Tento rezidenční projekt se nachází v centru města Málaga v provincii Málaga. Jedná se o bytovou jednotku o rozloze 119 m² s dispozicí dvě ložnice a dvě koupelny. Budova byla dokončena v roce 1995 a nabízí zavedené bydlení v městské zástavbě. Cena nemovitosti začíná na 340 000 €. Lokalita je charakteristická svou blízkostí k hlavním městským centrům a infrastruktuře. Součástí prodeje je podzemní parkovací stání a sklad. Objekt je vhodný pro bydlení nebo investiční účely v lukrativní části pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v hustě osídlené městské čtvrti Málaga. Vztah k okolí je definován bezprostřední blízkostí k administrativnímu a kulturnímu centru. Poloha na 13 metrech nad mořem zajišťuje rovinatý terén. Okolí tvoří smíšená zástavba s obchodními a služebními funkcemi. Vzdálenost k hlavním dopravním tepnám je minimální.
Dispozice bytu s dvěma ložnicemi uspokojuje potřeby menších domácností nebo jednotlivců. Užitná plocha 119 m² poskytuje dostatečný prostor pro denní aktivity. Dvě terasy umožňují pobyt venku bez nutnosti opouštět dům. Objekt neobsahuje výtah, což je nutné zvážit z hlediska mobility uživatelů. Sklep a parkování řeší potřeby skladování.
Výstavba byla ukončena v roce 1995. Projekt je kategorizován jako zcela hotový, nikoliv jako výstavba. Technický stav odpovídá normám z 90. let 20. století. Kolaudace proběhla, dům je zapsán v katastru nemovitostí. Není plánována žádná nová výstavba ani rekonstrukce v rámci developerského projektu. Objekt je okamžitě k nastěhování.
Projekt nenabízí soukromí izolovaného domu. Výhledy jsou omezeny na městskou zástavbu a vnitroblok. Neexistuje přímý výhled na moře nebo golfová hřiště, i když jsou v regionální blízkosti. Budova nemá výtah. V domě není bazén, pouze společná zeleň. Není součástí komplexu s recepcí nebo hotelovými službami.
Ref: VL966659
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti je vhodný pro singles nebo páry, které chtějí žít v centru dění. Je vhodný pro pracující profesionály, kteří potřebují být blízko kanceláří nebo dopravních uzlů. Nevhodný je pro ty, kdo hledají ticho a klid předměstí. Absence zahrady a výtahu může omezovat rodiny s malými dětmi nebo seniory s omezenou pohyblivostí. Vhodné také pro investory hledající výnosy z pronájmu v centru města. Ti, kteří upřednostňují každodenní pohodlí před výhledem, zde najdou odpovídající řešení.
Konstrukce budovy je z cihel a betonu s typickým řešením pro tento region. Podlahy jsou obvykle dlaždice, stěny omítnuté. Koupelny jsou vybaveny standardními sanitárními keramickými prvky. V kuchyni se nachází vestavěné skříně. Vytápění je zajištěno krbem a klimatizací. Okna jsou pravděpodobně dřevěná nebo hliníková s jednoduchým zasklením. Fasáda je udržovaná, ale odpovídá stáří budovy. společné prostory jsou udržovány v původním stylu.
Nabízená cena startuje od 340 000 €. Tato hodnota reflektuje polohu v centru města a velikost bytu. Plošná cena činí přibližně 2 857 €/m². Trh v této oblasti je stabilní s poptávkou po bytech pro dlouhodobý pronájem. Zvažte další náklady na daň z převodu nemovitosti a notářské poplatky. Ceny se mohou lišit podle podlaží a orientace. V porovnání s okrajovými částmi je cena vyšší kvůli lokalitě.
Toto místo představuje tradiční městský život v srdci Málagy. Denní cyklus je ovlivněn blízkostí pracovních příležitostí, nákupních center a restaurací. Večerní život lze trávit v místních kavárnách a barech, které jsou v docházkové vzdálenosti. Dopravní spojení umožňuje rychlý přesun po celém městě bez nutnosti vlastního vozidla. Hluk od ulice je součástí života v této lokalitě. Prostorem pro relaxaci slouží terasy a blízké parky. Více než koupání v moři se zde vybíhají procházky po promenádách. Tato lokalita vyhovuje lidem, kteří preferují dostupnost před klidem.
Život v okolí je intenzivní a bohatý na služby. V okolí 2 km je 337 restaurací a 119 lékáren. To zajišťuje plnou obslužnost pro denní potřeby. Infrastruktura zahrnuje 15 základních škol. Zdravotní péče je dostupná díky blízkým nemocnicím a klinikám. Vzdálenost k historickému centru umožňuje kulturní vyžití. Dopravní síť je hustá, což usnadňuje pohyb po městě.
Mapa zobrazuje polohu objektu v městské zástavbě. Vyznačen jsou cesty k pláži, letišti a vlakovým nádražím. Je vidět hustota budov a absence velkých zelených ploch v bezprostředním okolí. Parkovací místo je v podzemí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Málaga je centrem regionu Costa del Sol. Všechny důležité cesty vedou přes toto město. Je to správní a ekonomické centrum regionu. Vzdálenost k jiným letoviskům jako Marbella je zanedbatelná díky dálnicím. Sousedí s menšími obcemi, které jsou odlišné svým venkovským rázem.
Letiště AGP je vzdáleno 7,9 km. Pláže jsou dosažitelné do 2 km, konkrétně Playa de la Malagueta. Nejbližší golfová hřiště se nacházejí v rozmezí 8 až 11 km. Autobusové a vlakové spojení je bezprostředně u budovy. Vzdálenost k přístavům je asi 1,5 km. Centrum Malagy je na dosah ruky.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Průměrná teplota se pohybuje mezi 12 až 27 °C. Ročně padne málo srážek, převážně v zimě. Sluneční svit trvá přes 3 800 hodin ročně. Moře je teplé od června do října. Vlhkost vzduchu je mírná. Oblast není zasažena extrémními výkyvy počasí. Výhoda je stálé klimatum umožňující venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nacházejí pláže s modrou vlajkou. Přístavy nabízejí možnosti vodních sportů. Pro sportovce jsou k dispozici fitness centra a tělocvičny. Turistické trasy vedou k vyhlídkám na město. Golfová hřiště vyžadují dojezd autem. Možnosti rekreačního vyžití jsou pestré díky městskému parku a blízkosti moře.
Zdroj: OpenStreetMap
Málaga je centrem regionu Costa del Sol. Všechny důležité cesty vedou přes toto město. Je to správní a ekonomické centrum regionu. Vzdálenost k jiným letoviskům jako Marbella je zanedbatelná díky dálnicím. Sousedí s menšími obcemi, které jsou odlišné svým venkovským rázem.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ve srovnání s novými projekty jako Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes v Esteponě, které se nacházejí v klidnějších rezidenčních zónách, nabízí tento projekt intenzivnější městský život. Zatímco zmíněné novostavby poskytují moderní energetické standardy a komunity s bazény, tento objekt v centru Malagy vyniká dopravní dostupností a absencí závislosti na autě. Cenová hladina je zde srovnatelná s menšími byty v turistických centrech, ale za vyšší cenu získáváte větší podlahovou plochu. Na rozdíl od projektů u pláže v Torre del Mar, které jsou sezónně ovlivněny, je poptávka po pronájmu v centru Malagy stabilní po celý rok. Pro kupující, kteří preferují golf, je třeba počítat s dojezdem, zatímco v projektech jako Mijas Golf je golfové hřiště přímo u domu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID