Questo attico duplex con quattro camere da letto è un'opportunità unica nella prestigiosa urbanizzazione di Mijas Golf, situata in una zona prevalentemente residenziale. L'immobile si distingue per essere l'unica unità abitativa al terzo piano, garantendo un'eccezionale privacy. Circondato da giardini maturi e tre piscine comuni, offre un ambiente sereno e un'esperienza di vita esclusiva, integrando comfort moderno con la tranquillità mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato a pochi passi dal mare, questo attico beneficia di una localizzazione strategica in un contesto urbano dinamico. La vicinanza a numerosi servizi, raggiungibili a piedi, e a soli 7.9 km dall'aeroporto di Málaga, facilita la mobilità e l'accesso a infrastrutture chiave, rendendo la vita quotidiana fluida e senza intoppi.
L'immobile è concepito per rispondere a esigenze abitative diversificate, offrendo ampi spazi e funzionalità. Le quattro camere da letto, la suite padronale con terrazza privata e l'ampia zona giorno con vista panoramica si adattano a famiglie numerose, a chi desidera spazi per ospiti o a chi cerca una residenza confortevole e ben attrezzata.
Questo attico duplex, completato nel 2004, rappresenta una costruzione consolidata in un'urbanizzazione ben sviluppata. Pur essendo un'unità esistente, la sua condizione e gli standard di finitura riflettono la qualità costruttiva dell'epoca, offrendo un'abitazione pronta per essere vissuta senza necessità di ulteriori interventi.
L'immobile non offre un accesso diretto alle spiagge, sebbene siano raggiungibili in pochi minuti di auto. La vicinanza a un aeroporto internazionale, pur garantendo un'ottima connettività, implica una potenziale esposizione al rumore del traffico aereo in determinate condizioni. Inoltre, non dispone di un giardino privato, ma condivide spazi verdi comuni.
Questo attico duplex si rivolge a chi cerca una residenza spaziosa e funzionale in una zona ben servita della Costa del Sol. È ideale per famiglie numerose o per chi desidera ospitare regolarmente amici e parenti, grazie alle quattro camere da letto e ai tre bagni. La sua posizione, comoda per l'aeroporto e vicina ai campi da golf, lo rende attrattivo anche per professionisti che viaggiano frequentemente o per appassionati di golf. La vicinanza al mare e ai servizi urbani lo rende una scelta eccellente per chi desidera uno stile di vita dinamico, ma con la possibilità di ritirarsi in un ambiente tranquillo e privato. L'immobile si presta inoltre come residenza principale, seconda casa per le vacanze o come potenziale investimento immobiliare, data la costante domanda nell'area.
L'immobile presenta finiture di buon livello, coerenti con la sua costruzione nel 2004. I pavimenti sono in marmo, materiale pregiato che conferisce eleganza e durabilità agli ambienti. Il sistema di climatizzazione caldo/freddo assicura comfort climatico durante tutto l'anno, adattandosi alle diverse stagioni. Le caratteristiche includono armadi a muro, che ottimizzano lo spazio e l'organizzazione, e una cucina separata con ripostiglio, che offre praticità nella gestione quotidiana. Le finestre e le porte finestre contribuiscono alla luminosità degli interni e all'accesso alle terrazze. La presenza di un ascensore diretto all'unità abitativa aumenta la comodità, mentre i bagni rifiniti con standard elevati completano il quadro di una proprietà ben curata e funzionale.
La proprietà è offerta al prezzo di €495.000, posizionandosi come un'opzione di fascia medio-alta nel mercato immobiliare di Mijas Golf. Questa valutazione riflette le caratteristiche di un attico duplex con quattro camere da letto, finiture in marmo, aria condizionata e viste panoramiche. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità completata nel 2004, il che elimina i tempi di attesa legati alla costruzione. Il mercato di riferimento include acquirenti internazionali alla ricerca di seconde case o residenze permanenti che combinino comfort, spazio e una posizione privilegiata vicino ai servizi e alle principali vie di comunicazione, inclusa l'aeroporto di Málaga.
Questo attico duplex si configura come un'abitazione che coniuga la comodità di una posizione urbana con la tranquillità di un'area residenziale curata. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla facilità di accesso ai servizi essenziali: supermercati, farmacie, ristoranti e centri sanitari sono a breve distanza, spesso raggiungibili a piedi. La vicinanza a centri sportivi e culturali arricchisce ulteriormente l'offerta, mentre le aree verdi dell'urbanizzazione e le piscine comuni invitano al relax. La posizione strategica, inoltre, permette di godere sia della vitalità della vicina Málaga sia della serenità dei campi da golf circostanti. Il ritmo di vita può essere scandito dalle giornate in spiaggia, dalle attività sportive o semplicemente dal godersi il clima mite nei terrazzi privati, con la comodità di avere tutto a portata di mano.
Vivere in questa urbanizzazione significa godere di un ambiente residenziale consolidato, con un ritmo di vita che bilancia la quiete con la vivacità urbana. La prossimità a servizi essenziali come supermercati (a 73 m), farmacie (a 211 m) e centri sanitari (a 642 m) semplifica la gestione quotidiana. La zona offre inoltre una vasta scelta di ristoranti e caffè, situati a pochi passi, ideali per momenti conviviali o per gustare la gastronomia locale. La presenza di numerosi centri sportivi nelle vicinanze, come il Centro Municipal de Ajedrez (a 0.2 km) e il Dreams Nova Fitness Club (a 0.7 km), incoraggia uno stile di vita attivo. La vicinanza al mare, con spiagge come Playa de San Andrés a 1.5 km, offre opportunità di svago e relax, mentre i campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km soddisfano gli appassionati di questo sport.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'immobile all'interno di un'area urbana densamente servita, con prossimità a infrastrutture chiave come l'aeroporto e il centro di Málaga. La vicinanza a zone verdi, campi da golf e alla costa sottolinea la vocazione residenziale e turistica della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo attico duplex è situato in una posizione privilegiata all'interno della provincia di Málaga, a breve distanza da centri urbani di rilievo. Málaga città, con i suoi oltre 579.000 abitanti, è a 0 km di distanza effettiva, offrendo un accesso immediato a un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e di intrattenimento. Marbella, un'altra destinazione rinomata sulla Costa del Sol, si trova a 47 km, mentre Granada, con il suo ricco patrimonio storico e culturale, è raggiungibile in circa 90 km. Questa collocazione strategica permette di beneficiare della vivacità della capitale provinciale e, al contempo, di esplorare facilmente altre importanti città andaluse.
L'ubicazione offre un'eccellente connettività e accesso a una vasta gamma di servizi. Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés, distano solo 1.5 km, rendendo facile l'accesso al litorale. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, uno dei principali hub aerei della regione, si trova a circa 8 km di distanza, garantendo collegamenti rapidi per viaggi nazionali e internazionali. Per gli amanti del golf, diverse rinomate strutture sono facilmente raggiungibili: il Club de Golf Málaga Parador è a 8.2 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 9.4 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 7 linee e 50 fermate entro un raggio di facile accesso, integrata dalla presenza di stazioni ferroviarie come Málaga Centro Alameda a soli 0.1 km.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,1 km |
| Guadalmedina | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a soli 9 metri sul livello del mare garantisce un clima mite e piacevole per gran parte dell'anno, con temperature medie che oscillano tra i 12°C e i 27°C. La vicinanza al mare mitiga le temperature estive e rende gli inverni più dolci. Il 'nuoto' è possibile per circa quattro mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, tipico della stagione estiva mediterranea. L'area gode di un elevato numero di ore di sole annue, caratteristica distintiva della Costa del Sol. La pendenza verso il mare è minima (0.6%), indicando un terreno prevalentemente pianeggiante nella zona circostante, che favorisce l'accessibilità e la fruizione degli spazi esterni e delle spiagge.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opportunità ricreative e di svago, con particolare enfasi sulla vicinanza al mare e ai campi da golf. Le spiagge più prossime, come Playa de San Andrés (1.5 km) e Playa de la Misericordia (3.2 km), sono facilmente accessibili e rappresentano luoghi ideali per il relax e le attività acquatiche. Il nuoto è praticabile per circa quattro mesi all'anno. Per gli appassionati di golf, l'area è rinomata, con diversi percorsi di alta qualità nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Numerosi centri sportivi, come il Centro Municipal de Ajedrez (0.2 km) e il Dreams Nova Fitness Club (0.7 km), offrono ulteriori possibilità per mantenersi attivi. La presenza di porti turistici come IGY Málaga Marina (1.2 km) completa l'offerta per gli amanti della nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Questo attico duplex è situato in una posizione privilegiata all'interno della provincia di Málaga, a breve distanza da centri urbani di rilievo. Málaga città, con i suoi oltre 579.000 abitanti, è a 0 km di distanza effettiva, offrendo un accesso immediato a un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e di intrattenimento. Marbella, un'altra destinazione rinomata sulla Costa del Sol, si trova a 47 km, mentre Granada, con il suo ricco patrimonio storico e culturale, è raggiungibile in circa 90 km. Questa collocazione strategica permette di beneficiare della vivacità della capitale provinciale e, al contempo, di esplorare facilmente altre importanti città andaluse.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL647564
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare nella provincia di Málaga, e in particolare sulla Costa del Sol, presenta diverse opzioni abitative. Rispetto ad altre urbanizzazioni, Mijas Golf offre una combinazione di tranquillità residenziale e accesso a servizi urbani. I progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresentano alternative che variano per tipologia, prezzo e localizzazione. L'attico in questione, con un prezzo di €495.000, si posiziona in una fascia di mercato superiore, giustificata dalle sue dimensioni (157 m²), dalle quattro camere da letto, dalla configurazione duplex e dalla sua unicità all'interno dell'urbanizzazione. Mentre i progetti menzionati possono offrire prezzi di ingresso inferiori, questo attico si distingue per lo spazio offerto, la vista e la privacy, caratteristiche che attraggono un segmento di mercato alla ricerca di comfort e esclusività in una zona consolidata e ben collegata.
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