Ez a lakás a Málaga tartománybeli Mijas Golf üdülőterületén, Fuengirola közelében helyezkedik el. Az 1995-ben épült, első emeleti ingatlan közvetlen kilátást nyújt a golfpályára. A 119 négyzetméteres lakásban két hálószoba és két fürdőszoba található, amelyek tágas élőteret biztosítanak. A terület szerves részét képezi a közvetlen szomszédságában lévő Tamisa Golf Hotel. A lakáshoz egy föld alatti parkolóhely és egy külön tárolóhelyiség is tartozik, ami praktikus tárolási lehetőséget kínál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Mijas Golf városrészében található, közvetlenül a golfpálya mellett. Ez a fekvés csendes, zöld környezetet biztosít, távolva a városi zajtól, mégsem elszigetelt. Fuengirola városközpontja és tengerpartja mintegy 5 perc autóútra található. Málaga repülőtere az A-7 autópályán keresztül könnyen megközelíthető, az út ideje kb. 25 perc. A helyszín környezete urbanizált, de hangsúlyosan a golféletre és a nyugalomra épül.
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik golfközeli környezetet és tágas tereket keresnek. A 119 nm alapterület elegendő helyet biztosít egy pár vagy kisebb család számára. A két terasz, amelyből egy részben beépített, változatos használati lehetőséget kínál étkezésre vagy pihenésre az évszaktól függetlenül. A házhoz tartozó tárolóhely extra raktározási kapacitást nyújt, ami hosszabb távú tartózkodás vagy sportfelszerelések tárolása esetén előnyös.
Az épület 1995-ben készült el, így nem számít újépítésűnek, jelenleg a 'kulcsra kész' (Completed) státuszban van. A lakás állapota 'Jó' (Good) besorolású, ami karbantartott ingatlant jelez, de a mai vásárlói elvárásokhoz képest a belső terek korszerűsítése igény lehet. A beépített teraszok felújítása növelheti a komfortot. A homlokzat és a közös terek a közösség által karbantartottak, megőrizve az épület értékét.
Ez a lakás nem rendelkezik liftekkel, ami a magasabb emeleteket preferáló vagy mozgásukban korlátozott vásárlóknak hátrányt jelenthet, bár az első emelet még könnyen megközelíthető lépcsőn. A terület nem közvetlenül a tengerparton, hanem a golfpályánál található, így a strandokhoz autóval vagy tömegközlekedéssel kell hozzáférni. Az építés kora (1995) miatt nem felel meg a legújabb, szigorú energiahatékonysági előírásoknak, és a lift hiánya korlátozza a hozzáférhetőséget.
Ref: VL966659
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Azonban az ingatlan nem megfelelő azok számára, akik modern, liftes, újépítésű lakásokat keresnek, vagy akik nehezen mozognak lépcsőn. A lift hiánya és az 1995-ös építés miatt a fiatalabb családok vagy azok, akik teljes akadálymentességet igényelnek, máshol találhatnak megfelelőbb megoldást. Azok számára, akik a tengerpart közvetlen zaját és a turisták sűrűjét kerülni szeretnék, ez a golfközponti csend kiváló alternatívát kínál.
A klímaberendezés jelen van, ami elengedhetetlen a nyári hónapokban, de a rendszerek hatékonysága elmaradhat a modern inverteres technológiáétól. A kandalló ritkaságnak számít egy apartmanban, és téli hónapokban extra hangulatot és fűtési alternatívát adhat. A nyílászárók valószínűleg alumíniumból készültek, amelyek tartósak, de a hőszigetelésüket érdemes felülvizsgálni. A beépített terasz (glazed terrace) lehetőséget ad a nappali tér bővítésére, ami növelheti a lakás komfortszintjét az őszi és tavaszi hónapokban is.
A listaár 340 000 eurótól indul. Ez az összeg a Mijas Golf területén a középkategóriás, tágasabb lakások árszintjét tükrözi. A 119 négyzetméteres alapterület alapján a négyzetméterár kb. 2857 euró. Ez az ár magában foglalja a föld alatti parkolóhelyet és a tárolót is, ami értéknövelő tényező. Az ár versenyképes a hasonló korú és méretű ingatlanokkal szemben, figyelembe véve a frontline golf elhelyezkedést. A vásárláshoz kapcsolódóan adók (ITP) és ügyvédi költségek számítandók még hozzá.
A Tamisa Golf Hotel közelsége lehetővé teszi, hogy a lakók igénybe vegyék a külső vendéglátási egységeket anélkül, hogy messzire kellene utazniuk. A helyi igényeket kiszolgáló kisboltok és szolgáltatások gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők. A délutánokat a közösségi medencében vagy a saját teraszon tölthetik a lakók, élvezve a mediterrán napfényt. A kert közös terület, így a kertgondozás nem a tulajdonos feladata, ami tehermentesítő. Esténként a környék nyugodt marad, elsősorban a helyiek és a golfra érkezők közössége alkotja.
A tömegközlekedés a főútról elérhető buszjáratokkal működik, amelyek összekötik a területet Fuengirolával és Málaga városával. Az autós közlekedés az A-7 autópályán keresztül gyors és kényelmes. A környék nem túlzottan zajos, mivel a fő közlekedési utak távolabb esnek a golfpályától, de a hotel közelsége miatt enyhe élénkőség tapasztalható. A gyalogos övezetek a településen belül biztonságosak, a parkosított sétányok pedig kellemes kikapcsolódást biztosítanak.
A térkép a Mijas Golf üdülőterületét mutatja, kiemelve a Tamisa Golf Hotel közelségét. A zöld területek a golfpályát és a parkosított kerteket jelölik. Az A-7 autópálya (kék szín) déli irányban fut, biztosítva a gyors összeköttetést a repülőtérrel és a tengerparti városokkal. A lakás a golfpálya északi oldalán helyezkedik el, távolabb a főúttól, amely a csendet garantálja. A domborzati viszonyok enyhén hullámosak, ami a tengerre néző kilátást elősegíti.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Málaga tartomány nyugati részén, Mijas városának golfövezetében helyezkedik el. Ez a terület stratégiai ponton fekszik a Costa del Sol középső szakaszán, Fuengirola és Marbella között. A pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a tengerparti városok lüktetését (pl. Marbella 30 perc, Málaga 30 perc), miközben a nyugodtabb, hegyvidéki környezetben (Mijas) tartózkodnak. Ez a lokáció ideális bázis a régió felfedezéséhez, elkerülve a legnagyobb turistacentrumok zaját.
A strandok közvetlen hozzáférhetősége gyalogosan nem adott a domborzati viszonyok miatt, de Fuengirola homokos strandjai autóval 5 perc alatt elérhetők. Málaga repülőtere kb. 25 km távolságra található, ami autópályán keresztül kényelmesen megközelíthető. A legközelebbi nagyváros, Fuengirola, teljes körű szolgáltatást (pl. bevásárlóközpontok, kórházak, nemzetközi éttermek) kínál. A golfklubok és sportlétesítmények (pl. fitneszterem a hotelben) szintén rövid távolságon belül helyezkednek el.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol klímája enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal jellemzi a régiót. Az átlagos évi hőmérséklet 18,9°C, a napsütéses órák száma pedig meghaladja a 3000-at, ami a területet Európa egyik legnaposabb régiójává teszi. A zwemseizoen (úszási szezon) hosszú, májustól októberig terjedhet, mivel a tenger hőmérséklete tartósan 20°C felett marad. A terület magassága (kb. 100-150 méter tengerszint felett) biztosítja a szellőzést, így a hőség gyakran enyhébb, mint a tengerparton.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi tengerparti övezet Fuengirola, ahol a Playa de Fuengirola és a Playa de Los Boliches találhatók. Ezek a strandok rendszeresen "Kék Zászló" minősítést kapnak a tisztaságuk és szolgáltatásaik miatt. A rekreációs lehetőségek középpontjában azonban a golf áll: a Mijas Golf két pályája (Los Lagos és Los Olivos) közvetlenül elérhető. A környék számos más golfklubot is kínál rövid autóútra. A tengerparti sétányok kerékpározásra, futásra és esti sétákra alkalmasak, míg a hegyi ösvények a hátterében túrázási lehetőséget nyújtanak.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt a Málaga tartomány nyugati részén, Mijas városának golfövezetében helyezkedik el. Ez a terület stratégiai ponton fekszik a Costa del Sol középső szakaszán, Fuengirola és Marbella között. A pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a tengerparti városok lüktetését (pl. Marbella 30 perc, Málaga 30 perc), miközben a nyugodtabb, hegyvidéki környezetben (Mijas) tartózkodnak. Ez a lokáció ideális bázis a régió felfedezéséhez, elkerülve a legnagyobb turistacentrumok zaját.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Összehasonlítva a közeli Aquamar (Torre del Mar) vagy Lantana Residencial (Mijas) projektekkel, ez az ingatlan idősebb építésű, de méretben (119 nm) és tárolási kapacitásban (garázs + tároló) versenyképes. Az Aquamar újépítésű, de valószínűleg drágább négyzetméteráron és távolabb esik a fő golfközpontoktól. A Lantana olcsóbb (205 000-től), de jellemzően kisebb alapterületű. Ennek a lakásnak az előnye a 'Frontline Golf' elhelyezkedés, a meglévő, beépített terek és az azonnali használhatóság (nincs építési kockázat). A Mijas Golf terület prémiumabb, mint a keletebbre fekvő Torre del Mar, és urbanizáltabb, mint a mélyebben fekvő, olcsóbb Mijas Pueblo mentén lévő fejlesztések.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID