Questo appartamento di due camere da letto si trova a Mijas Golf, in una zona residenziale consolidata. La proprietà, situata al primo piano senza ascensore, offre una superficie abitabile di 119 m² ed è stata completata nel 1995. L'orientamento est e sud-ovest favorisce l'illuminazione naturale throughout the giornata. La posizione frontline golf definisce il contesto visivo e ambientale dell'abitazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato all'interno del campo da golf di Mijas, fornendo un contesto paesaggistico curato. La distanza dal centro urbano richiede l'uso di un veicolo per i servizi principali, mentre l'autostrada A-7 è accessibile per i collegamenti regionali. L'area è prevalentemente residenziale con una densità abitativa media.
La distribuzione interna include due camere da letto e due bagni, adatta a nuclei familiari ridotti o come residenza secondaria. La presenza di due terrazze, una parzialmente chiusa, estende lo spazio abitabile all'esterno. L'assenza di ascensore rappresenta un fattore da considerare per la mobilità quotidiana.
L'edificio fa parte delle urbanizzazioni realizzate negli anni '90. Lo stato di conservazione è descritto come buono, con finiture originali dell'epoca di costruzione. Non sono previsti lavori di nuova costruzione o ristrutturazione strutturale imminenti.
L'ubicazione non prevede la presenza di ascensore, il che implica l'utilizzo delle scale per l'accesso all'alloggio. La distanza pedonale dai servizi commerciali principali non è immediata. La vicinanza al campo da golf comporta una gestione delle spese comunitarie legata alla manutenzione del verde.
Ref: VL966659
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa in un ambiente tranquillo, lontano dalla frenesia turistica delle zone balneari immediate. È adatta per nuclei familiari composti da una o due persone che non hanno problemi di mobilità riguardo all'assenza dell'ascensore. Anche gli appassionati di golf troveranno nella posizione diretta sul campo un vantaggio logistico. La proprietà può soddisfare anche esigenze di investimento data la richiesta costante di affitti stagionali in contesti golfistici.
Le finiture interne rispecchiano gli standard costruttivi degli anni '90, con armadi a muro e pavimenti in gres. La cucina, visibile nelle foto, presenta mobili bianchi classici e accesso diretto alla terrazza. L'impianto di climatizzazione garantisce il comfort termico durante l'estate. Il camino nel soggiorno rappresenta un elemento strutturale che può contribuire al riscaldamento nelle serate più fresche. I bagni sono dotati di sanitari standard dell'epoca. La manutenzione esterna dell'edificio appare curata, con verniciature recenti e aree comuni pulite.
Il prezzo di partenza di 340.000 € colloca l'immobile in una fascia media del mercato locale per appartamenti di due camere da letto in zona golf. La metratura di 119 m² giustifica una valutazione al metro quadrato competitiva rispetto alle nuove costruzioni. I costi di gestione comunitari includono la manutenzione delle aree verdi e della piscina. La disponibilità di un posto auto sotterraneo e un ripostiglio privato aggiunge valore funzionale all'offerta complessiva.
La quotidianità in questa residenza è scandita dal ritmo del campo da golf e dalla tranquillità dell'area residenziale. Le mattine iniziano con la luce orientale sulla terrazza principale, adatto per la colazione all'aperto. L'area esterna comunale, con giardini e piscina, funge da prolungamento sociale dello spazio abitativo durante i mesi più caldi. La posizione frontline golf offre un panorama costante sul verde, attenuando la percezione della vicinanza con altre unità abitative. L'accesso alla proprietà richiede l'utilizzo dell'automobile per raggiungere spiagge e centri commerciali, rendendo l'esperienza adatta a chi preferisce un ambiente defilato rispetto al traffico costiero. La presenza di due terrazze permette di seguire il corso del sole, sfruttando l'esposizione sud-ovest nel tardo pomeriggio.
Il contesto circostante è dominato dal campo da golf e dalle vegetazioni autoctone, offrendo un'atmosfera rilassata. A pochi minuti di auto si trovano Fuengirola e Mijas Pueblo, che forniscono l'accesso a una più ampia varietà di servizi, tra cui supermercati, ristoranti e sculture culturali. La presenza del Tamisa Golf Hotel nelle vicinanze offre possibilità di ristoro senza doversi spostare troppo. L'area è sicura e prevalentemente frequentata da residenti e turisti interessati alle attività golfistiche.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento evidenziando il confine diretto con il campo da golf. Si notano le strade di accesso e la relativa vicinanza all'autostrada principale. I punti di interesse come l'aeroporto e le spiagge sono indicati per fornire un quadro geografico chiaro della posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas Golf funge da cuscinetto verde tra la costa e l'entroterra. È ben posizionato per sfruttare le risorse sia di Fuengirola che di Marbella. Questa collocazione permette di evitare il traffico più intenso delle zone pur rimanendo vicino alle principali arterie di comunicazione. La distanza da Malaga città rende possibili escursioni urbane per lavoro o cultura senza compromettere la tranquillità residenziale.
L'aeroporto di Malaga si trova a circa 20 minuti di automobile, facilitando i collegamenti internazionali. Le spiagge di Fuengirola sono raggiungibili in 5 minuti di auto. Il Campo de Golf Mijas è adiacente alla proprietà. Il centro di Mijas Costa dista circa 10 minuti in auto. L'accesso all'autostrada A-7 avviene tramite la strada A-387, connettendo rapidamente con Marbella a ovest e Malaga a est.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con oltre 300 giorni di sole all'anno. L'esposizione est e sud-ovest dell'appartamento ottimizza la captazione solare durante la giornata. L'altitudine di circa 100 metri sopra il livello del mare contribuisce a una leggera ventilazione che allevia il calore estivo. Lo scenario montuoso di Mijas si riflette sul profilo visivo a nord, creando un contrasto con il verde del campo da golf.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano a Fuengirola, accessibili in breve tempo in auto. L'offerta sportiva locale è incentrata sul golf, con il campo da corsa di casa e altri circoli nelle vicinanze. Per chi cerca alternative, ci sono centri fitness e percorsi trekking nelle colline di Mijas. L'attività turistica nella zona è moderata rispetto alle zone costiere più affollate, mantenendo un equilibrio tra accessibilità e privacy.
Fonte: OpenStreetMap
Mijas Golf funge da cuscinetto verde tra la costa e l'entroterra. È ben posizionato per sfruttare le risorse sia di Fuengirola che di Marbella. Questa collocazione permette di evitare il traffico più intenso delle zone pur rimanendo vicino alle principali arterie di comunicazione. La distanza da Malaga città rende possibili escursioni urbane per lavoro o cultura senza compromettere la tranquillità residenziale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Confrontato con progetti più recenti come Lantana Residencial a Mijas, questo appartamento offre una metratura superiore a un prezzo simile, pur richiedendo probabilmente un aggiornamento degli interni. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona, la posizione è più centrale rispetto all'area metropolitana di Malaga, ma più distante dal mare. La differenza principale rispetto a nuove costruzioni è l'assenza di efficienza energetica avanzata e l'obbligo di utilizzare le scale. Tuttavia, la posizione frontline golf e la dimensione della terrazza sono caratteristiche difficili da replicare nelle nuove costruzioni a questa fascia di prezzo. Aquamar a Torre del Mar, pur essendo più vicino al mare, non offre lo stesso contesto paesaggistico golfistico.
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