يوفر هذا المنزل شبه المستقل في ميخاس كوستا حلًا سكنيًا عمليًا في بيئة حضرية راسخة. شُيّد عام 1986 واكتمل بناؤه، ويوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 116 م² مع 3 غرف نوم وحمّامين على قطعة أرض بمساحة 142 م². وموقعه الزاوي في شارع سكني يوفر قدرًا من الخصوصية. ويمنحه قربه من الخدمات المحلية وصولًا فوريًا إليها، مما يجعله قاعدة عملية للحياة اليومية على كوستا ديل سول.
بالمقارنة مع المشاريع المجاورة، يحتل هذا المنزل شبه المستقل في ميخاس كوستا نقطة سعر متوسطة، تبدأ من 549,000 يورو. ويقدم مشروع Green Valley، أيضًا في ميخاس كوستا، عقارات تبدأ من 460,000 يورو، مما قد يشير إلى وحدات أحدث أو بمواصفات مختلفة. ويشير مشروع Acqua Gardens في إستيبونا، الذي يبدأ من 524,600 يورو، إلى فئة سعرية مشابهة ولكن في بلدية مختلفة. أما مشروع Aby Upper، أيضًا في إستيبونا، فيأتي بسعر أقل بكثير يبدأ من 320,000 يورو، ومن المحتمل أن يعكس أنواع عقارات أو أحجامًا أو مواقع مختلفة. وتكمن قوة العقار المعني في موقعه الحضري الراسخ مع إمكانية المشي، وهي ميزة لا تتوفر دائمًا في المشاريع الأحدث أو تلك الأبعد عن مراكز المدن. وبينما قد تقدم العقارات في إستيبونا جاذبية نمط حياة مختلفة (مثل القرب من المارينات أو خدمات منتجعات معينة)، فإن ميخاس كوستا، وهذا العقار تحديدًا، يناسب من يعطون الأولوية للوصول الفوري إلى الخدمات اليومية. ويضعه تاريخ البناء عام 1986 في مواجهة مشاريع أحدث قد تقدم كفاءة طاقة محسّنة أو تصاميم معاصرة، لكن هذا العقار يوفر طابعًا عمليًا وصالحًا للمعيشة داخل حي ناضج.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ميخاس كوستا، ضمن منطقة حضرية مطوّرة. وتقع الخدمات المحلية مثل الصيدليات والأسواق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويحدد القرب من الساحل، الذي يبعد حوالي 4.2 كم عن أقرب شاطئ، والمسافة البالغة 14 كم إلى مطار ملقة، سهولة وصوله داخل المنطقة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثين عن مسكن مع خدمات أساسية قريبة في متناول اليد. وتلبي ميزاته المتمثلة في 3 غرف نوم وحمّامين وشرفة خاصة، وإمكانية الوصول إلى حدائق مشتركة ومسبح مشترك، المتطلبات المعتادة للراحة والترفيه. كما أن وجود مرآب خاص يلبي حاجة عملية لتوفير موقف سيارات آمن في بيئة حضرية نامية.
هذا العقار بناء مكتمل يعود إلى عام 1986. وهو ليس مشروعًا جديدًا، وبالتالي لا ينطوي على مرحلة بناء أو تسليم. ويؤكد تاريخ الاكتمال المشار إليه حضوره الراسخ في المنطقة. ويجب على المشترين مراعاة عمر العقار فيما يتعلق باحتياجات التجديد المحتملة وطابع المشاريع القديمة الراسخة.
لا يوفر هذا العقار ضمانات البناء الجديد أو أحدث شهادات كفاءة الطاقة المعتادة في المباني الحديثة. ويُباع مفروشًا جزئيًا، مما يعني الحاجة إلى خطة تأثيث كاملة. وبالرغم من أن موقعه حضري، إلا أن هناك ميلًا بنسبة 6.5% باتجاه أقرب شاطئ، وهو أمر قد يُؤخذ في الاعتبار من حيث سهولة الوصول. كما أنه لا يوفر إطلالات على البحر مباشرة من العقار نفسه.
يناسب هذا المسكن الأفراد أو العائلات الذين يعطون الأولوية للراحة والوصول الفوري إلى الخدمات. وسيرى الباحثون عن منزل دائم أو قاعدة عطلات جيدة الموقع أن موقعه الحضري جذاب، خاصة إذا كانت إمكانية المشي إلى المتاجر والخدمات والمواصلات العامة شرطًا أساسيًا. ويعالج وجود مرآب خاص الحاجة إلى موقف سيارات آمن، وهو عامل مهم في المناطق الساحلية الشهيرة. وهو أيضًا خيار عملي لمن يفضّلون حيًا راسخًا على المناطق المطورة حديثًا، مما قد يوفر إحساسًا أكثر أصالة بالحياة المحلية. ويدعم تخطيط العقار، بغرف نومه الثلاث وحمّاميه، إلى جانب المساحات الخارجية الخاصة والمشتركة، نمط حياة مريحًا للعائلات الصغيرة إلى المتوسطة. ويجعله قربه من مطار ملقة (14 كم) خيارًا مريحًا للمسافرين المتكررين أو من لديهم ارتباطات دولية. ويشير تاريخ الاكتمال المشار إليه عام 1986 إلى عقار ذي طابع مميز، وقد يجذب المشترين الذين يفضّلون العمارة التقليدية الراسخة على التصاميم الحديثة.
يقدم هذا المنزل شبه المستقل، المكتمل عام 1986، مستوى تشطيب عمليًا نموذجيًا لفترة بنائه. وتشمل ميزات الداخل خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يوفر حلول تخزين عملية. ويوصف المطبخ بأنه مجهز بالكامل، مما يعني أنه جاهز للاستخدام الفوري، على الرغم من أن المواد والأجهزة المحددة ستعكس معايير منتصف الثمانينيات. ويُذكر وجود الزجاج المزدوج، مما يساهم في العزل وتقليل الضوضاء. ويوفر التحكم في المناخ من خلال التكييف ومدفأة في منطقة المعيشة راحة في المواسم المختلفة. ويُباع العقار مفروشًا جزئيًا، مما يشير إلى أن بعض الأثاث سيبقى، ولكن خطة تأثيث شاملة ستكون ضرورية لإضفاء الطابع الشخصي. وتشير الإشارة إلى توفر الإنترنت بالألياف البصرية إلى تحديث لتلبية احتياجات الاتصالات الحديثة. وبالرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة عن الأرضيات أو تشطيبات الجدران أو تجهيزات الحمّامات، إلا أن الانطباع العام هو عقار بحالة جيدة وصالح للسكن من وقت بنائه، وليس عقارًا يضم أحدث التشطيبات الراقية أو التقنيات المتطورة. وينبغي أن يتوقع المشترين حالة متينة وصالحة للمعيشة، قد تسمح بتحديثات شخصية.
يُعرض العقار بسعر 549,000 يورو، بما يعكس حجمه وموقعه في ميخاس كوستا. وباعتباره عقارًا مستعملًا مكتمل البناء، يتأثر سعره بسوق العقارات المماثلة الراسخة في المنطقة. وعادةً ما تتحدد فروق الأسعار بين العقارات المشابهة بعوامل مثل الموقع الدقيق والحالة ومساحة الأرض والميزات الخاصة مثل المساحات الخارجية الخاصة أو وجود مرآب. ويمثل المبلغ المذكور السعر المطلوب لهذا المنزل شبه المستقل تحديدًا، ويعتمد توفره على ظروف السوق وعمليات البيع الجارية. ويجب على المشترين المحتملين النظر في هذا السعر في سياق سوق العقارات الإقليمي وخصائص هذا المسكن ذي 3 غرف النوم وحمّامين.
يقع هذا المسكن في بيئة حضرية بشكل أساسي داخل ميخاس كوستا، وهي منطقة معروفة بمزيجها من السكن والنشاط التجاري. تتميز الحياة اليومية هنا بالوصول السهل إلى الخدمات الأساسية؛ إذ يبعد السوبرماركت مسافة 239 مترًا فقط، وتوجد صيدلية على بعد 265 مترًا من العقار. ويشير وجود 32 مطعمًا و4 بنوك ضمن نطاق 2 كم إلى اقتصاد محلي نابض. وبالرغم من أن السيارة مفيدة لاستكشاف المناطق الأبعد، فإن العديد من الاحتياجات اليومية تُلبى على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وتوفر المنطقة صلة ملموسة بنمط الحياة المتوسطي، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ ضمن مسافة معقولة للترفيه. ويشير تاريخ البناء العريق عام 1986 إلى حي ناضج، على الأرجح مع شبكات مجتمعية راسخة. يناسب هذا الموقع من يقدّرون القرب من الخدمات ونمط حياة حضريًا عمليًا على الساحل، بدلًا من الأماكن المعزولة أو الريفية.
تعني الحياة في هذا الجزء من ميخاس كوستا الاندماج في بيئة حضرية نشطة. تتميز المناطق المجاورة بكثافة عالية من الخدمات؛ إذ يبعد السوبرماركت مسافة 239 مترًا فقط، وتوجد صيدلية على بعد 265 مترًا من العقار. وضمن نطاق 2 كم، يوجد 32 مطعمًا و4 بنوك و3 مقاهٍ، مما يشير إلى مشهد محلي حيوي. وبالنسبة للعائلات، يعالج وجود 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة الأوسع الاحتياجات التعليمية. والرعاية الصحية متاحة مع مركزين صحيين قريبين. وتخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام مع 50 محطة، مما يسهّل التنقل بدون سيارة للعديد من الرحلات المحلية. والفرص الترفيهية متنوعة، وتشمل مراكز رياضية ومسابح، مع أقرب شاطئ على بعد حوالي 4.2 كم. وبالرغم من أن البيئة حضرية، إلا أن الموقع المحدد للعقار في شارع هادئ داخل منطقة سكنية يوفر قدرًا من الهدوء المحلي وسط النشاط الساحلي المزدحم. ويوفر هذا التوازن تجربة يومية عملية للمقيمين الذين يقدّرون الاتصال والراحة.
تعرض الخريطة موقع العقار داخل ميخاس كوستا، مع إبراز موقعه الحضري وقربه من الخدمات الأساسية. وتؤكد بصريًا المسافات القصيرة إلى السوبرماركت والصيدليات والخدمات المحلية، بالإضافة إلى موقعه بالنسبة لطرق النقل الرئيسية والمدن الساحلية الكبرى مثل فوينخيرولا وملقة وماربيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار داخل ميخاس كوستا، وهي شريط ساحلي كبير يعمل كمنطقة تجارية وسكنية رئيسية. ويقع بين المراكز الإقليمية الأكبر، ملقة شرقًا وماربيا غربًا، وكلتاهما على بعد حوالي 24 كم. ويوفر هذا الموقع توازنًا، حيث يتيح الوصول إلى خدمات وعروض هاتين المدينتين الثقافية مع الإقامة في بيئة حضرية أكثر محلية. وفوينخيرولا نفسها مرتبطة ارتباطًا وثيقًا بميخاس كوستا، وتُعتبر غالبًا قلبها التجاري. والموقع ليس معزولًا بل هو جزء من ممر ساحلي مطور ومستمر، يستفيد من البنية التحتية والخدمات التي يوفرها هذا التركز. ويسمح موقعه برحلات يومية سهلة لاستكشاف عروض كوستا ديل سول المتنوعة، من المركز التاريخي لملقة إلى منتجع ماربيا الراقي.
يوفر هذا العقار اتصالًا استراتيجيًا داخل كوستا ديل سول. ويبعد أقرب شاطئ، بلايا توريبلانكا-كارباخال، حوالي 4.2 كم، مع ميل ملحوظ بنسبة 6.5% باتجاهه. وبالنسبة للسفر الدولي، يقع مطار ملقة-كوستا ديل سول (AGP) بشكل مريح على بعد حوالي 14 كم في خط مستقيم. والمراكز الحضرية الكبرى في متناول اليد أيضًا: تبعد ملقة 24 كم، وتبعد ماربيا أيضًا 24 كم، مما يوفر الوصول إلى خدمات المدن الكبرى والمعالم الثقافية. ولعشاق الجولف عدة ملاعب ضمن نطاق 5-7 كم، تشمل Mijas Golf وCampo Los Lagos. والنقل العام متاح، مع 8 خطوط حافلات و50 محطة في الجوار، وتوفر محطات القطار مثل Carvajal (4.3 كم) وFuengirola (5.5 كم) اتصالًا إقليميًا إضافيًا. والخدمات اليومية الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام مباشرة، مما يؤكد موقع العقار المريح.
| مسافة الشاطئ | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع ميخاس كوستا من مناخ متوسطي يتمتع بشتاء معتدل وصيف دافئ. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 16.9 درجة مئوية، وتشير البيانات التاريخية إلى متوسط 3,886 ساعة مشمسة سنويًا. ويدعم هذا المناخ فترة ممتدة من الأنشطة الخارجية، مع موسم سباحة يبلغ حوالي 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. ويقع العقار على ارتفاع 279 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر ظروفًا أكثر برودة قليلًا من الواجهة البحرية المباشرة خلال أشهر الصيف الذروة. ويشمل التضاريس في الجوار ميلًا بنسبة 6.5% باتجاه الساحل، مما يدل على أرض تنحدر بلطف. وبالرغم من أنه ليس داخل حديقة طبيعية مباشرة، توفر المنطقة الوصول إلى بيئات ساحلية ومناخًا لطيفًا بشكل عام يدعم الحياة في الهواء الطلق خلال معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
لدى المقيمين إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ ضمن مسافة معقولة، ويُعد بلايا توريبلانكا-كارباخال الأقرب على بعد حوالي 4.2 كم. وتشمل الشواطئ القريبة الأخرى Playa de Torreblanca (4.5 كم) وPlaya de los Boliches (4.7 كم). وبالرغم من أن هذه ليست شواطئ حاصلة على العلم الأزرق بناءً على البيانات المقدمة، إلا أنها توفر فرص ترفيه ساحلية نموذجية. ولعشاق الجولف، توجد ملاعب متعددة ضمن نطاق 5-7 كم، تشمل Mijas Golf وCampo Los Lagos، لتلبية مختلف مستويات المهارة. وتوجد مرافق رياضية أيضًا، مع أقرب مركز رياضي على بعد أقل من 1 كم ونادي تنس وبادل على بعد 2.4 كم. ويقع مسبح بلدي على بعد 1.9 كم، مما يوفر بديلًا عن المسبح المشترك المتاح مع العقار. وتوفر مارينا فوينخيرولا، على بعد 5.7 كم، أنشطة بحرية وترفيهية إضافية.
المصدر: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
حاد
Ref: VL757219
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
