Vila v Mijasu, provinca Málaga, s 553 m² bruto površine na 2.091 m² zemljišču. Objekt ima sedem spalnic in pet kopalnic, zasebni bazen ter več pokritih teras. Objekt je bil zgrajen leta 1970 (dokončan, indicativno) in se prodaja v dobrem stanju, opremljen, z veljavno turistično licenco. Lokacija je urbano območje z bližino obale, približno 4,3 km do najbližjega plaža Torreblanca-Carvajal in 14 km do letališča Málaga. Vila je razdeljena na dve med seboj neodvisni nadstropji, kar omogoča različne načine uporabe. Prodajna cena je 1.395.000 evrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v občini Mijas na nadmorski višini 213 metrov, na jugovzhodni obali Andaluzije. V bližini so supermarket (294 m), lekarna (283 m) in več restavracij. Vlakovna postaja Fuengirola je oddaljena 4,8 km. Regija Costa del Sol Occidental povezuje Malago in Marbello, obe približno 24 km stran.
Ne gre za novogradnjo: objekt je iz leta 1970 (dokončanje indicativno) in je v dobrem stanju. Lastnik prevzame takoj po nakupu. Zaradi starosti objekta so morebitna pričakovanja glede sodobne gradnje ali energetske učinkovitosti omejena na obstoječe stanje in morebitne prenove.
Objekt ne ponuja skupnih objektov,recepcije ali upravljanja rezidenca. Glede na podatke ni navedena garaza, samo shramba in praktična soba. Energetski certifikat ni podan. Objekt je iz leta 1970, kar pomeni starejšo gradbeno strukturo. V bližini ni golf igrišča neposredno v objektu ali na kraju samem.
Ref: VL905375
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt ustreza več profilom kupcev. Prvi profil je večgeneracijska družina, ki potrebuje sedem spalnic in dve neodvisni nadstropji za ločeno bivanje. Drugi profil je kupec, ki želi kombinirati lastno bivanje z oddajanjem: spodnje nadstropje se lahko uredi kot ločene enote, turistična licenca pa je že pridobljena. Tretji profil je kupec, ki išče objekt za večji turistični projekt, kar sama velikost in razporeditev dopuščajo. Za kupce, ki iščejo novo zgrajeno stanovanje z majhno vzdrževanje, ta objekt ni najbolj primeren: gre za vilo iz leta 1970 z vrtom 2.091 m², bazenom in več terasami, kar prinaša vzdrževalne obveznosti. Prav tako za kupce, ki želijo živeti neposredno ob plaži, 4,3 km do plaže predstavlja vsakodnevno vožnjo ali kolesarsko pot. Za tiste, ki cenijo prostor, zasebnost in pogled na morje z dostopom do trgovin peš, pa kombinacija lastnosti ustreza.
Objekt je iz leta 1970 in je v dobrem stanju, vendar ne gre o sodobni novogradnji. Glede na fotografije in lastnosti so kopalnice delno prenovljene, s sodobno dvojno umivalnico in hojo-prho. Klima je nameščena prek klimatskih naprav za hladno in toplo delovanje, kamin pa zagotavlja dodatno ogrevanje v hladnejših mesecih. V vseh spalnicah so vgrajene omare. Zunanji prostori vključujejo pokrito teraso z vgrajenim žarom, pergolo ter nadstropje teraso za dejavnosti kot joga ali delavnica. Vila se prodaja popolnoma opremljena. Tehnične značilnosti objekta iz tega obdobja vključujejo po navadi masivno gradnjo, vendar brez sodobnih standardov izolacije; energetski certifikat ni naveden v podatkih. Kupec, ki načrtuje prenovo, ima s 553 m² površine in velikim zemljiščem prostor za nadgradnjo. Prisotnost shrambe in praktične sobe pokriva funkcionalne potrebe gospodinjstva. Bazen je zasebni ovalni bazen z vrtom v tropskem slogu.
Objekt se prodaja po ceni 1.395.000 evrov, kar za vilo s 553 m² bivalne površine na 2.091 m² zemljišča ustreza približno 2.520 evrov na kvadratni meter bruto površine. Primerjalni projekti v Mijasu, Elysea Suites (od 1.056.000 evrov), Benjamin's Dream (od 1.112.000 evrov) in Alexandra's Dream (od 999.000 evrov), so novogradnje z nižjo vhodno ceno, a po navadi z manjšimi kvadraturami. Ta objekt je takoj razpoložljiv, saj je dokončan in opremljen, vključno z veljavno turistično licenco, kar omogoča začetek oddajanja od prvega dne. Cena se nanaša na sedanjo stanje objekta iz leta 1970.
Vila stoji na mirnejšem predmorskem območju Mijasa z urbano okolico in s centrom naprodaj na razdalji hoje. Vsakdanje zaloge so dosegljive peš: supermarket 294 metrov, lekarna 283 metrov, v radiju 2 km pa so štirje banki, trije kavarne in devetindvajset restavracij. To pomeni, da osnovne potrebe niso odvisne od avtomobila, čeprav je avto za obisk plaž, Malage ali Marbelle praktičen. Objekt se razprostira skozi dve nadstropji. Zgornje nadstropje vsebuje dnevne prostore, kuhinjo, glavno spalnico s pogledom na morje in več spalnic z dostopom na terase. Spodnje nadstropje je povsem samostojno in vsebuje prostor za zabavo z barom, biljardom in vinsko kletjo ter se lahko uredi kot gostinske enote. Zunanji prostori obsegajo ovalni zasebni bazen, vrt in več pokritih teras, ena z vgrajenim žarom. Zaradi lege na približno 213 metrov nadmorske višine s povprečnim padcem 4,9 % proti plaži je objekt dvignjen in ponuja panoramski pogled na morje. Klima zajema klimatske naprave za hladno in toplo ter kamin. Za migracijske gospodinjstve je pomembno, da so v občini osnovne šole (15) in srednje šole (10), dve zdravstveni centra, najbližja bolnišnica pa je 6,6 km stran. Vlakovna proga Fuengirola, Málaga z postajami Fuengirola in Carvajal omogoča javni prevoz brez avtomobila.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji je odvisno od kombinacije peš dostopnih storitev in motoriziranih izletov. V neposredni bližini (pod 300 metrov) sta supermarket in lekarna, kar omogoča oskrbo brez avtomobila. Javni prevoz obsega sedem linij s 69 postajami v občini. Vlakovna postaja Fuengirola (4,8 km) povezuje obalo z Malago. Zdravstvena oskrba vključuje dva zdravstvena centra v občini in bolnišnico 6,6 km stran. Šolska ponudba, 15 osnovnih in 10 srednjih šol, omogoča celoletno bivanje družin z otroki. Območje je turistično obremenjeno v poletnih mesecih, kar se odraža v 10 hotelih z 2.131 ležišči v občini; izven sezone se dogajanje pomiri. Športna infrastruktura je obsežna: 266 športnih objektov v okolici, teniški in padel klub Lew Hoad na 2,0 km, karting center na 2,7 km. Polnilna postaja za električne avtomobile je na 3,7 km, Tesla supercharger v Fuengiroli na 4,6 km. Višinska razlika do plaže s povprečnim padcem 4,9 % pomeni hribnato vožnjo.
Karta prikazuje lego objekta v gričevju Mijasa, dvignjeno nad obalnim pasom Fuengirole. V neposredni bližini so vidne označbe supermarketa, lekarne in razglednih točk; plaže in postaja Fuengirola se nahodijo proti jugu. Za slovenskega kupca, ki pozna sivino Primorske, bo ta andaluzijska bela vas sredi agrumov in borovcev domače podobna.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Mijas se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, med Malago (24 km) in Marbello (24 km). Občina ima 95.104 prebivalcev (2025) in 3.800 nepremičninskih transakcij letno, kar kaže na dejaven trg. V primerjavi s Fuengirolo, ki leži neposredno ob obali, je ta lokacija dvignjena v predmorskem pasu, kar prinaše tišino in pogled, a večjo odvisnost od prometa proti plažam. Algeciras je 89 km stran, Gibraltar 79 km.
Najbližja plaža Playa Torreblanca-Carvajal je oddaljena 4,3 km, sledita Playa de Torreblanca (4,7 km) in Playa de los Boliches (5,2 km). Letališče Málaga-Costa del Sol je približno 14 km vožnje (17 km v premici). Málaga in Marbella sta vsaka približno 24 km stran. Golf igrišča Mijas Golf (5,7 km), Los Lagos (6,0 km) in Los Olivos (6,0 km) so v dosegu desetih minut vožnje; Santana Golf leži 6,3 km stran. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je na 5,2 km. Vsi navedeni podatki so ravnovesne razdalje in se lahko razlikujejo glede na pot.
| Oddaljenost do plaže | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 17,8 °C in razponom 14, 26 °C. Zgodovinsko območje prejme približno 3.886 sončnih ur letno, kar je nad evropskim povprečjem. Sezona kopanja, ko ima morska voda vsaj 20 °C, traja štiri mesece, približno od junija do oktobra. Objekt leži na 213 metrov nadmorske višine na pobočju proti morju s povprečnim nagibom 4,9 %, kar zagotavlja panoramski pogled na morje in hkrati pomeni zmerno vzpenjanje pri spustu proti obali. Občina Mijas sega od obale do gorske vasi Mijas Pueblo na približno 430 metrih višine, kar prispeva k raznolikosti pokrajine v bližini. Kamin in tople klimatske naprave pokrivajo ogrevanje v zimskih mesecih, ko se temperature spustijo do približno 14 °C.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V občini Mijas je pet plaž z modro zastavo: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral in La Cala. Modra zastava je mednarodno priznanje kakovosti vode in okolja. Objekt sam je od najbližje plaže oddaljen 4,3 km. Poleg treh golf igrišč v neposrednem dosegu (Mijas Golf, Los Lagos, Los Olivos) je v regiji tudi Santana Golf & Country Club na 6,3 km. Športna ponudba vključuje teniški in padel klub Lew Hoad (2,0 km) in karting progo (2,7 km). V okolici 2 km so trije razgledni vidikovci: Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 km), Mirador Hermanos Nuñez Andreu (1,9 km) in Mirador de Cañada Gertrudis (2,1 km), kar omogoča sprehodne poti v gričevju neposredno nad objektom. Skupno 266 športnih objektov v občini pokriva rekreativne dejavnosti.
266 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, med Malago (24 km) in Marbello (24 km). Občina ima 95.104 prebivalcev (2025) in 3.800 nepremičninskih transakcij letno, kar kaže na dejaven trg. V primerjavi s Fuengirolo, ki leži neposredno ob obali, je ta lokacija dvignjena v predmorskem pasu, kar prinaše tišino in pogled, a večjo odvisnost od prometa proti plažam. Algeciras je 89 km stran, Gibraltar 79 km.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID