Mijas'ta, Málaga ilinde yer alan bu müstakil villa, 1970 yılında tamamlanmış (indicatief) ve halihazırda kullanılabilir durumda bir mülktür. 553 m² kapalı alan, 2.091 m² arsa, 7 yatak odası ve 5 banyo ile geniş bir aile konutu veya çok fonksiyonlu kullanım sunar. Mülk, deniz manzaralı teraslar, özel havuz ve tamamen bağımsız olarak düzenlenebilen alt kat ile iki ayrı kullanım birimi potansiyeline sahiptir. Denize yaklaşık 4,3 km, havalimanına 14 km mesafede, yürüme mesafesinde market ve eczane bulunan kentsel bir çevrede konumlanır. Fiyat 1.395.000 € seviyesindedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Mijas belediyesinin kentsel bir bölgesinde, denize yaklaşık 4,3 km mesafede ve 213 m rakımda yer alır. Süpermarket 294 m, eczane 283 m mesafededir; bu, temel alışverişin yürüyerek yapılabilmesi anlamına gelir. Fuengirola tren istasyonu 4,8 km uzaklıktadır. Araç kullanışlıdır ancak tüm günlük ihtiyaçlar için zorunlu değildir.
Mülk, çok odalı yapıları nedeniyle geniş aileler, çok nesilli kullanım veya konut ile kira gelirini birleştirmek isteyen alıcılar için işlevsel bir kapasite sunar. İki bağımsız kat, misafir birimleri veya ayrı kiralama üniteleri olarak yapılandırılabilir. Özel havuz, geniş teraslar ve depo/çamaşır odası pratik kullanım özellikleridir. Turizm lisansı mevcuttur.
Bu bir yeni yapım projesi değildir; villa 1970 yılında tamamlanmıştır ve durumunun iyi olduğu belirtilmektedir. Olgun bir yerleşim alanında, büyümüş bahçeleri ve yerleşik çevresiyle hazır bir mülktür. Enerji verimliliği sertifikası verisi mevcut değildir. Teslim durumu 'tamamlanmış' olarak kayıtlıdır (indicatief).
Mülk, deniz kenarında değildir; en yakın plaja kuş uçuşu 4,3 km mesafe vardır ve güzergâh üzerinde yaklaşık %4,9'luk orta eğim bulunur. Ortak tesisler, kapalı mutfak dışı topluluk alanları veya yeni yapım garantisi yoktur. Enerji etiketi ve kadastrale referans verisi sağlanmamıştır. Yapı yaşı (1970) nedeniyle teknik durum bağımsız denetim ile doğrulanmalıdır.
Ref: VL905375
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, birkaç tanınabilir durumla örtüşür. Birincisi, kalıcı veya uzun süreli ikamet eden geniş veya çok nesilli aileler: 7 yatak odası ve iki bağımsız kat, aynı mülkte mahremiyet koruyan birlikte yaşamayı mümkün kılar. İkincisi, ikinci konut sahipleri: mobilyalı teslim, özel havuz ve yürüme mesafesinde temel hizmetler, sezonluk kullanımı pratikleştirir. Üçüncüsü, gelir odaklı alıcılar: geçerli turizm lisansı ve bağımsız alt kat, tatılık kiralamanın teslimden itibaren başlatılmasına imkân tanır; bu, Mijas'ta yıllık 3.800 gayrimenkul işlemi ve 2.131 yatak kapasiteli turizm talebi bağlamında okunmalıdır. Dördüncüsü, daha büyük ölçekli turizm projelerine uygunluk: oda sayısı ve kat ayrımı bu yönde teknik önkoşul sunar. Uymayan durumlar da belirtilmelidir: deniz manzaralı bir yazlık isteyen ancak plaja yürüme mesafesi arayan alıcılar için konum uygun değildir; modern enerji sertifikanın ve düşük bakım gereksiniminin öncelikli olduğu alıcılar, 1970 yapımının getirdiği yapısal ve teknik değerlendirme sürecini hesaba katmalıdır. Araçsız tam bir yaşam hedefleyenler için de plaj ve tren erişimi kısmen sınırlıdır.
Mülkün teknik özellikleri ilan verisine göre şöyledir: özel havuz, klima (sıcak ve soğuk çalışan üniteler) ve şömine ile iklim kontrolü, gömme dolaplar, kapalı teras, özel teras, depo odası ve çamaşır odası mevcuttur. Görsel malzemede çift lavabolu ve yürünebilir duşlu modern bir banyo, oval havuz ve tropikal bitkili bahçe görünümü, pergolalı manzaralı teras ve deniz manzaralı yemek terası belgelenmiştir. Yapı 1970 tarihli olduğundan, malzeme ve tesisat standardı yeni yapım projelerinden farklıdır; elektrik, sıhhi tesisat, yalıtım ve enerki performansı bağımsız teknik denetimle doğrulanmalıdır. Enerji verimliliği sertifikası verisi mevcut değildir. Mülk 'iyi durumda' olarak sınıflandırılmış ve mobilyalı olarak satışa sunulmuştur; bu, ekstra döşeme yatırımı olmadan kullanıma hazır olduğu anlamına gelir. Elektrikli araç şarj istasyonu en yakın 3,7 km mesafededir; mülk içinde şarj altyapısı verisi belirtilmemiştir. Durum değerlendirmesi satıcı beyanına dayanır ve satın alma öncesi yapısal rapor ile desteklenmesi gerekir.
İlan fiyatı 1.395.000 €'dur ve 'vanaf' niteliği taşımaz; mülk tek bir tamamlanmış ünitedir. Metrekare başına bu fiyat, yaklaşık 2.520 €/m² kapalı alana karşılık gelir; arsa dahil değerlendirildiğinde yaklaşık 667 €/m² arsa bedeli oluşur. Bölgedeki karşılaştırılabilir yeni projeler daha düşük giriş fiyatlarına sahiptir (ör. Elysea Suites 1.056.000 €'dan, Alexandra's Dream 999.000 €'dan), ancak bunlar farklı ürün tip ve metrekarelerdedir. Bu mülkte fiyat, arsa büyüklüğü, oda sayısı, turizm lisansı ve mobilyalı teslim ile açıklanabilir. Fiyat ve müzakere durumu ilan anındaki veriye dayanır.
Mülkün günlük kullanım ritmi iki katmanlıdır. Ana katta ışık alan geniş yaşam alanları, mutfak, oturma ve yemek bölgeleri, deniz manzaralı bir ana suit ve teraslara doğrudan çıkışı olan yatak odaları bulunur. Bu kat, kalıcı ikamet eden bir ailenin ana yaşam alanı olarak işlev görür. Alt kat tamamen bağımsızdır; misafir daireleri, ayrı kiralama üniteleri veya bar, bilardo ve şarap mahzeni içeren bir eğlence alanı olarak yapılandırılabilir. Bu ayrım, aynı mülkte hem ikamet hem de gelir getirici kullanımın eş zamanlı yürütülmesine imkân tanır. Çevresindeki bölge kentseldir: 2 km yarıçapında 29 restoran, 3 kafe, 4 banka ve eczane kayıtlıdır. Sabah alışverişi yürüyerek yapılabilir; plaj ve tren istasyonu araç veya toplu taşıma ile yaklaşık 10 dakika mesafededir. Bahçe, oval havuz ve iki kapalı teras, açık hava kullanımını yıl boyunca sürdürülebilir kılar; bölgede yıllık ortalama sıcaklık 17,8 °C ve yılda 3.886 saat güneş kayıtlıdır. Doğu, güney ve batı yönlü konum, gün boyunca farklı teraslarda güneş seçeneği sunar. Bölge, 266 spor tesisi ve yaklaşık 69 toplu taşıma durağı ile günlük yaşamın araçsız da kısmen yürütülebileceği bir yoğunluğa sahiptir.
Villanın bulunduğu çevre, kentsel dokusu içinde yerel hizmet yoğunluğu yüksek bir alan olarak öne çıkar: süpermarket 294 m, eczane 283 m, 2 km içinde 29 restoran, 3 kafe ve 4 banka bulunur. Bu yoğunluk, günlük alışveriş ve yeme-içme ihtiyacının büyük ölçüde yürüyerek karşılanabileceğini gösterir. Sağlık altyapısı olarak 6,6 km mesafede bir hastane ve belediyede 2 sağlık merkezi kayıtlıdır; eğitim tarafında 15 ilkokul ve 10 ortaokul mevcuttur, bu da yıl boyu ikamet eden aileler için hizmet erişimi sağlar. Ulaşım katmanı: 7 toplu taşıma hattı ve 69 durak bölgede tanımlıdır; Fuengirola tren istasyonu 4,8 km, Carvajal 4,9 km mesafededir ve bu hat Málaga yönüne bağlantı sunar. Havalimanı 14 km karayolu mesafesindedir. Bölgenin rakımı (213 m) ve plaj güzergâhındaki %4,9'luk eğim, günlük yürüyüşlerde dikkat edilmesi gereken bir topografik özelliktir. Turizm yoğunluğu sınırlıdır (10 otel, 2.131 yatak), bu da çevrenin yıl boyu ağırlıklı olarak yerleşik nüfusa (95.104 kişi, 2025 INE) hizmet ettiğini gösterir.
Haritada villa, Mijas'ın kentsel dokusu içinde, Fuengirola kıyı şeridine yaklaşık 4,3 km içeride konumlanır. Süpermarket ve eczane 300 m altındaki mesafeleriyle mülk işaretine bitişik görünür; plajlar, tren istasyonu ve golf sahaları güney-güneybatı yönünde kümelenir. Málaga ve Marbella eksen olarak doğu-batı dengesini gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Costa del Sol Occidental bölgesinde, Málaga (24 km, 579.076 nüfus) ve Marbella (24 km, 147.958 nüfus) arasında simetrik konumlanmıştır. Bu, iki büyük iş ve hizmet merkezine eşit erişim anlamına gelir. Fuengirola tren hattı (4,8 km) bölgesel toplu taşıma bağlantısı sağlar. Algeciras 89 km mesafededir. Mijas Pueblo'nun beyaz Andalus köyü dokusu ve kentsel kıyı şeridinin birleşimi, belediyeyi hem turistik hem yerleşik bir profille tanımlar.
Kuş uçuşu mesafeler: en yakın plaj Playa Torreblanca-Carvajal 4,3 km; Playa de Torreblanca 4,7 km; Playa de los Boliches 5,2 km. Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 14 km karayolu (17 km düz hat); Málaga merkezi 24 km, Marbella 24 km. Golf tarafında Campo Los Lagos 3,8 km, Campo Los Olivos 3,9 km, Mijas Golf 5,7 km ve Santana Golf 6,3 km mesafededir; en yakın iki saha 10 dakikalık sürüş menzilindedir. Fuengirola yat limanı 5,2 km mesafededir. Elektrikli araç şarj istasyonu 3,7 km mesafede yer alır. Bu mesafe yapısı, plaj-golf-şehir üçgeninin tümünün kısa araç yolculuklarıyla erişilebilir olduğunu, ancak yürüme mesafesinde deniz erişimi olmadığını gösterir.
| Plaja Mesafe | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin iklim verileri: yıllık ortalama sıcaklık 17,8 °C, aylık ortalama aralık 14-26 °C, yıllık 3.886 saat güneş. Bu değerler, açık hava kullanımının ve teras yaşamının yılın büyük bölümünde sürdürülebileceğini gösterir. Deniz suyu sıcaklığının 20 °C üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 4 aydır; bu, havuz kullanımının deniz sezonundan daha uzun sürdüğü anlamına gelir ve mülkteki özel havuz pratik bir tamamlayıcıdır. Rakım 213 metredir; villanın konumu denize göre yüksekte olduğundan manzara avantajı ile birlikte plaj güzergâhında yaklaşık %4,9'luk orta düzey eğim bulunur. Yakın çevrede Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 km) gibi manzara noktaları ve Mijas Pueblo'nun 430 m rakımlı dağ yamacı yerleşimi, bölgenin dağ-deniz geçişli topografyasını yansıtır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mijas kıyısında 5 mavi bayraklı plaj kayıtlıdır: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral ve La Cala. Villaya en yakın plajlar ise Fuengirola tarafındadır: Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Playa de San Francisco (4,9 km) ve Playa de los Boliches (4,5 km). Mavi bayraklı plajlara erişim araç ile 10-15 dakika seviyesindedir. Golf altyapısı yoğundur: 6 km yarıçapında dört saha (Los Lagos 3,8 km, Los Olivos 3,9 km, Mijas Golf 5,7 km, Santana Golf 6,3 km) bulunur. Diğer rekreasyon olanakları: Lew Hoad Tenis ve Padel Kulübü (2,0 km), Karting Mijas (2,7 km), Fuengirola yat limanı (5,2 km) ve belediye genelinde 266 spor tesisi. Bu yoğunluk, aktif yaşam tarzı için geniş seçenek sunar.
266 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mülk, Costa del Sol Occidental bölgesinde, Málaga (24 km, 579.076 nüfus) ve Marbella (24 km, 147.958 nüfus) arasında simetrik konumlanmıştır. Bu, iki büyük iş ve hizmet merkezine eşit erişim anlamına gelir. Fuengirola tren hattı (4,8 km) bölgesel toplu taşıma bağlantısı sağlar. Algeciras 89 km mesafededir. Mijas Pueblo'nun beyaz Andalus köyü dokusu ve kentsel kıyı şeridinin birleşimi, belediyeyi hem turistik hem yerleşik bir profille tanımlar.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Orta
Mijas'taki karşılaştırılabilir projelerle konumlandırma netleştirilebilir. Elysea Suites (1.056.000 €'dan) ve Benjamin's Dream (1.112.000 €'dan) yeni yapım ürünlerdir; Alexandra's Dream 999.000 €'dan başlar. Bu üç projenin giriş fiyatları bu villanın 1.395.000 €'luk fiyatının altındadır, ancak doğrudan karşılaştırma ürün tipi farkını dikkate almalıdır: bu mülk, 553 m² kapalı alanı ve 2.091 m² arsasıyla tek parça büyük bir müstakil konuttur; karşılaştırma projeleri ise daha küçük metrekareli çoklu ünitelerdir. Metrekare bazında villa yaklaşık 2.520 €/m² kapalı alan düzeyindedir; yeni yapım tatil konutlarında bu oranın bölgesel olarak daha yüksek seviyelerde görülmesi mümkündür. İşlevsel farklılaştırıcılar: 7 oda ve bağımsız alt kat, yeni yapım projelerinde nadiren sunulan bir kapasitedir; geçerli turizm lisansı ile birleştirildiğinde mülk, konut-kiralama hibrit kullanımı için hazır bir yapı sunar. Konumsal olarak dört villa da aynı belediye içinde benzer erişim profiline (plaj 4-5 km, havalimanı ~14 km) sahiptir; fark, ürün tipi ve kullanım esnekliğinden kaynaklanır. Piyasa bağlamı: belediyede yıllık 3.800 işlem ve 95.104 nüfus, bölgesel talep hacminin ölçeğini gösterir; il medyan geliri (16.450 €) yerel alım gücüyle uluslararası alıcı profili arasındaki makası işaret eder. Yatırım perspektifinde, yeni yapım projeleri modern enerji standartları ve düşük bakım avantajı sunarken; bu mülk arsa değeri, oda kapasitesi ve lisansla gelir potansiyeli ile öne çıkar, her profilin ağırlık noktası farklıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID