Bu müstakil villa, Málaga ilindeki Mijas'ta, Sierra de Mijas'ın alt yamaçlarında deniz seviyesinden yaklaşık 213 metre yüksekte yer alıyor. Gayrimenkul, 2.091 m²'lik bir arsa üzerinde iki bağımsız katta 553 m² kapalı alan sunuyor; yedi yatak odası, beş banyo, özel havuz ve deniz manzarası mevcut. Çevre banliyö niteliğinde ve günlük ihtiyaçlar yürüme mesafesinde: süpermarket yaklaşık 294 metrede, eczane 283 metrede. Fuengirola çevresindeki plajlar 4,3 ile 5,2 km arasında, Málaga Havalimanı ise karayoluyla yaklaşık 14 km uzaklıkta. Villa 1970'te tamamlanmış (belirtilen yıl) ve iyi durumda sunuluyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Mijas'ın imar edilmiş bir bölümünde, kıyıya yakın ancak denize doğru yaklaşık %4,9'luk orta eğimli bir yamaçta yüksekte yer alıyor. Tarihi beyaz köy merkezi Mijas Pueblo kısa bir araç yolculuğu mesafesinde; Fuengirola'daki tren istasyonu ise 4,8 km'de bölgeyi bölgesel demiryolu ağına bağlıyor. Yedi toplu taşıma hattı ve 69 durak belediyeye hizmet veriyor; bu da aracın faydalı olduğunu, ancak her yolculuk için şart olmadığını gösteriyor.
Yedi yatak odası, beş banyo ve tamamen bağımsız iki katıyla plan, çok nesilli yaşamı, misafir ağırlamayı veya ayrı kiralama birimlerini destekliyor. Dış mekânlar arasında özel havuz, bahçeler, iki büyük kapalı teras ve gömme barbekü yer alıyor. Sıcak/soğuk klima ve şömine yıl boyu konfor sağlıyor. Depo ve çamaşır odası, bu büyüklükte bir hane için pratik kapasite ekliyor.
Bu bir sıfır konut projesi değil. Villa 1970'te tamamlanmış (belirtilen yıl) ve iyi durumda olduğu belirtiliyor. Gayrimenkul tamamen eşyalı satılıyor ve geçerli bir turizm ruhsatı içeriyor; bu da satın alma tarihinden itibaren tatil kiralamasına izin veriyor. Alıcılar, binanın yaşını denetim ve bakım planlamasına dahil etmelidir.
Gayrimenkulde yeni tatil projelerine özgü ortak sakin tesisleri, spa veya yerinde yönetim yok. Asansör, yerden ısıtma veya mevcut verilerde kayıtlı bir enerji performans etiketi bulunmuyor. Villa 1970 yapımı olduğundan modern yalıtım standartları ve sıfır konut garantileri geçerli değil. Elektrikli araç şarjı daha geniş bölgede (3,7 km) mevcut, gayrimenkulün kendisinde değil.
Ref: VL905375
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul birçok tanınabilir duruma uyuyor. Yedi yatak odasına ve iki bağımsız yaşam katına ihtiyaç duyulan büyük veya çok nesilli bir aile tüm hacmi kullanır; alt birim yetişkin çocukları, büyükanne-büyükbabayı veya uzun süreli misafirleri barındırır. Tatil kiralamasına odaklanan bir yatırımcı veya işletmeci, mevcut turizm ruhsatından ve eşyalı durumdan yararlanarak satın alma tarihinden itibaren kira geliri işletebilir, belediyedeki 10 otel ve 2.131 turistik yatak yerleşik bir ziyaretçi pazarına işaret ediyor. Birleşik bir model de uygulanabilir olarak belgelenmiş: ana katta yaşarken alt birimi ayrıca kiraya vermek. Ortak tesisli tek bir sıfır daire arayan alıcılar bu gayrimenkulle örtüşmez; bu, yaşının gerektirdiği bakım planlamasını gerektiren 1970 yapımı bir villa. Tamamen toplu taşımaya bağımlı haneler, Mijas'a yedi otobüs hattı ve 69 durağın hizmet verdiğini ve Fuengirola istasyonunun 4,8 km'de olduğunu, ancak plaj gezileri, havalimanı ve golf için aracın pratik kaldığını not etmelidir. Geniş dış mekân, havuz, bahçeler, iki kapalı teras, ile deniz manzarası isteyen ve günlük alışverişe yürüme mesafesinde olmak isteyen alıcılar bu kombinasyonu burada bulacak. Denize sıfır konum isteyenler bulamayacak: en yakın kum, Playa Torreblanca-Carvajal'de 4,3 km uzaklıkta, orta eğimli bir yokuşun aşağısında.
Mevcut belgeler gayrimenkulü, herhangi bir tadilatın yılını veya kapsamını belirtmeden iyi durumda tanımlıyor. İç mekân fotoğrafları çift lavabolu ve walk-in duşlu modern bir banyo gösteriyor; bu da ıslak alanların en az bir kısmının güncellendiğini gösteriyor. Yatak odalarında gömme dolaplar mevcut. İklim kontrolü, sıcak ve soğuk hava veren klima ünitelerinden ve bunları tamamlayan şömineden oluşuyor, merkezi ısıtma veya yerden ısıtma sistemleri yerine, bu dönemin villaları için geleneksel bir düzen. Mutfak geniş olarak tanımlanıyor, ancak özellikleri ve beyaz eşya envanteri verilerde detaylandırılmamış. Dış yapı, biri gömme barbekülü iki büyük kapalı teras ve fotoğraflarda görülen bir pergola terası içeriyor. Havuz, olgun tropikal bahçe içinde yerleşik oval bir tasarıma sahip. Yapısal ve tesisat durumu sağlanan verilerden değerlendirilemez; bu büyüklükte bir 1970 yapısı, satın almadan önce elektrik, tesisat, nem ve havuz kurulumunu kapsayan tam bir teknik inceleme gerektirir. Mevcut verilerde enerji performans sertifikası detayı kayıtlı değil. Depo ve çamaşır odası mevcut olarak listelenmiş. Alt katın bağımsızlığı ayrı sayaç veya en azından ayrı giriş ima ediyor; ancak bu doğrulanmalıdır. Sıfır konut standartlarıyla karşılaştıran alıcılar, orijinal inşaat döneminden modern yalıtım gereksinimlerinin, müteahhit garantilerinin ve çağdaş yapı mevzuatının bulunmadığını not etmelidir.
İstenen fiyat 1.395.000 €. Kapalı alan bazında bu, 2.091 m² arsa dahil, 553 m² inşaat için metrekare başına yaklaşık 2.520 €'ya denk geliyor. Mijas içinde Elysea Suites (başlangıç fiyatı 1.056.000 €), Benjamin's Dream (başlangıç fiyatı 1.112.000 €) ve Alexandra's Dream (başlangıç fiyatı 999.000 €) gibi karşılaştırılabilir sıfır projeler daha düşük fiyatlı; ancak bunlar tipik olarak daha küçük daire veya sıra ev formatlarında, 2.000 m²'den fazla arsalı yedi yatak odalı müstakil villa değil. Gayrimenkul tamamen eşyalı satılıyor ve geçerli turizm ruhsatı içeriyor; bu da toplam edinme maliyeti hesabını etkiliyor. İnşaat tamamlandığından müsaitlik hemen.
Buradaki günlük yaşam, yükseklik, mekân ve hizmetlere yakınlığın birleşimiyle şekilleniyor. Villa, Mijas belediyesi içinde banliyö bir sokak dokusunda yer alıyor; süpermarket ve eczane ikisi de 300 metrenin altında, bu büyüklükte bir gayrimenkul için alışılmadık derecede yürüme mesafesinde. Restoranlar, kafeler ve bankalar iki kilometrelik yarıçap içinde kümeleniyor; bu bölgede 29 restoran kayıtlı. Sabah rutini, güneydeki deniz manzarasına bakan kapalı teraslardan birinde kahvaltıyı içerebilir; çünkü gayrimenkul doğu, güney ve batı cepheli ve günün büyük bölümünde güneş alıyor. Alt kat bağımsız bir birim olarak işlev görüyor; bu da pratikte hanelerin yaşama düzenlerini ayırabileceği anlamına geliyor: geniş aile, misafirler veya kiracılar ana katı geçmeden gelip gidebilir. Alt katta ayrıca bar, bilardo masası ve şarap mahzeninden oluşan bir eğlence alanı var; bu da ortak buluşma noktası işlevi görüyor. Havuz ve bahçeler, iki büyük kapalı terasla birlikte arsayı kaplıyor; bunlardan biri esnek bir mekân olarak düzenlenmiş, ilan, olası kullanımlar olarak yoga veya sanat atölyesini öneriyor. Yılda yaklaşık 3.886 güneş saati ve 17,8°C'lik ortalama yıllık sıcaklıkla açık hava yaşamı yılın büyük bölümünde pratik. Deniz sıcaklığının 20°C ve üzerinde olduğu dönemle tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürüyor; ancak özel havuz bu süreyi uzatıyor. Mijas belediyesi yaklaşık 95.104 sakine sahip (INE, 2025); bu da salt sezonluk değil, yıl boyu süren hizmetleri destekliyor. Bölge izole değil: yerelde 266 spor tesisi kayıtlı ve yılda 34 yerel resmî tatil belediye takvimini şekillendiriyor.
Yakın çevre, sakin bir konut dokusunu pratik yoğunlukla birleştiriyor. 300 metre içinde süpermarket ve eczane; iki kilometre içinde 29 restoran, üç kafe ve dört banka var. Belediyeye iki sağlık merkezi hizmet veriyor; en yakın hastane 6,6 km'de. Aileler için belediye 15 ilkokul ve 10 ortaokul kaydediyor; Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas 1,3 km'de. Spor altyapısı önemli: belediye genelinde 266 tesis, bunlar arasında 2,0 km'de Lew Hoad Tennis and Padel Club ve 2,7 km'de Karting Mijas yer alıyor. Yaklaşık iki kilometre içinde üç seyir noktası, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, Mirador Hermanos Nuñez Andreu ve Mirador de Cañada Gertrudis, yamaç arazisini işaret ediyor ve yürüyüş hedefleri sunuyor. Elektrikli araçlar için Fuengirola Supercharger 4,6 km uzaklıkta. Demiryolu erişimi Fuengirola istasyonu (4,8 km), Carvajal (4,9 km) ve Torremuelle (7,1 km) üzerinden Málaga'ya giden Cercanías hattıyla sağlanıyor. Yaz ayları dışında bölge, 95.000'in üzerindeki yerleşik nüfus sayesinde aktif kalıyor; ancak Fuengirola ile Mijas arasındaki kıyı trafiği temmuz ve ağustosta artıyor.
Harita, villanın Mijas yamacındaki konumunu, Fuengirola plajlarıyla (aşağı doğru 4-5 km) beyaz Mijas Pueblo köyü arasında kabaca ortada gösteriyor. 300 metre içindeki süpermarket ve eczaneyi, kuzeydoğudaki golf kümesini ve Málaga havalimanını (14 km) Marbella'ya (24 km) bağlayan otoyol koridorunu not edin.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mijas, Costa del Sol Occidental bölgesinde orta bir konumda, Fuengirola'nın kentsel kıyısı ile iç kesimdeki Sierra arasında yer alıyor. Málaga şehri ve havalimanı kuzeydoğuda sırasıyla yaklaşık 24 km ve 14 km; Marbella güneybatıda 24 km'de. Bu, gayrimenkulü bölgenin iki büyük istihdam ve kültür merkezine kabaca eşit uzaklığa yerleştiriyor. Mijas içinde gayrimenkul, Mijas Pueblo'nun kendisinden çok kıyı imar kuşağına daha yakın, onu hem deniz kenarından hem de dağ köyünden ayıran orta bir yükseklikte duruyor.
En yakın plaj olan Playa Torreblanca-Carvajal 4,3 km uzaklıkta ve güzergâh yaklaşık %4,9 eğimle iniyor; Playa de Torreblanca (4,7 km), Playa de los Boliches (5,2 km) ve Playa de San Francisco (4,9 km) alternatif sunuyor, Fuengirola marinası 5,2 km'de. Golf seçenekleri yakında kümeleniyor: Campo Los Lagos 3,8 km'de, Campo Los Olivos 3,9 km'de, Mijas Golf 5,7 km'de ve Santana Golf & Country Club 6,3 km'de. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) karayoluyla yaklaşık 14 km (düz hatta yaklaşık 17 km), genellikle 20-25 dakikalık sürüş. Gibraltar Havalimanı yaklaşık 79 km uzaklıkta. Málaga şehri (579.076 nüfus) ve Marbella (147.958 nüfus) ters yönlerde yaklaşık 24 km'de; bu da yarım saat içinde iki büyük kent merkezine erişim sağlıyor. Çoğu yolculuk için araç kullanışlı, ancak günlük alışveriş ve eczane ziyaretleri yürüyerek yapılabilir.
| Plaja Mesafe | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Gayrimenkul, Sierra de Mijas eteklerinde deniz seviyesinden 213 metre yüksekte duruyor; bu da ilanda kayıtlı deniz ve panoramik manzaraları oluşturuyor. Kıyıya doğru yamaç orta düzeyde %4,9 eğimli; yani kıyıya yapılan yürüyüşler dönüşte sürekli bir tırmanış içeriyor. İklim verileri yılda 3.886 güneş saati ve 17,8°C'lik ortalama yıllık sıcaklık kaydediyor; aylık ortalamalar 14°C ile 26°C arasında değişiyor. Deniz yılda yaklaşık dört ay boyunca 20°C ve üzerine ısınıyor; bu da rahat deniz yüzme sezonunu tanımlıyor; özel havuz ise yüzme dönemini deniz sıcaklığından bağımsız olarak uzatıyor. Yamaç konumu, yaz aylarında doğrudan kıyı şeridine kıyasla hava akımından ve akşam serinliğinden yararlanıyor; kış geceleri ise deniz seviyesinden birkaç derece daha soğuk olabiliyor. Olgun tropikal bitkilendirmeyle bahçe düzeni, bu rakımdaki ılıman ve donsuz koşulları yansıtıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mijas belediyesi beş Mavi Bayraklı plaja sahip: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral ve La Cala. Bunlar belediyenin 12 kilometrelik kıyı şeridinde yer alıyor ve hepsi villaya kısa sürüş mesafesinde. Gayrimenkule en yakın erişim noktaları, Torreblanca-Carvajal ve Los Boliches'teki Fuengirola tarafındaki plajlar. Golf ikinci dinlence ayağını oluşturuyor: 6,3 km içinde dört saha var; bunlar arasında Costa del Sol'un daha büyük golf komplekslerinden birini birlikte oluşturan iki Mijas Golf sahası (Los Lagos ve Los Olivos) yer alıyor. Padel ve tenis 2,0 km'deki Lew Hoad kulübünde mevcut; belediyenin kayıtlı 266 spor tesisi belediye spor salonlarından su sporlarına kadar her şeyi kapsıyor. 5,2 km'deki Fuengirola marinası yelken ve tekne gezisi seçenekleri ekliyor.
266 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Orta
Mijas içinde listelenen karşılaştırılabilir projeler, Elysea Suites (başlangıç fiyatı 1.056.000 €), Benjamin's Dream (başlangıç fiyatı 1.112.000 €) ve Alexandra's Dream (başlangıç fiyatı 999.000 €), sıfır konut segmentini temsil ediyor; tipik olarak ortak tesisli ve müteahhit garantili daireler veya daha küçük formatlı konutlar. Bu villa yerel pazarda farklı bir konumda: önemli ölçüde büyük bir ikinci el müstakil gayrimenkul; burada 1.395.000 €'luk fiyat, sıfır bir konut yerine 553 m² inşaat ve 2.091 m² arsa satın alıyor. Ödünleşim doğrudan. Sıfır konut karşılaştırılabilirleri çağdaş enerji performansı, ortak havuzlar ve spor salonları ile yapısal garantiler sunuyor, ancak daha küçük alanlarda. Bu villa ise hacim, arsa, iki bağımsız kat ve mevcut turizm ruhsatı sunuyor; karşısında 1970 yapım tarihi ve bunun gerektirdiği bakım profili var. Bölgesel olarak gayrimenkul Mijas'ın orta fiyat bandında yer alıyor. Marbella'nın karşılaştırılabilir müstakil stoğu genellikle daha yüksek rakamlara ulaşıyor; iç kesimdeki Mijas ve Fuengirola çevresi, manzara, arsa alanı veya olanak yakınlığı pahasına daha ucuz alternatifler sunuyor. Belediye pazarında yaklaşık 3.800 gayrimenkul işlemi kaydedilmiş; bu da aktif bir ikinci el ortamına işaret ediyor ve 10 otel ile 2.131 yatak turizm tabanı, ruhsatlı gayrimenkuller için kira talebini destekliyor. Bu villayı sıfır konut karşılaştırılabilirleriyle tartan alıcılar, fiilen bir yandan ölçek ve ruhsat ile diğer yandan yapım yaşı arasında seçim yapıyor; her iki seçenek için de talep aynı belediye içinde mevcut.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID