Овај смештајни објекат се налази у подручју Мијас Голф, урбаном насељу са фокусом на голф инфраструктуру. Са три спаваће собе и стамбеном површином од 115 квадратних метара, зграда представља стандардну резиденцијалну јединицу изграђеном 1990. године. Положај нуди поглед на голф терене и околину, док се сама конструкција ослања на традиционалне градевинске методе тог периода са употребом мермерних подова и двоструких стакала. Јединица је функционално организована са дневним боравком, спаваћим блоком и терасама.
У поређењу са пројектом Aquamar у Torre del Mar (од €269.950), овај објекат у Мијас Голфу има вишу почетну цену, што се може оправдати специфичном локацијом уз голф терен и ближином центру Малаге уместо стамбеног насеља даље од града. Слично томе, пројекат Lantana Residencial у Мијасу нуди новије објекте са почетних €205.000, али тај новац рефлектује на мању локацију и мање погодности. Емилири сличан Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000) такође нуди нову градњу, али је удаљенији од основних урбаних центара. Вредност овог објекта лежи у зрелости окружења и визури, док је тржишна цена у складу са просеком за стајеће објекте у првој линији голфа.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен директно уз голф игралишта Лагос и Лос Оливос, што дефинише визуелни идентитак некретнине. Удаљеност до обале износи око 8 минута вожње, док се аеродром Малага налази на 22 минута. Имплементација у постојеће урбано ткиво значи да се не ради о изолованој локацији, већ о делу насеља са утврђеном инфраструктуром.
Распоред простора укључује три спаваће собе, што одговара потребама бројнијих породица или људи који често примају госте. Две купатиле и мања тераса за коришћење кухињског простора доприносе функционалности. Јужна оријентација омогућава природно осветљење током дана, док приступ заједничком базену и врту проширује простор за боравак изван главних зидова.
Пројекат спада у категорију постојећих некретнина (resale) са статусом завршене градње. Индикативни годиште завршетка је 1990, што значи да су све дозволе и потврде о употреби историјски регулисани. Нема активних фаза изградње или планских развоја; становници се уселиће непосредно након купопродаје.
Објекат не нуди приватни базен или ексклузивни врт, већ се ослања на заједничке просторе унутар комплексу. Збога старости зграде, архитектонски стил и енергетска ефикасност одговарају стандардима краја 20. века, а не савременим пасивним кућама. Паркирање је улично, без гаранције за фикнио паркинг простор.
Овај тип објекта одговара купцима који траже просторнији стан са погледом на рекреативну зону, а не на суседне зграде. Погодан је за породице са децом захваљујући близини школа и заједничком дечијем базену. Такође, погодан је за пензионере или физичка лица који проводе сезону на југу Шпаније и траже трајну базу са климом и зеленом околином. Ако тражите имобилу у близини обале, али волите шум мора и градског бетона да замените голф визурима, ова локација нуди компромис између премијум положаја и доступније цене у поређењу са луксузним вилама прве линије мора.
Конструктивни елементи објекта укључују мермерне подове по цеој површини, што је карактеристично за зграде овог сегмента са Costa del Sol из грађевинског периода осамдесетих година. Прозори су опремљени двоструким стаклом, што побољшава звучну изолацију, али не представља најсавременији стандард термичке изолације. Клима уређаји за хлађење и грејање су инсталирани, али њихова ефикасност зависи од индивидулалне употребе и годишњег доба. Кухиња је опремљена елементима и укључује белу технику, што олакшава уселидба без додатних инвестиција. Терасе су оријентисане тако да максимизирају поглед, али их изложеност временским утицајима може захтевати одржавање.
Понашља листирана цена од €350.000 сврстава ову некретнину у средњи ценовни ранг за локацију Мијас Голф. Овај износ одражава величину од 115 m² и локацију уз голф терен, али и годину изградње из 1990. Трошкови одржавања заједничких простора и општина припадности утицаће на укупну месечну обавезу власника. Поређења са новијим пројектима у широј регији показују нижу почетну цену по квадратном метру, уз тога што се реновирање може очекивати на средином или дужем року.
Дневни ритам у овом насељу обликује се присуством голф терена који се протежу испред објекта. Живот у овом простору подразумева миране панораме зеленских површина без директног урбаног метежа, иако су amenities као што су ресторани и хотели у непосредној близини. Орјентација према југу омогућава изложеност терасе сунцу током већег дела дана, што је битно за коришћење спољашњег простора за јело и одмор. Транспорт је углавном аутомобилски због разуђености локације, иаку постоје пешачке руте до локалних услуга. Постојећа вегетација у околини указује на зрелу микроклиму погодну за боравак на отвореном.
Положај у заједници Мијас Голф пружа приступ првом класном голф инфраструктури која иде паралелно са насељем. Иако је зона првенствено резиденцијална и мирнија, у околини постоји мрежа локалних сервиса укључујући апотеке,маркете и спортске центре. Имиџ места доприноси мешавина сталних становника и туриста. Оближњи амбивалентни простори као што су Терара Бланка и Алказаба пружају културно-историјски контекст на домет руку. Аутомобил је неопходан за прелазак већих дистанца до центара градова као што су Малага и Фуенхирола.
Сателитски преглед показује да објекат лежи између густе урбане мале Малаге и широко раширених зелених површина голф терена. Кретање на северу води ка ауто-путу и аеродрому, док се на југу протеже насеље и даље према обали.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Објекат је позициониран између динамичног центра Малаге и туристичких центара Фуенхироле и Марбеље. Ово омогућује лаку мобилност у свим правцима дуж обале. Док је урбана ткава Малаге на 0 км, ова зона делује као спаваоница и рекреативна оаза на периферији градског шаржа. Удаљеност од 47 км до Марбеље чини га мање приступачним за дневна путовања у том правцу, али ипак саобраћајно повезаним аутопутем A-7.
До плажа се долази возом у року од 8 до 10 минута, при чему се Playa de la Malagueta налази на 1.3 км ваздушне линије. Лука Малага (IGY Málaga Marina) је удаљена око 1.2 км, док је аеродром AGP удаљен 7.9 км, што омогућује брзе логистичке везе. Голф терени су централни фактор: Club de Golf Málaga Parador се налази на 8.2 км, а Club de Golf de Guadalhorce на 9.4 км. Градске знаменитости попут Gibralfaro доступне су кратком вожњом или пешачењем, након чега следи кратка вожња или пешачење.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од око 9 метара, са благим нагибом терена од 0.6% према мору. Просечна годишња температура износи 18.5°C, са сезонским варијацијама између 12°C и 27°C. Период за купање, односно када температура воде премашује 20°C, траје око 4 месеца. Ово климатско оkrećeње подржава активан живот на отвореном током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини не постоји Плава застава (Blue Flag) директно испред објекта, али се на 1.5 км налази Playa de San Andrés, што је урбани плажни део. Рекреативне могућности се шире на постојеће спортске центре попут Centro Wellness и Dreams Nova Fitness Club. Зона је идеална за љубитеље голфа због вишеструких терена у кругу од 10 км. Културни садржаји су доступни у центру Малаге.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL744715
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL