Cette villa individuelle est située à Mijas, dans la province de Málaga, à environ 213 mètres d'altitude sur les pentes inférieures de la Sierra de Mijas. Le bien offre 553 m² de surface construite répartis sur deux étages indépendants, sur un terrain de 2 091 m², avec sept chambres, cinq salles de bains, une piscine privée et une vue mer. L'environnement est résidentiel de banlieue avec des commerces du quotidien accessibles à pied : un supermarché à environ 294 mètres et une pharmacie à 283 mètres. Les plages autour de Fuengirola se trouvent entre 4,3 et 5,2 km, et l'aéroport de Málaga est à environ 14 km par la route. La villa a été achevée en 1970 (indicatif) et est proposée en bon état.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se situe dans une partie urbanisée de Mijas, proche du littoral mais en hauteur sur une pente modérée d'environ 4,9 % vers la mer. Mijas Pueblo, le centre historique du village blanchi à la chaux, est à quelques minutes en voiture, tandis que la gare de Fuengirola, à 4,8 km, relie la zone au réseau ferroviaire régional. Sept lignes de transports en commun et 69 arrêts desservent la commune, ce qui rend la voiture utile mais pas indispensable à chaque déplacement.
Avec sept chambres, cinq salles de bains et deux étages totalement indépendants, la configuration convient à une vie multigénérationnelle, à l'hébergement d'invités ou à des unités locatives séparées. L'espace extérieur comprend une piscine privée, des jardins, deux grandes terrasses couvertes et un barbecue encastré. La climatisation réversible et une cheminée assurent le confort thermique toute l'année. Des débarras et une buanderie ajoutent une capacité pratique pour un foyer de cette taille.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. La villa a été achevée en 1970 (indicatif) et est décrite comme étant en bon état. Le bien est vendu entièrement meublé et inclut une licence touristique valide, qui permet la location saisonnière dès la date d'achat. Les acquéreurs doivent intégrer l'âge du bâtiment dans leur planification d'inspection et d'entretien.
Le bien ne comprend pas l'ensemble d'équipements communs, spa ou gestion sur place typiques des nouveaux programmes en résidence de vacances. Il n'y a ni ascenseur, ni chauffage au sol, ni certificat énergétique enregistré dans les données disponibles. La villa est une construction de 1970 : les normes d'isolation modernes et les garanties de construction neuve ne s'appliquent pas. La recharge pour véhicules électriques est disponible dans le secteur élargi (3,7 km), mais pas sur le bien lui-même.
Ref: VL905375
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient à plusieurs situations identifiables. Une famille nombreuse ou multigénérationnelle ayant besoin de sept chambres et de deux étages de vie indépendants utiliserait tout le volume, l'unité inférieure absorbant enfants adultes, grands-parents ou invités de longue durée. Un investisseur ou un opérateur axé sur la location saisonnière peut s'appuyer sur la licence touristique existante et l'état meublé, en exploitant un revenu locatif dès l'achèvement, les 10 hôtels et 2 131 lits touristiques de la commune indiquent un marché de visiteurs établi. Un modèle combiné est aussi documenté comme faisable : habiter l'étage principal tout en louant séparément l'unité inférieure. Les acquéreurs cherchant un appartement neuf avec équipements communs ne correspondront pas à ce bien ; c'est une villa de 1970 qui requiert la planification d'entretien qu'implique cet âge. Les ménages dépendant entièrement des transports en commun doivent noter que si sept lignes de bus et 69 arrêts desservent Mijas et que la gare de Fuengirola est à 4,8 km, la voiture reste pratique pour la plage, l'aéroport et le golf. Les acheteurs qui veulent une vue mer avec un espace extérieur conséquent, piscine, jardins, deux terrasses couvertes, et les commerces quotidiens accessibles à pied trouveront cette combinaison ici. Ceux qui veulent un emplacement en front de mer ne la trouveront pas : le sable le plus proche à Playa Torreblanca-Carvajal est à 4,3 km, en descente sur une pente modérée.
La documentation disponible décrit le bien en bon état sans préciser l'année ou l'ampleur d'éventuels travaux. Les photographies intérieures montrent une salle de bains moderne avec double vasque et douche à l'italienne, indiquant qu'au moins une partie des pièces d'eau a été rénovée. Des placards intégrés sont présents dans les chambres. Le confort thermique repose sur des climatiseurs réversibles, complétés par une cheminée, un dispositif classique pour une villa de cette époque, plutôt que chauffage central ou chauffage au sol. La cuisine est décrite comme spacieuse mais sa spécification et son inventaire d'électroménager ne sont pas détaillés dans les données. Les constructions extérieures comprennent deux terrasses couvertes conséquentes, l'une avec barbecue encastré, et une pergola visible dans la photographie. La piscine est de forme ovale, au cœur d'un jardin tropical mature. L'état structurel et des installations ne peut être évalué à partir des données fournies ; une construction de 1970 de cette taille justifie une expertise technique complète couvrant électricité, plomberie, humidité et installation de la piscine avant achat. Aucun détail de certificat énergétique n'est enregistré dans les données disponibles. Débarras et buanderie sont listés comme présents. L'indépendance de l'étage inférieur implique des compteurs séparés ou du moins un accès séparé, à vérifier toutefois. Les acquéreurs comparant aux standards du neuf noteront l'absence des exigences d'isolation modernes, des garanties promoteur et des réglementations contemporaines de la période de construction d'origine.
Le prix demandé est de 1 395 000 €. Sur la base de la surface construite, cela équivaut à environ 2 520 €/m² pour les 553 m² de construction, terrain de 2 091 m² inclus. À Mijas, des programmes neufs comparables comme Elysea Suites (à partir de 1 056 000 €), Benjamin's Dream (à partir de 1 112 000 €) et Alexandra's Dream (à partir de 999 000 €) sont moins chers, mais il s'agit généralement de formats plus petits, appartements ou maisons de ville, plutôt qu'une villa individuelle de sept chambres sur plus de 2 000 m² de terrain. Le bien est vendu entièrement meublé et inclut une licence touristique valide, ce qui affecte le calcul du coût total d'acquisition. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée.
La vie quotidienne ici est façonnée par l'altitude, l'espace et la proximité des services. La villa se trouve dans un contexte de rue suburbaine au sein de la commune de Mijas, où supermarché et pharmacie sont à moins de 300 mètres, un degré inhabituel d'accessibilité à pied pour un bien de cette taille. Restaurants, cafés et banques se concentrent dans un rayon de deux kilomètres, avec 29 restaurants recensés dans cette zone. La routine matinale pourrait se dérouler autour d'un petit-déjeuner sur l'une des terrasses couvertes avec la vue mer au sud, car le bien est orienté est, sud et ouest et capte le soleil la majeure partie de la journée. L'étage inférieur fonctionne comme une unité indépendante, ce qui signifie concrètement que le foyer peut séparer les modes de vie : famille élargie, invités ou locataires vont et viennent sans traverser l'étage principal. Le niveau inférieur abrite aussi un espace de détente avec bar, billard et cave à vin, qui sert de point de rassemblement. La piscine et les jardins occupent le terrain aux côtés de deux grandes terrasses couvertes, dont l'une est aménagée en espace modulable, l'annonce suggère le yoga ou un atelier d'art comme usages possibles. Avec environ 3 886 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 17,8 °C, la vie en extérieur est pratique la majeure partie de l'année. La saison de baignade, définie par des températures de la mer de 20 °C ou plus, s'étend sur environ quatre mois, mais la piscine privée prolonge cette période. La commune de Mijas compte environ 95 104 habitants (INE, 2025), ce qui soutient des services à l'année plutôt qu'une infrastructure purement saisonnière. La zone n'est pas isolée : 266 installations sportives sont recensées localement, et 34 jours fériés locaux par an rythment le calendrier municipal.
Les environs immédiats combinent calme résidentiel et densité pratique. À moins de 300 mètres se trouvent un supermarché et une pharmacie ; dans un rayon de deux kilomètres, 29 restaurants, trois cafés et quatre banques. Deux centres de santé desservent la commune, l'hôpital le plus proche à 6,6 km. Pour les familles, la commune compte 15 écoles primaires et 10 collèges et lycées, l'Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas étant à 1,3 km. L'infrastructure sportive est conséquente : 266 installations dans la commune, dont le Lew Hoad Tennis and Padel Club à 2,0 km et Karting Mijas à 2,7 km. Trois points de vue dans un rayon d'environ deux kilomètres, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, Mirador Hermanos Nuñez Andreu et Mirador de Cañada Gertrudis, marquent le relief du coteau et offrent des destinations de promenade. Le Supercharger de Fuengirola pour véhicules électriques se situe à 4,6 km. L'accès ferroviaire passe par les gares de Fuengirola (4,8 km), Carvajal (4,9 km) et Torremuelle (7,1 km) sur la ligne Cercanías vers Málaga. Hors des mois d'été, la zone reste active grâce à plus de 95 000 résidents, bien que le trafic côtier entre Fuengirola et Mijas augmente en juillet et août.
La carte montre la position de la villa sur le coteau de Mijas, à peu près à mi-chemin entre les plages de Fuengirola (4-5 km en descente) et le village blanc de Mijas Pueblo. Notez le supermarché et la pharmacie à moins de 300 mètres, le groupement de parcours de golf au nord-est et le corridor autoroutier reliant l'aéroport de Málaga (14 km) et Marbella (24 km).
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mijas occupe une position médiane dans la région de la Costa del Sol Occidental, entre la côte urbaine de Fuengirola et la sierra de l'intérieur. Málaga et son aéroport se trouvent à environ 24 km et 14 km au nord-est ; Marbella est à 24 km au sud-ouest. Cela place le bien à peu près à équidistance des deux plus grands centres d'emploi et culturels de la région. Dans Mijas, le bien est plus proche de la ceinture urbanisée du littoral que de Mijas Pueblo lui-même, à une altitude intermédiaire qui le sépare à la fois du front de mer et du village de montagne.
La plage la plus proche, Playa Torreblanca-Carvajal, est à 4,3 km par un itinéraire descendant d'environ 4,9 % de dénivelé ; Playa de Torreblanca (4,7 km), Playa de los Boliches (5,2 km) et Playa de San Francisco (4,9 km) offrent des alternatives, le port de plaisance de Fuengirola étant à 5,2 km. Les options de golf se regroupent à proximité : Campo Los Lagos à 3,8 km, Campo Los Olivos à 3,9 km, Mijas Golf à 5,7 km et Santana Golf & Country Club à 6,3 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 14 km par la route (environ 17 km à vol d'oiseau), soit généralement 20 à 25 minutes de trajet en voiture. L'aéroport de Gibraltar est à environ 79 km. Málaga (579 076 habitants) et Marbella (147 958 habitants) se trouvent toutes deux à environ 24 km dans des directions opposées, donnant accès à deux centres urbains importants en une demi-heure. La voiture est pratique pour la plupart des trajets, même si les courses quotidiennes et la pharmacie sont accessibles à pied.
| Distance plage | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le bien se dresse à 213 mètres d'altitude sur les contreforts de la Sierra de Mijas, ce qui produit les vues mer et panoramiques mentionnées dans l'annonce. La pente vers la côte est un dénivelé modéré de 4,9 %, ce qui signifie que les marches vers le rivage impliquent une remontée constante au retour. Les données climatiques indiquent 3 886 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 17,8 °C, avec des moyennes mensuelles entre 14 et 26 °C. La mer monte à 20 °C ou plus environ quatre mois par an, ce qui définit la saison confortable de baignade ; la piscine privée prolonge la période de baignade indépendamment de la température de la mer. La position en coteau bénéficie de la circulation d'air et d'un répit vespéral en été par rapport au littoral immédiat, tandis que les nuits d'hiver peuvent être quelques degrés plus fraîches qu'au bord de mer. Le cadre de jardin avec plantation tropicale mature reflète les conditions douces sans gel à cette altitude.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La commune de Mijas détient cinq plages au Pavillon Bleu : Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral et La Cala. Elles se trouvent sur les 12 kilomètres de côte de la commune, toutes à courte distance en voiture de la villa. Les points d'accès les plus proches du bien sont les plages côté Fuengirola à Torreblanca-Carvajal et Los Boliches. Le golf forme le second pilier récréatif : quatre parcours se trouvent à moins de 6,3 km, dont les deux parcours de Mijas Golf (Los Lagos et Los Olivos) qui forment ensemble l'un des plus grands complexes de golf de la Costa del Sol. Le padel et le tennis sont disponibles au club Lew Hoad à 2,0 km, et les 266 installations sportives recensées couvrent tout, des salles de sport municipales aux sports nautiques. Le port de plaisance de Fuengirola à 5,2 km ajoute des options de voile et d'excursions en bateau.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
À Mijas, les projets comparables listés, Elysea Suites (à partir de 1 056 000 €), Benjamin's Dream (à partir de 1 112 000 €) et Alexandra's Dream (à partir de 999 000 €), représentent le segment du neuf, typiquement des appartements ou des habitations de format plus réduit avec équipements communs et garanties promoteur. Cette villa occupe une position différente sur le marché local : une propriété individuelle de revente d'envergure considérable, où le prix de 1 395 000 € achète 553 m² de construction et 2 091 m² de terrain plutôt qu'une finition neuve. Le compromis est direct. Les comparables neufs offrent une performance énergétique contemporaine, des piscines et salles de sport partagées et des garanties structurelles, mais sur des emprises plus petites. Cette villa offre le volume, le terrain, deux étages indépendants et une licence touristique existante, contre une date de construction de 1970 et le profil d'entretien que cela implique. Régionalement, le bien se situe dans la tranche de prix intermédiaire de Mijas. Le parc de villas individuelles comparables à Marbella affiche généralement des montants supérieurs ; l'intérieur de Mijas et la périphérie de Fuengirola offrent des alternatives moins chères au prix de la vue, de la taille du terrain ou de la proximité des commodités. Le marché municipal a enregistré environ 3 800 transactions immobilières, indiquant un environnement de revente actif, et la base touristique de 10 hôtels et 2 131 lits soutient la demande locative pour les biens licenciés. Les acquéreurs qui pèsent cette villa face aux comparables neufs choisissent en pratique entre volume et licence d'une part et âge de la construction d'autre part ; les deux positions connaissent une demande réelle au sein de la même commune.
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