Ta samostojna vila stoji v Mijasu, v pokrajini Málaga, približno 213 metrov nad morsko gladino na spodnjih pobočjih Sierra de Mijas. Nepremičnina nudi 553 m² bruto površine na dveh samostojnih etažah na zemljišču velikosti 2.091 m², s sedmimi spalnicami, petimi kopalnicami, zasebnim bazenom in pogledom na morje. Okolje je predmestno z vsakodnevnimi storitvami v peš razdalji: supermarket je oddaljen približno 294 metrov in lekarna 283 metrov. Plaže okoli Fuengirole so oddaljene med 4,3 in 5,2 km, letališče Málaga pa je po cesti približno 14 km stran. Vila je bila dokončana leta 1970 (orientacijsko) in je ponujena v dobrem stanju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina stoji v urbaniziranem delu Mijasa, blizu obale, a dvignjeno na zmernem pobočju s približno 4,9-odstotnim padcem proti morju. Mijas Pueblo, zgodovinsko belo pobarvano vaško središče, je na kratki vožnji, medtem ko železniška postaja Fuengirole na 4,8 km območje povezuje z regionalnim železniškim omrežjem. Sedem linij javnega prevoza in 69 postajališč pokriva občino, kar pomeni, da je avto uporaben, a ni nujno potreben za vsako pot.
S sedmimi spalnicami, petimi kopalnicami in dvema povsem samostojnima etažama tloris omogoča večgeneracijsko bivanje, namestitev gostov ali ločene najemske enote. Zunanji prostor vključuje zasebni bazen, vrtove, dve veliki pokriti terasi in vgrajen žar. Klimatska naprava (gretje in hlajenje) in kamin zagotavljata celoletno uravnavanje klime. Shramba in gospodinjski prostor dodajata praktičen prostor za gospodinjstvo te velikosti.
To ni novogradnja. Vila je bila dokončana leta 1970 (orientacijsko) in je opisana kot v dobrem stanju. Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena in vključuje veljavno turistično licenco, ki dovoljuje oddajo v najem za počitnice od datuma nakupa. Kupci bi morali starost stavbe upoštevati pri načrtovanju pregleda in vzdrževanja.
Nepremičnina ne vključuje nabora skupnih objektov za prebivalce, spa ali upravljanja na lokaciji, kot je značilno za nova letoviška naselja. Ni dvigala, talnega ogrevanja ali energetske izkaznice v razpoložljivih podatkih. Vila je gradnja iz leta 1970, zato sodobni standardi izolacije in garancije za novogradnje ne veljajo. Polnjenje električnih vozil je na voljo v širšem okolju (3,7 km), ne pri sami nepremičnini.
Ref: VL905375
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Velika ali večgeneracijska družina, ki potrebuje sedem spalnic in dve samostojni bivalni etaži, bi izkoristila celoten volumen, spodnja enota pa bi lahko gostila odrasle otroke, starše ali dolgoročne goste. Investitor ali operater, osredotočen na oddajo v najem za počitnice, se lahko zanese na obstoječo turistično licenco in opremljenost ter prihodke od najema od zaključka, 10 hotelov in 2.131 turističnih postelj v občini kaže na uveljavljen trg obiskovalcev. Kombiniran model je prav tako dokumentiran kot izvedljiv: bivanje na glavni etaži ob ločenem oddajanju spodnje enote. Kupci, ki iščejo posamezno stanovanje v novogradnji s skupnimi objekti, jim ta nepremičnina ne bo ustrezala; gre za vilo iz leta 1970, ki zahteva načrtovanje vzdrževanja, ki ga ta starost prinaša. Gospodinjstva, ki se zanašajo izključno na javni prevoz, naj upoštevajo: čeprav sedem avtobusnih linij in 69 postajališč pokriva Mijas in je postaja Fuengirola 4,8 km stran, avto ostaja praktičen za izlete na plažo, na letališče in na golf. Kupci, ki želijo pogled na morje s precejšnjim zunanjim prostorom, bazen, vrtovi, dve pokriti terasi, v peš razdalji od vsakodnevnega nakupovanja, bodo to kombinacijo našli tukaj. Tisti, ki želijo lego v prvi vrsti ob morju, je ne bodo našli: najbližji pesek na Playa Torreblanca-Carvajal je 4,3 km stran, navzdol po zmernem pobočju.
Razpoložljiva dokumentacija opisuje nepremičnino kot dobro ohranjeno, ne da bi navedla leto ali obseg morebitne prenove. Notranje fotografije kažejo moderno kopalnico z dvojnim pohištvom z umivalnikoma in prho brez praga, kar nakazuje, da je bil vsaj del mokrih prostorov obnovljen. V spalnicah so vgrajene omare. Uravnavanje klime sestavljajo klimatske naprave, ki zagotavljajo topel in hladen zrak, dopolnjuje pa jih kamin, običajna ureditev za vilo tega obdobja in ne centralno ogrevanje ali talni sistemi. Kuhinja je opisana kot prostorna, a njena specifikacija in seznam aparatov v podatkih niso podrobno navedeni. Zunanja gradnja vključuje dve veliki pokriti terasi, eno z vgrajenim žarom, ter pergolo teraso, vidno na fotografijah. Bazen je ovalna zasnova, postavljena v zrelem tropskem vrtu. Stanja konstrukcije in inštalacij ni mogoče oceniti iz predstavljenih podatkov; gradnja iz leta 1970 te velikosti upravičuje popoln tehnični pregled elektrike, vodovodnih instalacij, vlage in bazenskih inštalacij pred nakupom. Podatkov o energetski izkaznici v razpoložljivih podatkih ni. Shramba in gospodinjski prostor sta navedena kot prisotna. Samostojnost spodnje etaže nakazuje ločene števce ali vsaj ločen dostop, kar pa bi bilo treba preveriti. Kupci, ki primerjajo s standardi novogradenj, naj upoštevajo odsotnost sodobnih zahtev za izolacijo, garancij gradbenikov in sodobnih gradbenih predpisov iz obdobja izvirne gradnje.
Zahtevana cena je 1.395.000 €. Na osnovi bruto površine to pomeni približno 2.520 € na m² za 553 m² gradnje, z vključenim zemljiščem velikosti 2.091 m². V Mijasu so primerljivi projekti novogradenj, kot so Elysea Suites (od 1.056.000 €), Benjamin's Dream (od 1.112.000 €) in Alexandra's Dream (od 999.000 €), ocenjeni nižje, a gre tipično za manjše formate stanovanj ali vrstnih hiš in ne za sedemspalnično samostojno vilo z več kot 2.000 m² zemlje. Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena in vključuje veljavno turistično licenco, kar vpliva na izračun skupnih stroškov pridobitve. Razpoložljivost je takojšnja, saj je gradnja zaključena.
Vsakdanje življenje tu oblikuje kombinacija nadmorske višine, prostora in bližine storitev. Vila stoji v predmestnem uličnem okolju znotraj občine Mijas, kjer sta supermarket in lekarna oddaljena manj kot 300 metrov, nenavadna peš dostopnost za nepremičnino te velikosti. Restavracije, kavarne in banke se nahajajo v radiju dveh kilometrov, s 29 restavracijami v tem območju. Jutranja rutina bi lahko vključevala zajtrk na eni od pokritih teras s pogledom na morje proti jugu, saj je nepremičnina obrnjena proti vzhodu, jugu in zahodu in ujame sonce večji del dneva. Spodnja etaža deluje kot samostojna enota, kar v praksi pomeni, da lahko gospodinjstvo loči bivalne razporeditve: širša družina, gostje na obisku ali najemniki lahko prihajajo in odhajajo, ne da bi prečkali glavno etažo. Spodnji nivo vsebuje tudi prostor za zabavo z barom, biljardno mizo in vinsko kletjo, ki služi kot prostor za skupno druženje. Bazen in vrtovi zavzemajo zemljišče skupaj z dvema velikima pokritima terasama, od katerih je ena urejena kot prilagodljiv prostor, oglas predlaga jogo ali umetniško delavnico kot možni uporabi. S približno 3.886 urami sonca na leto in povprečno letno temperaturo 17,8 °C je življenje na prostem praktično večji del leta. Sezona kopanja, definirana z morskimi temperaturami 20 °C ali več, traja približno štiri mesece, zasebni bazen pa to okno podaljša. Občina Mijas šteje okoli 95.104 prebivalcev (INE, 2025), kar podpira celoletne storitve namesto izključno sezonske infrastrukture. Območje ni izolirano: v občini je zabeleženih 266 športnih objektov, 34 krajevnih praznovanj na leto pa strukturira občinski koledar.
Neposredno okolje združuje stanovanjski mir s praktično gostoto. V 300 metrih sta supermarket in lekarna; v dveh kilometrih 29 restavracij, tri kavarne in štiri banke. Občino oskrbujeta dva zdravstvena domova, najbližja bolnišnica je 6,6 km stran. Za družine občina beleži 15 osnovnih šol in 10 srednjih šol, Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas pa je 1,3 km stran. Športna infrastruktura je obsežna: 266 objektov po občini, vključno z Lew Hoad Tennis and Padel Club na 2,0 km in Karting Mijas na 2,7 km. Tri razgledišča v približno dveh kilometrih, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, Mirador Hermanos Nuñez Andreu in Mirador de Cañada Gertrudis, označujejo hribovit teren in nudijo cilje za sprehode. Fuengirola Supercharger za električna vozila je 4,6 km stran. Železniška povezava poteka skozi postaje Fuengirola (4,8 km), Carvajal (4,9 km) in Torremuelle (7,1 km) na progi Cercanías proti Málagi. Izven poletnih mesecev območje ostaja dejavno glede na prebivalstvo nad 95.000, obalni promet med Fuengirolo in Mijasom pa se poveča julija in avgusta.
Zemljevid kaže lego vile na pobočju Mijasa, približno na pol poti med plažami Fuengirole (4–5 km navzdol) in belo pobarvano vasjo Mijas Pueblo. Opazite supermarket in lekarno v 300 metrih, golfsko gručo na severovzhodu ter avtocestni koridor, ki povezuje letališče Málaga (14 km) in Marbello (24 km).
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Mijas zavzema sredinsko lego v regiji Costa del Sol Occidental, med urbanizirano obalo Fuengirole in notranjo siervo. Mesto Málaga in njegovo letališče ležita približno 24 km oziroma 14 km severovzhodno; Marbella je 24 km jugozahodno. To postavlja nepremičnino približno enako oddaljeno od dveh največjih zaposlovalnih in kulturnih središč regije. Znotraj Mijasa nepremičnina leži bližje obalnemu urbanizacijskemu pasu kot samemu Mijas Pueblu, na vmesni nadmorski višini, ki jo ločuje tako od prve vrste ob morju kot od gorske vasi.
Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je 4,3 km stran po poti, ki se spušča s približno 4,9-odstotnim naklonom; Playa de Torreblanca (4,7 km), Playa de los Boliches (5,2 km) in Playa de San Francisco (4,9 km) ponujajo alternative, marina Fuengirole pa je na 5,2 km. Golfske možnosti so zbrane v bližini: Campo Los Lagos na 3,8 km, Campo Los Olivos na 3,9 km, Mijas Golf na 5,7 km in Santana Golf & Country Club na 6,3 km. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je po cesti približno 14 km (okoli 17 km v zraku), običajno 20–25 minut vožnje. Letališče Gibraltar je približno 79 km stran. Mesto Málaga (579.076 prebivalcev) in Marbella (147.958 prebivalcev) ležita oba približno 24 km v nasprotnih smereh in nudita dostop do dveh velikih urbanih središč v pol ure. Avto je priročen za večino poti, peš pa pokrijete vsakodnevno nakupovanje in obisk lekarn.
| Oddaljenost do plaže | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nepremičnina stoji 213 metrov nad morsko gladino na vznožju Sierra de Mijas, kar ustvarja pogled na morje in panoramske poglede, zapisane v oglasu. Naklon proti obali meri zmernih 4,9 %, kar pomeni, da sprehodi do obale vključujejo dosleden vzpon ob vrnitvi. Podatki o podnebju zapisujejo 3.886 ur sonca na leto in povprečno letno temperaturo 17,8 °C, z mesečnimi povprečji med 14 °C in 26 °C. Morje se segreje na 20 °C ali več približno štiri mesece na leto, kar določa udobno sezono kopanja v morju; zasebni bazen podaljša sezono kopanja neodvisno od temperature morja. Lega na pobočju ima korist od zračnega toka in zvečeranjega olajšanja poleti v primerjavi z neposredno obalo, zimske noči pa so lahko nekaj stopinj hladnejše kot ob morski gladini. Vrtna ureditev z zrelo tropsko zasaditvijo odraža blage razmere brez zmrzali na tej višini.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Občina Mijas ima pet plaž z modro zastavo: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral in La Cala. Te ležijo na 12-kilometrskem obalnem pasu občine, vse na kratki vožnji od vile. Najbližja dostopa do nepremičnine sta plaži na strani Fuengirole, Torreblanca-Carvajal in Los Boliches. Golf tvori drugi rekreacijski steber: štiri igrišča so znotraj 6,3 km, vključno z dvema igriščema Mijas Golf (Los Lagos in Los Olivos), ki skupaj tvorita enega večjih golfskih kompleksov Costa del Sol. Padel in tenis sta na voljo v klubu Lew Hoad 2,0 km stran, 266 zabeleženih športnih objektov občine pa pokriva vse, od občinskih fitnesa do vodnih športov. Marina Fuengirole na 5,2 km doda možnosti jadranja z jadrnico in izletov z ladjo.
266 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
V Mijasu predstavlja navedene primerljive projekte, Elysea Suites (od 1.056.000 €), Benjamin's Dream (od 1.112.000 €) in Alexandra's Dream (od 999.000 €), segment novogradenj, tipično stanovanja ali manjše formate hiš s skupnimi objekti in garancijami gradbenikov. Ta vila zavzema drugačen položaj na lokalnem trgu: rabljena samostojna nepremičnina precejšnje velikosti, kjer cena 1.395.000 € kupi 553 m² gradnje in 2.091 m² zemlje in ne novogradnje. Kompromis je neposreden. Primerljive novogradnje ponujajo sodobno energetsko učinkovitost, skupne bazene in fitnes ter strukturne garancije, a na manjših površinah. Ta vila ponuja volumen, zemljišče, dve samostojni etaži in obstoječo turistično licenco, nasprotno pa leto gradnje 1970 in profil vzdrževanja, ki ga to prinaša. Regionalno nepremičnina leži v vmesnem cenovnem razredu Mijasa. Primerljiv samostojni fond Marbelle na splošno dosega višje številke; notranji Mijas in obrobje Fuengirole ponujata cenejše alternative po ceni pogleda, velikosti zemljišča ali bližine storitev. Občinski trg je zabeležil približno 3.800 nepremičninskih transakcij, kar kaže na aktivno okolje rabljenih nepremičnin, turistična baza 10 hotelov in 2.131 postelj pa podpira najemno povpraševanje po licenciranih nepremičninah. Kupci, ki primerjajo to vilo z novogradnjami, dejansko izbirajo med obsegom in licenco na eni strani ter starostjo gradnje na drugi; obe poziciji imata delujoče povpraševanje znotraj iste občine.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID