تقع هذه الشقة في الطابق الأول ضمن مجمع ميخاس غولف السكني، وتمتد على مساحة 119 متراً مربعاً مع غرفتي نوم وحمامين. تم بناء العقار في عام 1995، ويتميز بموقعه على الخط الأمامي لملعب الغولف، مما يوفر إطلالات مفتوحة وبيئة هادئة. يضم العقار شرفتين، أحدهما مغطاة جزئياً، وموقفاً للسيارات تحت الأرض مع غرفة تخزين خاصة، مما يوفر مساحات وظيفية كاملة للسكان.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب منطقة ميخاس غولف، وهي منطقة سكنية معروفة بطابعها الرياضي والهادئ. يتميز الموقع بجواره لفندق تاميسا للغولف، وعلى بُعد مسافة قصيرة بالسيارة عن مدينة فوينخيرولا، مما يتيح الوصول السريع إلى الشاطئ والمرافق الحضرية مع الحفاظ على الخصوصية في منطقة الغولف.
تلبي الشقة المتطلبات الوظيفية للإقامة الدائمة أو العطلات من خلال مساحتها الواسعة نسبياً لعدد الغرف. تتوفر خزائن مدمجة لزيادة مساحة التخزين، ونظام تكييف وتدفئة للراحة المناخية. توفر الشرفتان الأمامية والخلفية مساحات خارجية متعددة الاستخدامات للاسترخاء أو تناول الطعام في الهواء الطلق.
بما أن المشروع تم الانتهاء منه في عام 1995، فهو يعتبر عقاراً في سوق الإعادة البيع (Resale) وليس بناءً جديداً. هذا يعني أن المبنى والمجتمع قد استقرا تماماً، والحدود والمرافق مثل الحدائق والمسبح المشترك جاهزة ومؤسسة بالكامل، مما يقلل من أي مخاطر مرتبطة بتطويرات المناطق المحيطة.
يجب ملاحظة أن العقار يقع في طابق أول ولا يوجد مصعد في المبنى، مما قد يشكل تحدياً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. كونه بناءً من التسعينيات، قد لا تتوافق عزله الحراري وتصاميمه الداخلية مع المعايير الحديثة الأكثر صرامة، مما قد يتطلب تحديثات مستقبلية لرفع كفاءة الطاقة.
Ref: VL966659
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وميزانية متوسطة، ويفضلون البيئة الهادئة والمستقرة للمجتمعات القديمة. إنه خيار مناسب لعشاق الغولف أو لأولئك الذين يرغبون في منزل عطلة لا يتطلب الانتظار لمدة سنوات للاستلام، ويفضلون الاستفادة من البنية التحتية الجاهزة والمرافق القريبة مثل الفنادق والمدارس.
تعكس المواد المستخدمة أسلوب التسعينيات، مع استخدام البلاط في الأرضيات والمساحات الخارجية لمتانته وسهولة صيانته. تظهر الصور وجود خزائن خشبية ومطبخ ذو خزانات بيضاء تقليدية. الجودة العامة للبناء جيدة وتستند إلى معايير تلك الفترة، لكن قد تلاحظ وجود تفاصيل معمارية مثل الأقواس التي تتطلب ذوقاً محدداً ولا تتناسب بالضرورة مع التصاميم العصرية البسيطة.
تبدأ الأسعار من 340,000 يورو لهذا النوع من الشقق بمساحة 119 متراً مربعاً. عند تحليل السعر، نجد أن قيمة المتر المربع تنافسية مقارنة بالمشاريع الحديثة الأصغر مساحة في المنطقة، حيث يدفع المشتري هنا مقابل المساحة الأرضية الكبيرة والموقع المباشر على الغولف بدلاً من مواد بناء جديدة.
الحياة اليومية في هذا المشروع تدور حول الهدوء ومشاهدة ملعب الغولف كنقطة محورية للإطلال. يوفر المساء أجواء هادئة بعيداً عن ضجء المدينة، مع إمكانية المشي في ممرات المجمع المزدان بالحدائق. الروتين الصباحي قد يشمل الاستمتاع بالقهوة على الشرفة المطلة على الخضرة، مع سهولة الوصول بالسيارة إلى المتاجر والشواطئ في فوينخيرولا لاحقاً.
تتميز البيئة المحيطة بالقرب من مرافق ترفيهية ورياضية محددة، حيث يقع فندق تاميسا للغولف بالجوار مباشرة، مما يسهل الوصول إلى المطاعم وخدمات السبا. تبعُد الحياة الحضرية النشطة في فوينخيرولا بضع دقائق بالسيارة فقط، مما يتيح للسكان الاختيار بين الاسترخاء في مجمعهم أو الانخراط في أنشطة المدينة والشاطئ.
توضح الخريطة موقع العقار عند حافة ملعب الغولف داخل منطقة ميخاس، مع إبراز القرب من الطريق السريع AP-7 والمسافة القصيرة إلى ساحل فوينخيرولا. تظهر الخريطة أيضاً توفر مرافق رياضية وفنادق في المحيط المباشر للعقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ميخاس غولف في الجزء الغربي من مقاطعة مالاغا، وتعمل كنقطة وسيطة بين مركز مالاغا ومرسية. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى كلا المدينتين عبر الطريق السريع A-7، مما يجعله مناسباً لأولئك الذين يحتاجون إلى التنقل بشكل متكرر إلى المدن الكبرى أو يرغبون في استكشاف مختلف مناطق Costa del Sol.
تتطلب المنطقة بشكل عام استخدام سيارة خاصة للحركة اليومية الفعالة. تقع شواطئ فوينخيرولا على بُعد حوالي 5 دقائق بالسيارة، بينما يقع مطار مالاغا على بعد مسافة تتراوح بين 20 إلى 25 دقيقة بالسيارة عبر الطريق السريع AP-7. تتوفر محطات وقود ومتاجر سريعة في الطريق المؤدي إلى المدينة لتلبية الاحتياجات اليومية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في ميخاس غولف بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ حوالي 19 درجة مئوية. الارتفاع المنخفض (حوالي 13 متراً فوق مستوى سطح البحر) وقرب البحر يخفف من حرارة الصيف. توفر أشجار النخيل والحدائق الخضراء في المجتمع ظلاً طبيعياً وتساهم في تحسين جودة الهواء المحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
رغم أن الشقة ليست على الشاطئ مباشرة، إلا أن شواطئ فوينخيرولا تقع على مسافة قصيرة بالسيارة. يعتبر ملعب الغولف في الموقع هو البؤرة الترفيهية الرئيسية، مع إمكانية المشي إلى الحقول. توجد مراكز لياقة بدنية ونوادي رياضية في النطاق القريب، وتوفر المنطقة إمكانيات للمشي وركوب الدراجات في الممرات الريفية المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ميخاس غولف في الجزء الغربي من مقاطعة مالاغا، وتعمل كنقطة وسيطة بين مركز مالاغا ومرسية. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى كلا المدينتين عبر الطريق السريع A-7، مما يجعله مناسباً لأولئك الذين يحتاجون إلى التنقل بشكل متكرر إلى المدن الكبرى أو يرغبون في استكشاف مختلف مناطق Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
عند مقارنة هذا المشروع بـ Aquamar في Torre del Mar، نجد أن ميخاس غولف يوفر بيئة أكثر تركيزاً على الغولف وهدوءاً من المناطق السياحية الصاخبة، لكنه يتطلب سيارة للوصول إلى الشاطئ مقارنة بالمشي في Torre del Mar. وبالمقارنة مع Lantana Residencial في ميخاس، يقدم هذا العقار مساحة أكبر بكثير (119 م² مقابل الوحدات الأصغر عادة في المشاريع الجديدة) بسعر مماثل، لكنه يفتقر إلى عزل المنازل الحديثة والمرافق العصرية. أما بالنسبة لـ Etherna Homes 2 في إيستبونا، فإن ميخاس غولف يقع في موقع مركزي أكثر قرب مالاغا، بينما Etherna تبتعد أكثر نحو الغرب.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID