וילה נפרדת המוצעת למכירה במיחאס, מחוז מלאגה, ממוקמת באזור Cerros del Águila הפופולרי. הנכס, בשטח בנוי של 170 מ"ר, כולל 5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. הוילה שופצה לאחרונה ומציעה נוף לדרום ולדרום-מערב, עם שטח טרסה נוסף של 50 מ"ר. הפרויקט מחויב לסטנדרטים בנייה עדכניים, עם דגש על פונקציונליות ואיכות, תוך שמירה על גישה מעשית לשוק הנדל"ן המקומי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקומו של הנכס במיחאס, סמוך לחופי קוסטה דל סול, מציע קרבה למרכזים עירוניים ולשירותי נופש. בסביבה הקרובה ניתן למצוא מתקני ספורט, מסעדות וחנויות, מה שמגדיר אותו כמיקום אורבני עם גישה נוחה. הגובה של 106 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר צח ונופים פתוחים, בעוד שהקרבה לים (כ-4.6 ק"מ) מאפשרת גישה מהירה לחופי הים התיכון.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית משפחה מרווח או פתרון מגורים המשלב אפשרויות השכרה. החלוקה לשתי קומות עצמאיות, בשילוב עם שיפוץ עדכני, מעניקה גמישות תפעולית. הדגש על פרטיות, נוחות וקרבה לשירותים, כמו גם אפשרויות נופש מגוונות, פונה לקהל יעד רחב המחפש אורח חיים ים תיכוני.
הוילה עברה שיפוץ מקיף, מה שממקם אותה כנכס 'כמו חדש' מבחינת גימור ופונקציונליות. למרות שאינו פרויקט בנייה חדש לחלוטין, הסטנדרטים של השיפוץ מבטיחים איכות בנייה מודרנית. אין מידע על לוחות זמנים עתידיים, מכיוון שהנכס מוכן למגורים, מה שמאפשר העברה מיידית לבעלים החדשים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים (מרחק של כ-4.6 ק"מ) ואינו ממוקם בתוך אזור מוגן או שמורת טבע. אף על פי שהוילה מציעה נוף, לא צוינו נופים פנורמיים יוצאי דופן או נופים המשקיפים ישירות לים. כמו כן, תכנון גג הטרסה עשוי להיות מוגבל על ידי תקנות בנייה מקומיות או הסכמי קהילה, אם כי מידע זה אינו זמין.
Ref: VL137036
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים למשפחות גדולות או לכמה דורות החיים יחד, הודות ל-5 חדרי השינה ו-4 חדרי האמבטיה, וכן לקומות הנפרדות המאפשרות פרטיות. הוא מתאים גם לאנשים המחפשים הכנסה פסיבית מהשכרת חלק מהנכס, בזכות חלוקתו העצמאית. רוכשים המעוניינים באורח חיים פעיל, עם גישה נוחה למסעדות, פעילויות ספורט (גולף, טניס, פאדל) וחוף הים, ימצאו את מיקומו נוח. כמו כן, חובבי שיפוצים ובנייה מודרנית, המחפשים בית מוכן למגורים עם סטנדרטים גבוהים, ייהנו מהשיפוץ האחרון. לבסוף, אנשים המעריכים נוחות יומיומית, עם קירבה לשירותים בסיסיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן גישה נוחה לנמל התעופה (14 ק"מ), ימצאו את הנכס כהתאמה טובה.
הוילה עברה שיפוץ מלא, מה שמבטיח סטנדרטים גבוהים של איכות גימור. הרצפות עשויות שיש, חומר עמיד ויוקרתי, המתאים לאקלים החם. מערכות בקרת אקלים כוללות מזגן וכן אח, המספק חום ונוחות בימים קרירים יותר. המטבח מאובזר במלואו, ומוכן לשימוש מיידי. חלונות גדולים, חלקם עם זכוכית כפולה (משתמע משיפוץ מודרני), תורמים לאיכות החיים ולבידוד תרמי ואקוסטי. הריהוט חלקי, מה שמאפשר לבעלים החדשים להתאים את הבית לטעמם האישי. דגש הושם על פרטים כמו ארונות קיר מובנים, דלתות פנימיות מעוצבות וגימורים איכותיים בכל חדרי האמבטיה, כולל יחידת הורים (Ensuite). שימוש בפנלים סולאריים מצביע על מחשבה על יעילות אנרגטית.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 990,000 אירו, המשקף את מיקומה, גודלה (170 מ"ר בנוי, 50 מ"ר טרסה) ורמת הגימור שלה. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לפרטי הריהוט הספציפיים וההתאמות האישיות. מיחאס, כחלק מהקוסטה דל סול, היא אזור מבוקש, ולכן המחיר משקף את ערך הנכס בשוק זה. היצע הנכסים באזור נתון לביקוש, במיוחד לאחר שיפוצים והתאמות מודרניות. נתוני עסקאות נדל"ן (3,800) מצביעים על שוק פעיל. רמת המחירים מושפעת גם מקרבת הנכס למתקני נופש, גולף, חוף הים ושדה התעופה, יחד עם תכונות נוספות כמו בריכה פרטית וגינה.
מיחאס, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, מציעה שילוב של חיים עירוניים ושלווה כפרית. העיר עצמה, מיחאס פואבלו, שוכנת על צלע הר ומציגה את אופייה האנדלוסי הלבן המסורתי, בניגוד לסביבה החופית הסואנת יותר. האזור המודרני יותר, שבו ממוקם הפרויקט, משלב נוחות עירונית עם גישה למתקני פנאי וספורט. המרחק של 294 מטר לסופרמרקט ו-283 מטר לבית מרקחת מצביע על רמת נוחות גבוהה בחיי היומיום. קרבה למרכזי תחבורה ציבורית, עם 69 תחנות אוטובוס באזור, מאפשרת ניידות גמישה, אם כי רכב אישי עדיין מומלץ לצורך ניצול מיטבי של האפשרויות באזור. האוכלוסייה של 95,104 תושבים (צפי ל-2025) מעידה על קהילה פעילה ותוססת, בעוד שמספר המלונות (10) ומספר מיטות האירוח (2,131) מצביעים על היותו יעד תיירותי מבוקש, מה שיכול להשפיע על האווירה באזור לאורך השנה.
הסביבה הקרובה ל-Cerros del Águila, במיחאס, מציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם נגישות לפעילויות פנאי. במרחק הליכה ניתן למצוא מסעדות, בתי קפה וחנויות, כולל סופרמרקט במרחק 294 מטר ובית מרקחת ב-283 מטר. האזור מפותח היטב מבחינת תחבורה ציבורית, עם 69 תחנות אוטובוס ו-8 קווי אוטובוס פעילים, המאפשרים ניידות ללא רכב במקרים מסוימים. עם זאת, רכב אישי מומלץ להנאה מלאה מהאפשרויות שמציעים האזור והסביבה הקרובה, כגון מגרשי גולף, חופי ים ומרכזי ספורט. ריכוז התיירות באזור, עם 10 מלונות ו-2,131 מיטות, מבטיח סביבה פעילה לאורך כל השנה, אך גם מצביע על אפשרות לעומס בעונות שיא.
המיקום של הנכס במיחאס, מחוז מלאגה, ממוקם באנדלוסיה, דרום ספרד. גבולותיו מתוחמים בערים סמוכות ובקו החוף של הים התיכון. האזור מאופיין בשילוב של אזורים הרריים, יישובים כפריים מסורתיים (כמו מיחאס פואבלו) ופיתוחים עירוניים מודרניים ליד החוף.
הוילה ממוקמת במיחאס, חלק מהקוסטה דל סול אוקסידנטל, פרובינציית מלאגה, אנדלוסיה. מיקום זה ממקם אותה בין הערים הגדולות והמפורסמות של קוסטה דל סול. מרבצי נדל"ן משמעותיים, כמו אלו הנמצאים ב-Marbella (כ-30 ק"מ מערבה) או ב-Málaga (כ-30 ק"מ מזרחה), מהווים נקודות ייחוס גיאוגרפיות. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-18 ק"מ בקו אווירי) הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור תושבים בינלאומיים. המרחק של כ-4.6 ק"מ מהחוף מבטיח גישה נוחה לאפשרויות ימיות, בעוד שהגובה של 106 מטר מעל פני הים מבדיל אותה מהאזורים השוכנים ישירות על קו החוף.
הוילה ממוקמת בנוחות מבחינת נגישות. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-14 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, Playa de los Boliches, נמצא במרחק 3.8 ק"מ, ואחריו חופים נוספים כמו Playa de San Francisco ו-Playa Torreblanca-Carvajal. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים כמו Campo Los Lagos (2.2 ק"מ) ו-Campo Los Olivos (2.4 ק"מ) נמצאים בקרבה מיידית. תשתיות מודרניות זמינות, כולל נקודות טעינה לרכבים חשמליים במרחק 3.7 ק"מ. התחבורה הציבורית יעילה, עם תחנות רכבת ב-Fuengirola (3.6 ק"מ) ו-Carvajal (5.1 ק"מ) המקשרות לאזורים נוספים.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיחאס נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. כ-3,886 שעות שמש בשנה תורמות לאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה של 106 מטר מעל פני הים מציע אוויר צלול ורענן, ופחות לחות מאשר בקרבת החוף הישיר. שיפוע מתון של 2.7% לכיוון החוף מבטיח נגישות נוחה, ללא מאמץ פיזי משמעותי. האוריינטציה של הנכס לדרום ולדרום-מערב מבטיחה אור שמש רב במהלך היום, במיוחד בשעות אחר הצהריים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. ניתן למצוא 5 חופי 'הדגל הכחול' (Blue Flag) בקרבת מקום, כולל Calahonda ו-El Bombo, המבטיחים איכות מים ושירותים מעולים. עבור חובבי ספורט, קיימים 266 מתקני ספורט באזור, כולל מועדוני טניס ופאדל (כמו Club de Tenis y Padel Lew Hoad במרחק 1.9 ק"מ), מגרשי באולינג (Mijas Lawn Bowls Club) ומרכזי ספורט עירוניים. חובבי גולף ימצאו מגוון רחב של מסלולים, כולל Mijas Golf (5.7 ק"מ) ו-Campo Los Lagos (6.0 ק"מ). בנוסף, ישנן בריכות שחייה ציבוריות, כגון Piscina María Peláez (2.9 ק"מ) ומרינות כמו Puerto Deportivo de Fuengirola (4.1 ק"מ) לאוהבי השיט.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הוילה ממוקמת במיחאס, חלק מהקוסטה דל סול אוקסידנטל, פרובינציית מלאגה, אנדלוסיה. מיקום זה ממקם אותה בין הערים הגדולות והמפורסמות של קוסטה דל סול. מרבצי נדל"ן משמעותיים, כמו אלו הנמצאים ב-Marbella (כ-30 ק"מ מערבה) או ב-Málaga (כ-30 ק"מ מזרחה), מהווים נקודות ייחוס גיאוגרפיות. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-18 ק"מ בקו אווירי) הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור תושבים בינלאומיים. המרחק של כ-4.6 ק"מ מהחוף מבטיח גישה נוחה לאפשרויות ימיות, בעוד שהגובה של 106 מטר מעל פני הים מבדיל אותה מהאזורים השוכנים ישירות על קו החוף.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.1°C | 34 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
שטוח
הוילה המוצעת למכירה ב-Cerros del Águila, מיחאס, מתמקדת באורח חיים משולב, המשלב קרבה למרכזים עירוניים ונוחות יומיומית עם נגישות למתקני נופש. מחירה, החל מ-990,000 אירו, מציב אותה ברמת מחיר בינונית-גבוהה בשוק המקומי, בהשוואה לפרויקטים כמו Royal Palms (החל מ-909,000 אירו) ו-Elysea Suites (החל מ-1,050,000 אירו) באותו אזור. בעוד Royal Palms מציע מחיר נגיש יותר, Elysea Suites מצביע על פלח שוק יוקרתי יותר. Emerald View (החל מ-695,000 אירו) מציע אפשרות בתקציב נמוך יותר, אך ייתכן שיהיה שונה במאפייניו או במיקומו. בניגוד לפרויקטים הממוקמים ישירות על קו החוף, וילה זו מציעה מיקום מעט מוגבה (106 מטר מעל פני הים), מה שעשוי לספק נופים פתוחים יותר ופחות צפיפות. הנגישות הישירה לשירותים כמו סופרמרקט (294 מ') ובית מרקחת (283 מ') היא יתרון בולט, שכן פרויקטים רבים יותר מרוחקים ממרכזי שירות אלו. בנוסף, הקרבה המשמעותית לשדה התעופה מלאגה (14 ק"מ) מהווה יתרון תחרותי ברור עבור רוכשים בינלאומיים, בהשוואה לנכסים הממוקמים רחוק יותר ממרכזי התחבורה העיקריים. התכנון של קומות מגורים עצמאיות, כפי שמוצע כאן, פונה לשוק המשקיעים והמשפחות המעוניינות בגמישות שימוש, תכונה פחות נפוצה בפרויקטים סטנדרטיים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
