Cette villa indépendante située à Riviera del Sol, dans la province de Málaga, offre une surface habitable de 356 m² sur un terrain de 601 m². La propriété dispose de trois chambres, deux salles de bain, et offre une vue sur la mer. Construite avec une orientation sud, la villa est entièrement achevée et comprend une piscine privée, un jardin, et un garage pour deux véhicules. L'emplacement se trouve à proximité immédiate des commodités urbaines tout en étant à seulement 2,1 km de la plage la plus proche.
Comparée à d'autres projets de la région, cette villa à Riviera del Sol se positionne dans le segment supérieur du marché avec son prix à partir de 1 750 000 €. Par exemple, les projets Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) offrent des options beaucoup plus abordables mais dans des catégories immobilières différentes (appartements ou maisons mitoyennes plutôt que des villas indépendantes). L'emplacement de Riviera del Sol offre un équilibre entre urbanisation et accessibilité aux plages, contrairement à des zones plus rurales comme une partie de l'arrière-pays malaguène. La proximité des parcours de golf (3,0-3,2 km) constitue un avantage par rapport à des zones urbaines denses comme le centre de Málaga. Toutefois, le prix reflète également la maturité du quartier, par opposition aux développements plus récents dans des zones émergentes comme Estepona, qui pourraient offrir plus de potentiel d'appréciation mais avec moins d'établissements commerciaux immédiats.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe dans une zone urbaine de Riviera del Sol à Málaga, à 135 mètres au-dessus du niveau de la mer. La propriété bénéficie d'une vue sur la mer grâce à son orientation sud. La pente moyenne vers la plage est de 6,4%, ce qui confère au site une position surélevée privilégiée. La distance en ligne droite jusqu'à la plage la plus proche est de 2,1 km.
Cette villa répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres généreuses et deux salles de bain complètes. La présence d'une cuisine entièrement équipée, d'un grand sous-sol aménageable et d'une terrasse privée offre des espaces de vie adaptés à divers modes de vie. Le garage pour deux véhicules répond aux exigences de stationnement sécurisé.
La villa est déjà achevée et prête à être occupée. Selon les informations disponibles, la date de livraison indicative est fixée à 2026, bien que la propriété soit actuellement considérée comme terminée. L'état de la construction est évalué comme correct, avec des finitions standards correspondant à sa catégorie sur le marché.
La propriété ne propose pas de services communs ou d'équipements partagés typiques des complexes résidentiels. Elle ne dispose pas de système de climatisation centrale, uniquement d'un chauffage central. La pente de 6,4% vers la plage peut présenter une difficulté pour certaines personnes à mobilité réduite. La distance réelle jusqu'aux plages nécessite un moyen de transport.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence permanente ou secondaire dans un environnement urbain bien équipé tout en bénéficiant de la proximité de la mer. Elle répond aux besoins des familles ou des professionnels souhaitant un espace généreux avec trois chambres et un sous-sol aménageable. La présence d'une piscine privée et d'un jardin la rend adaptée à ceux qui apprécient la détente en plein air sans quitter leur domicile. Les retraités actifs trouveront ici un équilibre entre tranquillité et accessibilité aux services de santé (hôpital à 642 mètres) et aux commerces. La proximité des écoles (15 écoles primaires et 10 secondaires dans la région) la rend également appropriée pour les familles avec enfants. La situation surélevée avec vue sur la mer satisfait ceux qui recherchent une propriété avec un cachet visuel distinctif dans un quartier résidentiel bien établi.
La villa présente des finitions de qualité standard pour le segment de marché supérieur. Les sols sont en bois dans certaines parties de la maison, offrant une touche d'élégance et de chaleur aux intérieurs. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils intégrés. Les salles de bain disposent de sanitaire modernes et fonctionnels, bien que non luxueux. La structure bénéficie d'un chauffage central, assurant un confort pendant les mois d'hiver. La piscine privée est construite avec des matériaux durables adaptés au climat méditerranéen. La terrasse et le solarium sont conçus pour maximiser l'utilisation des espaces extérieurs tout au long de l'année. Le sous-sol, avec sa surface généreuse, offre des possibilités d'aménagement multiples selon les besoins des résidents. L'état général de la propriété est évalué comme correct, reflétant un entretien régulier et une construction solide.
Le prix de cette villa indépendante à Riviera del Sol est fixé à partir de 1 750 000 €. Ce montant positionne la propriété dans le segment supérieur du marché local. Le prix inclut les honoraires d'agence, mais exclut les frais de notaire, d'enregistrement, la TVA, les droits de timbre et autres dépenses inhérentes à la vente. La propriété est livrée partiellement meublée, avec des options de mobilier supplémentaires disponibles à un coût séparé. Le niveau de finition est évalué comme correct, correspondant à la catégorie de prix.
La vie dans cette villa à Riviera del Sol s'organise autour d'un rythme méditerranéen typique. Les matinées commencent avec le soleil orienté au sud, inondant les espaces de vie d'une lumière naturelle abondante. La proximité des commerces (supermarché à seulement 73 mètres) permet d'effectuer les courses quotidiennes à pied ou à vélo. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente dans la piscine privée ou sur la terrasse, profitant du climat ensoleillé de la région. Les soirées s'écoulent dans le séjour spacieux ou sur le solarium, avec des températures douces pendant la majeure partie de l'année. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour des activités de loisirs ou un bureau à domicile. La proximité des restaurants et cafés (24 établissements dans un rayon de 2 km) offre de multiples options pour les sorties sans avoir à utiliser systématiquement la voiture.
La vie autour de cette villa s'articule autour d'une infrastructure bien développée. Les commerces de première nécessité sont accessibles à pied, avec un supermarché à seulement 73 mètres et une pharmacie à 212 mètres. Les services de santé sont également proches, avec un hôpital à 642 mètres et deux centres de santé dans un rayon de 2 km. La mobilité est facilitée par quatre lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, bien que la possession d'une véhicule reste pratique pour explorer la région plus large. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible en 20-25 minutes de route (7,9 km en ligne droite). La gare de Fuengirola, à 8,7 km, offre des connexions ferroviaires vers d'autres villes de la Costa del Sol. La vie quotidienne bénéficie ainsi d'un équilibre entre accessibilité pédestre aux services de base et facilité de déplacement vers des destinations plus éloignées.
Cette carte illustre la position stratégique de la villa à Riviera del Sol, dans la province de Málaga. La propriété bénéficie d'une localisation surélagée offrant des vues sur la mer, tout en étant à proximité immédiate des services urbains. La carte montre également l'accès facile aux plages, aux parcours de golf et aux axes routiers principaux reliant la propriété aux villes voisines comme Fuengirola et Marbella.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa est positionnée dans Riviera del Sol, une zone résidentielle bien établie entre les villes plus importantes de Fuengirola et Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et une atmosphère plus calme que les centres touristiques très fréquentés. La propriété se trouve à environ 8,7 km de Fuengirola, une ville côtière animée avec une large gamme de commerces et de services. À l'est, Marbella et Puerto Banús, centres plus luxueux et cosmopolites, sont accessibles en 20-30 minutes de voiture. Cette position centrale sur la Costa del Sol permet de bénéficier à la fois des attractions de la côte et d'un environnement résidentiel plus tranquille, offrant ainsi une polyvalence géographique appréciée des résidents permanents comme des visiteurs saisonniers.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales commodités de la région. Les plages sont facilement atteignables, avec Playa de Calahonda - Riviera à 2,1 km, Playa de Calahonda - Rocas del Mar à 2,3 km, et Playa de la Malagueta à 1,3 km en ligne droite. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 26 km en ligne droite, soit environ 25-30 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km), et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Les centres urbains importants comme Fuengirola (8,7 km) et Marbella (plus à l'est) sont facilement accessibles via les routes locales bien entretenues. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à 434 mètres ajoute une commodité supplémentaire pour les résidents possédant des véhicules électriques.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Riviera del Sol est typiquement méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 17,9°C. Les températures varient généralement entre 12°C et 25°C, offrant des conditions agréables toute l'année. La région bénéficie d'environ 3 881 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait l'une des zones les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La villa est située à une altitude de 135 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficiant d'une légère brise marine qui atténue les températures estivales extrêmes. La pente moyenne de 6,4% vers la mer contribue au drainage naturel du terrain et offre des vues dégagées sur la côte. L'humidité relative est modérée, créant un environnement confortable sans excès d'humidité, particulièrement pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages constitue l'un des atouts récréatifs majeurs de la propriété. Playa de Calahonda - Riviera, à 2,1 km, est la plage la plus proche, suivie de Playa de Calahonda - Rocas del Mar et Playa de Calahonda - Calahonda, toutes deux à 2,3 km. Bien que les données ne spécifient pas explicitement les pavillons bleus, la qualité des plages de la Costa del Sol est généralement reconnue. Les options de golf sont particulièrement développées dans la région, avec plusieurs parcours à courte distance : Par 3 Course (3,0 km), El Soto Golf (3,2 km), et Cabopino Golf (3,2 km). Pour les activités sportives, la zone dispose d'équipements comme Finca Naundrup (1,2 km), Club del Sol (1,2 km), et La Siesta Golf Club (1,4 km). Les marinas de Puerto Cabopino (3,7 km) et Puerto Deportivo de Fuengirola (9,2 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'activités maritimes complémentaires.
Source: OpenStreetMap
La villa est positionnée dans Riviera del Sol, une zone résidentielle bien établie entre les villes plus importantes de Fuengirola et Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et une atmosphère plus calme que les centres touristiques très fréquentés. La propriété se trouve à environ 8,7 km de Fuengirola, une ville côtière animée avec une large gamme de commerces et de services. À l'est, Marbella et Puerto Banús, centres plus luxueux et cosmopolites, sont accessibles en 20-30 minutes de voiture. Cette position centrale sur la Costa del Sol permet de bénéficier à la fois des attractions de la côte et d'un environnement résidentiel plus tranquille, offrant ainsi une polyvalence géographique appréciée des résidents permanents comme des visiteurs saisonniers.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL278569
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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