La Sierrezuela, Mijas Costa'da 1.218 m² arsa üzerinde yer alan, 2021'deki kapsamlı bir yenilemenin ardından mevcut haliyle tamamlanmış 454 m²'lik müstakil villa. Gayrimenkul beş yatak odası ve dört banyosuyla sunuluyor; ana yaşam alanları ve dört yatak odası tek bir katta konumlanmış. Özel havuz, iki araçlı garaj, yaklaşık 70 m²'lik bağımsız bir stüdyo daire ve 40 m² civarında çok amaçlı bir oda içeriyor. İstenen fiyat 1.345.000 €. Villa geçerli bir turistik lisansa sahip ve en yakın plajına kuş uçuşu yaklaşık 4,2 km mesafede, banliyö tipi konut bölgesinde yer alıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Mijas Costa içindeki konut bölgesi La Sierrezuela'da, deniz seviyesinden 279 metre yükseklikte yer alıyor. Çevresi, yürüme mesafesinde olanaklar barındıran kentsel bir ortam: süpermarket 239 m, eczane 265 m uzaklıkta. En yakın plaj olan Playa Torreblanca-Carvajal düz çizgide 4,2 km mesafede; iniş yolundaki eğim %6,5. Málaga havalimanı yaklaşık 14 km uzaklıkta.
Plan düzeni, dört çift kişilik yatak odasını, üç banyoyu, mutfağı ve yaşam alanlarını basamaksız tek katta topluyor; bu da aileler ve hareket kısıtlılığı olan kişiler için uygun. Üç yatak odası doğrudan havuz terasına açılıyor. Kendi girişi olan bağımsız stüdyo daire ve çok amaçlı oda, misafirleri, uzaktan çalışmayı veya hobileri ağırlıyor. Her yatak odasında klima mevcut ve tüm pencerelerde kepenk var.
Bu, yeni bir proje değil, mevcut bir konut. 1996'da inşa edilen ev, 2021'de tamamen yenilendi. İnşaat durumu anahtar teslim; alıcı doğrudan taşınabilir. Yenilemenin tamamlanma tarihi olan 2021 bilgilendirme amaçlıdır ve satın alma sürecinde doğrulanmalıdır. Bu gayrimenkul için ek inşaat aşamaları veya teslimat takvimi söz konusu değildir.
Gayrimenkul tek bir müstakil villa; başka konut, aşama veya fiyat listesi bulunmuyor. Deniz kıyısında değil: plaj düz çizgide 4,2 km mesafede ve iniş %6,5'lik dik bir eğime sahip. Deniz manzarası yok; belgelenen manzaralar kırsal, bahçe, havuz ve panoramik çevre manzaralarıdır. En yakın tren istasyonu Carvajal 4,3 km uzaklıkta olduğundan günlük tren yolculuğu için istasyona ulaşım gerekiyor.
Ref: VL362866
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkule birkaç tanıdık durum uyuyor. Çocuklu aileler veya hareket kısıtlılığı olan bir üyesi bulunan haneler, dört ana yatak odasının ve tüm birincil yaşam alanlarının basamaksız tek katlı düzeninden yararlanıyor. Çok kuşaklı haneler veya sık misafir ağırlayanlar, kendi mutfağı, banyosu ve ayrı girişi olan bağımsız stüdyo daireyi kullanabilir. Uzaktan çalışan alıcılar, şu anda yoga stüdyosu olan 40 m²'lik çok amaçlı odayı ofise, spor salonuna veya hobi alanına dönüştürebilir. Lisanslı kiralama işi arayan alıcılar geçerli turistik lisansı ve belgelenmiş kiralama geçmişini not etmeli; ancak getiriler yönetime ve pazar koşullarına bağlıdır ve garanti edilmez. Costa del Sol'a kalıcı taşınacaklar, okulların, sağlık merkezlerinin ve süpermarketlerin pratik mesafede olduğunu görecek; bölgede 15 ilkokul ve 10 ortaokul mevcut. Az bakım gerektiren bahçe isteyen emekliler otomatik sulama ve aydınlatmadan faydalanıyor. Denize sıfır konum arayan alıcılar başka yerlere bakmalı: plaj kuş uçuşu 4,2 km uzaklıkta ve dik bir inişle ulaşılan konumda. Ana katta dört yatak odasından fazlasını artı stüdyonun beşincisini gerektiren haneler, mevcut düzeni ihtiyaçlarıyla karşılaştırarak doğrulamalı. Bölgedeki yeni proje alternatifleriyle karşılaştırma yapan yatırımcılar, 1.345.000 € tutarındaki sabit fiyatı, benzer projelerdeki yaklaşık 205.000 € ile 270.000 € arası başlangıç fiyatlarıyla; boyut, arsa ve lisans durumu farkını hesaba katarak değerlendirmeli.
Villa orijinal olarak 1996'da inşa edildi ve satıcının belgelerine göre 2021'de yüksek standartlarda tamamen yenilendi. Yenileme; adalı modern bir mutfak ve kahvaltı alanı, açık plan yaşam ve yemek alanı, çağdaş armatürlerle bitirilmiş banyolar dahil ana yatak banyosunda yürünebilir duş, küvet ve çift lavabo sundu. Her yatak odasında gömme gardırop ve ayrı klima var; bu da oda bazında sıcaklık kontrolü sağlıyor. Tüm pencerelerde kepenk bulunuyor; bu da ısı yönetimine ve mahremiyete yardımcı oluyor. İklimlendirme sıcak/soğuk klimayı kapsıyor, kış ayları için salonda şömineyle tamamlanıyor. Dış mekânlar arasında kapalı teras, özel havuz ve barbekü alanı yer alıyor; tropikal bahçe otomatik sulama sistemi ve aydınlatmayla donatılmış. Garaj, elektrikli kapı arkasında iki aracı ağırlıyor. Alt katta kendi mutfağı, banyosu ve oturma alanı olan stüdyo daire ile çok amaçlı oda ekleniyor. Güney cephe kışın pasif güneş kazancını desteklerken, kepenkler ve klima yaz sıcağını yönetiyor. Durum mükemmel olarak belgelenmiş. Alıcılar, İspanya'da mevcut konutlar için standart uygulama olduğu üzere, yenileme kalitesini teknik bir ekspertizle bağımsız olarak doğrulamalı; enerji performansı ayrıntıları burada yeniden verilmemiştir.
İstenen fiyat, gayrimenkulün tamamı için sabit 1.345.000 €. Bu, 2021'deki tam yenilemenin ardından tamamlanmış, anahtar teslim mevcut bir konut; dolayısıyla fiyat listesi, konut varyasyonu veya başlangıç fiyatı yok. Satış; dört yatak odalı yaklaşık 230 m²'lik ana evi, yaklaşık 70 m²'lik bağımsız stüdyo daireyi, 40 m² civarındaki çok amaçlı odayı, iki araçlı garajı, havuzu ve 1.218 m²'lik peyzajlı arsayı kapsıyor. Geçerli turistik lisans gayrimenkulle birlikte devrediliyor; bu, kiralama kullanımı düşünen alıcılar için belgelenmiş önemli bir gerçek. Erişilebilirlik, standart İspanyol satın alma sürecine tabi olmak üzere ilke olarak anında mümkün.
Bu villadaki günlük yaşam, evin iki kanadı arasında havuz terası bulunan tek katlı bir düzen etrafında şekilleniyor. Ana kanat, adalı Amerikan mutfak ve kahvaltı alanını iki çift kişilik yatak odası ve bir aile banyosuyla birleştiriyor. Karşı kanatta yemek alanı, oturma köşesi, bar ve şömineli salon, ebeveyn banyolu ana yatak odası, üçüncü banyo ve dördüncü çift kişilik yatak odası yer alıyor. Bu düzenleme temel ev işlevlerini tek katta tutarken, alt bahçe katı stüdyo daireye ve şu anda yoga stüdyosu olarak kullanılan esnek odaya ayrılmış. Bahçe otomatik sulama ve aydınlatmaya sahip tropikal bir karakterde, bu da rutin bakımı azaltıyor. Özel havuzun yanında barbekü alanlı açık hava yeme alanı bulunuyor. Günlük alışveriş kısa mesafede: süpermarket 239 m, eczane 265 m uzaklıkta, ikisi de yürüme mesafesinde. İki kilometre içinde 32 restoran, dört banka, üç eczane ve üç kafe var; bu da yakın çevreye mevsimlik değil, yerleşik ve şehirleşmiş bir konut ritmi kazandırıyor. Eğitim iyi karşılanmış: bölgede 15 ilkokul ve 10 ortaokul bulunuyor ve mahalleye iki sağlık merkezi hizmet veriyor. Kıyının iç kesiminde, 279 metre rakımda konumlanma, deniz seviyesine kıyasla daha serin akşamlar anlamına geliyor; plajlar ise arabayla ulaşılabilir. Araba kullanışlı ama her şey için şart değil, çünkü bölgeye 50 durağı olan sekiz toplu taşıma hattı hizmet veriyor. Ev, daimi aile ikameti veya lisanslı kiralık gayrimenkul olarak eşit şekilde işlev görüyor ve mevcut belgeler her iki kullanımı da yansıtıyor.
Çevre, banliyö konut sakinliğini kentsel kolaylıkla birleştiriyor. 239 m'deki süpermarket ve 265 m'deki eczane günlük alışverişi yürüyerek mümkün kılıyor. Geniş bölge iki kilometre içinde 32 restoran, dört banka ve üç kafe sunuyor; ayrıca 1,9 km'de bir belediye havuzu var. Spor tesisleri arasında 1,8 km'de bir polideportivo ve 2,4 km'de Lew Hoad tenis ve padel kulübü bulunuyor. Tren yolculuğu için Carvajal istasyonu düz çizgide 4,3 km, Fuengirola istasyonu 5,5 km mesafede ve Málaga banliyö hattına bağlanıyor. Bölgeye 50 durağı olan sekiz toplu taşıma hattı hizmet veriyor; dolayısıyla araba faydalı ama her yolculuk için şart değil. Sağlık hizmeti yerelde iki sağlık merkezinde mevcut; 6,7 km'de bir hastane bulunuyor. 279 metrelik rakım ve kıyıya %6,5'lik eğim, villanın kıyı şeridinin üzerinde yer aldığı anlamına geliyor; bu da denize yürüme güzergâhını etkiliyor ama aynı zamanda gayrimenkulü en yoğun turistik bölgelerden ayırıyor. 1,4 km içinde birkaç seyir noktası bulunması, yakın arazinin yamaç karakterini gösteriyor.
Harita, villanın Fuengirola kıyı şeridinin iç kesiminde, La Sierrezuela'daki konumunu gösterir. 300 metre içindeki süpermarket ve eczane, kıyı boyunca tren istasyonları ve kuzeydoğudaki golf sahalarına dikkat edin. İşaretli tüm mesafeler düz çizgidir; karayolu güzergahları daha uzundur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mijas Costa, Fuengirola ile ilişkili ana ticari ve konut bölgesi işlevi görür ve batı Costa del Sol'un iki çıpa şehri arasında konumlanır. 579.076 nüfuslu Málaga ve 147.958 nüfuslu Marbella, her biri düz çizgide 24 km uzaklıkta, zıt yönlerde yer alır; bu da konuma, ilin iki en büyük istihdam ve kültür merkezine dengeli erişim sağlar. 89 km'deki Algeciras, bunun ötesinde güneydeki en yakın büyük kasabadır. Bu, villayı bir tatil beldesi merkezinden ziyade yerleşik bir konut kuşağına yerleştirir.
Plajlar düz bir çizgide 4,2 ila 5,3 km uzaklıkta: Playa Torreblanca-Carvajal 4,2 km, Playa de Torreblanca 4,5 km ve Playa de los Boliches 4,7 km mesafede olup %6,5'lik eğim nedeniyle hepsine araçla ulaşılır. Málaga-Costa del Sol havalimanı yaklaşık 14-15 km uzaklıkta olup düzenli uluslararası seyahat için pratik bir mesafedir; alternatif olarak Gibraltar havalimanı yaklaşık 80 km uzaklıktadır. Golf seçenekleri oldukça iyi: Campo Los Lagos 5,2 km, Campo Los Olivos 5,3 km, Mijas Golf 5,7 km ve Lauro Golf 6,8 km mesafede, tamamı düz çizgi mesafesidir. Fuengirola marinası 5,7 km uzaklıktadır. Günlük ihtiyaçlar yakındır: süpermarket 239 m, eczane 265 m, hastane 6,7 km mesafede. Elektrikli araç şarj imkanları arasında 3,7 km'deki Fuengirola Supercharger bulunur. Karayolu mesafeleri bu düz çizgi değerlerinden daha uzun olacaktır.
| Plaja Mesafe | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin iklim verileri aylık ortalama sıcaklıkların 14 ila 26°C arasında olduğunu, yıllık ortlamanın 16,9°C olduğunu gösteriyor; bu, daha sıcak kıyı şeridinden ziyade yükseltilmiş iç konumu yansıtır. Deniz suyu sıcaklığının 20°C ve üzerine çıktığı dönem olarak tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürer. Deniz seviyesinden 279 metre yüksekte olan gayrimenkul, plaja doğru %6,5 eğimli bir yamaç arazisinde yer alır; bu da deniz manzarası yerine kırsal ve panoramik manzaralar sunar. Villanın güney cephesi, havuz terasında ve yaşam alanlarında yıl boyunca maksimum gün ışığı sağlar. 0,6 km, 0,8 km ve 1,4 km mesafedeki yakın seyir noktaları, çevredeki manzarayı gözler önüne seren yürüyüş rotalarına işaret eder. Subtropik bahçe bitkilendirmesi bölgesel iklime uygundur; kurak yaz aylarında sulama rutindir ve burada kurulu otomatik sistem bu görevi üstlenir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Düz çizgide yaklaşık beş kilometre içinde üç kumlu plaj bulunur: Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 km), Playa de Torreblanca (4,5 km) ve Playa de los Boliches (4,7 km); sonuncusu, sahil yürüyüş yolundaki uzun Fuengirola deniz kenarının parçasıdır. Fuengirola'nın marinası Puerto Deportivo 5,7 km uzaklıktadır ve merdiven bağlantı imkanları ile sahil lokantaları sunar. Golfçüler yedi kilometre içinde dört sahaya ulaşabilir: Campo Los Lagos, Campo Los Olivos, Mijas Golf ve Lauro Golf. Organize sporlar için 1,8 km'deki belediye spor tesisi ve 2,4 km'deki Lew Hoad tenis ve padel kulübü raket sporlarını karşılar; 1,9 km'deki belediye havuzu ise yıl boyu yüzme imkanı sunar. Bölgede toplam 2.131 yataklı 10 otel kayıtlıdır; bu ılımlı turizm ayak izi, tatil beldesi merkezi yoğunluğu olmadan mevsimsel faaliyet olduğunu gösterir. Tüm mesafeler düz çizgidir; karayolu yolculukları daha uzun sürer.
Kaynak: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Dik
Geniş Costa del Sol pazarında bu villa, güncel sıfır konut projelerinden farklı bir segmentte yer alır. Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı 205.000 €), Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç fiyatı 269.950 €) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı 269.000 €) gibi karşılaştırılabilir projeler, genellikle ortak havuzlu ve daha küçük metrekareli daire tipi yaşamı giriş fiyat noktalarında sunar. Sabit 1.345.000 € fiyatla bu gayrimenkul ise müstakil villa segmentinde yarışır; alıcı 454 m² kapalı alan, 1.218 m² özel arsa, özel havuz ve iki araçlıklı garaj edinir. Konumun kendisi, Fuengirola'ya bağlı, Mijas Costa'nın yerleşik bir konut bölgesidir; Málaga ve Marbella'ya kuş uçuşu 24 km mesafede olup kıyının iki en büyük merkezine işe gidip gelme menzilinde kalır. Bölgede yılda yaklaşık 3.800 konut işlemi kaydedilir; bu, aktif bir ikinci el konut pazarına işaret eder ve 16.450 €'luk il medyan geliri yerel satın alma gücü bağlamını sağlar, ancak bu villa segmentinde uluslararası alıcılar öne çıkar. Gayrimenkulu bölgesel açıdan öne çıkaran iki nokta daha vardır. Birincisi, geçerli turizm lisansı Costa del Sol'da belgeli bir varlıktır; tatır kiralama lisansları son yıllarda daha kısıtlayıcı hale gelmiştir ve sıfır konut projelerinde çoğunlukla bulunmaz. İkincisi, 279 metrelik yükseklik ve plaja %6,5'lik eğim, villayı kıyı ovasının üstüne yerleştirir; deniz manzarasını kırsal ve panoramik manzaralarla takas eder ve akşamları bir miktar daha serin hava sunar. Bunu bir sıfır daire ile karşılaştıran alıcılar, 1996 yapımı mevcut bir binanın, 2021'de yenilenmiş olsa bile, yeni teslim edilen bir projeden farklı bakım gereksinimleri taşıdığını ve 6,7 km'deki hastane ile 4,3-6,1 km arasındaki tren istasyonlarının bu yamaç konum için pratik hizmet eşikleri olduğunu da hesaba katmalıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
LV
ID