Cette villa individuelle, située dans le quartier recherché de Riviera del Sol à Málaga, offre une combinaison équilibrée de tranquillité, de confort et de style de vie côtier. À courte distance de destinations prisées comme Marbella et La Cala de Mijas, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la mer depuis ses deux niveaux. Conçue pour maximiser la lumière naturelle et la vie en plein air, la propriété dispose d'espaces de vie lumineux et d'une terrasse spacieuse avec coin barbecue, propice à la détente et aux réceptions toute l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement urbain de Riviera del Sol, à proximité immédiate de nombreuses commodités. Sa position permet un accès aisé aux plages, restaurants et commerces, tout en offrant une connexion facile avec les villes côtières voisines comme Marbella et Fuengirola. L'aéroport de Málaga se trouve à moins de 8 km, facilitant les déplacements internationaux.
Ce bien convient aux acquéreurs recherchant un cadre de vie résidentiel alliant confort moderne et proximité des services. Les trois chambres et deux salles de bains, ainsi que les espaces de vie ouverts sur l'extérieur, répondent aux besoins des familles ou des couples désirant un lieu de résidence principal ou secondaire ensoleillé. La présence d'une piscine privée et d'une terrasse avec vue sur mer renforce son attrait pour un mode de vie méditerranéen.
Construite en 1985, cette villa a été achevée et est prête à être occupée. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, son excellent état de conservation témoigne d'un entretien méticuleux au fil des ans. Aucune phase de construction ou date de livraison future n'est applicable à cette propriété.
Cette villa ne correspond pas aux critères d'une nouvelle construction. Elle n'offre pas de nouvelles garanties de constructeur typiques des projets fraîchement livrés. De plus, bien qu'urbaine, la proximité de certaines infrastructures comme les écoles ou les centres de santé peut impliquer un certain niveau d'activité dans le voisinage, et la pente vers la plage suggère un accès moins direct qu'en terrain plat.
Cette villa s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie méditerranéen établi, avec un accès facile aux commodités modernes tout en bénéficiant de la proximité de la côte. Elle convient parfaitement aux familles cherchant une résidence principale ou secondaire avec suffisamment d'espace et d'intimité, grâce à ses 3 chambres et son terrain de 661 m². Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 11 km, et la proximité de la plage (2.1 km) est un atout pour les amoureux de la mer. Pour les investisseurs, une propriété déjà construite et prête à l'emploi dans une zone touristique peut représenter une opportunité stable. Les personnes privilégiant la mobilité douce apprécieront la disponibilité de 50 arrêts de transport public à proximité, ainsi que la possibilité de rejoindre certains services à pied ou à vélo.
Cette villa, construite en 1985, se distingue par son excellent état général, suggérant une construction de qualité et un entretien régulier. Les caractéristiques mentionnées comme la climatisation (chaud et froid), l'internet par fibre optique et la télévision par satellite indiquent un niveau de confort moderne. La cuisine équipée et les espaces de vie lumineux témoignent d'une conception fonctionnelle. Les vues mer et panoramiques, ainsi que la présence d'une piscine privée, ajoutent une dimension qualitative significative à l'ensemble. L'orientation sud, sud-ouest et ouest assure une bonne exposition solaire tout au long de la journée. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, l'état 'Excellent' et 'Good' des finitions laisse présager une propriété bien entretenue et agréable à vivre.
La villa est proposée au prix de 1.299.000 €. Ce tarif correspond à une propriété individuelle de trois chambres et deux salles de bain avec une surface habitable de 218 m² sur un terrain de 661 m². La mention 'Gereed' indique que le bien est disponible immédiatement. Les prix dans ce segment du marché, pour des villas individuelles dans des zones établies de la Costa del Sol, reflètent généralement la localisation, la taille du terrain, l'état de la propriété et les vues offertes. La disponibilité immédiate peut être un facteur attractif pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement.
Vivre à Riviera del Sol signifie profiter d'un quotidien rythmé par le climat méditerranéen et la proximité des commodités. Cette villa, située à 2.1 km de la plage la plus proche, offre un équilibre entre un environnement résidentiel et l'accès à une vie urbaine animée. Les 24 restaurants, 4 pharmacies et 3 banques dans un rayon de 2 km facilitent les démarches quotidiennes. La présence de nombreux hôtels et lits touristiques indique une zone dynamique, mais l'emplacement de la villa dans une urbanisation, potentiellement plus calme, permet d'alterner entre animation et tranquillité. La proximité des terrains de golf et des centres sportifs enrichit les options de loisirs. La hauteur de 135m au-dessus du niveau de la mer contribue à des vues dégagées et potentiellement à une brise agréable, particulièrement appréciable pendant les mois les plus chauds.
Riviera del Sol est une zone urbanisée offrant un mode de vie pratique et dynamique. La villa se situe à une distance raisonnable de plusieurs centres d'intérêt. Le supermarché le plus proche n'est qu'à 73 mètres, facilitant les courses quotidiennes, tandis que l'hôpital se trouve à 642 mètres, offrant une sécurité sanitaire appréciable. La densité de restaurants (24) et de cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale et une offre de restauration variées. La présence de 50 arrêts de transport public et de 4 lignes desservant la zone indique une connectivité raisonnable, bien que l'usage d'un véhicule personnel reste souvent préférable pour explorer la région. L'environnement, qualifié de 'Suburban' et 'Urbanisation', promet un cadre de vie résidentiel tout en étant connecté aux pôles d'activité.
La villa est située sur la Costa del Sol, une région côtière du sud de l'Espagne connue pour son climat ensoleillé et son style de vie méditerranéen. Riviera del Sol se trouve dans un environnement urbain dynamique, à proximité de plages, de terrains de golf et de centres de services, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est située à Riviera del Sol, une zone côtière dynamique de la province de Málaga. Elle se positionne de manière avantageuse entre les villes de Marbella à l'ouest et Fuengirola à l'est, toutes deux accessibles en un court trajet en voiture. La proximité de La Cala de Mijas, un village de pêcheurs pittoresque, offre une alternative plus traditionnelle. L'aéroport international de Málaga est à environ 26 km, facilitant la connexion avec le reste de l'Europe et du monde. Cette localisation centrale sur la Costa del Sol permet de rayonner facilement pour découvrir les diverses attractions de la région.
La villa bénéficie d'une localisation stratégique. La plage la plus proche, Playa de Calahonda - Riviera, se trouve à 2.1 km. Pour les voyages, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à environ 26 km (en ligne droite, environ 7.9 km mentionné pour la mobilité). Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité, notamment le Club de Golf Málaga Parador à 8.2 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 11 km. Les commodités essentielles sont à portée de main : un supermarché à 73 m, une pharmacie à 212 m et un hôpital à 642 m. Les centres-villes de Marbella, La Cala de Mijas et Fuengirola sont également accessibles, offrant une diversité de commerces, de restaurants et de services.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Riviera del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures moyennes annuelles de 17.9°C, oscillant entre 12°C et 25°C selon les saisons. Avec 3.881 heures d'ensoleillement par an, la Costa del Sol justifie son nom. Le zwemseizoen, où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, s'étend sur environ quatre mois, offrant une période agréable pour profiter de la mer. La villa est située à une altitude de 135 mètres, ce qui peut procurer des vues dégagées et une légère brise. La pente de 6.4% vers la plage indique un relief qui peut influencer le ressenti de la proximité.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de cette localisation. La plage la plus proche est Playa de Calahonda - Riviera, à 2.1 km. D'autres plages comme Playa de Calahonda - Rocas del Mar et Playa de Calahonda - Calahonda sont également accessibles à proximité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles, tels que le Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Les installations sportives comme le Finca Naundrup et le Club del Sol, tous deux à 1.2 km, offrent des opportunités de loisirs supplémentaires. Les marinas de Puerto Cabopino (3.7 km) et Puerto Deportivo de Fuengirola (9.2 km) ajoutent des possibilités de activités nautiques et de détente.
Source: OpenStreetMap
Cette villa est située à Riviera del Sol, une zone côtière dynamique de la province de Málaga. Elle se positionne de manière avantageuse entre les villes de Marbella à l'ouest et Fuengirola à l'est, toutes deux accessibles en un court trajet en voiture. La proximité de La Cala de Mijas, un village de pêcheurs pittoresque, offre une alternative plus traditionnelle. L'aéroport international de Málaga est à environ 26 km, facilitant la connexion avec le reste de l'Europe et du monde. Cette localisation centrale sur la Costa del Sol permet de rayonner facilement pour découvrir les diverses attractions de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL521261
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (dès 269.950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205.000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259.000 €), cette villa individuelle à Riviera del Sol se positionne dans un segment de marché différent, tant par son type de bien que par son prix. Les projets mentionnés semblent être des développements plus récents, potentiellement des appartements ou des maisons de ville, avec des prix d'entrée plus bas. La villa proposée ici est une propriété établie, offrant un terrain plus spacieux, une piscine privée et une surface habitable plus importante, le tout dans une zone résidentielle mature de la Costa del Sol. Le prix de 1.299.000 € reflète ce statut de villa indépendante, son état et son emplacement. Les prix des propriétés comparées sont significativement inférieurs, suggérant qu'ils correspondent à des biens de taille et de nature différentes, potentiellement des appartements ou des maisons mitoyennes dans de nouveaux complexes, tandis que cette villa représente une acquisition de type 'résidentiel' plus traditionnel et plus coûteux dans la région. La valeur ici réside dans l'exclusivité de la propriété individuelle, le terrain privatif et les vues établies, des caractéristiques qui justifient son positionnement tarifaire supérieur par rapport aux offres de logements plus standardisés.
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