マラガのミハス・ゴルフ地区に位置するこの4ベッドルーム・デュプレックス・ペントハウスは、広々とした住空間と快適な生活を提供します。築年数は2004年ですが、良好な状態を保っており、南西向きのテラスからは山々、田園風景、庭園、プールといった多様な眺望を楽しむことができます。この物件は、ゴルフコースやビーチへの近さ、そして都市部の利便性を兼ね備えた、バランスの取れたライフスタイルを求める居住者に適しています。495,000ユーロからという価格設定で、この地域でユニークな住居機会を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ミハス・ゴルフ地区の緑豊かな環境に位置し、賑やかな都市生活と静かなリゾートライフの理想的な融合を提供します。周辺には成熟した庭園と3つのプールがあり、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。徒歩圏内にビーチや様々なアメニティ施設があるため、利便性の高い居住環境が期待できます。
4つの寝室と3つの浴室を備えたこの広々としたペントハウスは、大家族や、ゲストをもてなす機会が多い居住者に最適です。南西向きの広々としたテラスは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントに理想的な空間を提供します。ゴルフ愛好家や、ビーチへのアクセスを重視する人々にとっても、この物件は機能的なニーズを満たすでしょう。
2004年に完成したこの物件は、成熟したコミュニティの一部であり、既存のインフラと確立された緑地環境の恩恵を受けています。最新の建築基準やデザインとは異なりますが、良好な状態と機能的なレイアウトは、すぐに居住可能な状態であることを示唆しています。この物件は、新築のプロジェクトとは異なる、落ち着きと安定感を求める購入者層に適しています。
この物件は、最新のスマートホーム技術やエネルギー効率認証（例：Aクラス）を前面に押し出した新築物件ではありません。また、プライベートガーデンや専用プールといった、より独立した屋外スペースは提供していません。エレベーターはありますが、地上階からの直接アクセスではないため、完全なバリアフリーとは言えません。この物件は、成熟したコミュニティの利便性と、新築特有の最先端設備を求める層には合致しない可能性があります。
この物件は、広々とした住空間を求める大家族や、複数のゲストルームを必要とする方々に適しています。南西向きの広々としたテラスは、年間を通じて日光浴や屋外での食事を楽しみたい方、そして素晴らしい景色を眺めながらリラックスしたい方に最適です。ゴルフ愛好家であれば、周辺の有名なゴルフコースへの近さが、日々の生活を豊かにするでしょう。また、ビーチまで車でわずかな距離であることは、海辺でのレクリエーションを重視する方々にとって、理想的なライフスタイルを実現します。公共交通機関が充実しているため、車を所有しないライフスタイルを好む方や、公共交通機関での移動を優先する方にも、この物件は魅力的な選択肢となります。さらに、成熟したコミュニティと充実したアメニティ施設は、年間を通して居住する人々にとっても、利便性の高い生活環境を提供します。
このペントハウスの建設は2004年に行われましたが、全体的に良好な状態が維持されています。床材には、この地域の伝統的な素材である大理石が使用されており、耐久性と高級感を提供します。キッチンには花崗岩のカウンタートップが採用されており、実用性と美観を兼ね備えています。全室にホット・コールドエアコンが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。バスルームは3つあり、うち1つはマスターベッドルームに隣接するエンスイートバスルームです。各部屋にはフィットされたワードローブが備え付けられており、収納スペースも十分に確保されています。テラスはプライベートで広々としており、屋外での生活を楽しむための十分なスペースを提供します。また、専用の収納ルームと、エレベーターによるプライベートアクセスも、この物件の利便性を高めています。これらの仕様は、当時の建築基準に沿った、堅実で機能的な品質を示しています。
この4ベッドルーム・デュプレックス・ペントハウスは、495,000ユーロから提供されています。これは、ミハス・ゴルフ地区における、この種の広さを持つ物件としては競争力のある価格設定と言えます。物件は2004年に完成しており、良好な状態であるため、追加の改修費用を抑えることが期待できます。この価格には、地下駐車場1台分と収納スペースが含まれています。この地域では、4ベッドルームの物件は希少であり、特にペントハウスタイプは限られています。そのため、この価格帯でこの広さと設備を備えた物件は、市場において注目される存在となります。物件は即時引き渡し可能で、内覧も柔軟に対応可能です。
このペントハウスは、活気あふれる都市環境とリラックスできるリゾートライフの融合を求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。ミハス・ゴルフ地区という立地は、ゴルフ愛好家にとっては理想的であり、周辺には2つの有名な18ホールチャンピオンシップコースがあります。また、ビーチまで車でわずか10分という近さは、海辺でのアクティビティを好む人々にもアピールします。物件は、成熟した緑豊かな庭園と3つのプールを備えた都市化地域内に位置しており、静かでプライベートな雰囲気を醸し出しています。日々の生活は、徒歩圏内にあるスーパーマーケット、カフェ、レストランといったアメニティ施設によって支えられます。公共交通機関の利便性も高く、バス停が物件の真向かいにあります。これにより、車がなくても快適な生活が可能です。この地域は、年間を通して温暖な気候に恵まれており、平均気温は18.5℃です。これは、屋外での活動を一年中楽しみたい人々にとって、大きな魅力となるでしょう。
このペントハウスが位置するミハス・ゴルフ地区は、利便性と静けさのバランスが取れた環境を提供します。物件からわずか73メートルの距離にスーパーマーケットがあり、日々の買い物は容易です。また、211メートル先には薬局があり、健康に関するニーズにも迅速に対応できます。レストランやカフェも多数点在しており、外食や交流の機会も豊富です。公共交通機関も充実しており、物件の真向かいにあるバス停からは、周辺地域へのアクセスが容易です。これにより、車に頼らない移動も可能です。さらに、642メートル先には病院があり、医療アクセスも良好です。この地域は、教育機関にも恵まれており、15の小学校と10の中学校が2km圏内にあります。このような充実したアメニティ環境は、快適で便利な日常生活をサポートします。
この地図は、マラガのミハス・ゴルフ地区に位置する物件の周辺環境を示しています。ビーチ、ゴルフコース、主要な交通インフラ、そしてマラガ中心部への近さが強調されています。この視覚情報は、物件の利便性とライフスタイルの可能性を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州の活気ある経済・文化の中心地であるマラガ市に隣接しています。マラガ中心部へはわずかな距離であり、都市のあらゆるアメニティ、文化施設、交通網へのアクセスが容易です。マラガは人口約58万人の大都市であり、多様なショッピング、ダイニング、エンターテイメントの機会を提供します。さらに、マラガから車で約47kmの距離には、国際的に有名なリゾート地であるマルベーリャがあり、高級な雰囲気と美しいビーチを楽しめます。90km北東には、歴史的な都市グラナダがあり、アルハンブラ宮殿などの見どころがあります。このように、この物件は、大都市の利便性と、周辺の魅力的な都市や観光地へのアクセスを兼ね備えた、戦略的なロケーションに位置しています。
この物件は、主要な交通網へのアクセスが良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは、直線距離で約8kmと非常に近く、フライトの利用が容易です。また、マラガ中央駅（Málaga Centro Alameda）へはわずか0.1kmと、公共交通機関での移動にも便利です。海岸線に沿って広がるビーチへもアクセスが良く、最も近いプラヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.5kmです。ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数のゴルフコースが存在し、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（7.9km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）などが利用可能です。これらの施設へのアクセスは、この地域のライフスタイルを豊かにします。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.1 km |
| Guadalmedina | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.5℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は平均気温が27℃まで上昇し、水温が20℃以上になる4ヶ月間は、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむのに最適です。冬でも平均気温は12℃程度と穏やかで、年間を通して快適な気候が続きます。標高は海抜9メートルと低いため、急な坂道もなく、ビーチへのアクセスも容易です。ビーチへの傾斜は0.6%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。年間を通して日照時間も豊富で、アウトドアライフスタイルを享受するのに理想的な環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の魅力の一つは、多様なレクリエーション施設への近さです。最も近いビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレスまではわずか1.5kmの距離にあり、その他にもプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（3.2km）などの美しいビーチが点在しています。これらのビーチは、リラクゼーションやウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数の著名なゴルフコースがあります。クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）などが利用可能です。さらに、近隣には複数のスポーツセンターやウェルネス施設があり、健康維持やフィットネス活動の機会も豊富です。例えば、セントロ・ムニシパル・デ・アヘド（0.2km）やドリームズ・ノヴァ・フィットネス・クラブ（0.7km）などが利用できます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州の活気ある経済・文化の中心地であるマラガ市に隣接しています。マラガ中心部へはわずかな距離であり、都市のあらゆるアメニティ、文化施設、交通網へのアクセスが容易です。マラガは人口約58万人の大都市であり、多様なショッピング、ダイニング、エンターテイメントの機会を提供します。さらに、マラガから車で約47kmの距離には、国際的に有名なリゾート地であるマルベーリャがあり、高級な雰囲気と美しいビーチを楽しめます。90km北東には、歴史的な都市グラナダがあり、アルハンブラ宮殿などの見どころがあります。このように、この物件は、大都市の利便性と、周辺の魅力的な都市や観光地へのアクセスを兼ね備えた、戦略的なロケーションに位置しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL647564
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には多様な不動産開発が進んでいますが、このミハス・ゴルフ地区の物件は、そのユニークな特徴により際立っています。例えば、トレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、269,950ユーロからという手頃な価格帯で提供されていますが、こちらは比較的小規模な物件です。エステポナのエーテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は259,000ユーロからで、モダンなデザインが特徴ですが、4ベッドルームの広さはありません。ミハス地区内のランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は205,000ユーロからですが、こちらはより小規模なユニットが中心です。この物件の495,000ユーロという価格は、4ベッドルームの広さ、ペントハウスという希少性、そしてゴルフコースやビーチへの近接性を考慮すると、妥当な範囲内と言えます。新築物件と比較すると、価格は高めかもしれませんが、既存の成熟したコミュニティ、確立された緑地、そして即時入居可能という利点があります。特に、この地域で4ベッドルームのデュプレックス・ペントハウスという条件を満たす物件は限られており、希少価値が高いと言えます。
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