דירה עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה ב-Mijas Golf, מאלגה, המציעה מגורים מוכנים לכניסה בשכונה מגודרת ותיקה. עם שטח מגורים של 102 מ"ר, הדירה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €339,000. הנכס ממוקם בקהילה הידועה באווירה השלווה שלה ובגינות הוותיקות, וכולל בריכת שחייה משותפת. מיקומו מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים, למגרשי גולף ולאזור קוסטה דל סול בכללותו, מה שהופך אותו למתאים למי שמחפש מגורי קבע או בית נופש עם תשתית מבוססת.
בהשוואה להצעות אחרות באזור, דירה זו מציגה הצעת ערך ספציפית בזכות מיקומה בקו ראשון למגרש הגולף ומצבה המעולה בשכונה מגודרת ותיקה. פרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים נקודות כניסה נמוכות יותר, אך ייתכן שלא יספקו את רמת השיפוץ או את המיקום הספציפי בקו ראשון לגולף. גם Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000) נמצא בטווח מחירים דומה עבור בנייה חדשה, ועשוי להציע עיצובים מודרניים אך בהקשר מיקום שונה. המחיר הקבוע של €339,000 עבור דירה זו מיועד ליחידה מוכנה לכניסה עם שיפוצים מתועדים, מה שמבדיל אותה מנכסים על הנייר או מנכסים זולים יותר שעשויים לדרוש עדכונים משמעותיים. סביבת הקהילה המבוססת ב-Mijas Golf מציעה סביבה יציבה, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר שעדיין עשויים להיות בבנייה או באזורים מתפתחים. השילוב של המיקום הספציפי, המצב והתמחור ממצב אותה עבור קונים המעדיפים כניסה מיידית וסביבה בשלה עשירה בשירותים, על פני פוטנציאל של בנייה חדשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף בסביבה עירונית, בתוך קהילת Las Golondrinas. היא מציעה קרבה למגוון שירותים, כולל חנויות ומרפאות במרחק קצר. הפרויקט ממוקם באופן המספק גישה נוחה לאטרקציות החוף ולעיר השוקקת מאלגה.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות מגורים נוחים ומתוחזקים היטב. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה, בשילוב עם סלון מרווח ומרפסת שמש מקורה, מספקים שטח נדיב לחיי היום-יום ולאירוח. היותה מוכנה למגורים מאפשרת כניסה מיידית, מה שמושך את מי שמעריך נוחות.
מדובר בנכס מוכן למגורים, שהושלם בשנת 2001. למרות שאינו בנייה חדשה, הוא שופץ לרמה מעולה ומציע חוויית מגורים עכשווית. הדירה נהנית מהיציבות והאופי המבוסס של קהילה קיימת, כאשר כל התשתית כבר במקום.
לנכס זה אין נוף פנורמי לים, שכן הנוף העיקרי שלו פונה אל מגרש הגולף וההרים. הוא ממוקם בשכונה מגודרת ותיקה ואינו מייצג פרויקט חדש עם טכנולוגיות הבנייה העדכניות ביותר. המחיר קבוע ואינו פתוח למשא ומתן כחלק מתוכנית מכירות מדורגת.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות שמעדיפים אורח חיים סובב גולף וקרבה לחוף. היא מושכת את מי שמחפש מגורי קבע בקהילה מבוססת עם שירותים זמינים, או כבית שני מאובטח לחופשות תכופות. היותה מוכנה למגורים מועילה לקונים המעוניינים לעבור למגורים ללא דיחוי, או למי שמעדיף נכס קיים שתוחזק ברמה גבוהה. התכנון הפנימי והשירותים מתאימים היטב לאורח חיים ים תיכוני רגוע, ומציעים גם נוחות לחיי היום-יום וגם בסיס לטיולים בקוסטה דל סול. הסביבה השכונתית המגודרת, עם בריכת השחייה והגינות המשותפות, מעניקה תחושת קהילה ומתקנים משותפים שיכולים להיות מושכים במיוחד עבור פנסיונרים או למי שמחפש חוויית מגורים פחות מבודדת. יתרה מזאת, קרבתה למאלגה ולנמל התעופה הופכת אותה לבחירה מעשית לנוסעים תכופים או למי שרוצה גישה קלה לשירותי העיר ולחיבורים בינלאומיים.
דירה זו שופצה למצב מעולה ומציגה מרחב מגורים עכשווי. המטבח כולל מכשירי Bosch מודרניים ותכנון פתוח למחצה ופרקטי. שני חדרי הרחצה שופצו: חדר הרחצה הצמוד לחדר השינה הראשי כולל אמבטיה ומקלחון נפרד, ואילו חדר הרחצה לאורחים כולל אף הוא מקלחון עכשווי. הגימורים הפנימיים נועדו ליצור אווירה טרייה ומזמינה, תוך הדגשת האור הטבעי באזור הסלון והפינה המרווחת לאוכל. בחדרי השינה יש ארונות קבועים המציעים פתרונות אחסון יעילים. לנכס מערכת בקרת אקלים, עם מערכות מיזוג אוויר חם/קר מותקנות מראש. הבנייה, משנת 2001, עודכנה באמצעות השיפוץ, ומבטיחה שהגימורים והאבזור עומדים בסטנדרטים מודרניים של איכות ואסתטיקה.
הדירה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €339,000. מחיר זה משקף יחידה עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה ושטח מגורים של 102 מ"ר במצב מעולה, לאחר ששופצה. כנכס קיים (יד שנייה), המחיר נקוב ואינו מוצג כמחיר התחלתי לפרויקט בנייה חדשה. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולכניסה מיידית, ללא ההמתנה הכרוכה בלוחות זמנים של בנייה. זמינות מיידית זו היא גורם מרכזי בתמחור ובמשיכה שלו עבור קונים המחפשים גישה מהירה לביתם החדש בקוסטה דל סול.
דירה זו ממוקמת ב-Mijas Golf, אזור המוכר בזכות מתקני הגולף שלו וקהילות המגורים הוותיקות שבו. המיקום בתוך שכונת Las Golondrinas מרמז על שכונה עם גינון ותיק ואווירה שלווה, המושכת תושבים המעריכים שקט ושלווה לצד נגישות. עם שפע של שירותים במרחק הליכה או רכיבה, חיי היום-יום מתאפיינים בנוחות. הדבר כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות בקרבת מקום, מה שמפחית את הצורך בנסיעות רכב תכופות לסידורים חיוניים. הקרבה לחוף, כ-1.3 ק"מ עד Playa de la Malagueta, מעניקה לתושבים גישה קלה לחיי החוף. האזור הסובב מתהדר גם בצפיפות גבוהה של מסעדות ובתי קפה, המעידה על סצנה חברתית תוססת. למתעניינים בספורט, מספר מרכזי כושר ומתקני ספורט ממוקמים ברדיוס של 1 ק"מ. מיקומה של הדירה בקהילה מבוססת מרמז על סביבה יציבה, ככל הנראה עם שילוב של תושבי קבע ונופשים, המטפח אווירה רגועה אך מעורבת.
דירה זו ממוקמת ב-Mijas Golf, יעד הידוע במדשאותיו הירוקות ובקרבתו לחוף. הסביבה המיידית מתאפיינת באופי שכונתי מגודר, עם גינות נוי ותיקות ובריכת שחייה משותפת, התורמות לאווירה שלווה. חיי היום-יום מוקלים הודות לקרבה לשירותים חיוניים; סופרמרקט נמצא במרחק 73 מטרים בלבד, ובית מרקחת זמין במרחק 211 מטרים. גם צרכי הבריאות מסופקים, עם בית חולים הממוקם במרחק 642 מטרים בלבד מהנכס. לפנאי, מסעדות ובתי קפה רבים במרחק הליכה קצר, לצד מתקני ספורט כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.2 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.4 ק"מ). הגובה של 13 מטרים מעל פני הים מבטיח אקלים נעים, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 12-27°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, מה שמעיד על הזדמנויות רבות לפעילות בחוץ.
הנכס ממוקם ב-Mijas Golf, אזור השוכן בין החוף להרים. מיקום זה מספק שילוב ייחודי של נופים טבעיים, כאשר מגרשי גולף שולטים בסביבה המיידית והרי סיירה דה מיחאס מהווים רקע ציורי. מיקומו מציע גישה נוחה הן לעיר מאלגה השוקקת והן לאתרי הנופש הרבים לאורך החוף המאפיינים את קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דירה זו ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך אזור מאלגה התוסס, בקוסטה דל סול. בעוד ש-Mijas Golf ידוע בסביבתו השלווה והירוקה, הוא אינו מבודד. העיר מאלגה, עם ההיסטוריה העשירה שלה, האטרקציות התרבותיות והשירותים הנרחבים, נמצאת כמעט בפתח הבית (0 ק"מ במרחק קו ישר, אם כי המרחק בכביש גדול יותר). קרבה זו מאפשרת לתושבים גישה קלה לנוחות עירונית, לקניות ולבילוי. רחוק יותר, יעד התיירות הפופולרי מרבלה נמצא במרחק של כ-47 ק"מ, ומציע חוויית חוף שונה. המיקום מספק איזון בין סביבת מגורים שלווה לבין גישה נוחה למרכזים אזוריים גדולים ולקו החוף של קוסטה דל סול בכללותו, הידוע במשיכתו התיירותית ובאיכות החיים.
דירה זו מציעה נגישות מעולה וקרבה לשירותים מרכזיים. היא ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, עם מספר אפשרויות כמו Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) ו-Playa de la San Andrés (1.8 ק"מ) בקרבת מקום. לחובבי גולף, מספר מגרשים בטווח נסיעה, כולל Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 ק"מ). נמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-7 ק"מ בקו ישר, כאשר זמן הנסיעה הוא בדרך כלל פחות מ-30 דקות. התחבורה הציבורית נתמכת היטב, עם 7 קווים ו-50 תחנות בסביבה, כולל תחנות רכבת כמו El Perchel (0.0 ק"מ) ו-Málaga María Zambrano (0.2 ק"מ) המספקות קישוריות אזורית. גם הגישה ברכב נוחה, ומחברת את התושבים לצירים מרכזיים. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים ממוקמים כולם ברדיוס של 1 ק"מ, ומבטיחים שצרכי היום-יום מסופקים בקלות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ב-Mijas Golf אופייני לקוסטה דל סול, ומציע סביבה ים תיכונית עם שפע שמש. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.9°C, כאשר הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 12°C מתונות בחורף ל-27°C חמות בקיץ. טווח זה תומך בעונת שחייה ארוכה של כחמישה חודשים, שבה טמפרטורות המים נותרות מתאימות לפנאי. המיקום בגובה של 13 מטרים מעל פני הים תורם למיקרו-אקלים נוח, הנהנה מבריזות ים תוך שהוא מוגן ממזג אוויר קיצוני בחוף. האזור מקבל מספר רב של שעות שמש בשנה, אופייני לדרום ספרד, מה שמחזק את אורח החיים בחוץ. הנוף מתאפיין בגבעות מתגלגלות ומגרשי גולף ירוקים, על רקע הרי סיירה דה מיחאס, המציעים נופים ציוריים והזדמנויות להנאה מהטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבי הדירה יש גישה קלה למגוון פעילויות הפנאי של קוסטה דל סול. מספר חופים ממוקמים במרחק של כמה קילומטרים, כולל Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) ו-Playa de San Andrés (1.8 ק"מ), הידועים בנגישותם ובשירותים שבהם. לחובבי גולף, מיקום הנכס ב-Mijas Golf מציב אותם בקרבה למגרשים ידועים כמו Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Campo de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ). השכונה המגודרת כוללת גם בריכת שחייה משותפת גדולה, אידיאלית לרגיעה ולשחייה. מעבר לגולף ולפעילויות חוף, האזור מציע מתקני ספורט שונים, כולל מועדוני כושר ומרכזים מתמחים כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.2 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.4 ק"מ), המשרתים תחומי פנאי מגוונים. גם מרינות כמו IGY Málaga Marina (1.2 ק"מ) נמצאות בקרבת מקום לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL590697
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
EN
DE
IT
DA
SV
NO
RU
CS
RO
SK
HE