Cette villa indépendante située à Riviera del Sol, Málaga, offre 218 m² d'espace de vie sur un terrain de 661 m². Construite en 1985, la propriété comprend trois chambres et deux salles de bains. Positionnée à 135 mètres d'altitude, la villa bénéficie d'une vue sur la mer et est située dans un environnement urbain avec accès à pied aux commerces et services. L'emplacement se trouve à proximité de plusieurs plages et installations, à 7,9 km de l'aéroport de Malaga, avec une connectivité développée pour la région de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans le quartier résidentiel de Riviera del Sol, à environ 2,1 km de la plage la plus proche. Cette zone urbaine offre un équilibre entre accessibilité aux services et proximité de la côte. À 135 mètres d'altitude, le site présente une légère pente de 6,4% vers la mer, créant un relief naturel qui favorise les vues panoramiques sur la Méditerranée depuis la propriété.
Cette propriété répond aux besoins fonctionnels d'un logement permanent ou secondaire avec ses trois chambres et deux salles de bains. La surface de 218 m² offre un espace de vie adéquat pour une famille ou comme résidence de vacances. La présence d'une terrasse avec barbecue et d'une piscine privée répond à la demande de loisirs en extérieur typique du climat méditerranéen.
Cette villa achevée en 1985 représente un exemple de construction mature avec un état d'entretien évalué comme excellent ou bon. Contrairement aux projets neufs, cette propriété ne présente pas de délais de construction ou d'incertitudes liées à la finition. L'absence de phase de construction signifie que la villa peut être occupée immédiatement après l'acquisition, sans délai d'attente pour les travaux de finition.
Cette villa ne propose pas de caractéristiques d'ultra-luxe ou de design architectural avant-gardiste. Elle ne comprend pas de pièces supplémentaires au-delà des trois chambres indiquées. La propriété n'offre pas d'accès direct à la plage sans trajet court. Elle ne bénéficie pas d'une classification d'efficacité énergétique spécifique dans les données disponibles et ne se situe pas dans un complexe résidentiel avec services partagés étendus.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire à usage fréquent avec un accès pratique aux commodités. La présence de trois chambres la rend adaptée aux familles souhaitant disposer d'une maison de vacances en Espagne tout en ayant la possibilité de la louer lorsqu'elle n'est pas occupée. La proximité des services quotidiens à pied et la connexion routière vers les zones urbaines en font également une option appropriée pour les retraités internationaux envisageant une installation permanente à la Costa del Sol. Les professionnels travaillant à distance bénéficient de la connexion fibre optique mentionnée et de la proximité relative de l'aéroport pour les déplacements professionnels.
La villa présente un niveau de finition correspondant aux standards de construction de qualité des années 1980, avec un entretien ultérieur maintenu à un niveau évalué comme excellent ou bon. Les matériaux utilisés dans la construction principale sont typiques de l'architecture méditerranéenne de cette période, avec des structures porteuses en béton armé et des maçonneries traditionnelles. La rénovation apparente de la cuisine, décrite comme 'totalement équipée et moderne', suggère des mises à niveau postérieures pour répondre aux standards actuels. Le système de climatisation installé représente une amélioration significative par rapport aux installations d'origine de 1985.
Avec un prix de 1.299.000€, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché de la Costa del Sol pour une propriété de cette surface et caractéristiques. Le prix inclut un terrain de 661 m², une surface habitable de 218 m² et une piscine privée. Comparativement aux projets neufs de la région, cette propriété offre un espace extérieur plus généreux. La fourchette de prix reflète la maturité de la construction, son état d'entretien évalué comme excellent à bon, et sa position géographique à Riviera del Sol, secteur recherché pour son équilibre entre accessibilité aux services et qualité de vie côtière.
Le quotidien à cette villa s'organise autour d'une routine côtière méditerranéenne. Le matin, le soleil illumine les pièces grâce à l'orientation sud-ouest et ouest, créant des espaces lumineux sans éblouissement excessif. Les commerces essentiels comme le supermarché à 73 mètres et la pharmacie à 212 mètres permettent des courses rapides à pied. Les après-midis peuvent se dérouler dans le jardin privé ou autour de la piscine, profitant d'un climat avec environ 3.881 heures d'ensoleillement annuel. Les soirées s'apprécient sur la terrasse équipée d'une zone barbecue, avec des vues sur la mer. Le weekend offre la possibilité de se rendre à l'une des plages proches en quelques minutes en voiture ou de pratiquer le golf dans l'un des nombreux clubs de la région.
La vie autour de cette villa s'organise dans un environnement urbain bien développé où la plupart des services nécessaires se trouvent à courte distance. À 7,9 km de l'aéroport de Malaga, la propriété bénéficie d'une excellente connexion aérienne. La ville de Málaga, centre administratif et commercial majeur, est facilement accessible par la route côtière. La station de train la plus proche à Fuengirola (8,7 km) offre des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la côte. Le réseau de transport public comprend 4 lignes de bus avec 50 arrêts dans les environs, facilitant les déplacements sans véhicule personnel.
Cette carte positionne la villa dans le contexte de Riviera del Sol, montrant sa situation à 2,1 km de la côte et à 135 mètres d'altitude. La représentation illustre la proximité des services quotidiens comme le supermarché et la pharmacie à moins de 250 mètres, ainsi que l'accès aux principales routes connectant Málaga et Marbella. La carte met en évidence la pente modérée du terrain vers la mer qui caractérise cette zone de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol occupe une position intermédiaire stratégique sur la Costa del Sol, entre Málaga à l'est et Marbella à l'ouest. Cette localisation permet d'accéder facilement à ces deux centres urbains majeurs en 20-30 minutes de voiture. Le quartier se situe dans la municipalité de Mijas, zone résidentielle prisée qui combine développement urbain et espaces naturels. Par rapport aux centres touristiques plus densément développés comme Fuengirola ou Torremolinos, Riviera del Sol offre une atmosphère plus détendue tout en conservant un accès pratique aux services et infrastructures.
La plage la plus proche, Playa de Calahonda - Riviera, se situe à 2,1 km, environ 5-7 minutes en voiture ou 20-25 minutes à pied avec un dénivelé de 6,4%. La ville de Fuengirola, centre urbain important avec services complets, est accessible en 10-15 minutes de trajet. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol (AGP) à 7,9 km permet des connexions internationales, avec environ 15-20 minutes de trajet en voiture hors heures de pointe. Pour les golfeurs, le Par 3 Course à 3,0 km, El Soto Golf à 3,2 km et Cabopino Golf à 3,2 km offrent des options variées à moins de 10 minutes en voiture.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Riviera del Sol se caractérise par une température moyenne annuelle de 17,9°C, avec des variations mensuelles typiquement comprises entre 12°C en hiver et 25°C en été. Avec 3.881 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un ensoleillement supérieur à la moyenne méditerranéenne, favorable aux activités extérieures. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre. La propriété située à 135 mètres au-dessus du niveau de la mer bénéficie d'une légère brise marine qui modère les températures estivales.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre plusieurs options de plages à proximité, avec Playa de Calahonda - Riviera à 2,1 km, Playa de Calahonda - Rocas del Mar à 2,3 km et Playa de Calahonda - Calahonda également à 2,3 km. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien dotée avec le Par 3 Course à 3,0 km, El Soto Golf à 3,2 km, Cabopino Golf à 3,2 km, ainsi que d'autres terrains plus éloignés comme le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km. Les installations sportives locales comprennent également le centre sportif Finca Naundrup à 1,2 km et le Club del Sol à 1,2 km, offrant des alternatives pour l'exercice physique.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol occupe une position intermédiaire stratégique sur la Costa del Sol, entre Málaga à l'est et Marbella à l'ouest. Cette localisation permet d'accéder facilement à ces deux centres urbains majeurs en 20-30 minutes de voiture. Le quartier se situe dans la municipalité de Mijas, zone résidentielle prisée qui combine développement urbain et espaces naturels. Par rapport aux centres touristiques plus densément développés comme Fuengirola ou Torremolinos, Riviera del Sol offre une atmosphère plus détendue tout en conservant un accès pratique aux services et infrastructures.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL521261
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres propriétés de la Costa del Sol, cette villa à Riviera del Sol offre un équilibre différent entre prix, taille et emplacement. À 1.299.000€, elle se situe dans une gamme de prix supérieure à des développements plus récents comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269.950€), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000€) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259.000€). Cependant, elle propose un terrain considérablement plus grand (661 m²) comparé aux appartements ou villas sur parcelles plus réduites typiques de ces nouveaux développements. Contrairement aux propriétés situées dans des complexes résidentiels fermés, cette villa offre plus d'autonomie mais sans les services partagés souvent présents dans ces ensembles.
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