דירה זו, הממוקמת בקוממה הראשונה בקהילת מיחאס גולף במאלגה, מציעה נוף ישיר של מגרש הגולף וסביבה שלווה. עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, היא משלבת נוחות עם מיקום אטרקטיבי. הדירה, שנבנתה בשנת 1995, מציעה מרפסת עם נוף למגרש הגולף, שטחי גינון מטופחים, חניה תת-קרקעית ומחסן פרטי. היא משמשת כבסיס אידיאלי למגורים קבועים, נופש או השקעה באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקהילת מיחאס גולף, אזור המשלב מגורים עם נגישות לסביבה אורבנית. קרבתה למספר מגרשי גולף ולחופי הים, יחד עם מרכזיותה ביחס לנמל התעופה של מלאגה, הופכת אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור.
נכס זה פונה לרוכשים המחפשים סביבת מגורים רגועה עם גישה נוחה למתקני גולף וקרבה יחסית לחופי הים ולשירותים עירוניים. הוא מתאים למי שמעוניין בדירה מרווחת עם פוטנציאל להשקעה או למגורי נופש.
הבניין הושלם בשנת 1995, ולכן אינו נחשב לפרויקט חדש. הדירה במצב טוב ומשמרת את האופי של תקופת בנייתה, עם תשומת לב לפרטים כמו מרפסת פתוחה וגישה לגנים משותפים.
הדירה ממוקמת בקומה הראשונה ללא מעלית, מה שעשוי להוות חסם עבור חלק מהרוכשים. כמו כן, למרות קרבתה לחופים, היא אינה ממוקמת ממש על קו החוף, ומרחק הליכה לשירותים מסוימים עשוי להיות תלוי בהעדפות אישיות.
Ref: VL966659
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים סביבת מגורים רגועה אך לא מבודדת, עם גישה נוחה לפעילויות פנאי כמו גולף ופעילויות ימיות. היא יכולה להתאים למשפחות צעירות המחפשות בית עם גישה נוחה לבתי ספר, או לזוגות מבוגרים יותר המחפשים בית נוח לתחזוקה עם שירותים בקרבת מקום. גם משקיעים עשויים למצוא בה עניין, לאור מיקומה באזור מבוקש המושך תיירות ומתקני נופש. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה מאפשרת נגישות נוחה לבעלי בתים שאינם גרים במקום באופן קבוע, וכן לאורחים.
הדירה, שנבנתה בשנת 1995, מציגה גימור טיפוסי לתקופת בנייתה. היא כוללת ריצוף אריחים, חלונות בגודל סטנדרטי, ומרפסות. הריהוט והאבזור במטבח ובחדרי הרחצה תואמים את גילה של הדירה. המרפסת הסגורה חלקית מוסיפה גמישות לשימוש בחלל החיצוני. המרפסת המרכזית, עם נוף למגרש הגולף, מהווה נקודת מוקד. המפרט הטכני אינו מפורט, אך מצבה הכללי של הדירה מצביע על תחזוקה שוטפת. שדרוגים עתידיים אפשריים יאפשרו התאמה אישית של חללי הפנים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 340,000 אירו. המחיר משקף את המיקום בקהילת גולף מבוססת, את גודל הנכס (119 מ"ר) ואת מצבו, הכולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. מכיוון שהבניין הושלם בשנת 1995, המחיר מתייחס לנכס קיים ולא לבנייה חדשה. זמינות הנכס נתונה לשינויים בהתאם לפעילות השוק. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון מסים, עמלות והוצאות רישום.
קהילת מיחאס גולף מציעה סביבת מגורים המשלבת את השקט של מגרשי הגולף עם נגישות נוחה לשירותים עירוניים. הדירה, הממוקמת במרחק הליכה ממרכז קניות קטן, אפוטרפיה ומרכז ספורט, מאפשרת אורח חיים יומיומי ללא צורך ברכב לכל פעילות. קרבתה למלון טמיסה גולף מספקת שירותים נוספים. האזור מתאפיין בגינון מטופח ובמרחבים ירוקים, המעניקים תחושה של מרגוע. הדירה עצמה, עם מרפסותיה הפונות לכיוונים שונים, מאפשרת ליהנות מהאוויר הצח ומהנוף המוריק, בין אם בשעות הבוקר או אחר הצהריים, בהתאם למיקום המרפסת.
החיים בקהילת מיחאס גולף משלבים את הנוחות של קרבה למרכז עירוני עם הסביבה השלווה של מגרשי גולף. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון שירותים חיוניים, כולל סופרמרקט, אפוטרפיה, בנקים ומרכזי בריאות. קרבתה של הדירה למרכז העיר מלאגה, במרחק של כ-7.9 ק"מ משדה התעופה, מבטיחה נגישות גבוהה. מערכת התחבורה הציבורית המפותחת, עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, מאפשרת ניידות נוחה ללא תלות ברכב פרטי. מגוון מסעדות, בתי קפה ומרכזי ספורט בסביבה מעשירים את איכות החיים.
המיקום המוצג במפה ממוקם בקהילת מיחאס גולף, פרבר של מלאגה, המציע שילוב של קרבה למרכז העיר, שדה התעופה, וחופי הים, תוך מיקוד באזורי גולף. המפה ממחישה את הנגישות למתקנים מקומיים ואת הקשר בין מגורים, פנאי ותחבורה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת במיקוס גולף, אזור המשתייך לעיריית מיחאס במחוז מלאגה. היא מציעה מיקום אסטרטגי בין עיר הנמל מלאגה לעיירות החוף התיירותיות כגון טורמולינוס ופורטואנובה. קרבתה לעיר מלאגה (7.9 ק"מ משדה התעופה) מספקת גישה נוחה לשירותים אורבניים, תרבות וחיבוריות בינלאומית. האזור כולל מגוון של מתקני נופש, כולל מגרשי גולף, חופי ים ופארקים, המושכים קהל בינלאומי.
המיקום מספק נגישות מצוינת למגוון שירותים. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-7.9 ק"מ בקו אווירי, ומאפשר טיסות בינלאומיות. מגרשי גולף רבים נמצאים בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף מלגה פארדור (8.2 ק"מ). חופי הים, כמו פלאיה דה לה מלגואטה, נמצאים במרחק של 1.3 ק"מ, ומתאימים לפעילויות פנאי. נסיעה קצרה תיקח אתכם לפורטואנובה (5 דקות נסיעה) וחופי פואנגירולה. תחנות הרכבת המרכזיות של מלאגה נמצאות בסמוך (0.2 ק"מ), ומציעות חיבוריות נוספת.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מיחאס גולף נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-27 מעלות צלזיוס בקיץ, עם כ-3,888 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של 13 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר נעים וקרבה לחוף. הנוף מגוון, וכולל צפיות הרים, גנים ירוקים ומגרשי גולף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חופי ים כגון פלאיה דה לה מלגואטה במרחק 1.3 ק"מ. מספר מגרשי גולף ממוקמים בקרבת מקום, ביניהם Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ופנאי קרובים, כגון מרכז האג'ד העירוני (0.2 ק"מ) ומועדון הכושר דרימס נובה (0.7 ק"מ), המציעים אפשרויות רבות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת במיקוס גולף, אזור המשתייך לעיריית מיחאס במחוז מלאגה. היא מציעה מיקום אסטרטגי בין עיר הנמל מלאגה לעיירות החוף התיירותיות כגון טורמולינוס ופורטואנובה. קרבתה לעיר מלאגה (7.9 ק"מ משדה התעופה) מספקת גישה נוחה לשירותים אורבניים, תרבות וחיבוריות בינלאומית. האזור כולל מגוון של מתקני נופש, כולל מגרשי גולף, חופי ים ופארקים, המושכים קהל בינלאומי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו במיחאס גולף מציעה שילוב ייחודי של מיקום מבוסס בקהילת גולף עם נגישות עירונית. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך ייתכן שהם ממוקמים באזורים פחות מבוססים או מציעים פחות מתקנים בקרבת מקום. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו) מייצג בנייה חדשה יותר, שעשויה להציע עיצובים מודרניים יותר, אך המיקום כאן במיחאס גולף נהנה מנגישות ישירה למגרשי גולף מוכרים וקרבה לשדה התעופה, מה שפחות נפוץ באזורים אחרים. המחיר של 340,000 אירו משקף את המיקום הפרימיום ואת קהילת הגולף המפותחת, בהשוואה למחירי דירות סטנדרטיות יותר בערי חוף אחרות. היתרון של דירה זו טמון בשילוב של נוף גולף, קרבה למתקנים עירוניים, וגישה מהירה לשדה התעופה, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קונים בינלאומיים המחפשים נוחות ואיכות חיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
