Villa independiente terminada en 1970 en Mijas, provincia de Málaga, en la Costa del Sol Occidental. La propiedad cuenta con 553 m² construidos sobre una parcela de 2.091 m², distribuidos en siete dormitorios y cinco baños, organizados en dos plantas independientes. Dispone de piscina privada, jardín y varias terrazas cubiertas. El inmueble se sitúa en un entorno urbano con servicios a pie de calle, a unos 4,3 km de la playa más cercana y a unos 17 km del aeropuerto de Málaga en línea recta. Se vende amueblado y con licencia turística vigente, lo que permite su uso residencial o de alquiler vacacional desde el primer día.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se ubica en la zona urbana de Mijas, a unos 213 metros sobre el nivel del mar, con vistas al mar y a la trama urbana. La pendiente media hacia la costa es del 4,9%, moderada pero presente. El supermercado está a unos 294 metros y la farmacia a 283 metros, lo que facilita la vida diaria sin vehículo. La estación de tren de Fuengirola queda a unos 4,8 km.
Con siete dormitorios y cinco baños en dos plantas independientes, la vivienda se adapta a usos familiares amplios, a la combinación de residencia con unidades de alquiler, o a proyectos turísticos de mayor escala. La planta inferior funciona de forma separada. El aire acondicionado en frío y calor, la chimenea y las terrazas cubiertas amplían el uso durante todo el año.
Se trata de una construcción de 1970, terminada y en buen estado según los datos disponibles. No es un proyecto de nueva planta; las fechas de entrega corresponden a la finalización histórica de la obra, con carácter indicativo. Cualquier renovación o actualización técnica dependerá del comprador y de una inspección independiente.
El inmueble no forma parte de un desarrollo nuevo con garantías de obra reciente ni con certificación energética moderna documentada. No se incluyen instalaciones deportivas comunitarias ni servicios de urbanización cerrada. El año de construcción (1970) implica que sistemas eléctricos, de fontanería y aislamiento deben verificarse antes de la compra.
Ref: VL905375
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una familia numerosa o multigeneracional puede aprovechar las dos plantas independientes para convivir con privacidad: los padres en la planta principal y los hijos o abuelos abajo, con entrada propia. Un comprador que combine residencia e inversión puede habitar una planta y alquilar la otra; la licencia turística vigente permite el alquiler vacacional desde el primer día, algo que en Mijas no está garantizado para todos los inmuebles. Un inversor orientado a turismo puede explotar las siete habitaciones en unidades separadas, dado el volumen construido y la demanda estacional de la zona, con 10 hoteles y 2.131 plazas registradas en el municipio. También conviene a quienes buscan una segunda vivienda de gran formato con espacio exterior, piscina y jardín, aceptando un edificio de 1970 que puede requerir actualizaciones. No encaja, en cambio, para quien busque una vivienda nueva con garantías de obra reciente, una urbanización con servicios comunes, o un piso de bajo mantenimiento: la parcela de más de 2.000 m² y la superficie construida implican mantenimiento y gestión continuos. La necesidad de verificar instalaciones antiguas y el nivel de ingresos provincial (mediana de 16.450 €) frente al precio de compra sitúan el perfil del comprador en el segmento internacional o de alto poder adquisitivo.
La construcción data de 1970 y su estado se documenta como bueno, con baños modernizados visibles en el material gráfico: doble lavabo y ducha a ras de suelo en al menos uno de los cinco baños. Los armarios empotrados aparecen en varios dormitorios, y la villa cuenta con trastero y lavadero independientes. El sistema climático combina aire acondicionado frío-calor y chimenea, configuración habitual en construcciones de esta época que han ido incorporando equipamiento por fases. Las terrazas cubiertas, la pérgola con vegetación y la barbacoa integrada forman parte de la infraestructura exterior. Al tratarse de un inmueble de hace más de cincuenta años, una inspección técnica independiente es recomendable para valorar el estado de la cubierta, la instalación eléctrica, la fontanería y el aislamiento térmico. Los elementos visibles en las fotografías (piscina ovalada, jardín tropical, carpinterías) sugieren un mantenimiento continuado, pero no sustituyen a un informe técnico. No hay certificación energética moderna documentada en los datos disponibles; la eficiencia real dependerá de las mejoras instaladas. La venta incluye el mobiliario, lo que permite una observación directa del nivel de acabado en la visita. En resumen: acabado funcional y cuidado en las zonas visibles, con margen de actualización en sistemas constructivos propios de la década de 1970.
El precio de partida es de 1.395.000 €. La superficie construida de 553 m² sitúa el coste por metro cuadrado en torno a los 2.520 €, sobre una parcela de 2.091 m². En comparación con proyectos de nueva construcción en Mijas como Elysea Suites (desde 1.056.000 €), Benjamin's Dream (desdes 1.112.000 €) o Alexandra's Dream (desde 999.000 €), esta villa se posiciona por encima en precio absoluto, pero aporta mayor superficie, más dormitorios y una licencia turística ya emitida. La vivienda está terminada y se vende amueblada, lo que reduce la inversión inicial tras la compra respecto a un proyecto en obra.
La villa se concibe como una residencia de gran formato con flexibilidad de uso. La planta principal reúne salón, comedor y cocina amplios, una suite principal orientada al Mediterráneo y varios dormitorios con acceso directo a terrazas. La planta inferior, completamente independiente, se puede configurar como apartamentos de invitados o unidades de alquiler separadas, e incluye una zona de ocio con barra, mesa de billar y bodega. El exterior combina piscina privada, jardín y dos terrazas cubiertas de grandes dimensiones, una de ellas con barbacoa integrada. El ritmo diario es el de un entorno urbano consolidado: supermercado y farmacia a menos de 300 metros, restaurantes y cafeterías en un radio de dos kilómetros, y transporte público con 69 paradas repartidas por la zona. El coche es útil pero no imprescindible para los trayectos cotidianos. La orientación este-sur-oeste permite sol durante gran parte del día, con sombra disponible en las zonas cubiertas. Para desplazamientos más largos, la estación de Carvajal y Fuengirola conectan con la línea de cercanías hacia Málaga. La combinación de parcela amplia, dos accesos independientes y licencia turística existente define el perfil funcional del inmueble: una base que admite simultáneamente uso familiar, alquiler parcial o explotación vacacional.
El entorno inmediato es urbano y está dotado de servicios básicos a pie de calle: supermercado a 294 metros, farmacia a 283 metros y, en un radio de dos kilómetros, 29 restaurantes, 4 bancos y 3 cafeterías. Esta densidad reduce la dependencia del coche para la compra diaria y las comidas fuera. La oferta sanitaria incluye un hospital a 6,6 km y dos centros de salud en el municipio. En educación, Mijas cuenta con 15 colegios de primaria y 10 institutos de secundaria. Para el deporte, hay 266 instalaciones registradas en la zona, entre ellas el Club de Tenis y Pádel Lew Hoad a 2 km y un karting a 2,7 km. El transporte público opera con 7 líneas y 69 paradas, y las estaciones de cercanías de Fuengirola (4,8 km) y Carvajal (4,9 km) conectan con Málaga capital. La distancia al aeropuerto de Málaga es de unos 17 km en línea recta, unos 25-30 minutos en coche según tráfico. Con 95.104 habitantes (2025), el municipio mantiene actividad durante todo el año, no solo en temporada alta, lo que responde a la pregunta habitual sobre cómo se vive la zona fuera del verano.
El mapa muestra la posición de la villa en la ladera urbana de Mijas, a unos 4,3 km de la costa y con las estaciones de cercanías de Fuengirola y Carvajal a menos de 5 km. Los campos de golf de Los Lagos y Los Olivos aparecen al noroeste, y los servicios diarios (supermercado y farmacia) dentro del radio de 300 metros. El aeropuerto de Málaga se localiza al noreste, a unos 17 km en línea recta.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Mijas se sitúa en el centro geográfico de la Costa del Sol Occidental, equidistante de Málaga (24 km, 579.076 habitantes) y Marbella (24 km, 147.958 habitantes). Esta posición intermedia permite acceder tanto a la capital provincial como al núcleo marbellí en unos 25-30 minutos. Fuengirola, con su estación de cercanías y puerto deportivo, actúa como ciudad de referencia inmediata a menos de 5 km. La villa se encuentra en la franja urbana entre el casco y la costa, a 213 metros de altitud, combinando proximidad a servicios con vistas al mar.
Las playas más cercanas son Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Playa de Torreblanca (4,7 km) y Playa de los Boliches (5,2 km), todas alcanzables en menos de diez minutos en coche. El Puerto Deportivo de Fuengirola queda a 5,2 km. Para golfistas, Campo Los Lagos está a 3,8 km, Campo Los Olivos a 3,9 km, Mijas Golf a 5,7 km y Santana Golf a 6,3 km. El hospital más cercano se sitúa a 6,6 km. El punto de carga para vehículos eléctricos más accesible es el Supercharger de Fuengirola a 4,6 km, con otro punto a 3,7 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol queda a unos 17 km en línea recta; Gibraltar está a unos 79 km. Esta combinación de distancias define un perfil de movilidad basado en trayectos cortos en coche, con la estación de tren como alternativa para Málaga y Fuengirola.
| Distancia a la playa | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra una temperatura media anual de 17,8 °C, con máximas medias en torno a 26 °C y mínimas de 14 °C. Las horas de sol históricas ascienden a 3.886 al año, una cifra alta incluso para los estándares andaluces. El temporada de baño, con agua a 20 °C o más, se extiende unos cuatro meses. La villa se sitúa a 213 metros de altitud con una pendiente media del 4,9% hacia el mar: suficiente para ofrecer vistas sobre el tejado urbano hacia el Mediterráneo, pero moderada para caminar. Esta elevación intermediada entre Mijas Pueblo (430 m) y la costa suaviza el calor estival respecto a la línea de playa. Los miradores cercanos, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón a 1,6 km y otros dos a menos de 2,1 km, indican la presencia de itinerarios de montaña accesibles para senderismo.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El municipio de Mijas cuenta con cinco playas con Bandera Azul: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral y La Cala, todas en su litoral. Desde la villa, las playas urbanas de Torreblanca-Carvajal y Los Boliches están a entre 4,3 y 5,2 km. La oferta deportiva incluye el Club de Tenis y Pádel Lew Hoad (2 km), 266 instalaciones deportivas registradas en la zona y Karting Mijas (2,7 km). El golf concentra cuatro campos en un radio de 6,3 km: Los Lagos, Los Olivos, Mijas Golf y Santana Golf. El Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km) completa la oferta náutica. Este volumen de instalaciones repartidas en distancias cortas permite alternar playa, golf y deporte sin desplazamientos largos.
266 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas se sitúa en el centro geográfico de la Costa del Sol Occidental, equidistante de Málaga (24 km, 579.076 habitantes) y Marbella (24 km, 147.958 habitantes). Esta posición intermedia permite acceder tanto a la capital provincial como al núcleo marbellí en unos 25-30 minutos. Fuengirola, con su estación de cercanías y puerto deportivo, actúa como ciudad de referencia inmediata a menos de 5 km. La villa se encuentra en la franja urbana entre el casco y la costa, a 213 metros de altitud, combinando proximidad a servicios con vistas al mar.
Mijas es un municipio andaluz de la provincia de Málaga (España). Está situado en la Costa del Sol, a 34 kilómetros al suroeste de la capital provincial, e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Dentro del mercado de Mijas, esta villa compite en un segmento distinto al de los proyectos de nueva construcción. Elysea Suites parte de 1.056.000 €, Benjamin's Dream de 1.112.000 € y Alexandra's Dream de 999.000 €; en conjunto, promedian unos 1.055.000 € de precio de entrada. Con 1.395.000 €, esta propiedad cuesta aproximadamente un 32% más que esa media, pero entrega 553 m² construidos y siete dormitorios, volúmenes que las promociones nuevas rara vez alcanzan en ese rango de precio. La diferencia estructural es el año de construcción: los compradores que priorizan garantías de obra nueva, eficiencia energética certificada y acabados actuales encontrarán mejor encaje en las promociones mencionadas. Quienes buscan superficie, suelo propio de más de 2.000 m² y flexibilidad de uso obtienen aquí algo que la nueva construcción de este precio no ofrece. La licencia turística vigente es otro diferencial relevante: en Mijas, la normativa de viviendas turísticas ha endurecido los requisitos, y un inmueble que ya la posee evita el trámite y la incertidumbre administrativa. En el contexto municipal, los 3.800 registros de transacción inmobiliaria y una población de 95.104 habitantes indican un mercado activo, con demanda tanto residencial como vacacional sostenida por los 10 hoteles y 2.131 plazas hoteleras registradas. La posición equidistante entre Málaga y Marbella (24 km a cada una) sitúa la propiedad en el centro logístico de la Costa del Sol Occidental, con el aeropuerto a unos 17 km en línea recta. Frente a Mijas Pueblo, que se sitúa a 430 metros de altitud con carácter más rural, la franja donde se ubica esta villa, a 213 metros, junto a la trama urbana, reduce la dependencia del coche sin renunciar a las vistas al mar. La mediana de ingresos provincial de 16.450 € confirma que el público objetivo de este inmueble es mayoritariamente internacional o de alto nivel adquisitivo local.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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