דירת 2 חדרים ממוקמת במיחאס גולף, מלגה. הפרויקט מציע נופים של מגרשי גולף וסביבה אורבנית עם גישה נוחה למגוון שירותים. הבניין, שהושלם בשנת 2001, כולל דירות עם מרפסות ומתקנים קהילתיים כמו בריכות שחייה. קרבה לשדה התעופה של מלגה מספקת נגישות בינלאומית.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, דירה זו במיחאס גולף מציעה שילוב ייחודי של מיקום אורבני וקרבה למתקני גולף. לדוגמה, Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) מציעה מחיר התחלתי נמוך יותר, אך ממוקמת באזור פיתוח שונה, לרוב פחות יוקרתי. Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) נמוכה יותר במחיר, אך ייתכן שהיא מציעה פחות מתקנים או מיקום פחות מרכזי. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו) היא פרויקט חדש יותר, אך מיקומה עשוי להיות רחוק יותר ממרכז העיר מלגה. המחיר של 289,000 אירו עבור דירה זו, שנבנתה בשנת 2001, מצביע על מיצוב במחיר מבוסס, המושפע מהמיקום המבוקש, הקרבה לשירותים ולגולף, אך פחות מהחדשנות של פרויקטים עדכניים. יש לשקול את עלויות התחזוקה והשדרוג הפוטנציאליות בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום במיחאס גולף, מלגה, מבטיח קרבה למתקני גולף. הסביבה העירונית מספקת גישה קלה לשירותים חיוניים, בעוד שהקרבה לחוף הים מאפשרת הנאה מאורח חיים ים תיכוני. המיקום משלב בין נוחות אורבנית לשלווה של אזורי מגורים.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית עם נוף למגרש גולף, גישה נוחה לשירותים ומתקנים קהילתיים. המרפסת הפרטית והאפשרות ליהנות ממתקני קהילה כגון בריכות שחייה, עונים על רצון לאורח חיים נוח ופעיל.
הבניין הושלם בשנת 2001, מה שמצביע על מבנה מגורים מבוסס. למרות שאינו פרויקט חדש, הדירה מציעה את הפריסה והאפשרויות של מבנים מאותה תקופה, עם פוטנציאל להתאמות מודרניות. מצב הבניין מצביע על כך שהרכישה כרוכה בנכס קיים.
הנכס אינו מציע את התכונות הטכנולוגיות והעיצוביות העדכניות ביותר של בנייני מגורים חדשים. התכנון והגימור משקפים את תקופת הבנייה (2001). אין פרטים זמינים על דירוג אנרגטי או טכנולוגיות בנייה מתקדמות, המחייבים בדיקה נוספת.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים בית שני באזור שטוף שמש, עם אורח חיים פעיל הכולל גולף וקרבה לים. הוא יכול להתאים גם לאנשים המחפשים שינוי סגנון חיים, עם מעבר לאזור עם אקלים נוח יותר ונגישות גבוהה לפעילויות פנאי ותרבות. הדיירים הפוטנציאליים יעריכו את הנוחות של מגורים בסביבה אורבנית, אך עם גישה קלה לטבע ולחופי הים. בנוסף, קרבת שדה התעופה והתחבורה הציבורית הופכת אותו לאופציה נוחה עבור מי שנוסע לעיתים קרובות או מעוניין להשכיר את הנכס בעתיד. הוא אידיאלי לזוגות או יחידים, אך פחות מתאים למשפחות גדולות בשל מספר החדרים.
הדירה, שנבנתה בשנת 2001, כוללת סלון מרווח עם קמין, מטבח מאובזר וגישה למרפסת. חדרי השינה מרווחים וכוללים ארונות קיר מובנים. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד וגישה למרפסת. התכונות כוללות מיזוג אוויר, חימום מרכזי, ומרפסת מקורה. הדירה כוללת גם מחסן וחניה תת-קרקעית פרטית. רמת הגימור והחומרים משקפים את תקן הבנייה של תחילת שנות ה-2000, וייתכן שיידרשו עדכונים או שיפוצים בהתאם להעדפות אישיות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 289,000 אירו. המחיר משקף דירת 2 חדרים עם 91 מ"ר של שטח מגורים, בבניין משנת 2001. השוק באזור מציע מגוון אפשרויות, אך מחיר זה מציב את הנכס ברמת מחיר בינונית-גבוהה יחסית לעסקאות באזור, בהתחשב בגיל הבניין. זמינות הדירה מצביעה על כך שהיא מוכנה לאכלוס מיידי, אך יש לבדוק פרטים נוספים לגבי עמלות, מיסים ועלויות נלוות.
המיקום במיחאס גולף, מלגה, מציע סביבת מגורים אורבנית עם נגישות גבוהה לשירותים. המרחק הקצר מהחוף וכן קרבה למספר מגרשי גולף, תורמים לאורח חיים פעיל ונופש. השכונה מאופיינת בבנייני מגורים, עם צפיפות אוכלוסייה בינונית, המאפשרת קיום שגרת יום נוחה הכוללת קניות, מסעדות ופעילויות פנאי. הקרבה למרכזי ספורט ובריאות, כמו גם למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מלגה, מוסיפה רובד של נוחות ונגישות. עם זאת, המיקום אינו מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט או סביבה כפרית בלבד, שכן הוא משלב מגורים בסביבה עירונית תוססת.
הסביבה האורבנית של מיחאס גולף מציעה שילוב של מגורים, מתקני פנאי ושירותים יומיומיים. המרחק הקצר לסופרמרקטים (73 מ'), בתי מרקחת (211 מ') ומרכזים רפואיים (642 מ'), מבטיח נוחות מרבית. קרבה למסעדות (337) ובנקים (62) משלימה את המענה לצרכים השונים. התחבורה הציבורית, עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מאפשרת ניידות ללא צורך ברכב פרטי, אם כי רכב אישי עשוי להיות שימושי לחקור את האזור המורחב. מיקום זה מספק אורח חיים עירוני דינמי, עם אפשרויות רבות לפעילויות פנאי ותרבות.
המיקום המוצג על המפה הוא בלב אזור מיחאס גולף, מלגה. הוא ממוקם בין אזורי מגורים, מגרשי גולף וסמוך לחוף הים. הקרבה לנמל התעופה של מלגה ולמרכז העיר מדגישה את הנגישות הגבוהה של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בסמוך למרכז העיר מלגה (0 ק"מ), ומציע גישה נוחה לעיר הגדולה ולמתקניה. הוא ממוקם על חוף הים, באזור המכונה קוסטה דל סול. מרבלה, עיר נוספת באזור, נמצאת במרחק של 47 ק"מ, וגרנדה במרחק של 90 ק"מ, מה שהופך את הנסיעה ליעדים אלו לאפשרית ליום טיול. מיקומו של הפרויקט מאפשר ליהנות משני העולמות: קרבה למרכז אורבני תוסס, אך גם גישה נוחה לאזורים שקטים יותר ולטבע.
הדירה נהנית מנגישות מצוינת. היא ממוקמת במרחק של כ-7.9 ק"מ משדה התעופה של מלגה (AGP), המאפשר נסיעה קצרה לנמל תעופה בינלאומי. חופי הים, כמו פלאיה דה לה מלגואטה, נמצאים במרחק של כ-1.3 ק"מ, ונגישים בקלות. מספר מגרשי גולף, כולל קלאב דה גולף מלגה פאראדור, נמצאים במרחק של כ-8.2 ק"מ. הגישה למרכז העיר מלגה, הנמצאת במרחק 0 ק"מ (בפועל, מרכז העיר מלגה קרוב מאוד), מספקת גישה נוחה לתחבורה ציבורית, תחנות רכבת (כמו אל פרצ'ל, 0.0 ק"מ) ומרכזי קניות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס, נע בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות עומד על 3,888, והמפרץ מאפשר עונת רחצה של כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים מעל 20°C. מיקום הדירה בגובה של 13 מטר מעל פני הים, מציע נוף שטוח יחסית, המתאים להליכה ורכיבה על אופניים. ההרים הסמוכים מספקים רקע נופי, אך אינם משפיעים באופן משמעותי על תנאי האקלים המקומיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם חופים כמו פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) נגישים בקלות. בנוסף, האזור מפורסם במגרשי הגולף שלו; קלאב דה גולף מלגה פאראדור (8.2 ק"מ) וקלאב דה גולף דה גואדלהורסה (9.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. לרשות התושבים עומדים גם מרכזי ספורט כמו מרכז העירוני לשחמט (0.2 ק"מ) ומרכזי כושר, המציעים מגוון אפשרויות לפעילות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בסמוך למרכז העיר מלגה (0 ק"מ), ומציע גישה נוחה לעיר הגדולה ולמתקניה. הוא ממוקם על חוף הים, באזור המכונה קוסטה דל סול. מרבלה, עיר נוספת באזור, נמצאת במרחק של 47 ק"מ, וגרנדה במרחק של 90 ק"מ, מה שהופך את הנסיעה ליעדים אלו לאפשרית ליום טיול. מיקומו של הפרויקט מאפשר ליהנות משני העולמות: קרבה למרכז אורבני תוסס, אך גם גישה נוחה לאזורים שקטים יותר ולטבע.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL447471
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
