立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はミハス・ゴルフ・コミュニティ内に位置し、フエンギロラ市街および海岸線まで車で約5分の距離にあります。タミサ・ゴルフ・ホテルに隣接しており、ゴルフ場を取り囲む緑豊かな環境にあります。日常的な買い物やサービスへのアクセスは良好で、都市部の利便性とリゾート地の静けさが融合したエリアに位置しています。
119平方メートルの広さは、永住客や長期滞在者にとって十分な居住空間を提供します。2つのベッドルームと2つのバスルームは、家族やゲストの宿泊ニーズに対応します。ゴルフ愛好家にとっては、フロントラインのロケーションとテラスからの眺望が大きな魅力となります。2つのテラスは、屋外でのくつろぎやダイニングのニーズを満たします。
本物件は1995年に竣工した既存の住宅であり、新築物件ではありません。建物は完成しており、すぐに入居可能な状態です。現代的な新築物件に見られる最新の建築規制や省エネ基準とは異なる、1990年代の建築スタイルと仕様を有しています。メンテナンスの状況は、個別の確認が必要です。
この物件は1階に位置していますが、エレベーターは設置されていないため、階段の利用が必要です。海岸線へは直結しておらず、徒歩ではなく車での移動が推奨される距離（約5分）にあります。また、1995年竣工のため、最新の新築物件のような最先端の断熱材や省エネシステムが備わっていない可能性があります。
Ref: VL966659
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインでの第二の拠点やリタイア後の住居を検討しているが、新築物件のプレミアム価格を望まない購入者に適しています。ゴルフを頻繁に楽しむ方や、スペース（119平方メートル）を重視するファミリーにとって魅力的です。また、リゾート地の賑わいを求めつつも、ホテルの近くにありながら落ち着いた住宅エリアでの生活を希望するケースにも適合します。投資目的としても、長期の賃貸需要やゴルフツーリズムの恩恵を受けられる可能性がありますが、管理費や維持費のコスト構造を理解している必要があります。
1990年代の建設標準に基づいた仕上げが施されています。キッチンには白いキャビネットが設置されており、ダイニングルームからはテラスへのアクセスが可能です。画像分析によると、赤タイルのパティオやヤシの木など、典型的なコスタ・デル・ソルのスタイルが見受けられます。建物の状態は「Good（良好）」とされていますが、築年数に応じて、キッチンやバスルームの設備は現代の基準とは異なる場合があります。エアコンが備え付けられており、冷暖房に対応しています。壁付けのクローゼットや暖炉など、機能的な設備が含まれています。
価格は340,000ユーロから提示されています。この価格帯は、119平方メートルの広さと2つのベッドルーム、さらにゴルフコースへの立地を考慮すると、ミハス・ゴルフエリアの市場において標準的です。価格には地下駐車場と倉庫が含まれます。価格は現在の市場状況、物件の状態、および交渉の結果によって変動する可能性があります。
この場所は、ゴルフコースの穏やかな日常リズムを中心に設計されています。朝は東向きまたは南西向きのテラスで日光を楽しみ、一日を始めることができます。コミュニティは管理された庭園を持ち、プライベートな空間と共有空間のバランスが取れています。周囲は主要な観光地の喧騒から離れており、ゴルフプレイヤーや静かな環境を求める居住者に適しています。近くのタミサ・ゴルフ・ホテルやフエンギロラへの短いドライブで、必要なサービスやエンターテインメントにアクセスできるため、完全な隔絶感はなく、利便性も確保されています。夕暮れ時には、ゴルフコースを背景とした散策が可能であり、アクティブなライフスタイルとリラックスした時間が共存する生活環境です。
このエリアは、ゴルフと都市生活のバランスが特徴です。フエンギロラ中心部まで車で約5分という距離にあり、スーパーマーケット、レストラン、カフェなどの日常的なサービスへのアクセスが容易です。近くにはタミサ・ゴルフ・ホテルがあり、飲食施設へのアクセスも可能です。公共交通機関については、地域の路線バスが利用可能ですが、このエリアでの生活には一般的に自動車が推奨されます。フエンギロラのビーチエリア、ショッピングモール、および医療施設まで短時間で移動できるため、実用的な生活環境が整っています。
地図はミハス・ゴルフ・コミュニティの位置を示しています。フエンギロラの西側、内陸側に位置し、AP-7高速道路とA-7沿岸道路の両方からアクセス可能なエリアです。周囲にはゴルフコースが広がり、緑豊かな住宅地となっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ミハス・ゴルフは、マラガ市とマルベージャ市の中間に位置するミハス自治体内にあります。マラガ市までは約30分、マルベージャまでは約20〜25分の距離です。このロケーションは、主要な観光地や空港へのアクセスを維持しながら、より広い敷地と静けさを提供するリゾートエリアとして機能しています。フエンギロラという大規模な自治体に隣接しているため、都市インフラへの依存度が高く、生活の利便性が確保されています。
マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは車で約25〜30分の距離です。最寄りのビーチはフエンギロラの海岸であり、車で約5分で到着できます。ゴルフ場は敷地に隣接しており、徒歩でのプレイが可能です。フエンギロラの駅やマラガ市中心部へも、高速道路AP-7を利用して迅速にアクセスできます。日常の買い物は、徒歩圏内または短距離のドライブで可能な規模の商業施設が近隣に存在します。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル特有の温暖な気候に恵まれています。年間の平均気温は約19度、年間日照時間は約3,000時間を超え、屋外生活に適した環境です。夏は暑くなりますが、海風や標高（ゴルフコースは少し内陸）により、沿岸部に比べて若干過ごしやすいことがあります。冬は穏やかであり、一年を通じてゴルフやアウトドア活動を楽しむことが可能です。周囲は植え込みされた庭園やゴルフコースの緑に囲まれており、乾燥した地中海性の植生が見られます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンギロラのビーチは車で約5分の距離にあり、国際的なブルーフラッグを受けたビーチも含まれています。これらのビーチでは、ウォータースポーツ、ビーチバー、散策路などの施設を利用できます。ゴルフに関しては、敷地内のコースに加え、近隣にも複数のゴルフ場（ミハス・ゴルフなど）が存在するため、ゴルフ愛好家にとっては充実した環境です。その他、近くのスポーツクラブやフィットネスセンター、マリナなどのレクリエーション施設へも車でのアクセスが容易です。
出典: OpenStreetMap
ミハス・ゴルフは、マラガ市とマルベージャ市の中間に位置するミハス自治体内にあります。マラガ市までは約30分、マルベージャまでは約20〜25分の距離です。このロケーションは、主要な観光地や空港へのアクセスを維持しながら、より広い敷地と静けさを提供するリゾートエリアとして機能しています。フエンギロラという大規模な自治体に隣接しているため、都市インフラへの依存度が高く、生活の利便性が確保されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
この物件は、トーレ・デル・マルのAquamarやエステポナのEtherna Homesなどの新築プロジェクトと比較して、より広い床面積（119平方メートル）を提供しており、一人当たりの居住空間が広い点が特徴です。価格帯は近隣の新築物件（Lantana Residencialなど）よりも高い傾向にありますが、これはゴルフコースへの立地と広さによるものです。ミハス・ゴルフは、マルベージャのような高級リゾートエリアよりは価格的に手頃でありながら、十分な設備と景観を提供する成熟した住宅地として位置づけられています。新築物件特有の現代的なデザインや省エネ性能は期待できませんが、即時の入居と確立されたコミュニティ環境というメリットがあります。
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