler için de öyle. Yerel piyasa bağlamı, bölgede kayıtlı 3.800 işlem ve yakında 15 ilkokul, yerleşik ve işleyen bir konut bölgesine işaret ediyor; bu da gayrimenkulu yaz sezonu dışında kullanmayı planlayan alıcılar için önemli.
Villa 1987 tarihli ve ilan açıkça tadilat gerektiğini belirtiyor; bu nedenle mevcut durumu bitmiş bir ürün değil, başlangıç noktası olarak ele alınmalı. O dönemdeki Endülüs villalarına tipik olduğu üzere, yapıda kiremit çatı, sıvalı cepheler ve geleneksel iç düzen olması muhtemel, fotoğraf malzemesi kiremit bir çatı, çitli ve ağaçlı bir ara yol ile evin çevresindeki avluları gösteriyor. Potansiyel alıcılar, yapısal durumu, nemi, çatıyı, elektrik tesisatını ve sıhhi tesisatı kapsayan teknik bir kontrol (ekspertiz) yaptırmalıdır; bunların hiçbiri ilan verilerinde belgelenmemiş. Enerji sertifikası değeri belirtilmemiş; elde edilmesi gerekecek ve işlerden sonra villanın derecesi, tadilat sırasında yapılan yalıtım, cam ve sistemlere bağlı olacak. Mevcut özellikler üç ebeveyn banyosu, çamaşır odası, depo ve bağımsız misafir dairesini içeriyor, bunlar yeniden düzenleme kapsamını daraltır, ancak mutfakların, banyoların ve tesisatın modernizasyon ihtiyacını ortadan kaldırmaz. Bu konuma özgü pratik tadilat hususları arasında 3.118 m²'lik arsanın istinat duvarları, teraslama, sulama ve havuz ekipmanı ile yamaçtaki dar yoldan müteahhit erişimi yer alıyor. Mobilyalar opsiyonel. Lantana Residencial veya Etherna Homes 2 gibi sıfır alternatiflerle karşılaştıran alıcılar, fiyat farkını gerçekçi bir tadilat bütçesi ve takvimiyle tartmalıdır; bunu tahminle değil, yerel tekliflerle elde etmelidir.
Gayrimenkul 995.000 € ilan edilen fiyatla sunuluyor. Tek ve 1987 tarihli tamamlanmış bir villa olarak, sıfır projelerdeki gibi daire varyasyonu veya fiyat merdiveni yok; fiyat arsa alanını (3.118 m²), kapalı alanı (310 m²), güney cepheyi ve yüksek konumdaki manzaraları yansıtıyor. Daha geniş bölgedeki karşılaştırılabilir sıfır seçenekler belirgin şekilde daha düşükten başlıyor, Mijas'ta Lantana Residencial 205.000 €'dan, Estepona'da Etherna Homes 2 269.000 €'dan, Torre del Mar'da Aquamar 269.950 €'dan, ancak bunlar büyük arsalardaki müstakil villalar değil, daha küçük daireler. Herhangi bir bütçe hesaplamasında alım fiyatına tadilat maliyetleri eklenmelidir. Mobilyalar opsiyonel ve ayrı fiyatlı.
Bu villadaki günlük yaşam, kıyı şeridinin üzerindeki bir yamaçta konumlanmış büyük ve özel bir arsanın çevresinde dönüyor. Güney cephe sayesinde 40 m²'lik teras, havuz ve bahçe gün ortasında ve akşama doğru güneş alıyor; 279 m yükseklikteki konum ise çatıların üzerinden denize ve Mijas'ın arka tarafındaki tepelere bakış sağlıyor. Arsa büyüklüğüne rağmen çevre kırsal değil, konut niteliğinde: süpermarket 239 m uzaklıkta ve çevredeki iki kilometrelik yarıçapta yaklaşık 32 restoran, birkaç kafe, banka ve eczane ile 15 ilkokul ve 10 lise bulunuyor. Bölgenin ritmi sezonluk değil, yıl boyu; çünkü Mijas Costa, Fuengirola'ya bitişik ana ticaret ve konut bölgesi olarak işlev görüyor ve iki sağlık merkezi ile sekiz hattaki 50 toplu taşıma durağıyla daimi bir nüfusa hizmet veriyor. Pratikte villa, alışverişin bir kısmının yürüyerek yapılabildiği bir üs işlevi görürken; plaj, Fuengirola'daki marina ve Mijas vadisindeki golf sahaları kısa araç yolculuklarıyla ulaşılıyor. Kıyıya doğru eğim, %6,5, dik, yürüme deneyimini şekillendiriyor: yakın çevre yürüyerek gezilebilir, ancak denize iniş ve dönüş çoğu sakin için araçla ya da bisikletle yapılan bir yolculuk. Bağımsız misafir dairesi ve ebeveyn banyolu yatak odaları, ana yaşam alanını yeniden düzenlemeden evin misafirleri veya geniş aileyi barındırmasını sağlıyor; depo ve çamaşır odası ise yalnızca tatil değil, sürekli ikameti destekliyor.
Villa, Mijas dağlarının alt yamaçlarında, deniz seviyesinden 279 m yükseklikte, Fuengirola'nın kent merkezi ile Mijas beyaz köyü arasında yaklaşık orta noktada yer alıyor. Çevre konut niteliğinde ve yeşil; ara yol boyunca olgun ağaçlar ve yürüme mesafesinde Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0,6 km) ile Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0,8 km) gibi seyir noktaları var. Günlük ihtiyaçlar az yol gerektiriyor: süpermarket kapıdan 239 m uzaklıkta. Bölgenin ulaşım çerçevesi, Fuengirola, Benalmádena ve Málaga'ya bağlanan Cercanías demiryolunu, Carvajal istasyonu 4,3 km, Fuengirola 5,5 km, ve 50 duraklı sekiz otobüs hattını içeriyor. Plaj, hastane (6,7 km), golf ve havalimanı yolculukları için araç yine de kullanışlı, ancak her yolculuk için şart değil. Kısa yarıçap içindeki spor tesisleri arasında Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km), Lew Hoad tenis ve padel kulübü (2,4 km), belediye havuzu (1,9 km) ve bir lisenin spor merkezi (1,0 km) bulunuyor. Elektrikli araç şarj istasyonu, Fuengirola Supercharger, 3,7 km uzaklıkta; villanın iki özel otopark yeri göz önüne alındığında elektrikli araç sahipleri için geçerli. Semtin yıl boyu süren karakteri, iki sağlık merkezi ve daha geniş bölgedeki tam okul yelpazesiyle destekleniyor.
Harita, villanın Mijas yamacındaki yükseltisini, kıyı şeridine yaklaşık 4,5 km ve Málaga ile Marbella arasındaki eşit uzaklığını gösteriyor. İşaretçiler yakın süpermarketi, Torreblanca ve Los Boliches plajlarını, Mijas vadisindeki golf sahalarını ve Fuengirola'dan havalimanına doğru uzanan demiryolu koridorunu belirtiyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mijas Costa, Fuengirola ile Marbella arasındaki kıyı ve alt yamaç şeridini kaplıyor ve bu villa onun üst konut katmanında yer alıyor. Málaga şehri (579.076 nüfus) ve Marbella (147.958) her ikisi de yaklaşık 24 km uzaklıkta; bu, gayrimenkulu il başkentiyle batı Costa del Sol'un ana tatil kasabasından kabaca eşit uzaklığa yerleştiriyor. Demiryolu bitiş istasyonu, marinası ve hastane erişimiyle Fuengirola, 5-6 km'de günlük kent merkezi işlevi görüyor. Mijas köyü doğrudan yokuş yukarıda.
Kuş uçuşu mesafeler gayrimenkulun erişimini çerçeveliyor: Playa Torreblanca-Carvajal 4,7 km, Playa de Torreblanca 4,8 km, Playa de los Boliches 5,3 km ve Puerto Deportivo de Fuengirola 5,7 km. Golf Mijas vadisinde yoğunlaşıyor, Mijas Golf 5,7 km, Campo Los Lagos 5,9 km, Campo Los Olivos 6,0 km, Lauro Golf 6,8 km. Málaga Havalimanı karayoluyla 14 km (kuş uçuşu yaklaşık 15 km), genellikle 20-25 dakikalık sürüş; ikincil seçenek olarak Cebelitarık Havalimanı yaklaşık 80 km. Sağlık: hastane 6,7 km, eczane 4,0 km, bölgede iki sağlık merkezi. 239 m'deki süpermarket günlük alışverişin merkezini oluşturuyor. Carvajal (4,3 km) ve Fuengirola (5,5 km) istasyonları kıyı boyunca demiryolu erişimi sağlıyor. Mesafeler kuş uçuşu veya yaklaşıktır; kıyıya giden araç rotaları, yamaç arazisi nedeniyle daha uzundur.
| Plaja Mesafe | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum, tarihsel olarak yılda 3.886 güneş saati ve ortalama 16,9 °C yıllık sıcaklık kaydediyor; mevsimsel aralık kabaca 14-26 °C. Deniz sıcaklığının 20 °C ve üzerinde olmasıyla tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürüyor; güney cepheli bir arsadaki özel havuz, villanın havuzu deniz sıcaklığına bağlı olmadığından pratik açık hava sezonunu bunun ötesine uzatıyor. 279 m'lik yükseklik, yazın deniz kıyısına göre biraz daha serin geceler getiriyor, bazı sakinlerin tercih ettiği bir faktör, kıyıya doğru eğim ise ortalama %6,5 (dik) olup yürüme rotalarını, ara yolu ve bahçe teraslamayı etkiliyor. Yamaç konumu, gayrimenkulu Sierra de Mijas eteklerinin seyir noktaları ve yeşil koridorları arasına yerleştiriyor; Costa del Sol'un plajları ve marinaları ise kısa bir sürüşün aşağısında. Yağış, Málaga ilinin Akdeniz kıyısında tipik olduğu gibi sonbahar ve kış aylarında yoğunlaşıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca ve Playa de los Boliches, 4,2 ila 5,3 km uzaklıkta ve tümü Fuengirola kıyı şeridinde; burada chiringuitos, promenad yürüyüşleri ve Puerto Deportivo de Fuengirola'daki marina (5,7 km) sunuluyor. Golf burada belirleyici bir dinlenme seçeneği: Mijas Golf kompleksi (Los Lagos ve Los Olivos sahaları, 5,2-6,0 km) ve Lauro Golf (6,8 km) on dakikalık sürüş mesafesinde; sakinlere bölgeyi geçmeden üç 18 delikli sahaya erişim sağlıyor. Raket sporlarını Lew Hoad Tenis ve Padel Kulübü (2,4 km) karşılıyor. Belediye tesisleri arasında halka açık yüzme havuzu (1,9 km) ve Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km) var. Daha serbest dinlenme için, gayrimenkulün hemen üzerindeki yamaçtaki seyir noktaları vadi ve kıyı manzaralı yürüyüş rotaları sunuyor. Çevredeki turizm altyapısı ılımlı, yaklaşık 2.131 yataklı 10 otel, yani yaz dönemi ziyaretçi baskısı var, ancak Fuengirola merkezine göre belirgin şekilde daha hafif.
Kaynak: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Dik
Ref: VL840168
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Daha geniş Málaga kıyı piyasasında bu villa, karşılaştırılabilir setteki sıfır projelerin doldurmadığı belirli bir niş işgal ediyor. Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan), Estepona'daki Etherna Homes 2 (269.000 €'dan) ve Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan) daha düşük giriş fiyatlarını temsil ediyor, ancak bunlar ortak tesisli, müteahhit garantili ve çağdaş enerji özelliklerine sahip sıfır daire ürünleri. 995.000 €'daki bu gayrimenkul ise o ürünlerin yapısal olarak sunamayacağını sunuyor: 3.118 m² özel arsa, 310 m² müstakil konut, bağımsız bir misafir dairesi, iki özel otopark yeri ve havuzlu yerleşik bir bahçe, karşılığında 1987 yapım tarihi ve açık bir tadilat gereksinimi. Öyleyse takas, bir tarafta sermaye ve emek, diğer tarafta toprak, hacim ve mahremiyet arasındadır. Konum olarak Mijas Costa, Fuengirola ile Marbella arasında ve her ikisi de Málaga şehrine yaklaşık 24 km mesafede; bu da villayı kıyının en iyi bağlantılı konut koridorlarından birine yerleştiriyor: havalimanı 14 km, Carvajal'da demiryolu 4,3 km ve Mijas Golf kompleksi on dakikadan yakın. Coín veya Alhaurín yönünde daha içerideki yamaç gayrimenkulleriyle karşılaştırıldığında buradaki taviz, kıyıya daha dik ama daha kısa bir rota; Fuengirola'nın denize sıfır bölgesiyle karşılaştırıldığında ise daha serin, daha sakin ve belirgin şekilde daha mahremiyetli. Yerel piyasa 3.800 işlem kaydetmiş; bu da aktif bir ikinci el ortamına işaret ediyor ve nihai likiditeyi değerlendiren alıcılar için önemli. Garanti ve anahtar teslim durum, toprak ve alandan daha ağır basan alıcılar sıfır karşılaştırılabilirleri daha verimli bulacaktır; ulaşılabilir mesafede kıyı erişimi olan bir yamaç gayrimenkulü arayan alıcılar ise bu koridorda bu arsa büyüklüğünde az alternatif bulacak.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
