Denne indflytningsklare lejlighed ligger i boligområdet El Limonar ved Mijas Golf på Costa del Sols vestlige side. Boligen tilbyder 90 m² indre areal fordelt på tre soveværelser og to badeværelser, suppleret af 17 m² terrasser. Bygningen er fra 2003 og gennemgående renoveret i nyere tid, og lejligheden ligger i en hjørneposition på første sal med elevatoradgang og vestvendt orientering. Der følger en privat parkeringsplads i parkeringskælder med. Udbudsprisen er fastsat til €375.000. Området omkring kombinerer et veletableret boligmiljø med golfbanen direkte på den anden side af vejen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i området El Limonar ved Mijas Golf, etableret boligområde med anlagte fælles haver og en fælles pool. Golfbanen ligger på den anden side af vejen. Daglige faciliteter er inden for gåafstand: et supermarked ligger cirka 73 meter væk, et apotek omkring 263 meter væk, og en ladestation til elbiler inden for 450 meter. Málaga bymidte og byens togforbindelser ligger i nærheden, og lufthavnen er cirka 7,9 km væk i fugleflugtslinje.
Planløsningen passer til husstande, der har brug for tre soveværelser og to badeværelser inden for et kompakt areal på 90 m². Hjørnepositionen giver mere naturligt lys, og de vestvendte terrasser får eftermiddags- og aftensol. Aircondition, indbyggede skabe, elevator og en overdækket terrasse understøtter komfort hele året. Fælles pool og haver er fælles faciliteter, mens den private parkeringsplads i parkeringskælderen er inkluderet i udbudsprisen. Boligen leveres umøbleret.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen blev færdiggjort i 2003, og lejligheden er sidenhen gennemgående renoveret, herunder et nyt køkken, nye badeværelser, glatte vægflader og fornyede VVS- og elinstallationer. Byggestatus er indflytningsklar, hvilket betyder, at boligen kan tages i brug umiddelbart efter køb. Der er ingen gradvis levering; den beskrevne stand afspejler boligens færdige tilstand på annonseringstidspunktet.
Lejligheden har ikke privat pool; adgang til pool er fælles. Den sælges umøbleret. Det indre areal på 90 m² er beskedent i forhold til de tre soveværelser, hvilket begrænser de enkelte værelsers størrelse. Der nævnes ikke privat have eller depotrum ud over parkeringspladsen. Bygningen er fra 2003, så fælles konstruktioner og installationer er fra den generation frem for nye bygningsstandarder.
Denne bolig passer til flere konkrete situationer. En køber, der søger en indflytningsklar bolig uden renoveringsarbejde, vil finde det fornyede køkken, badeværelser, VVS og el direkte relevant og undgår de seks til tolv måneders ulejlighed, som et renoveringsprojekt normalt indebærer. Husstande, der har brug for tre soveværelser og to badeværelser til en moderat pris, for eksempel et par med børn eller ejere, der ofte har gæster, kan bruge planløsningen, som den leveres. Golfspillere får glæde af banen på den anden side af vejen, så en hobby bliver en rutine lige ud af døren i stedet for en køretur. Købere, der prioriterer gåafstand, matcher også beliggenheden: supermarked, apotek og offentlige transportstop ligger inden for få hundrede meter, så en bil er valgfri for daglige behov. Beboere i dele af året eller investorer kan regne med elevatoradgang, fælles pool og parkeringskælder som udlejringsbare elementer. Boligen passer mindre godt til dem, der ønsker generøs indre plads pr. soveværelse, privat pool eller helt nye bygningsstandarder; de 90 m², de fælles faciliteter og byggeåret 2003 sætter disse grænser. Købere, der regner med elbil, finder lademuligheder på kort gåafstand. Hyppige flyrejsende får glæde af, at lufthavnen ligger cirka 7,9 km væk i lige linje, en praktisk afstand for regelmæssig rejseaktivitet.
Finishniveauet afspejler en gennemgribende renovering foretaget på en bygning fra starten af 2000'erne. Køkkenet er helt nyt, og begge badeværelser er nye, udført med moderne brusere og håndvaske som vist på annoncens billeder. Væggene har en glat finish frem for strukturfarve, en detalje, der vidner om en moderne indreminde. Afgørende er, at renoveringen gik ud over det kosmetiske: VVS- og elinstallationerne blev fornyet, hvilket adresserer de to systemer, der oftest forårsager kostbare problemer i bygninger af denne alder. Lejligheden har aircondition til sommermånederne, hvor de gennemsnitlige månedstemperaturer når op på 27°C. Indbyggede skabe i soveværelserne giver opbevaring uden løbmøbler. De 17 m² terrasser omfatter både en overdækket del, der kan bruges i middagsheden, og en åben privat terrasse. Bygningen har elevator, hvilket betyder noget for tilgængelighed og daglig bekvemmelighed som at bære indkøb. En privat parkeringsplads i parkeringskælder hører til boligen og beskytter bilen mod sol og giver sikkerhed. De fælles haver og pool vedligeholdes af ejerforeningen; deres stand virker velholdt, men ansvaret for vedligehold ligger samlet hos ejerne. Købere bør arrangere en teknisk gennemgang for at bekræfte tilstanden af bygningens fælles elementer, tag, facade og fælles installationer, da byggeåret 2003 betyder, at visse komponenter er forbi deres typiske midtlevetid.
Udbudsprisen er fast €375.000; dette er en eksisterende brugt bolig, ikke et nybyggeri med prisliste. Prisen inkluderer en privat parkeringsplads i parkeringskælder, hvilket tilføjer praktisk værdi i et kvarter, hvor overdækket parkering ikke altid er garanteret. Boligen er indflytningsklar, så der er ingen betalinger fra tegning eller rates i forbindelse med byggeri. Til sammenligning starter nyere nybyggerier i nærheden lavere på papiret, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269.000, men disse tal gælder typisk mindre enheder eller tidligere byggefaser, mens denne boligs pris afspejler dens færdige, renoverede stand og umiddelbare tilgængelighed. Købere bør særskilt undersøge fællesudgifter og årlig ejendomsskat (IBI).
Hverdagen her følger rytmen i et veletableret boligområde. Morgenture kræver ingen bil: supermarkedet ligger praktisk talt ved døren, og et apotek få minutters gang derfra. El Limonar-komplekset har velholdte fælles haver og en pool, der fungerer som fælles udeområde i de varme måneder, cirka fem måneder om året, hvor havtemperaturen overstiger 20°C. Selve lejligheden ligger i en hjørneposition på første sal og nås med elevator. Den vestvendte orientering betyder, at de 17 m² terrasse varmes op om eftermiddagen, så de især kan bruges fra middagstid til måltider, tørring af vasketøj eller blot udendørs ophold. Indendørs giver de tre soveværelser og to badeværelser mulighed for, at en familie eller gæster kan bo selvstændigt, selvom de 90 m² indre areal fordeler pladsen økonomisk. Det gennemrenoverede køkken og badeværelser reducerer den umiddelbare vedligeholdelsesbyrde, der er typisk for bygninger fra starten af 2000'erne. Golfbanen på den anden side af vejen giver kvarteret dets grønne baggrund og en naturlig rute til gåture. Praktiske holdepunkter ligger tæt: et hospital ligger cirka 1,3 km væk, og en ladestation til elbiler ligger cirka 434 meter fra døren. Med en togstation praktisk talt i umiddelbar nærhed og syv offentlige transportlinjer, der betjener omkring halvtreds stop i nærheden, er det realistisk at leve uden bil, mens den private parkeringsplads i parkeringskælderen dækker ture længere væk.
Omkringliggende kombinerer boligro med nærhed til by. Inden for to kilometer tæller området 337 restauranter, 131 caféer, 119 apoteker, 62 banker og 19 tandlæger, hvilket giver hverdagen et usædvanligt tæt servicenetværk for et forstadsområde. Uddannelse er dækket af 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler inden for samme radius, relevant for familier, der overvejer helårsbofasthed. Adgang til sundhed omfatter to lægehuse i nærheden og et hospital cirka 1,3 km væk. Mobilitet skiller sig ud: en togstation ligger praktisk talt på stedet, Málaga María Zambrano station ligger cirka 0,2 km derfra, og syv offentlige transportlinjer betjener cirka halvtreds stop i området med forbindelse til resten af byen. En ladestation til elbiler ligger cirka 434 meter væk. Til fritid er et kommunalt skakcenter 200 meter væk, et wellnesscenter 400 meter og et fitnesscenter 700 meter, så indendørs sport kræver ingen bil. Udsigtspunkter som Mirador de la Alcazaba (1,2 km) og Mirador de Gibralfaro (1,9 km) præger den historiske bjergskråning til weekendture. Omgivelserne er bymæssige frem for landlige: fladt terræn 13 meter over havet, med golfbanen som det vigtigste grønne område.
Kortet viser lejlighedens placering mellem golfbanen og Málagas vestlige byvæv. Bemærk tætheden af daglige faciliteter inden for få hundrede meter og togstationerne umiddelbart i nærheden, hvilket forklarer, hvor praktisk et bilfrit liv er her. Viste afstande er i lige linje; køreafstande er noget længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Boligen placerer sig mellem to verdener: det rolige boligområde Mijas Golf og Málagas bymessige tyngde, en by med ca. 579.000 indbyggere, hvis centrum og station ligger få minutter væk. Langs Costa del Sol betyder det, at købere får storbyens servicetilbud, hospitaler, kultur, en international lufthavn ca. 7,9 km væk, på en roligere adresse end i bykernen. Marbella med ca. 148.000 indbyggere ligger 47 km i lige linje mod vest, og Granada 90 km mod øst, så begge kan nås på dagsture. Sammenlignet med rene feriebyer peger beliggenheden mod bekvemmelighed og helårsbolig frem for sæsonpræget turisme.
De nærmeste strande ligger på kort afstand: Playa de la Malagueta ligger ca. 1,3 km væk i lige linje, Playa de la San Andrés 1,8 km og Playa de la Misericordia 3,2 km, de faktiske køreafstande er noget længere, men kan nås til fods eller på få minutter på cykel eller med bus. Málaga Lufthavn ligger cirka 7,9 km væk i fugleflugtslinje, så ankomst og afgang er en kort taxa- eller togtur. Golfmulighederne ligger tæt på, med banen på den anden side af vejen samt Club de Golf Málaga Parador ca. 8,2 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ca. 11 km væk i lige linje. Lystbådehavne 1,2 km og 1,6 km væk tilbyder spisesteder ved vandet og liggepladser. Den daglige adgang er boligens stærkeste punkt: supermarked 73 meter væk, apotek 263 meter væk og hospital 1,3 km væk, alle i direkte linje. Med El Perchel station på selve lokationen og María Zambrano station i nærheden, samt syv buslinjer, fungerer boligen fint uden bil, mens den medfølgende parkeringsplads i parkeringskælderen dækker længere ture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9 °C og månedlige gennemsnit fra 12 °C om vinteren til 27 °C om sommeren ifølge regionale klimadata. Vintrene er milde nok til terrassebrug på solrige eftermiddage, hvilket passer godt til lejlighedens vestvendte orientering. Badesæsonen strækker sig over ca. fem måneder, hvor havtemperaturen holder sig over 20 °C, relevant både for strandbesøg og for brug af fællespoolen. Terrænet ligger blot 13 meter over havets overflade, så ingen nævneværdige bakker påvirker gang eller cykling; omgivelserne er flade og byprægede. Regnen falder hovedsageligt i de køligere måneder, hvilket efterlader lange tørre perioder fra sen forår til efterår. Grønne områder i nærheden består primært af golfbanen på den anden side af vejen frem for naturlige parkområder; for åben natur tager beboerne til bjergene længere inde i landet. Den andalusiske kalender omfatter 32 lokale helligdage om året, som præger rytmen i lokallivet, processionerne og feriaerne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandliv er muligt uden at bo direkte ved havet. Playa de la Malagueta, byens klassiske strand, ligger ca. 1,3 km væk i lige linje, derefter Playa de San Andrés 1,8 km væk og Playa de la Misericordia 3,2 km væk. Disse bystrande tilbyder chiringuitos og promenader inden for en kort bus- eller cykeltur. Golf er den primære fritidsaktivitet lige ved døren: banen ligger på den anden side af vejen, med Club de Golf Málaga Parador ca. 8,2 km og Golf Benalmadena Pitch & Putt ca. 17 km væk i fugleflugtslinje, hvilket giver et bredt udvalg for forskellige handicaps og budgetter. Sportsfaciliteter ligger samlet inden for en kilometer, et kommunalt skakcenter 200 meter væk, et wellnesscenter 400 meter væk og Dreams Nova Fitness Club 700 meter væk. To lystbådehavne 1,2 km og 1,6 km væk tilbyder sejlads, restauranter og gåture ved vandet. Fællespoolen i El Limonar-komplekset dækker den daglige badning i løbet af den ca. fem måneder lange varme sæson, så beboerne kan slippe for turen til kysten for en hurtig dukkert.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL940153
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for sit segment konkurrerer denne lejlighed med nybyggerier langs Costa del Sol, der annoncerer lavere indgangspriser. Lantana Residencial i Mijas starter fra €205.000, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269.000. Disse tal beskriver dog prislister, hvor de billigste enheder udgør indgangspunktet; større planløsninger og bedre orienteringer ligger typisk betydeligt højere i pris, og leveringsdatoer for nybyggeri forbliver vejledende og udskydes ofte. Denne boligs udbudspris på €375.000 står som et fast beløb for en færdig, indflytningsklar bolig med tre soveværelser, to badeværelser, terrasser og inkluderet parkeringsplads, en vigtig skelnen ved budgetsammenligning. Beliggenhedsmæssigt deler sammenligningen sig også. Torre del Mar og Estepona er mindre feriebyer, hvor tempoet falder uden for sommersæsonen, og storbyens servicetilbud ligger længere væk. Denne lejligheds placering mellem Mijas Golf og Málaga giver direkte adgang til en by med ca. 579.000 indbyggere, dens hospitaler, universiteter og lufthavn ca. 7,9 km væk i lige linje. Købere, der afvejer en indflytningsklar køb frem for projektsalg, bør bemærke afvejningen: nybyggeri tilbyder moderne bygestandarder og ratevis betaling, men indebærer færdiggørelsesrisiko; denne bolig tilbyder øjeblikkelig indflytning, et kendt boligområde og et fuldt fornyet interiør, til gengæld med en bygningskrop fra 2003, hvis fælles elementer ældes efter en normal vedligeholdelsescyklus. For golfinteresserede købere er der få alternativer, der har en bane bogstaveligt talt på den anden side af vejen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID