Esta villa independiente está situada en Mijas, en la provincia de Málaga, a aproximadamente 213 metros sobre el nivel del mar, en las laderas inferiores de la Sierra de Mijas. La propiedad ofrece 553 m² de superficie construida repartidos en dos plantas independientes en una parcela de 2.091 m², con siete dormitorios, cinco baños, piscina privada y vistas al mar. El entorno es residencial periférico, con servicios cotidianos a pocos minutos a pie: un supermercado a unos 294 metros y una farmacia a 283 metros. Las playas de los alrededores de Fuengirola se encuentran entre 4,3 y 5,2 km, y el Aeropuerto de Málaga está a unos 14 km por carretera. La villa se terminó en 1970 (indicativo) y se ofrece en buen estado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en una zona urbanizada de Mijas, cerca de la costa pero elevada en una pendiente moderada de aproximadamente el 4,9% hacia el mar. Mijas Pueblo, el histórico centro del pueblo blanco, está a un corto trayecto en coche, mientras que la estación de tren de Fuengirola, a 4,8 km, conecta la zona con la red ferroviaria regional. Siete líneas de transporte público y 69 paradas sirven el municipio, por lo que un coche es útil, pero no imprescindible para todos los trayectos.
Con siete dormitorios, cinco baños y dos plantas totalmente independientes, la distribución favorece la convivencia multigeneracional, el alojamiento de invitados o unidades de alquiler separadas. El espacio exterior incluye piscina privada, jardines, dos grandes terrazas cubiertas y una barbacoa integrada. El aire acondicionado frío/calor y una chimenea proporcionan confort climático durante todo el año. El trastero y el lavadero añaden capacidad práctica para un hogar de este tamaño.
No se trata de una promoción de obra nueva. La villa se terminó en 1970 (indicativo) y se describe en buen estado. La propiedad se vende completamente amueblada e incluye una licencia turística válida, que permite el uso de alquiler vacacional desde la fecha de compra. Los compradores deben tener en cuenta la antigüedad del edificio al planificar la inspección y el mantenimiento.
La propiedad no incluye el conjunto de instalaciones comunitarias, spa ni gestión in situ típicos de las nuevas promociones tipo resort. No hay ascensor, suelo radiante ni certificado energético registrados en los datos disponibles. La villa es una construcción de 1970, por lo que no se aplican las normas actuales de aislamiento ni las garantías de obra nueva. La carga de vehículos eléctricos está disponible en la zona más amplia (3,7 km), no en la propia propiedad.
Ref: VL905375
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una familia numerosa o multigeneracional que necesite siete dormitorios y dos plantas de vida independiente aprovecharía todo el volumen, con la unidad inferior absorbiendo a los hijos adultos, los abuelos o las visitas de larga estancia. Un inversor u operador centrado en el alquiler vacacional puede apoyarse en la licencia turística existente y el estado amueblado, generando ingresos por alquiler desde la entrega: los 10 hoteles y las 2.131 plazas turísticas del municipio indican un mercado visitante consolidado. Un modelo combinado también está documentado como viable: vivir en la planta principal mientras se alquila la unidad inferior por separado. Los compradores que busquen un único apartamento de obra nueva con instalaciones comunitarias no encajarán con esta propiedad; es una villa de 1970 que exige la planificación de mantenimiento propia de su antigüedad. Los hogares que dependan por completo del transporte público deben saber que, aunque siete líneas de autobús y 69 paradas sirven Mijas y la estación de Fuengirola está a 4,8 km, un coche sigue siendo práctico para las playas, el aeropuerto y el golf. Los compradores que quieran vistas al mar con un espacio exterior considerable, piscina, jardines, dos terrazas cubiertas, a pocos minutos a pie de la compra diaria encontrarán esa combinación aquí. Quienes deseen una ubicación en primera línea de playa, no: la arena más cercana, en Playa Torreblanca-Carvajal, está a 4,3 km, cuesta abajo con pendiente moderada.
La documentación disponible describe la propiedad en buen estado, sin especificar el año o el alcance de ninguna reforma. Las fotografías interiores muestran un baño moderno con mueble de doble lavabo y ducha a ras de suelo, lo que indica que al menos parte de las zonas húmedas se ha actualizado. En los dormitorios hay armarios empotrados. El control climático consiste en aparatos de aire acondicionado frío/calor, complementados con chimenea: una disposición convencional para una villa de esta época, en lugar de calefacción central o suelo radiante. La cocina se describe como espaciosa, pero su especificación y el inventario de electrodomésticos no se detallan en los datos. La construcción exterior incluye dos terrazas cubiertas de gran envergadura, una con barbacoa integrada, y una terraza con pérgola visible en la fotografía. La piscina es de diseño ovalado, encajada en un jardín tropical maduro. El estado estructural y de las instalaciones no puede evaluarse con los datos aportados; una construcción de 1970 de este tamaño justifica un estudio técnico completo que cubra electricidad, fontanería, humedades e instalación de la piscina antes de la compra. No constan detalles del certificado energético en los datos disponibles. Se indican trastero y lavadero como presentes. La independencia de la planta inferior implica contadores separados o al menos acceso independiente, aunque conviene verificarlo. Los compradores que comparen con estándares de obra nueva deben observar la ausencia de los requisitos modernos de aislamiento, las garantías del promotor y la normativa constructiva contemporánea del periodo original de construcción.
El precio de venta es de 1.395.000 €. En términos de superficie construida, esto equivale a unos 2.520 € por m² para los 553 m² de construcción, con la parcela de 2.091 m² incluida. Dentro de Mijas, promociones de obra nueva comparables como Elysea Suites (desde 1.056.000 €), Benjamin's Dream (desde 1.112.000 €) y Alexandra's Dream (desde 999.000 €) tienen precios inferiores, aunque suelen ser formatos más pequeños de apartamento o casa adosada y no una villa independiente de siete dormitorios con más de 2.000 m² de terreno. La propiedad se vende completamente amueblada e incluye una licencia turística válida, lo que afecta al cálculo del coste total de adquisición. La disponibilidad es inmediata, ya que la construcción está terminada.
La vida diaria aquí viene marcada por la combinación de elevación, espacio y proximidad a los servicios. La villa se alza en un entorno suburbano dentro del municipio de Mijas, donde un supermercado y una farmacia están a menos de 300 metros, un grado inusual de cercanía a pie para una propiedad de este tamaño. Restaurantes, cafeterías y bancos se agrupan en un radio de dos kilómetros, con 29 restaurantes registrados en esa zona. La rutina matutina podría incluir desayunar en una de las terrazas cubiertas con las vistas al mar hacia el sur, ya que la propiedad tiene orientación este, sur y oeste y recibe sol durante la mayor parte del día. La planta inferior funciona como unidad independiente, lo que en la práctica significa que el hogar puede separar las modalidades de convivencia: la familia extensa, los invitados o los inquilinos pueden entrar y salir sin cruzar la planta principal. El nivel inferior también contiene una zona de ocio con bar, mesa de billar y bodega, que actúa como punto de reunión compartido. La piscina y los jardines ocupan la parcela junto a dos grandes terrazas cubiertas, una de ellas dispuesta como espacio flexible: el anuncio sugiere yoga o un taller de arte como usos posibles. Con unas 3.886 horas de sol al año y una temperatura media anual de 17,8 °C, la vida al aire libre es viable la mayor parte del año. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o superiores, se extiende unos cuatro meses, aunque la piscina privada amplía ese periodo. El municipio de Mijas cuenta con unos 95.104 residentes (INE, 2025), lo que sostiene servicios durante todo el año en lugar de una infraestructura puramente estacional. La zona no está aislada: hay 266 instalaciones deportivas registradas localmente, y 34 festivos locales al año estructuran el calendario municipal.
Los alrededores inmediatos combinan calma residencial con densidad práctica. A menos de 300 metros hay un supermercado y una farmacia; a dos kilómetros, 29 restaurantes, tres cafeterías y cuatro bancos. Dos centros de salud sirven el municipio, con el hospital más cercano a 6,6 km. Para las familias, el municipio registra 15 colegios de primaria y 10 de secundaria, con el Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas a 1,3 km. La infraestructura deportiva es considerable: 266 instalaciones en todo el municipio, incluidos el Lew Hoad Tennis and Paddle Club a 2,0 km y Karting Mijas a 2,7 km. Tres miradores en un radio aproximado de dos kilómetros, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, Mirador Hermanos Nuñez Andreu y Mirador de Cañada Gertrudis, marcan el terreno de ladera y ofrecen destinos de paseo. El Supercharger de Fuengirola para vehículos eléctricos está a 4,6 km. El acceso ferroviario pasa por las estaciones de Fuengirola (4,8 km), Carvajal (4,9 km) y Torremuelle (7,1 km) en la línea de Cercanías hacia Málaga. Fuera de los meses de verano, la zona sigue activa gracias a una población residente de más de 95.000 habitantes, aunque el tráfico costero entre Fuengirola y Mijas aumenta en julio y agosto.
El mapa muestra la posición de la villa en la ladera de Mijas, aproximadamente a medio camino entre las playas de Fuengirola (4-5 km cuesta abajo) y el pueblo blanco de Mijas Pueblo. Obsérvese el supermercado y la farmacia a menos de 300 metros, el conjunto de campos de golf al noreste y el corredor de autovía que enlaza el aeropuerto de Málaga (14 km) y Marbella (24 km).
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Mijas ocupa una posición intermedia en la región de la Costa del Sol Occidental, entre la costa urbana de Fuengirola y la sierra del interior. La ciudad de Málaga y su aeropuerto distan unos 24 km y 14 km respectivamente hacia el noreste; Marbella se sitúa a 24 km hacia el suroeste. Esto coloca la propiedad aproximadamente equidistante de los dos mayores centros de empleo y cultura de la región. Dentro de Mijas, la propiedad está más cerca del cinturón urbanizado costero que del propio Mijas Pueblo, en una elevación intermedia que la separa tanto de la primera línea de playa como del pueblo de montaña.
La playa más cercana, Playa Torreblanca-Carvajal, está a 4,3 km en una ruta que desciende con una pendiente aproximada del 4,9%; Playa de Torreblanca (4,7 km), Playa de los Boliches (5,2 km) y Playa de San Francisco (4,9 km) ofrecen alternativas, con el puerto deportivo de Fuengirola a 5,2 km. Las opciones de golf se agrupan cerca: Campo Los Lagos a 3,8 km, Campo Los Olivos a 3,9 km, Mijas Golf a 5,7 km y Santana Golf & Country Club a 6,3 km. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 14 km por carretera (unos 17 km en línea recta), normalmente a 20-25 minutos en coche. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 79 km. Las ciudades de Málaga (579.076 habitantes) y Marbella (147.958 habitantes) distan ambas unos 24 km en direcciones opuestas, lo que da acceso a dos centros urbanos de peso en menos de media hora. El coche resulta cómodo para la mayoría de los trayectos, aunque la compra diaria y las visitas a la farmacia pueden hacerse a pie.
| Distancia a la playa | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La propiedad se alza a 213 metros sobre el nivel del mar en las estribaciones de la Sierra de Mijas, lo que produce las vistas al mar y panorámicas registradas en el anuncio. La pendiente hacia la costa es de un moderado 4,9%, lo que significa que los paseos a la orilla implican una subida constante a la vuelta. Los datos climáticos registran 3.886 horas de sol al año y una temperatura media anual de 17,8 °C, con medias mensuales entre 14 °C y 26 °C. El mar supera los 20 °C durante aproximadamente cuatro meses al año, lo que define la temporada cómoda de baño; la piscina privada amplía el periodo de baño con independencia de la temperatura del mar. La posición en ladera se beneficia de la brisa y del alivio vespertino en verano respecto a la línea costera inmediata, mientras que las noches de invierno pueden ser algunos grados más frescas que a nivel del mar. El entorno ajardinado con plantación tropical madura refleja las condiciones suaves y libres de heladas a esta altitud.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El municipio de Mijas cuenta con cinco playas con Bandera Azul: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral y La Cala. Estas se extienden a lo largo de los 12 kilómetros de franja costera del municipio, todas a un corto trayecto en coche de la villa. Los puntos de acceso más cercanos a la propiedad son las playas del lado de Fuengirola en Torreblanca-Carvajal y Los Boliches. El golf constituye el segundo pilar recreativo: cuatro campos en un radio de 6,3 km, incluidos los dos campos de Mijas Golf (Los Lagos y Los Olivos), que juntos forman uno de los mayores complejos de golf de la Costa del Sol. El pádel y el tenis están disponibles en el club Lew Hoad a 2,0 km, y las 266 instalaciones deportivas registradas en el municipio cubren desde gimnasios municipales hasta deportes acuáticos. El puerto deportivo de Fuengirola, a 5,2 km, añade opciones de vela y excursiones en barco.
266 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas es un municipio andaluz de la provincia de Málaga (España). Está situado en la Costa del Sol, a 34 kilómetros al suroeste de la capital provincial, e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Dentro de Mijas, las promociones comparables publicadas, Elysea Suites (desde 1.056.000 €), Benjamin's Dream (desde 1.112.000 €) y Alexandra's Dream (desde 999.000 €), representan el segmento de obra nueva, típicamente apartamentos o viviendas de formato menor con instalaciones comunitarias y garantías del promotor. Esta villa ocupa una posición distinta en el mercado local: una propiedad independiente de segunda mano de considerable escala, donde el precio de 1.395.000 € compra 553 m² de superficie construida y 2.091 m² de parcela en lugar de un acabado nuevo. El equilibrio es directo. Los comparables de obra nueva ofrecen prestaciones energéticas contemporáneas, piscinas y gimnasios compartidos y garantías estructurales, pero en superficies menores. Esta villa ofrece volumen, terreno, dos plantas independientes y una licencia turística existente, frente a una fecha de construcción de 1970 y el perfil de mantenimiento que ello conlleva. A nivel regional, la propiedad se sitúa en la banda intermedia de precios de Mijas. El parque comparable de villas independientes de Marbella suele alcanzar cifras más altas; el Mijas interior y la periferia de Fuengirola ofrecen alternativas más baratas a costa de las vistas, el tamaño de la parcela o la proximidad a los servicios. El mercado municipal registró aproximadamente 3.800 transacciones inmobiliarias, lo que indica un entorno activo de segunda mano, y la base turística de 10 hoteles y 2.131 plazas respalda la demanda de alquiler para propiedades con licencia. Los compradores que sopesen esta villa frente a los comparables de obra nueva están eligiendo, en la práctica, entre escala y licencia por un lado y antigüedad de construcción por el otro; ambas posiciones tienen demanda funcional dentro del mismo municipio.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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