La villa Miramar de los Espartales est une propriété détachée située à Mijas, dans la province de Málaga. Construite en 1970, cette villa de 311 m² s'étend sur un terrain généreux de 3000 m² offrant des vues panoramiques. Avec ses quatre chambres et trois salles de bain, la propriété se trouve à proximité immédiate des commodités urbaines tout en bénéficiant d'un environnement proche de la côte. La villa combine harmonieusement l'espace, les vues imprenables et l'accessibilité aux principales destinations de la Costa del Sol.
Comparée aux autres projets similaires de la région de Mijas, la villa Miramar de los Espartales présente des caractéristiques distinctives qui justifient son positionnement tarifaire plus élevé. Alors que des projets comme Horizonte Village, WaveView ou Bali Villas proposent des villas à partir d'environ 1,8 millions d'euros, cette propriété se distingue principalement par la taille exceptionnelle de son terrain de 3000 m², un atout rare dans cette zone côtière de plus en plus urbanisée. Contrairement aux développements immobiliers plus récents qui offrent souvent des designs contemporains mais des parcelles plus limitées, cette villa privilégie l'espace extérieur et les vues panoramiques. Elle diffère également par son histoire et son caractère authentique, ayant été conçue avec des matériaux traditionnels plutôt que selon les standards modernes. Sur le plan local, elle bénéficie d'une situation géographique particulièrement équilibrée, offrant à la fois accessibilité aux services et une certaine intimité, un équilibre que de nombreuses propriétés plus récentes peinent à trouver dans cette région prisée de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Mijas, la villa bénéficie d'une position stratégique entre la côte méditerranéenne et l'arrière-pays andalou. À proximité des plages de Fuengirola et des installations urbaines, elle offre un équilibre entre accès aux commodités et tranquillité résidentielle. La propriété se trouve à une altitude de 117 mètres, permettant des vues dégagées sur la mer et les montagnes environnantes, tout en restant facilement accessible depuis les axes routiers principaux de la région.
Cette villa répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire spacieuse. La distribution sur deux niveaux sépare clairement les espaces de vie des zones privées, offrant quatre chambres pour loger confortablement une famille. La présence d'une suite pour invités au rez-de-chaussée et de terrasses privées extérieures permet une adaptation aux différentes situations résidentielles, qu'il s'agisse de vivre à temps plein ou d'accueillir des invités pendant les vacances.
La villa a été achevée en 1970, ce qui correspond à une construction traditionnelle andalouse utilisant des matériaux nobles de l'époque. Cette propriété existante ne relève pas d'un développement immobilier neuf, mais présente les caractéristiques d'une construction de cette période avec des fondations solides et une architecture conçue pour s'intégrer dans le paysage méditerranéen. L'état général est bon, sans indication de rénovations majeures récentes nécessaires.
Cette villa ne propose pas une architecture contemporaine ni les dernières innovations en matière de design moderne. En tant que construction des années 1970, elle ne bénéficie pas des normes d'efficacité énergétique actuelles, ce qui pourrait entraîner des coûts de climatisation et de chauffage plus élevés. La propriété ne dispose pas non plus d'un ascenseur, ce qui implique l'utilisation des escaliers pour accéder à l'étage. Elle n'offre pas non plus un style minimaliste moderne préféré par certains acquéreurs actuels.
Cette villa convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse offrant à la fois intimité et accès aux commodités. Elle répond aux besoins des familles désireuses d'établir leur résidence principale en Espagne, bénéficiant de l'espace suffisant pour la vie quotidienne et les invités. Elle s'adapte également parfaitement aux propriétaires cherchant une résidence secondaire de qualité avec des possibilités de location saisonnière, grâce à sa proximité avec les plages et les attractions touristiques. Les retraités apprécieront la tranquillité du lieu combinée à l'accessibilité des services médicaux et des commerces. Enfin, cette propriété intéresse les investisseurs recherchant un bien distinctif avec potentiel de valorisation, situé dans l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol Occidental.
La villa présente une finition caractéristique des constructions des années 1970, privilégiant les matériaux nobles et durables. Les sols en terrazzo apparents sur les photos indiquent un choix esthétique typique de l'époque, alliant fonctionnalité et facilité d'entretien dans le climat méditerranéen. Les murs en pierre visibles dans le salon et la cheminée ajoutent un caractère rustique et une inertie thermique bénéfique. Les placards intégrés mentionnés dans les caractéristiques témoignent d'une attention portée au rangement, élément essentiel pour une résidence principale. Les grandes baies vitrées et les terraces spacieuses démontrent une conception adaptée au climat local, favorisant la vie en extérieur. L'état général est décrit comme "bon", suggérant un entretien régulier sans nécessité de rénovations majeures immédiates, bien que certains éléments pourraient bénéficier d'une mise à jour pour correspondre aux standards contemporains.
La villa Miramar de los Espartales est proposée à partir de 2 449 950 €. Ce positionnement tarifaire la place dans le segment supérieur du marché des propriétés de Mijas, reflétant à la fois la surface habitable généreuse de 311 m² et l'exceptionnel terrain de 3000 m². Par rapport aux projets comparables de la région, comme Horizonte Village (à partir de 1 850 000 €), WaveView (à partir de 1 835 000 €) ou Bali Villas (à partir de 1 889 000 €), cette propriété présente une valeur plus élevée, justifiée par ses caractéristiques uniques, son emplacement et son terrain étendu rare dans cette zone.
Cette villa crée un environnement de vie où se mêlent espace extérieur et confort intérieur. Les matins commencent potentiellement sur l'une des terrasses, profitant du soleil levant sur la mer Méditerranée, avec vue sur Fuengirola et, par temps clair, jusqu'à la côte africaine. La proximité du supermarché à moins de 300 mètres permet des courses quotidiennes à pied, tandis que les après-midis peuvent être consacrés à la détente au bord de la piscine privée entourée de jardins. Les soirées s'apprécient sur les terrasses avec vues panoramiques sur Mijas Pueblo ou les montagnes de Benalmádena. Le week-end, les résidents peuvent facilement rejoindre les plages proches, les parcours de golf ou explorer les villages andalous environnants. La taille du terrain permet de créer différents espaces extérieurs pour des activités variées tout au long de la journée, offrant une alternance entre soleil et ombre selon l'orientation des terrasses.
La vie autour de cette villa s'organise autour d'un équilibre entre espace privé et accès aux infrastructures. À seulement 294 mètres se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis qu'une pharmacie à 283 mètres assure l'accès aux soins de base. Les établissements scolaires sont nombreux, avec 15 écoles primaires et 10 secondaires dans la commune, facilitant la vie des familles. Pour les soins médicaux, un hôpital se trouve à 6,6 km et deux centres de santé sont disponibles localement. La connexion numérique est assurée dans cette zone urbanisée, et les transports publics sont bien développés avec 8 lignes et 69 arrêts à proximité. La présence de stations de recharge pour véhicules électriques à 3,7 km témoigne de l'adaptation aux nouvelles mobilités. La vie quotidienne s'articule donc entre la tranquillité de la propriété et la facilité d'accès aux services essentiels.
Cette carte illustre la position privilégiée de la villa Miramar de los Espartales à Mijas, sur un terrain surélevé dominant la côte. On y distingue clairement la proximité immédiate des zones urbaines de Fuengirola tout en conservant un espace vert généreux. L'accès aux principaux axes routiers vers Málaga et Marbella est visible, ainsi que la distance modeste aux parcours de golf et aux plages. Cette situation topographique explique les vues panoramiques à 360° décrites pour la propriété.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa est positionnée dans la partie basse de la commune de Mijas, à la limite de Fuengirola, ce qui lui confère un statut stratégique entre l'authenticité du village andalou et l'animation côtière. Mijas Pueblo, le village blanc historique perché sur la montagne, se trouve à environ 10 km, offrant un accès facile à son charme traditionnel. À égale distance (24 km) de Málaga, la capitale provinciale, et de Marbella, la villa permet de profiter des deux pôles économiques et culturels majeurs de la Costa del Sol Occidental. Cette situation géographique centrale en fait un point de départ idéal pour explorer la région, avec la possibilité de rejoindre rapidement aussi bien les plages animées que les sites culturels de l'intérieur des terres.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales commodités de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, Playa de los Boliches et Playa Torreblanca-Carvajal, se situent à environ 4 km, soit environ 10-15 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, les prestigieux parcours de Mijas Golf se trouvent à 5,7 km, tandis que les Campo Los Lagos et Los Olivos sont à environ 6 km. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est accessible en 20-25 minutes (14 km), facilitant les voyages internationaux. Les villes importantes comme Málaga et Marbella sont toutes deux situées à environ 24 km, offrant un accès rapide à une plus grande variété de commerces, services culturels et infrastructures. Cette centralité relative permet de profiter à la fois de la tranquillité résidentielle et de l'accès aux attractions de la région.
| Distance plage | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à une altitude de 117 mètres, la villa bénéficie d'un microclimat méditerranéen caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. La température annuelle moyenne s'établit à 18,5°C, avec des variations saisonnières entre 14°C et 26°C en moyenne. Cette position en hauteur, bien que modérée, offre une légère brise par rapport aux zones directement au niveau de la mer. La pente douce de 2,9% vers la mer assure un drainage naturel et des vues dégagées. La région jouit d'environ 320 jours de soleil par an, avec un ensoleillement particulièrement généreux en été. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre. L'exposition multiple de la propriété (nord, sud-est, sud, sud-ouest) permet de suivre le soleil tout au long de la journée sur différentes terrasses.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les environs de la villa offrent de nombreuses possibilités récréatives, en particulier concernant les plages et activités nautiques. Cinq plages certifiées Blue Flag se trouvent dans la région, dont Calahonda, El Bombo et El Chaparral, garantissant une qualité d'eau et de services excellente. Les plages les plus proches, comme Playa de los Boliches, sont à environ 4 km et offrent sable fin et eaux calmes de la Méditerranée. Pour les golfeurs, la proximité exceptionnelle avec plusieurs parcours de renommée constitue un atout majeur, notamment Mijas Golf à 5,7 km et Campo Los Lagos à 6 km. La région compte également 266 installations sportives, dont le Club de Tenis y Padel Lew Hoad à 1,6 km. Le port de Fuengirola, accessible en quelques minutes, propose des activités nautiques et des restaurants avec vue sur la mer, complétant l'offre récréative disponible pour les résidents.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa est positionnée dans la partie basse de la commune de Mijas, à la limite de Fuengirola, ce qui lui confère un statut stratégique entre l'authenticité du village andalou et l'animation côtière. Mijas Pueblo, le village blanc historique perché sur la montagne, se trouve à environ 10 km, offrant un accès facile à son charme traditionnel. À égale distance (24 km) de Málaga, la capitale provinciale, et de Marbella, la villa permet de profiter des deux pôles économiques et culturels majeurs de la Costa del Sol Occidental. Cette situation géographique centrale en fait un point de départ idéal pour explorer la région, avec la possibilité de rejoindre rapidement aussi bien les plages animées que les sites culturels de l'intérieur des terres.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL143141
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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