Cette villa individuelle se situe à Mijas, dans la province de Malaga, sur la Costa del Sol occidentale. Construite en 1970 et en bon état, elle offre 553 m² habitables sur un terrain de 2 091 m², avec 7 chambres, 5 salles de bains, une piscine privée et plusieurs terrasses couvertes. La propriété se compose de deux niveaux totalement indépendants, orientés est, sud et ouest, avec vue sur la mer. Les commerces de proximité se trouvent à moins de 300 mètres et l'aéroport de Malaga à environ 14 km. Elle est vendue meublée avec une licence touristique valide.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un environnement urbain de Mijas, à environ 213 mètres d'altitude, avec une pente modérée (4,9 %) vers la côte. Les plages de Torreblanca-Carvajal et Los Boliches se situent entre 4,3 et 5,2 km. Supermarché et pharmacie sont accessibles à pied, respectivement à 294 m et 283 m. La gare de Fuengirola se trouve à 4,8 km.
Avec ses 7 chambres et ses deux étages indépendants, la villa convient à des besoins d'habitation flexibles : résidence familiale principale, combinaison habitation et location saisonnière, ou unités séparées pour invités. Les terrasses couvertes, la piscine privée et le jardin offrent des espaces extérieurs utilisables une grande partie de l'année grâce aux quelque 3 886 heures d'ensoleillement annuelles.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve : la villa date de 1970 et est en bon état, avec une finition vendue meublée. L'état est qualifié de « good » dans les données. Aucune date de livraison ne s'applique ; la propriété est disponible immédiatement après la transaction. Les travaux éventuels de modernisation restent à évaluer par l'acquéreur.
Le bien ne dispose pas de label énergétique communiqué et ne fait pas partie d'une résidence avec services communs. Il n'y a pas d'ascenseur mentionné, ni de garage fermé indiqué dans les caractéristiques. La pente modérée vers la plage (4,9 %) implique un dénivelé à prendre en compte pour les déplacements à pied. La construction de 1970 signifie des normes techniques d'époque.
Ref: VL905375
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Plusieurs profils d'acquéreurs correspondent aux caractéristiques de ce bien. Une grande famille multigénérationnelle peut occuper les 7 chambres et utiliser le niveau inférieur indépendant pour des grands-parents ou des enfants adultes, tout en conservant l'intimité des deux unités séparées. Un investisseur orienté vers la location touristique dispose d'une licence valide et d'un bien vendu meublé, avec la possibilité de segmenter la propriété en plusieurs unités locatives. Un propriétaire recherchant une résidence principale avec revenus complémentaires peut combiner occupation partielle et location de l'étage inférieur. La villa convient aussi à un usage mixte habitation et activités professionnelles légères, comme des cours de yoga ou un atelier, la seconde grande terrasse couverte étant explicitement présentée pour ces usages. En revanche, un acheteur cherchant une construction neuve avec label énergétique récent, une résidence fermée avec services ou une gestion par communauté ne retrouvera pas ces caractéristiques ici. De même, une personne sans véhicule et dépendante exclusivement des transports publics devra vérifier si les 7 lignes et 69 arrêts de la commune couvrent ses trajets quotidiens, notamment vers les plages situées à plus de 4 km.
La villa date de 1970 et son état général est décrit comme bon dans les données disponibles. Les photos montrent une salle de bains moderne avec double vasque et douche à l'italienne, ce qui indique que certaines parties ont été rénovées. Le niveau de finition reste toutefois hétérogène à vérifier lors d'une visite, une construction de cette époque ayant souvent connu des phases de rénovation partielles. Les équipements installés comprennent la climatisation chaude et froide, complétée par une cheminée pour les mois plus frais, la température moyenne annuelle étant de 17,8 °C avec des moyennes de 14 à 26 °C. Les chambres disposent de placards intégrés, et la maison comprend une buanderie et une salle de stockage. L'extérieur présente une piscine privée de forme ovale, un jardin de type tropical et deux terrasses couvertes, dont une avec barbecue intégré. L'isolation thermique, les menuiseries et l'installation électrique ne sont pas documentées dans les données et nécessitent une vérification technique, d'autant plus qu'aucun label énergétique n'est communiqué. Le bien est vendu entièrement meublé, ce qui inclut le mobilier visible sur les photos. Pour un usage locatif touristique, la conformité des installations aux normes en vigueur devra être confirmée.
Le prix affiché est de 1 395 000 €, présenté comme prix de départ pour cette villa individuelle. Ce montant se situe au-dessus des projets comparables récents à Mijas : Elysea Suites à partir de 1 056 000 €, Benjamin's Dream à partir de 1 112 000 € et Alexandra's Dream à partir de 999 000 €. La différence s'explique par le volume : 553 m² habitables sur 2 091 m² de terrain, avec 7 chambres, soit une capacité nettement supérieure aux nouvelles constructions comparables. La propriété est vendue meublée avec licence touristique valide, ce qui influence le positionnement tarifaire. Le prix au mètre carré construit ressort à environ 2 523 €.
La villa s'inscrit dans le quotidien d'une commune de 95 104 habitants qui fonctionne toute l'année, et pas seulement en saison touristique. Le quartiercombine un caractère résidentiel suburban avec une proximité directe des commodités : supermarché à 294 m, pharmacie à 283 m, et dans un rayon de 2 km environ 29 restaurants, 3 cafés et 4 banques. Le rythme quotidien peut se faire largement à pied pour les courses et sorties, tandis que les plages, la gare et les golfs demandent un véhicule, la voiture restant utile mais pas indispensable pour tout. La villa elle-même, avec ses deux niveaux indépendants, permet plusieurs modes d'occupation : vie familiale sur le niveau principal, appartements d'invités ou unités locatives en dessous, ou une combinaison des deux. La grande terrasse couverte avec barbecue et la seconde terrasse destinée à des activités (yoga, atelier) offrent des espaces de vie extérieurs au quotidien. L'orientation est-sud-ouest, combinée aux 3 886 heures de soleil annuelles, rend ces terrasses et la piscine utilisables du printemps à l'automne. Le soir, la vue sur la mer et la Méditerranée structure l'ambiance de la maison. Le club de tennis et padel Lew Hoad à 2 km et les 266 installations sportives de la commune élargissent les possibilités de loisirs réguliers, sans devoir systématiquement rejoindre Fuengirola ou Marbella.
La vie quotidienne autour de la villa s'organise autour d'un environnement urbain doté de services accessibles à pied. Le supermarché à 294 m et la pharmacie à 283 m couvrent les besoins courants sans véhicule. Dans un rayon de 2 km, on compte 29 restaurants, 3 cafés et 4 banques, ce qui correspond à une offre de quartier fonctionnelle toute l'année. Pour la santé, deux centres de santé desservent la commune et l'hôpital le plus proche se trouve à 6,6 km. L'offre éducative comprend 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires à Mijas. Les déplacements vers la côte se font principalement en voiture : les plages se trouvent entre 4,3 et 5,2 km, avec une pente modérée de 4,9 %. La gare de Fuengirola, à 4,8 km, donne accès à la ligne de train vers Malaga, complétée par Carvajal à 4,9 km. Sept lignes de transport public et 69 arrêts maillent la commune. Les 34 fêtes locales annuelles et le caractère du village blanc de Mijas Pueblo, à quelques kilomètres vers les hauteurs, structurent le calendrier culturel local. L'aéroport de Malaga se situe à environ 14-17 km selon le mode de calcul.
Sur la carte, la villa se situe dans la partie urbaine de Mijas, entre le centre communal et la côte de Fuengirola. Les marqueurs environnants montrent la concentration des services quotidiens à moins de 300 m, les trois gares de la ligne côtière entre 4,8 et 7,1 km, et les golfs de Mijas au nord-ouest. Les distances sont exprimées à vol d'oiseau.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mijas occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale, entre Malaga (24 km, 579 076 habitants) et Marbella (24 km, 147 958 habitants). Cette position à mi-chemin permet de rejoindre les deux villes en environ 25-30 minutes par l'autoroute A-7. La commune, forte de 95 104 habitants en 2025, combine un village blanc historique en hauteur et une large façade côtière de 12 km. Avec 3 800 transactions immobilières enregistrées et une offre hôtelière de 10 établissements et 2 131 lits, Mijas fonctionne comme une commune résidentielle majeure plus que comme une destination touristique de masse.
Les distances droites vers les principales destinations sont les suivantes : plage la plus proche, Playa Torreblanca-Carvajal à 4,3 km ; autres plages de Torreblanca à 4,7 km et Los Boliches à 5,2 km ; aéroport de Malaga-Costa del Sol à environ 14-17 km ; hôpital à 6,6 km ; gare de Fuengirola à 4,8 km. Trois golfs se trouvent à proximité : Mijas Golf à 5,7 km, Campo Los Lagos à 3,8-6,0 km et Campo Los Olivos à 3,9-6,0 km selon les points de mesure, Santana Golf à 6,3 km. Le port de plaisance de Fuengirola est à 5,2 km. Une borne de recharge électrique se trouve à 3,7 km et le superchargeur de Fuengirola à 4,6 km. Malaga et Marbella sont toutes deux à environ 24 km, ce qui place la villa à égale distance des deux pôles urbains de la région.
| Distance plage | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se trouve à 213 mètres d'altitude, sur le versant côtier de la Sierra de Mijas, avec une pente modérée de 4,9 % vers la mer. Le climat local enregistre une température moyenne annuelle de 17,8 °C, avec des moyennes oscillant entre 14 et 26 °C selon la saison. L'ensoleillement historique atteint 3 886 heures par an, un chiffre élevé même pour les standards de la Costa del Sol. Le saison de baignade naturelle, définie par une température de l'eau d'au moins 20 °C, couvre environ 4 mois ; la piscine privée de la villa prolonge en pratique la période d'utilisation. La position en hauteur, combinée à l'orientation est-sud-ouest, explique les vues sur la mer mentionnées dans les caractéristiques. Les environs offrent plusieurs points de vue aménagés, comme le Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón à 1,6 km, accessibles pour des randonnées courtes. L'arrière-pays montagneux de Mijas Pueblo, à environ 430 m d'altitude, complète ce cadre entre mer et montagne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La commune de Mijas dispose de cinq plages labellisées Pavillon Bleu : Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral et La Cala. Depuis la villa, les plages les plus proches sont Playa Torreblanca-Carvajal à 4,3 km, Playa de Torreblanca à 4,7 km et Playa de San Francisco à 4,9 km. L'offre golfique est dense : Campo Los Lagos à 3,8 km, Campo Los Olivos à 3,9 km, Mijas Golf à 5,7 km et Santana Golf & Country Club à 6,3 km, soit quatre parcours dans un rayon de 7 km. Pour les sports, la commune recense 266 installations, dont le Club de Tennis y Padel Lew Hoad à 2 km, accessible en quelques minutes de route. Le Karting Mijas à 2,7 km propose une activité supplémentaire. Le port de plaisance de Fuengirola, à 5,2 km, donne accès aux sports nautiques et aux sorties en mer.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale, entre Malaga (24 km, 579 076 habitants) et Marbella (24 km, 147 958 habitants). Cette position à mi-chemin permet de rejoindre les deux villes en environ 25-30 minutes par l'autoroute A-7. La commune, forte de 95 104 habitants en 2025, combine un village blanc historique en hauteur et une large façade côtière de 12 km. Avec 3 800 transactions immobilières enregistrées et une offre hôtelière de 10 établissements et 2 131 lits, Mijas fonctionne comme une commune résidentielle majeure plus que comme une destination touristique de masse.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
À l'échelle de Mijas, cette villa se distingue des nouveaux projets comparables par son volume et sa flexibilité. Les résidences récentes, Elysea Suites (à partir de 1 056 000 €), Benjamin's Dream (à partir de 1 112 000 €) et Alexandra's Dream (à partir de 999 000 €), proposent des appartements ou des villas neuves avec label énergétique et standards constructifs actuels, mais rarement 7 chambres et deux niveaux indépendants. Le prix de 1 395 000 € pour 553 m² ressort à environ 2 523 €/m² construit, un rapport prix/surface inférieur à la plupart des nouveautés de la commune, la différence se situant dans l'année de construction (1970) et l'absence de label énergétique documenté. La licence touristique valide constitue un élément distinctif : elle permet une exploitation locative saisonnière dès la signature, ce que les nouvelles résidences n'offrent pas toujours, certaines communautés limitant la location courte durée. Par rapport aux zones voisines, la position de la villa, à 24 km à la fois de Malaga et de Marbella, correspond au centre géographique de la Costa del Sol occidentale, un avantage pour les déplacements dans les deux sens. Fuengirola, à moins de 5 km, fournit l'infrastructure urbaine complète : gare, hôpital à 6,6 km, port de plaisance. Le marché local, avec 3 800 transactions enregistrées et une population communale de 95 104 habitants en croissance, montre une dynamique résidentielle soutenue. L'alternative entre cette villa et les projets neufs se résume ainsi : volume, terrain et licence touristique d'un côté ; standards énergétiques récents, communautés avec services et garanties constructeurs de l'autre. Un acquéreur orienté rendement locatif devra comparer le potentiel de la villa segmentée en unités avec les rendements d'appartements neufs plus petits, tandis qu'un acquéreur résidentiel avec besoin de surface multipliera difficilement 7 chambres dans le neuf à ce niveau de prix.
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