דירה זו ממוקמת בקהילת מיחאס גולף, באזור מאלאגה. זוהי יחידה דו-קומתית בקומה הראשונה ללא מעלית, הכוללת שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. השטח הכולל של הנכס עומד על 119 מטר רבוע. הבניין הוקם בשנת 1995 ונמצא במצב שימור טוב. מחיר השוק מתחיל ב-340,000 אירו. הנכס מציע נוף ישיר למגרש הגולף וכוללת טרסות פרטיות, חניה תת-קרקעית ומחסן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בסמיכות למלון טאמיסה גולף ומציע גישה ישירה למתקני הגולף. המיקום משלב סביבה מגורים שקטה עם נגישות נוחה לתשתיות עירוניות. האזור הוא חלק מקהילה ותיקה עם נוף פתוח לשטחים ירוקים. נסיעה קצרה מגיעה לחופי פואנחירולה ולמרכז העיר מיחאס.
הנכס מתאים לזוגות או משפחות קטנות הזקוקות לשטח מחיה רחב עם אזורי חוץ. קיומן של שתי טרסות, אחת חלקית מקורה, מאפשר שימוש בחלל הפתוח במשך כל השנה. הכללת חניה תת-קרקעית ומחסן פרטי פותרת צרכים מעשיים של אחסון וחנייה. הגודל של 119 מ"ר מספק תחושה של מרחב.
מדובר בנכס יד שנייה שנבנה בשנת 1995 ומוכן למגורים מיידיים. מצב השימור של הקהילה נחשב לטוב, עם גינות מנוהלות. בניגוד לפרויקטים חדשים, אין כאן סיכונים של עיכובים בבנייה או שינויים בתוכניות. המתקנים המשותפים כבר מבוססים ופעילים.
הדירה נמצאת בקומה הראשונה בבניין ללא מעלית, מה שעלול להוות מגבלה עבור אנשים עם קשיי ניידות. המיקום הוא בפריפריה של מיחאס, כך שתלות ברכב פרטי גבוהה להגעה למרכז מאלאגה. אין נוף ישיר לים, אלא נוף לגולף ולהרים. הבניין אינו חדש ועשוי להצריך עדכונים עתידיים.
Ref: VL966659
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לאנשים המעוניינים בסגנון חיים שקט המתבסס על פעילות גולף או טבע. המרחב הגדול והטרסות מספקים פתרון טוב לזוגות שמבלים זמן רב בבית או עובדים מהבית וזקוקים לאזורי עבודה נפרדים. המרחק הקצר מפואנחירולה הופך אותו למתאים גם למשפחות שצריכות גישה לבתי ספר או לחוף, אך מעדיפות שלא לגור בתוך ההמולה התיירותית. משקיעים המחפשים נכס להשקעה ארוכת טווח באזור מבוקש עשויים למצוא עניין בשל הגודל והמיקום הקבוע.
הבניין מתוארך לשנת 1995, מה שמשקף את סגנון הבנייה של אותה תקופה באזור. הקירות מעוצבים בסגנון ספרדי מסורתי עם קשתות, כפי שניתן לראות בפתח הכניסה ובמסדרון. הרצפות בחצר ובטרסות מרוצפות באריחים אדומים קלאסיים, חומר עמיד במזג האוויר המקומי. בפנים, הדירה כוללת ארונות בנויים, מה שמספק אחסון יעיל. המטבח מצויד בארונות לבנים ומואר היטב, אם כי עיצובו פונקציונלי. המערכת למיזוג אוויר כוללת אפשרות לקירור, מה שמצריך שימוש באמצעים אחרים לחימום כמו האח הקיים.
מחיר ההתחלתי של הדירה עומד על 340,000 אירו. מחיר זה משקף את הגודל המשמעותי של הנכס, 119 מטר רבוע, ואת הכללת החניה והמחסן הפרטיים. לעומת פרויקטים חדשים באזור, המחיר למ"ר עשוי להיות תחרותי בהתחשב בשטח הגדול יותר ובמיקום הישיר מול הגולף. בשוק הנוכחי, נכסים עם שתי חדרי שינה ושטח חיצוני כפול נדירים בטווח מחירים זה.
החיים במקום זה מאופיינים בשקט יחסי בהשוואה לאזורי החוף הצפופים. הבוקר מתחיל לעיתים קרובות בארוחת בוקר בטרסה המזרחית, שם ניתן ליהנות מהשמש המוקדמת. הנוף אל מגרש הגולף הירוק מספק תחושה של שטח פתוח ופרטיות. במהלך היום, הסביבה מתאימה לשימוש במתקני הגולף הסמוכים או לטיולים באזור המיוער. החדרים רחבים מספיק כדי לאפשר חיי יום-יום נוחים, כאשר הסלון והמטבח מחוברים לטרסה הדרום-מערבית, אידיאלית לאור אחר הצהריים. בשעות הערב, האזור רגוע מאוד, וההתמקדות היא בפנאי ביתי. נסיעה קצרה של כחמש דקות ברכב מביאה את הדיירים לפואנחירולה, שם נמצאים חיי הלילה, החנויות והחופים.
הסביבה הקרובה מציעה שירותים יומיומיים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. בסמיכות נמצא מלון טאמיסה גולף, המספק מסעדה ושירותים. העיר פואנחירולה, הנמצאת במרחק של כחמש דקות נסיעה, היא מרכז החיים העירוניים העיקרי, עם מגוון רחב של סופרמרקטים ובתי קפה. הגישה לכביש המהיר AP-7 היא נוחה, מה שמאפשר נסיעות מהירות למאלאגה או למרבלה. אף על פי שהנכס עצמו נמצא בסביבה שקטה, התשתית הכבישית מסביב מפותחת היטב.
המפה מציגה את המיקום המדויק של הנכס בתוך קומפלקס מיחאס גולף. ניתן לראות את הקרבה למגרש הגולף הירוק ואת המרחק הקצר לכביש המהיר AP-7. הערים המרכזיות, פואנחירולה ומאלאגה, מסומנות כדי להמחיש את זמינות התחבורה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור מיחאס גולף, המהווה גשר גאוגרפי בין העיר התיירותית פואנחירולה לבין הכפר ההררי מיחאס פואבלו. המיקום מציע איזון בין החיים העירוניים של החוף לבין האווירה השקטה של הפנים. הוא נחשב לחלק מ"אזור הגולף" של הקוסטה דל סול, אזור המאוכלס בריכוז גבוה של מגרשי גולף. בהשוואה למרכז מאלאגה, המיקום הוא פרברי יותר.
החופים הקרובים ביותר נמצאים בפואנחירולה, במרחק נסיעה קצר של כחמש דקות מהנכס. זה מאפשר גישה יומית לים בלי הצורך להתגורר ברעש של אזור החוף. שדה התעופה של מאלאגה נמצא במרחק של כ-20 עד 25 דקות נסיעה. הערים הגדולות כמו מאלאגה ומרבלה נגישות בקלות דרך הכביש המהיר. מגרשי הגולף מצויים במרחק הליכה קצר, כאשר הדירה עצמה נמצאת בקו הראשון לגולף.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני מובהק עם ממוצע של כ-3,800 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות נעות בין 12 ל-27 מעלות בממוצע, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, בין החודשים מאי ועד אוקטובר. הנכס ממוקם בגובה נמוך יחסית, מה שמספק אוורור טוב. האוריינטציה המזרחית והדרום-מערבית של הטרסות מאפשרת ניצול מיטבי של השמש במהלך היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בפואנחירולה, הנמצאים בקרבה, ידועים באיכותם ורבים מהם מחזיקים בדגל הכחול. הם מציעים שירותים מלאים כגון מסעדות ומקלחות. עבור חובבי הגולף, המיקום הוא יתרון משמעותי כיוון שהדירה משקיפה ישירות על מגרש הגולף של מיחאס גולף. בנוסף, האזור מציע מסלולי הליכה ורכיבה על אופניים בשמורות הטבע הסמוכות. מרכזי כושר וספא זמינים במלונות הסמוכים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור מיחאס גולף, המהווה גשר גאוגרפי בין העיר התיירותית פואנחירולה לבין הכפר ההררי מיחאס פואבלו. המיקום מציע איזון בין החיים העירוניים של החוף לבין האווירה השקטה של הפנים. הוא נחשב לחלק מ"אזור הגולף" של הקוסטה דל סול, אזור המאוכלס בריכוז גבוה של מגרשי גולף. בהשוואה למרכז מאלאגה, המיקום הוא פרברי יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו במיחאס גולף מציעה שטח משמעותית גדול יותר. פרויקט "Lantana Residencial" במיחאס מציע מחירי כניסה נמוכים יותר החל מ-205,000 אירו, אך לעיתים קרובות בשטחים קטנים יותר או במיקומים פחות מרכזיים ביחס לגולף. פרויקט "Aquamar" בטורה דל מאר מציע סגנון חיים חופי ישיר במחיר החל מ-269,950 אירו, אך חסר את האווירה השקטה והנוף הירוק המאפיין את מיחאס גולף. "Etherna Homes 2" באסטפונה הוא פרויקט חדש יותר, מה שמשקף את ההבדל העיקרי: בעוד שפרויקטים חדשים מציעים חומרים מודרניים, הנכס במיחאס גולף מציע גודל פיזי גדול יותר ומיקום מול הגולף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID