Ова грађевинска парцела, смештена у области Мијас Голф у Малаги, представља могућност за изградњу приватне резиденције. Са површином од 750 м², нуди довољно простора за пројектовање и реализацију објекта према индивидуалним захтевима. Локација је део ширег подручја које карактерише комбинација приградског и руралног окружења, са близином голф терена и природних шума. Парцела има јужну и југозападну оријентацију, што омогућава потенцијал за поглед на море, планине и околни пејзаж. Ово је инвестициона прилика за оне који желе да изграде свој дом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у области Лома дел Фламенко, у оквиру ширег подручја Мијас Голф. Ова позиција је описана као приградска и рурална, што указује на комбинацију мирног окружења и приступачности. Близина голф терена и шума доприноси карактеру локације, нудећи могућности за рекреацију у природи. Оријентација парцеле према југу и југозападу омогућава максимално искоришћење сунчеве светлости током дана, што је важан фактор приликом пројектовања будућег објекта.
За појединце који траже могућност да изграде дом по сопственој мери, ова парцела пружа флексибилност у дизајну и распореду. Одсуство постојеће структуре омогућава потпуно прилагођавање простора животним потребама. Потенцијални поглед на море, планине и околину, у комбинацији са јужном оријентацијом, може бити кључан за оне који цене природно светло и визуелну привлачност. Локација близу голф терена и шума одговара онима који траже активнији животни стил у природи.
Као грађевинска парцела, овај пројекат је у фази пре изградње (off-plan). То значи да се купује земљиште са већ добијеном грађевинском дозволом, што поједностављује почетну фазу изградње. Купац је одговоран за пројектовање и изградњу објекта према сопственим спецификацијама и локалним прописима. Овај приступ омогућава потпуну контролу над финалним производом, од архитектонског стила до избора материјала и завршне обраде.
Ова парцела не нуди могућност моменталног усељења, јер је потребно изградити објекат. Купац мора узети у обзир време потребно за пројектовање, добијање додатних дозвола и саму изградњу. Такође, почетна инвестиција се односи само на земљиште, док трошкови изградње, архитектуре и инсталација нису укључени у наведену цену. Пројекат не долази са унапред дефинисаним распоредом или постојећом инфраструктуром унутар саме парцеле, осим основних прикључака.
Ова парцела је погодна за појединце или породице који имају јасну визију свог будућег дома и желе да га изграде од темеља. Одговара онима који цене приватност и простор, као и могућност прилагођавања сваког аспекта резиденције. Инвеститори који препознају потенцијал у изградњи објеката по мери у траженим областима Коста дел Сола такође могу сматрати ову парцелу привлачном. Позиција близу голф терена и природних шума привлачи љубитеље голфа и оне који траже активан животни стил на отвореном. Близина основних услуга и добра повезаност јавним превозом, према доступним подацима, чини је практичном за свакодневни живот, чак и за оне који желе да смање зависност од аутомобила. Посебно је интересантна за оне који траже комбинацију мирног окружења и лаког приступа градским садржајима.
Будући да је реч о грађевинској парцели, квалитет завршне обраде у потпуности зависи од избора купца и пројекта који ће бити реализован. Парцела пружа основу за изградњу објекта високог квалитета, под условом да се ангажују квалитетни архитекте и извођачи радова. Локација у приградском и руралном окружењу, са панорамским погледом, може инспирисати дизајн који максимизује природно светло и интеграцију са околином. Важно је узети у обзир енергетску ефикасност и избор материјала који одговарају медитеранској клими. Купац има слободу да бира између различитих стилова, од традиционалних до модерних, и да користи најновије технологије у изградњи како би обезбедио дуготрајност и удобност.
Ова грађевинска парцела је доступна по почетној цени од 170.000 евра. Цена се односи искључиво на земљиште површине 750 м² и не укључује трошкове изградње, архитектуре или добијања додатних дозвола. Наведено је да је ово једна од седам доступних парцела у овом насељу, што указује на ограничену доступност. Заинтересовани купци треба да узму у обзир да је ово почетна цена и да се могу јавити додатни трошкови везани за процес куповине земљишта и каснију изградњу објекта.
Живот у области Мијас Голф, где се ова парцела налази, нуди комбинацију мирног приградског окружења и приступачности. Карактерише га близина голф терена, што је привлачно за љубитеље голфа. Околина је такође близу шума, пружајући могућности за шетњу и боравак у природи. Дневни ритам може укључивати активности на отвореном, као што су голф или планинарење, уз могућност повлачења у приватност сопственог имања. Иако је окружење мирно, подаци показују да су основне услуге релативно близу. На пример, супермаркет је удаљен 73 метра, а апотека 211 метара, што олакшава свакодневне обавезе. Близина железничких станица (Атаразанас 0,2 км) и бројних аутобуских станица (50 станица са 7 линија) указује на добру повезаност са ширим подручјем, омогућавајући лак приступ градским садржајима без превелике зависности од аутомобила. Ова комбинација чини локацију погодном за оне који траже баланс између мирног живота и приступачности урбаним погодностима.
Околина парцеле, према доступним подацима, нуди практичну комбинацију урбаних погодности и природног окружења. Супермаркет је удаљен само 73 метра, што значајно олакшава свакодневну куповину. Здравствена заштита је доступна у близини, са болницом на 642 метра. Фармација је на 211 метара, док су ЕВ пуњачи удаљени 434 метра, што је релевантно за власнике електричних возила. За рекреацију, постоје бројни ресторани (384 у радијусу од 2 км) и кафићи (158), као и 73 банке. Близина железничких станица као што су Атаразанас (0,2 км) и Малага Центро Аламеда (0,3 км) указује на одличну повезаност са јавним превозом, омогућавајући лак приступ градским центрима и другим деловима региона. Ова инфраструктура подржава удобан и активан животни стил.
Приложена карта пружа визуелни контекст за ову парцелу. На њој се могу видети релативне удаљености до кључних тачака интересовања, као што су плаже, голф терени, аеродром и градски садржаји. Карта помаже у разумевању како је парцела позиционирана у односу на околну инфраструктуру и природно окружење, омогућавајући бољу процену приступачности и укупне локације.
Позиција ове парцеле, према датим подацима о удаљеностима, указује на њену близину урбаном центру Малаге и њеној инфраструктури. Са аеродромом на 7,9 км и главним железничким станицама на мање од пола километра, локација је добро интегрисана у регионалну саобраћајну мрежу. Ово омогућава лак приступ како локалним, тако и међународним дестинацијама. Близина плажа и градских садржаја, попут трговина и здравствених установа, позиционира је као место које нуди баланс између мирног становања и приступачности градском животу. У поређењу са другим деловима Коста дел Сола, ова локација, према подацима, истиче се својом урбаном повезаношћу.
Парцела се, према доступним подацима, налази на локацији са добром повезаношћу. Најближе плаже, попут Плаја де ла Малагета (1,3 км), Плаја де Сан Андрес (1,8 км) и Плаја де ла Мизерикордија (3,2 км), су релативно близу. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 7,9 км, што олакшава путовања. За љубитеље голфа, голф терени попут Клуб де Голф Малага Парадор (8,2 км), Клуб де Голф де Гвадалхорсе (9,4 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез (11 км) су доступни. Близина ових објеката омогућава лак приступ рекреативним и путним садржајима, доприносећи практичности живота на овој локацији.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18,9°C, која варира између 12-26°C. Овај регион има око 3.888 сунчаних сати годишње, што доприноси пријатном боравку током већег дела године. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око 5 месеци. Парцела се налази на надморској висини од 6 метара, са равним нагибом од 0,3% према најближој плажи. Ови климатски услови су повољни за живот на отвореном и уживање у медитеранском начину живота, док ниска надморска висина и благи нагиб олакшавају приступ обали.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини парцеле, према доступним подацима, налазе се различите плаже и рекреативни садржаји. Плаже попут Плаја де Сан Андрес (1,8 км), Плаја де ла Мизерикордија (3,2 км) и Плаја де лос Бањос дел Кармен (3,8 км) пружају могућности за купање и сунчање. За љубитеље голфа, голф терени као што су Клуб де Голф Малага Парадор (8,2 км), Клуб де Голф де Гвадалхорсе (9,4 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез (11,1 км) су доступни. Поред тога, у близини су и марине ИГИ Малага Марина (1,0 км) и Марина Реал Клуб Медитеранео (1,6 км), које нуде могућности за водене спортове и пловидбу. Ови садржаји доприносе разноврсности рекреативних активности у региону.
Izvor: OpenStreetMap
Позиција ове парцеле, према датим подацима о удаљеностима, указује на њену близину урбаном центру Малаге и њеној инфраструктури. Са аеродромом на 7,9 км и главним железничким станицама на мање од пола километра, локација је добро интегрисана у регионалну саобраћајну мрежу. Ово омогућава лак приступ како локалним, тако и међународним дестинацијама. Близина плажа и градских садржаја, попут трговина и здравствених установа, позиционира је као место које нуди баланс између мирног становања и приступачности градском животу. У поређењу са другим деловима Коста дел Сола, ова локација, према подацима, истиче се својом урбаном повезаношћу.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.4°C | 36 mm |
| Мај | 18.6°C | 33 mm |
| Јун | 22.7°C | 7 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 9 mm |
| Октобар | 19.3°C | 52 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.8°C | 71 mm |
Равно
Ref: VL469108
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону, ова грађевинска парцела у Мијас Голфу нуди другачији приступ. Пројекти попут Аквамар у Торе дел Мару (од 269.950 €) или Етерна Хоумс 2 у Естепони (од 259.000 €) нуде готове стамбене јединице. Ова парцела, са ценом од 170.000 €, омогућава купцу да у потпуности контролише дизајн и изградњу свог дома, што је значајна разлика. Лантана Ресиденсијал у Мијасу (од 205.000 €) је такође пројекат готових станова, али се налази у истом граду, што може бити референтна тачка за разумевање локалног тржишта. Главна предност ове парцеле је слобода креирања, али то подразумева и додатне трошкове и време за изградњу. Док готови пројекти нуде брзо усељење, ова парцела је за оне који траже персонализовано решење и спремни су да уложе време и труд у процес изградње. Позиција близу голф терена и шума, у комбинацији са урбаном повезаношћу (према подацима), чини је специфичном у односу на објекте који су често оријентисани искључиво на плажу или градски живот.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
